De langetermijnstrategie voor energetische renovaties van appartementen. 29 november 2016

Transcriptie

1

2 De langetermijnstrategie voor energetische renovaties van appartementen 29 november 2016

3 1. (Energetische) kenmerken Vlaamse appartementen 2. Doelstelling Renovatiepact 3. Beleidsinstrumenten 4. Conclusies

4 Evolutie EPC-kengetal (kwh/m² )eengezinswoningen en appartementen

5 Woongebouwen per leeftijdscategorie Eengezinswoningen Appartementsgebouwen % % < >

6 Evolutie aantal eengezinswoningen en appartementen ( ) Eengezinswoningen Appartementsgebouwen(*) ,6% + 53,7 % (*) Gemiddeld aantal appartementen per appartementsgebouw: 6,6

7 Eengezinswoningen en appartementen aantal EPB-aangiftes per indienjaar Eengezinswoningen Appartementen

8 Eengezinswoningen en appartementen ingediende startverklaringen Eengezinswoningen Appartementen

9 Eengezinswoningen en appartementen ingediende startverklaringen ingrijpende energetische renovaties Eengezinswoningen: 1719 Appartementen: 645

10 Aantal gesloopte woningen Vlaams Gewest ( )

11 Aandeel herbouw in aantal vergunningen voor nieuwbouw ( ) 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%

12 Doelstelling Renovatiepact Ambitie is om tegen 2050 elk huis of elk appartement even energiezuinig te maken als een energetisch performante nieuwbouw van vandaag.

13 Basisprincipes Doelstelling Renovatiepact Ambitieus en verder gaan dan wat op dit moment haalbaar lijkt. Pragmatisch Eenvoudig te communiceren en gemakkelijk begrijpbaar Toepasbaar voor alle woningen Duidelijk eindpunt bevatten. Wijzigbaar in de tijd. 4

14 Doelstelling Renovatiepact Spoor : maatregelenpakket Spoor : energieprestatieindicator LTdoelstellin g 5

15 Doelstelling Renovatiepact Spoor : maatregelenpakket Maximale U-waarden voor de componenten van de gebouwschil (U 0,24 daken, muren, vloeren; venster 1,5; glas 1,1, deuren 2) Voorwaarden aan de verwarmingsinstallatie: condensatieketel; micro WKK, hernieuwbare,.. In de communicatie aandacht voor luchtdichtheid, ventilatie en zonnewering 6

16 Doelstelling Renovatiepact Spoor : energieprestatie-indicator E60 of 100 kwh/m² Gebouwschileis: informatief S-peil 7

17 Doelstelling Renovatiepact De woningpas 17

18 Doelstelling Renovatiepact

19 Doelstelling Renovatiepact Label Brochure Benoveren: wat, waarom en hoe? Publireportages regionale TV vanaf half oktober BIS: persaandacht 16/12 Evenement 2 jaar Renovatiepact 19

20 Beleidsinstrumenten EPB-eisen E-peil Evolutie gemiddeld E-peil eengezinswoningen Aanvraagjaar E-gemiddeld Evolutie gemiddeld E-peil appartementen Aanvraagjaar E-gemiddeld

21 Beleidsinstrumenten EPB-eisen Minimumaandeel hernieuwbare energie Aanvraagjaar bouwvergunning % van EPB-aangifte met hernieuwbare energie (*) ,17 % ,74 % ,25 % ,84 % ,50 % ,40 % ,52 % ,44 % ,28 % (*) warmtepomp, zonneboiler of pv-panelen of combinaties

22 Beleidsinstrumenten EPB-eisen Minimumaandeel hernieuwbare energie 45% (61% bij appartementen en 39% bij eengezinswoningen) van de startverklaringen ingediend vanaf 2015 voldoet niet aan eis minimumaandeel hernieuwbare energie Voor appartementen voldoet 90% aan de lagere E-peileis

23 Beleidsinstrumenten EPB-eisen Minimumaandeel hernieuwbare energie PV: - 27% bij appartementen en 48% bij eengezinswoningen van de startverklaringen bevat PV - appartementen hebben in verhouding tot de oppervlakte een kleiner dak - verdeling van PV-installatie over appartementen Warmtepomp: - 9% bij appartementen en 20% bij eengezinswoningen van de startverklaringen bevat warmtepomp - grondgebonden warmtepomp moeilijk vanwege beperkte grondoppervlakte

24 Beleidsinstrumenten Vermindering onroerende voorheffing Geen afzonderlijke data eengezinswoningen appartementen beschikbaar Lagere E-peilen voor appartementen moeilijk te behalen met PV

25 Beleidsinstrumenten Energiepremies (uitbetaalde premies 2015) Eengezinswoningen: Appartementen: Type aanvrager: Individuen: Sociale huisvestingsmaatschappijen: Vereniging mede-eigenaars: 392

26 Beleidsinstrumenten Sociale energie-efficiëntieprojecten (dak/zoldervloer/spouwmuur/hoogrendementsbeglazing) Eengezinswoningen: 200 euro per uitgevoerde woning en per uitgevoerd werk Appartementsgebouw: 200 euro voor de eerste 5 appartementen en bijkomend 50 euro per wooneenheid, met een maximum van 2500 euro per appartementsgebouw en uitgevoerd werk

27 Beleidsinstrumenten Burenpremie (vanaf 2017) Eengezinswoningen: 400 euro per woning voor projectbegeleider Appartementsgebouw: 400 euro voor de eerste 5 appartementen en bijkomend per wooneenheid 100 euro, met een maximum van 5000 euro per appartementsgebouw Indien een woongebouw uit minstens 10 wooneenheden bestaat, kunnen deze wooneenheden of het woongebouw niet in een collectief renovatieproject met andere woningen, wooneenheden of woongebouwen stappen.

28 Beleidsinstrumenten Totaalrenovatiebonussen (vanaf 2017) Minstens 3 van 7 energiebesparende investeringen uitvoeren Totaalrenovatiebonussen bovenop individuele premies vanaf 3 e investering Totaalrenovatiebonus per appartement = helft van totaalrenovatiebonus per woning Investeringen in gemeenschappelijke delen of collectieve systemen tellen mee

29 Beleidsinstrumenten Energieleningen Tot op heden komen rechtspersonen niet in aanmerking voor een energielening, dus ook geen VME. Problematisch voor renovatie gemene delen.

30 Beleidsinstrumenten Vlaamse Wooncode Dakisolatienorm van toepassing op alle appartementen en niet enkel op de appartementen gelegen onder het dak. Dubbelglasnorm vanaf Beslissing van VME niet evident.

31 EPC+ en renovatieadvies EPC moet momenteel worden opgemaakt per appartement Sommige gegevens identiek voor alle appartementen Aanbevelingen over gebouwschil slaan op gemeenschappelijke delen van appartementsgebouw (gevels,collectieve stookinstallaties, ) Overstappen naar EPC+ en renovatieadvies op niveau appartementsgebouw? Kosten voor VME? Beleidsinstrumenten Wanneer opmaken? Verantwoordelijkheden (o.a. bevoegdheden van syndicus zijn vastgelegd in federale wetgeving)?

32 Conclusies Aandeel appartementen in Vlaams woningenbestand neemt stelselmatig toe Energieprestaties van appartement gemiddeld beter dan van eengezinswoning In nieuwbouw hebben eengezinswoningen relatief veel grotere sprongen vooruit gemaakt dan appartementsgebouwen Appartementen vragen over het algemeen een specifieke aanpak of specifieke voorwaarden

33 Meer informatie: