Beste Katelijne D Hauwers (directeur Verenigde Eigenaars), Beste Marc Dillen (directeur-generaal Vlaamse Confederatie Bouw),

Transcriptie

1 1 Beste Katelijne D Hauwers (directeur Verenigde Eigenaars), Beste Marc Dillen (directeur-generaal Vlaamse Confederatie Bouw), Beste Jef Lembrechts (voorzitter Vlaamse Confederatie Bouw), Beste Luc Peeters (administrateur-generaal VEA), Er is mij gevraagd om hier vandaag te komen spreken. Een vraag waar ik niet lang over moest nadenken. Jullie hebben het vandaag over de energiezuinige renovatie van mede-eigendom. Als Vlaamse Regering hebben we met het Renovatiepact het initiatief genomen om het renovatietempo in Vlaanderen te versnellen. We hebben daarbij oog voor de toekomst. We gaan niet alleen voor quick wins. We gaan niet snel snel voor enkele realisaties op korte termijn. Want we moeten verder durven kijken. Het potentieel aan energiebesparing via renovatie van de Vlaamse woningen is groot en moeten we maximaal benutten. Want we weten allemaal dat Vlaanderen een achterstand goed te maken heeft. Maar om verandering in beweging te zetten, hebben we een maatschappelijk draagvlak nodig. Vandaar het Renovatiepact, een groot stakeholdersoverleg met de trekkers van de bouwsector. Ik wil daarbij ook de mensen van Vlaamse Confederatie Bouw en van de

2 2 Verenigde Eigenaars bedanken voor hun inzet en hun constructieve deelname aan dit pact. Renovatie wordt steeds belangrijker in de bouwwereld. De weinig bemoedigende energieprestaties van ons Vlaams woningpatrimonium zorgen ervoor dat we anders en beter moeten doen. Rond nieuwbouw hebben we via de EPB-regels al grote stappen gezet. Voor renovatie zetten we nu richting 2050 een gelijkaardig traject op. We kunnen voor heel wat gezinnen een structurele verlaging van de energiekost realiseren via ingrepen in de gebouwenschil van hun woningen. Energiezuinig bouwen leidt altijd tot een lagere energiekost voor de bewoners, maar vereist natuurlijk wel een initiële investering. De betaalbaarheid van energiezuinige gebouwen, zowel voor de bouwsector als de overheid, is cruciaal. Ik wil dan ook alle spelers uitdrukkelijk oproepen om werk te maken van innovatie. Innovatie die moet leiden tot meer renovaties die voor zoveel mogelijk mensen haalbaar zijn. Laat me toe even verder in te gaan op het financieringsaspect van renoveren. Tot voor kort voorzag de Vlaamse Codex Fiscaliteit enkel voor nieuwbouw een korting op de onroerende voorheffing. En dit wanneer een woning een strenger energiepeil haalt dan vandaag verplicht is.

3 3 Zoals aangekondigd in de Septemberverklaring van de Vlaamse Regering hebben we hieraan gesleuteld. Twee weken geleden beslisten we deze korting ook in te voeren voor ingrijpende energetische renovaties. Want wie zijn huis grondig renoveert, moet dezelfde voordelen krijgen als wie een nieuwbouw plaatst. Zo willen we een boost geven aan het aantal ingrijpende energetische renovaties. Bij een ingrijpende energetische renovatie moet 75% van de buitenschil gerenoveerd worden, daaronder verstaan we de buitenmuren, het dak en de vloer. Voor een energiepeil van E90, krijgt men gedurende 5 jaar een vermindering van de onroerende voorheffing van 50%. Voor een energiepeil van E60 krijgt men gedurende 5 jaar een volledige vrijstelling. De maatregel zal gelden voor stedenbouwkundige vergunningen aangevraagd vanaf 1 oktober Even terzijde: voor energiezuinige nieuwbouw zullen we in 2017 de bestaande korting uiteraard onverminderd behouden. Dat lijkt me logisch. ;-) Ik ben er persoonlijk voorstander van om de woonfiscaliteit in de toekomst meer en meer rekening te laten houden met de energieprestatie. De woonfiscaliteit moet een stimulans zijn om de

4 4 doelstellingen van het Renovatiepact op lange termijn te ondersteunen. Met deze Vlaamse Regering hebben we sinds 1 juli 2015 trouwens al een belangrijke hervorming doorgevoerd van de schenkbelasting op onroerende goederen. De schenkingsrechten zijn drastisch vereenvoudigd en verlaagd om Vlamingen toe te laten hun onroerend goed meer en sneller te schenken. En belangrijk er zit ook een groen kantje aan dit verhaal: wanneer de ontvanger bereid is het geschonken goed te renoveren en energiezuiniger te maken, kan hij een deel van de betaalde schenkbelasting terugkrijgen. De werken moeten daarvoor uitgevoerd worden binnen de 5 jaar na de schenkingsakte. Daarnaast heb ik, zoals u misschien weet, een brief gericht aan mijn collega Van Overtveldt, de federale minister van Financiën. Dit met de suggestie om het BTW-tarief van 6%, dat vandaag van toepassing is voor afbraak en heropbouw van gebouwen in bepaalde steden, te veralgemenen en uit te breiden naar gans Vlaanderen. We moeten durven nadenken over het slopen van een gebouw en het opnieuw optrekken als nieuwbouw. We willen door in te zetten op renovatie een inhaalbeweging doen, maar soms is nieuwbouw gewoon een betere optie. Soms is het beter om een groot afgetakeld gebouw te vervangen door nieuwe energiezuinige en compacte

5 5 wooneenheden. Het is een én-én verhaal. Én nieuwbouw, én renovatie. Naargelang de mogelijkheden. We zetten ook steeds meer in op totaalrenovaties. Zoals ik daarnet al zei hebben we recent beslist om een korting of vrijstelling te geven op de onroerende voorheffing voor wie dankzij een ingrijpende energetische renovatie een E-peil van E90 of E60 haalt. Want het heeft weinig meerwaarde alleen het dak te isoleren, als er nog steeds enkel glas in de ramen zit en er ook geen spouwmuurisolatie is. Daarom zijn er vanaf 1 januari 2017 ook verhoogde premies voor totaalrenovatie. Dit is goed voor de eigenaar, die zo sneller een grotere besparing in zijn energieverbruik realiseert. En goed voor de bouwsector, omdat we zo een isolatiegolf opwekken naar 2020 toe. Die isolatiegolf is absoluut noodzakelijk. Volgens een studie uitgevoerd door Dimarso in opdracht van het Vlaams Energieagentschap moeten er tegen 2020 nog minstens daken geïsoleerd worden. Een niet te onderschatten opdracht, waar we beter vandaag dan morgen mee beginnen. Ook kwetsbare gezinnen komen aan bod in ons renovatieplan. Zo zet het energiearmoedeprogramma hard in op energie-efficiëntie in de woningen van kwetsbare gezinnen. We zijn volop bezig met het regelgevend werk. Het systeem van de premies wordt hervormd. We willen met de Vlaamse overheid slecht geïsoleerde huurwoningen

6 6 helpen isoleren. Een onderdeel van dit dossier is dat we de sociale dakisolatieprojecten in de private huursector uitbreiden. Vanaf 2017 zal dit ook mogelijk zijn voor spouwmuurisolatie en hoogrendementsglas. Ook de premie voor een condensatieketel bij beschermde afnemers wordt aanzienlijk opgetrokken van 800 naar 1800 euro. We mogen wie het moeilijk heeft niet in de kou laten staan. Dat is ook de reden waarom ik heb besloten om de periode voor de minimale levering van aardgas voor klanten met een budgetmeter met twee maanden uit te breiden, van november tot eind maart. Vanaf dit jaar kan iedereen wie zo n budgetmeter heeft voor aardgas, maar echt geen geld heeft om die op te laden, in de wintermaanden toch een minimale levering aardgas krijgen. Want iedereen verdient een warme thuis. Maar energiearmoede pakken we best niet alleen aan met premies en toelagen. We moeten kwetsbare gezinnen ook zelf aan het renoveren zetten. We moeten hen overtuigen van het belang. Wie zijn woning isoleert ziet niet alleen zijn elektriciteitsfactuur dalen, maar ook de waarde van zijn huis stijgen. We moeten hen daarvoor de nodige tools aanreiken. Dat doen we met de hervorming van de energielening. Die hervorming is in eerste lezing al goedgekeurd op de Vlaamse regering en ik mik op begin 2017 om dit systeem te kunnen toepassen. De sociale doelgroep kon al renteloos lenen voor energiebesparende

7 7 maatregelen, maar we verdubbelen nu ook de looptijd, van 5 naar 10 jaar. Het maandelijks af te betalen bedrag halveert daardoor. We verhogen eveneens het bedrag dat geleend kan worden van euro naar euro. Zo geven we iedereen de kans om ingrijpende energiebesparende maatregelen uit te voeren. Mijn adviseurs berekenden dat wie nog enkel glas heeft en nog geen dakisolatie, zelfs winst kan doen. Door het verschil op hun energiefactuur kunnen ze hun energielening afbetalen én hebben ze nog over. Al deze maatregelen passen in mijn visie om in de toekomst minder in te zetten op enkelvoudige maatregelen, maar in plaats daarvan op een totaalaanpak, een totaalrenovatie. De tijd dat we enkel ons dak moesten isoleren is voorbij. Heel het huis moet in een jasje als we minder energie willen verbruiken. Dat is goed voor de energiefactuur van de bewoners, én voor het klimaat. De gemeenschappelijke delen van een appartement renoveren is vaak makkelijker gezegd dan gedaan. 75 procent van de bewoners moet hiervoor akkoord zijn met de investering. Om deze gemeenschappelijke delen versneld aan te pakken, dringt een aanpassing van de federale wet op mede-eigendom zich op. Een versoepeling van de energie-investeringen in mede-eigendom is écht nodig. Tot op vandaag is dit echter nog niet gelukt.

8 8 Met de burenpremie richten we ons trouwens ook op appartementen om net die gemeenschappelijke delen versneld aan te pakken. We moeten echt een versnelling hoger schakelen voor een duurzamer Vlaanderen. Als ik hier de zaal inkijk, dan zitten hier architecten, bouwheren, aannemers, deskundigen, verenigde eigenaars, die perfect weten wat we moeten doen om energiezuinig te bouwen. De Vlaming is dan weer vragende partij om zijn of haar energiefactuur te verlagen. Wel, dan ligt alles op tafel om vraag en aanbod met mekaar te verzoenen. Ik dank u.