V I T E U X E N O M G E V I N G

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "V I T E U X E N O M G E V I N G"

Andrea de Croon
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Yves Van Helleputte

2 PPS - PROJECT K A S T E E L P A R K V I T E U X E N O M G E V I N G

3 koetshuis en orangerie park & vijver kasteel Viteux m2

4 Visie Gemeente - Duurzame stedenbouw - Hedendaags woonproject - Maximaal behoud groene ruimte / groene long in centrum - Harmonisch aansluiten bij de dorpskern - Maximale meerwaarde aan bevolking zonder kosten - PPS avant la lettre - Vooruitstrevende visie Gemeentebestuur (trekkersrol dhr. Mark Van Neste, Schepen van Financiën en Ruimtelijke Ordening)

5 Via procedure Open Oproep van de Vlaams Bouwmeester, aanstelling van een ontwerper voor: - Masterplan en inrichtingsplan Kasteelpark Viteux - De architectuuropdracht - De begeleiding van het gemeentebestuur bij het traject van PPS Na wedstrijd werd de opdracht toegekend aan: ABSCIS ARCHITECTEN uit GENT (dhr. F. Van Kerckhove)

6 Drie deelgebieden. 1. KASTEEL VITEUX - Herbestemming met maximale return naar bevolking - Stimuleren activiteiten door privaat initiatief - Casco-renovatie ten laste publieke partner - Afwerking en inrichting door privaat initiatief - Exploitatie door private partner concessie

7 2. WOONPROJECT DE WOONGAARD - Stedenbouwkundige voorschriften versus maximaal rendement - Vooropgestelde grondwaarde door de Gemeente (recht van opstal) - 3 Appartementsgebouwen (28 entiteiten) met ondergrondse parking, maximaal geïntegreerd in groene ruimte - Duurzaam en ecologisch bouwen - Levenslang wonen / aanpasbaar rolstoelgebruikers

8 3. Park - Gebruikswaarde park aanzienlijk verhogen - Overgangszone creëren tussen dorpsplein en park - Vlak grasterrein voor kleinschalige activiteiten - Behoud van de bestaande vijver - Speelplek voor jongere kinderen - Boszone als rustige zone in het park - Blijft openbaar domein

9 De Woongaard Park Viteux Kasteel Viteux

10 Timing aankoop terrein door de Gemeente - dd 19/08/2004, projectdefinitie masterplan Kasteelpark Viteux - dd 14/04/2005, masterplan goedgekeurd door de gemeenteraad - dd 18/05/2005, projectdossier Kasteelpark Viteux - Kandidaatstelling van de inschrijvers - Verslag Beoordelingscommissie mbt kandidaatstelling - Selectie van kandidaten door het College Burgemeester & Schepenen - dd 29/11/2005, raadpleging kandidaten dmv besprekingsronde - December 05/ januari 06, beoordeling en bijsturing door Beoordelingscommissie Viteux

11 - dd 30/01/2006, opstellen PvE & gunningsdossier (technische bepalingen) - dd 06/03/2006, opstellen PvE & gunningsdossier (administratieve bepalingen) - dd 23/03/2006, raadpleging kandidaten door rechtstreekse besprekingsronde - dd 14/04/2006, indienen Best and Final Offer door kandidaten - Juni/okt. 06, selectie kandidaat, onderhandelingen en toewijzing - dd 07/11/2006, ondertekening contracten Publiek-Private- Samenwerking - Feb. 07, indienen aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning - April 09, eerste opleveringen project woningbouw

12 Slimme Case Opbrengst grondwaarde private ontwikkeling Woongaard. Deze opbrengst werd aangewend om: - Casco-renovatie Kasteel Viteux te betalen - Heraanleg Park te betalen Opbrengst exploitatie herbestemming Kasteel kan gebruikt voor onderhoud Park.

13 Hoe Gerealiseerd? Kasteel Viteux: renovatie + concessie - via PPS - toewijzing THV Artes Group - De Bonte Koe Artes Roegiers uitvoering casco-renovatie De Woongaard: inrichting + concessie restaurant /brasserie lokale partner - Via PPS - Toewijzing aan Artes Group Artes Roegiers - Bouw + commercialisering appartementen Heraanleg Park : via openbare aanbesteding

14 Succesfactoren Duidelijke visie Gemeente omtrent het opzet van het project Haalbare targets Gesloten beurs operatie Duidelijke taakomschrijving verantwoordelijkheden partijen: - Gemeente: bewaker maatschappelijk belang - Ontwerpteam: bewaker van de doelstellingen en de conceptuele kwaliteiten - Ontwikkelaar: creatief zijn op technisch, commercieel en organisatorisch vlak Synergie en vlotte samenwerking tussen partijen Korte tijdslijn looptijd project

15 Dank zij Samenwerking tussen: - Gemeente De Pinte - ABSCIS ARCHITECTEN Stabiliteit bureau Provoost Technieken bureau Ingenium - Artes Group / Artes Roegiers - De Bonte Koe o In open geest o Creatief bouwteam bouwheer / ontwerper / promotor / aannemer o Wederzijds vertrouwen

Vergelijkbare documenten

V I T E U X & O M G E V I N G

M A S T E R P L A N K A S T E E L P A R K V I T E U X & O M G E V I N G T O E L I C H T I N G P P S - C A S E S T U D Y 2 2 M A A R T 2 0 0 6 De Pinte Oost-Vlaanderen HISTORIEK Kasteelpark Viteux (centrum