Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman"

Gert van Doorn
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman WONEN IN HET MEETJESLAND: DE CIJFERS Voor steeds meer gezinnen is het een moeilijke klus om een geschikte, degelijke en betaalbare woning te vinden. Ook in het Meetjesland. Vlaams volksvertegenwoordiger Valerie Taeldeman verzamelde een aantal cijfers over wonen in het Meetjesland. Deze geven een duidelijk beeld van de huidige situatie en tegelijkertijd detecteren ze knelpunten die in de toekomst weggewerkt dienen te worden. Wonen en huisvesting vormen een complexe materie waarbij heel wat factoren betrokken zijn, aldus Taeldeman. Denk maar aan de betaalbaarheid; een heel moeilijk item voor de steeds grotere groep kwetsbare gezinnen waarvan een groot deel terechtkomt op de te lange wachtlijsten voor een sociale woning. Ook de kwaliteit en de energiezuinigheid van een woning zijn zeer belangrijk. Als voorzitter van Woonwijzer Meetjesland werk ik actief mee aan een degelijk huisvestingsbeleid voor onze regio en voor heel. Volgens mij kan één maatregel de problematiek niet oplossen maar moeten we streven naar een combinatie van maatregelen om het aanbod aan degelijke en betaalbare woningen te stimuleren. Hierbij denk ik bijvoorbeeld aan de activatie van onbebouwde percelen, de opvolging van het bindend sociaal objectief, het betrekken van private actoren bij de ontwikkeling van sociale woongelegenheden, etc. Sociaal huuraanbod In 2014 werd de tweejaarlijkse voortgangstoets georganiseerd om na te gaan hoe ver steden en gemeenten staan op het vlak van de realisatie van bijkomende sociale woningen en dus het behalen van hun bindend sociaal objectief. In het Meetjesland werd enkel Knesselare ingedeeld in categorie 2a, wat inhoudt dat de gemeente onvoldoende bijkomende sociale woningen realiseerde maar wel voldoende inspanningen leverde. In onderstaande tabel ziet u een overzicht van het bindend sociaal objectief op het vlak van huurwoningen voor alle Meetjeslandse gemeenten. In de laatste kolom krijgt u een zicht op het aantal sociale huurwoningen dat gerealiseerd werd tussen 2008 en Voor het Meetjesland gaat het om 514 gerealiseerde woningen. Gemeente BSO huur Gerealiseerde sociale huurwoningen van 2008 t.e.m Aalter Assenede Eeklo Evergem Kaprijke Knesselare 55 3 Lovendegem 74 9 Maldegem Nevele Sint-Laureins 64 5 Waarschoot 44 16

2 Zelzate 0 28 Zomergem Totaal Meetjesland Bovenstaande cijfers tonen aan dat we op de goede weg zijn maar er moet nog heel wat gebeuren. We moeten alle mogelijkheden benutten om het sociaal woonaanbod uit te breiden. Ik ben dan ook tevreden dat de minister van Wonen op mijn vraag bevestigde dat er gewerkt wordt aan een algemeen kader waarbinnen private actoren in de toekomst op vrijwillige basis sociale woningen zullen kunnen realiseren. Uiteraard blijf ik dit nauwgezet opvolgen in de Commissie Wonen van het Vlaams Parlement. Sociale Verhuurkantoren Sociale Verhuurkantoren (SVK s) huren woongelegenheden op de private huurmarkt en gaan die voor een redelijke prijs onderverhuren, bij voorrang aan kwetsbare gezinnen. Ten opzichte van de andere provincies vind je in Oost- het kleinst aantal SVKwoningen. Dit omdat er in heel wat gemeenten (nog) geen SVK werkzaam is. In het Meetjesland beschikken Lovendegem en Nevele niet over een SVK. Over het hele grondgebied van het Meetjesland worden 108 woongelegenheden aangeboden via Sociale Verhuurkantoren. Gemeente Huurwoningen SVK eind 2014 Aalter 9 Assenede 3 Eeklo 42 Evergem 6 Kaprijke 1 Knesselare 7 Lovendegem 0 Maldegem 23 Nevele 0 Sint-Laureins 10 Waarschoot 0 Zelzate 1 Zomergem 6 Totaal Meetjesland Oost- hinkt achterop op het vlak van Sociale Verhuurkantoren: de gebiedsdekking bedraagt slechts 70%. Er moet dus dringend actie ondernomen worden om de SVK-werking in onze provincie uit te breiden. De eerste besprekingen hieromtrent zijn op mijn initiatief lopende. Ik kijk reikhalzend uit naar de verdere besprekingen en mogelijke pistes om de werking uit te breiden en het aanbod aan te vullen. Ongeschiktheid / onbewoonbaarheid In dienen woningen te voldoen aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Wooncode. Woningen die hier niet aan voldoen, kunnen ongeschikt of onbewoonbaar

3 verklaard worden. De woning wordt ongeschikt verklaard als er minimum 15 strafpunten toegekend worden tijdens het technisch onderzoek; ze wordt onbewoonbaar verklaard als de bewoning ervan een veiligheids- en / of een gezondheidsrisico inhoudt. Eind 2014 waren in het Meetjesland 106 woningen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard. Gemeente Ongeschikt / onbewoonbaar eind 2014 Aalter 5 Assenede 12 Eeklo 27 Evergem 10 Kaprijke 0 Knesselare 2 Lovendegem 14 Maldegem 13 Nevele 6 Sint-Laureins 5 Waarschoot 6 Zelzate 3 Zomergem 3 Totaal Meetjesland We moeten inspanningen leveren om de kwaliteit van de Vlaamse woningen te verbeteren. Uit het Woononderzoek blijkt immers dat 37% van de Vlaamse woningen (ongeveer 1 miljoen woningen) van ontoereikende kwaliteit is. Ik kijk dan ook uit naar de plannen van de minister om het conformiteitsattest te optimaliseren en beter bekend te maken. Dit document is immers een indicator wat betreft kwaliteitsnormen en geeft aan dat een woning niet ongeschikt of niet onbewoonbaar verklaard is. Renovatiepremie Om de kwaliteit van een woning te verbeteren, ze energiezuiniger te maken en ze voor te bereiden om de toekomst zijn vaak serieuze investeringen nodig. Om dergelijke werken te stimuleren zijn er diverse premies voorhanden. In 2014 besliste de Vlaamse Regering om de renovatiepremie te wijzigen. Tot eind november kon de premie volgens het oude systeem aangevraagd worden. Dit resulteerde in een spectaculaire stijging van het aantal aanvragen tot in Oost- in Meer dan de helft hiervan (3.543) werd ingediend in oktober en november. In het Meetjesland werden in aanvragen ingediend waarvan er 403 werden goedgekeurd voor een totaal uitbetaald bedrag van euro. Vanaf november 2015 kan de nieuwe renovatiepremie aangevraagd worden. Gemeente Aanvragen 2014 Toekenningen 2014 Totaal uitbetaald bedrag 2014 Aalter euro Assenede euro Eeklo euro Evergem euro Kaprijke euro Knesselare euro

4 Lovendegem euro Maldegem euro Nevele euro Sint-Laureins euro Waarschoot euro Zelzate euro Zomergem euro Totaal Meetjesland euro euro Verbeterings- en aanpassingspremie De Vlaamse verbeteringspremie dient, zoals de naam het zegt, om verbeteringswerken uit te voeren aan de woning of om overbevolking te verhelpen. De aanpassingspremie is er voor werken die uitgevoerd worden om de woning aan de fysieke mogelijkheden aan te passen. Het aantal aanvragen bleef in Oost- in 2014 op hetzelfde niveau als de voorgaande jaren, meer bepaald In het Meetjesland vroegen 279 gezinnen de premie aan en 179 onder hen werden goedgekeurd voor een totaalbedrag van euro. Gemeente Aanvragen 2014 Toekenningen 2014 Totaal uitbetaald bedrag 2014 Aalter euro Assenede euro Eeklo euro Evergem euro Kaprijke euro Knesselare euro Lovendegem euro Maldegem euro Nevele euro Sint-Laureins euro Waarschoot euro Zelzate euro Zomergem euro Totaal Meetjesland euro euro Leegstand Meer en meer steden en gemeenten gaan na welke woningen en gebouwen leeg staan op hun grondgebied. Hieraan wordt ook steeds meer een leegstandsheffing gekoppeld. Voor het Meetjesland zien de cijfers er als volgt uit: Gemeente Leegstand 2014 Heffing 2014 Aalter ,00 euro Assenede ,96 euro Eeklo ,00 euro Evergem ,96 euro Kaprijke ,00 euro Knesselare ,00 euro

5 Lovendegem ,00 euro Maldegem ,00 euro Nevele ,00 euro Sint-Laureins ,00 euro Waarschoot ,00 euro Zelzate ,00 euro Zomergem ,00 euro Totaal Meetjesland Het is een goede zaak dat alle Oost-Vlaamse gemeenten beschikken over een leegstandsregister. Zo krijg je immers een zicht op het aantal leegstaande panden en kun je daar ook effectief op inspelen. Conclusie Bovenstaande gegevens tonen duidelijk aan dat er nog heel wat werk aan de winkel is om voor elk gezin een degelijke en betaalbare woning te voorzien. Concreet moeten we werken aan de opwaardering en renovatie van bestaande woningen door bijvoorbeeld de nodige premies te voorzien. Anderzijds moeten we het aanbod aan sociale woongelegenheden uitbreiden zodat ook gezinnen met de laagste inkomens een degelijk onderkomen kunnen krijgen. Een belangrijke piste in dit kader is private actoren in te schakelen om bijkomende betaalbare woningen te realiseren.

Vergelijkbare documenten

PROFIELANALYSE SOCIAAL PATRIMONIUM & (KANDIDAAT-) SOCIALE HUURDERS

PROFIELANALYSE SOCIAAL PATRIMONIUM & (KANDIDAAT-) SOCIALE HUURDERS LOKALE REGIE MOGELIJK MAKEN SINT-LAUREINS 214 Sociaal wonen is bij uitstek een lokale aangelegenheid en onderwerp van de regisserende