Ringdijk - Citroëngarage. 2 e Stamtafel 2 september 2015

Transcriptie

1 Ringdijk - Citroëngarage 2 e Stamtafel 2 september 2015

2 Plantraject voorjaar 2015 verkenning varianten najaar 2015 selectie voorkeursvariant voorjaar 2016 planologische procedures najaar 2016 architectonisch ontwerp nieuwbouw 2017 start bouw

3 Drie Stamtafels Doel: betrekken van belanghebbenden bij de verkenning en uitwerking van het stedenbouwkundig plan 1 e Stamtafel verkennen randvoorwaarden en mogelijkheden (april) 2 e Stamtafel verkennen voorkeursvariant (juli) 2 e Stamtafel verkennen voorkeursvariant (september) 3 e Stamtafel selectie voorkeursvariant (september)

4 Drie Stamtafels Doel: betrekken van belanghebbenden bij de verkenning en uitwerking van het stedenbouwkundig plan 1 e Stamtafel verkennen randvoorwaarden en mogelijkheden (april) 2 e Stamtafel verkennen voorkeursvariant (juli) 2 e Stamtafel verkennen voorkeursvariant (september) 3 e Stamtafel selectie voorkeursvariant (september)

5 Agenda 2 e Stamtafel 19:05 Terugkoppeling resultaten 1 e Stamtafel 19:15 Voorkeursvariant, toelichting 19:30 Bespreken van voorkeursvariant, in groepen 21:00 Afsluiting en vervolg

6 Plangebied

7 Wouter Veldhuis, stedenbouwkundige Hans van der Heijden, architect Jan Emmens, Ringdijk Garage BV Imke Veltmeijer, gebiedsontwikkelaar Eigen Haard

8

9 Studiegebied

10

11 Ringdijk nr. 5 Voormalige Citroëngarage Simon Stevinstraat Huidige gevels aan de Ringdijk

12 Binnenterrein, met zicht op de voormalige Citroëngarage

13 Terugkoppeling 1 e Stamtafel

14 Discussie over drie varianten Wat wordt straks de status van het binnenterrein? Variant 1 privaat binnenterrein Variant 2 collectief binnenterrein Variant 3 (gedeeltelijk) openbaar binnenterrein ç

15 Discussie over drie varianten Privaat binnenterrein Collectief binnenterrein Openbaar binnenterrein

16 Reacties op de drie varianten

17 Voorkeur voor collectieve tuin, groen in het midden Zorg dat het binnenterrein afsluitbaar is Behoud de vrije zichtlijnen over het binnenterrein Reacties op de drie varianten

18 Voorkeur voor collectieve tuin, groen in het midden Zorg dat het binnenterrein afsluitbaar is Behoud de vrije zichtlijnen over het binnenterrein Liever geen ondergrondse parkeergarage Benut parkeergarage in Oostpoort Denk aan voldoende ruimte voor fietsenstalling Reacties op de drie varianten

19 Voorkeur voor collectieve tuin, groen in het midden Zorg dat het binnenterrein afsluitbaar is Behoud de vrije zichtlijnen over het binnenterrein Liever geen ondergrondse parkeergarage Benut parkeergarage in Oostpoort Denk aan voldoende ruimte voor fietsenstalling Reacties op de drie varianten Behoud houten pandje op Ringdijk nr. 4 Koester het gevelbeeld met individuele panden aan de Ringdijk Bouw niet hoger dan Ringdijk nrs Zorg voor lage bebouwing op het binnenterrein

20 Voorkeur voor collectieve tuin, groen in het midden Zorg dat het binnenterrein afsluitbaar is Behoud de vrije zichtlijnen over het binnenterrein Liever geen ondergrondse parkeergarage Benut parkeergarage in Oostpoort Denk aan voldoende ruimte voor fietsenstalling Reacties op de drie varianten Behoud houten pandje op Ringdijk nr. 4 Koester het gevelbeeld met individuele panden aan de Ringdijk Bouw niet hoger dan Ringdijk nrs Zorg voor lage bebouwing op het binnenterrein ç Versterk de bestaande gemengde buurt Realiseer verschillende soorten woningtypes Maak ruimte voor bedrijvigheid / ateliers

21 Voorkeursvariant

22 Geselecteerde uitgangspunten Minimaal m2 (40-50 woningen) Gedifferentieerd woningaanbod Nieuwbouw vrije sector huur en koop Renovatie blijft sociale huur Hogere randen, lager op binnenterrein Gevarieerd gevelbeeld Ringdijk Collectieve afgesloten binnentuin Meer groen Doorzichten binnen bouwblok behouden Parkeren in Oostpoort Fietsenberging Ruimte vinden voor kleinschalige bedrijvigheid

23 Bestaande situatie m2 vloeroppervlak 91% bebouwd oppervlak

24 Voorkeursvariant m2 vloeroppervlak 69% bebouwd oppervlak nieuwe woningen

25

26 Hogere randen lager op binnenterrein

27 Hogere randen lager op binnenterrein Doorzichten binnenterrein

28 Meer groen Hogere randen lager op binnenterrein Doorzichten binnenterrein

29 Meer groen Hogere randen lager op binnenterrein Doorzichten binnenterrein Collectieve afgesloten binnentuin

30 Meer groen Hogere randen lager op binnenterrein Doorzichten binnenterrein Collectieve afgesloten binnentuin Gevarieerd gevelbeeld Ringdijk

31 Renovatie blijft sociale huur Meer groen Hogere randen lager op binnenterrein Doorzichten binnenterrein Collectieve afgesloten binnentuin Gevarieerd gevelbeeld Ringdijk

32 Fietsenstalling en kleinschalige bedrijvigheid Renovatie blijft sociale huur Meer groen Hogere randen lager op binnenterrein Doorzichten binnenterrein Collectieve afgesloten binnentuin Gevarieerd gevelbeeld Ringdijk

33 Fietsenstalling en kleinschalige bedrijvigheid Renovatie blijft sociale huur Meer groen Hogere randen lager op binnenterrein Parkeren in Oostpoort Doorzichten binnenterrein Collectieve afgesloten binnentuin Gevarieerd gevelbeeld Ringdijk

34

35

36

37 16,6m 15,5m 13,2m

38

39

40

41

42 Schetsuitwerking bebouwing

43 Studiegebied

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60 Bespreken in groepen

61 Vervolg 1 e Stamtafel verkennen randvoorwaarden en mogelijkheden (april) 2 e Stamtafel verkennen voorkeursvariant (juli) 2 e Stamtafel verkennen voorkeursvariant (september) 3 e Stamtafel selectie voorkeursvariant (28 september)

62

63 Doorsnede van Ringdijk tot Wakkerstraat Gemengd gebruik van het binnenterrein tussen Ringdijk, Middenweg, Wakkerstraat en Simon Stevinstraat

64 Sloop/nieuwbouw Ringdijk 4, 6, 7 en 8 (mogelijk ook nr. 2)