SOGENT ZOEKT ONTWIKKELAARS

Transcriptie

1 SOGENT ZOEKT ONTWIKKELAARS voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 1

2 Sogent zoekt ontwikkelaars Sogent geeft Gent vorm PPS-procedure Ecowijk Gantoise De Porre voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 2

3 Sogent geeft Gent vorm voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 3

4 Sogent geeft Gent vorm 1998: oprichting : Stadsontwikkeling en vastgoedbeheer 2003: verzelfstandigd en autonoom 2017: 55 medewerkers voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 4

5 Publiek-Private Samenwerking voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 5

6 Voordelen PPS Doorgedreven samenwerking Heldere taak- en risicoverdeling Financieel Maatschappelijk Operationeel voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 6

7 3 Fasen Selectie Toewijzing Onderhandeling Op basis van selectiedossier Rangschikking door beoordelingscommissie 3 geselecteerde kandidaten door directiecomité sogent Op basis van een projectvoorstel/offerte Rangschikking door beoordelingscommissie 1 of 2 begunstigde kandidaten door directiecomité sogent Samenwerkingsovereenkomst Zakelijk recht voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 7

8 Ecowijk Gantoise voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 8

9 Situering voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 9

10 voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 10

11 voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 11

12 Twee partijen, één visie ECOWIJK GANTOISE Één inrichtingsplan Eén verkavlingsplan Eén Nota Beeldkwaliteit voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 12

13 voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 13

14 Ecologisch duurzaam en innovatief wonen BREEAM Gebiedsontwikkeling Outstanding Gereguleerde en niet gereguleerde verbruiken Water hergebruiken en gezuiverd grijswater Duurzame transportmiddelen Collectieve tuinen Materialen Levenscyclus Kindvriendelijk voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 14

15 Ambitieniveaus Diversiteit aan woontypes Grondgebonden woningen Meergezinswoningen Innovatieve Woontypologieën Inclusief wonen Budgetwoningen Buurtondersteunende functies - Buurtschuur voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 15

16 Timing Februari 2017: verkavelingsvergunning ingediend Maart 2017: start openbaar onderzoek 1 e Helft 2017: selectiedossier 2 e Helft 2017: toewijsdossier 2018: vergunningstraject, uitvoering en commercialisatie door private partner voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 16

17 Financiële evaluatie offertes PPS-project 1. Basisscore van het offertebedrag, in functie van een vooropgestelde financiële curve 2. Financiële omkadering 3. Correctiefactoren BASISSCORE ,250,000 5,000,000 4,750,000 4,500,000 4,250,000 4,000,000 3,800,000 3,600,000 3,400,000 3,200,000 3,000,000 2,800,000 2,600,000 2,400,000 2,200,000 voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 17

18 De Porre voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 18

19 Situering voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 19

20 Situering voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 20

21 voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 21

22 Situering voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 22

23 Situering voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 23

24 Woonontwikkeling voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 24

25 voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 25

26 voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 26

27 Woonontwikkeling: ambities Maximaal behoud van de erfgoedwaarde Geïntegreerd project: relatie met de parkomgeving Ruimte voor gezinnen met kinderen Duurzaamheid: Dense bebouwing Betaalbare woningen Autoluw gebied voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 27

28 Timing Voorjaar 2017: selectie Najaar 2017: toewijzing Begin 2018: aanduiding begunstigde kandidaat en onderhandeling Vergunningstraject en uitvoering voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 28

29 Sogent Bank van de Arbeid Voldersstraat Gent info@sogent.be Facebook: sogent voert het Gentse beleid inzake stadsontwikkeling en vastgoedbeheer uit. 29

30