Een nieuwe toekomst voor de Torteltuin.. Een nieuwe toekomst voor de Torteltuin.. over speelruimte, woonruimte en groene ruimte in Den Dolder

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Een nieuwe toekomst voor de Torteltuin.. Een nieuwe toekomst voor de Torteltuin.. over speelruimte, woonruimte en groene ruimte in Den Dolder"

Jozef Sasbrink
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Agenda bewonersavond Den Dolder Zuid planproces / klankbordgroep 20:00 opening 20:05 planproces / klankbordgroep 20:15 gebiedsanalyse en opgave 20:45 pauze 21:00 vragenronde 21:45 afsluiting met drankje status: meedenkende en adviserende rol kritisch constructieve houding Klankbordgroep komt bijeen op: - dinsdag 3 oktober ontwikkeling modellen - dinsdag 17 oktober alternatieven en advies planproces / klankbordgroep planproces / klankbordgroep Volgende bewonersavond: di. 31 oktober terugkoppeling uitkomsten Indiening bij B&W Zeist: 14 november afgerond advies Planproces wordt gefaciliteert door: OKRA landschapsarchitecten (tekenen) De Seyster Veste (rekenen) Een nieuwe toekomst voor de Torteltuin.. over speelruimte, woonruimte en groene ruimte in Den Dolder Een nieuwe toekomst voor de Torteltuin.. over speelruimte, woonruimte en groene ruimte in Den Dolder 1

planproces / klankbordgroep planproces / klankbordgroep Volgende bewonersavond: di.

2 fascinaties opgave kansen 2

3 Limos Nijmegen Studie Boswonen Nieuwveense Landen, Meppel Afrikaanderplein Rotterdam (OAP 2006) niet vanuit het gebouw, maar vanuit de omgeving planvorming in samenspraak fascinaties opgave kansen Zandpark Leidsche Rijn Patio Inktpot Utrecht van ontwerp tot realisatie Den Dolder rond 1850 Den Dolder: dorp in het bos 3

planvorming in samenspraak fascinaties opgave kansen Zandpark Leidsche Rijn

4 bosrijk eiland in het dorp architectuur woningen in samenhang met bossfeer dominante boombeplanting in woonstraten dichte en gesnoeide onderbeplanting beplanting als gordijn tussen de weg en het schoolterrein verblijfsruimte en speelvoorzieningen 4

en gesnoeide onderbeplanting beplanting als gordijn tussen de

5 dichtbeplante grens tussen school en weg beplante overhoeken bij kruispunten sociale veiligheid speelbos? sociale veiligheid speelbos? fascinaties opgave kansen speelvoorziening De Dolderse Torteltuin vervult een belangrijke maatschappelijke functie bebouwing van een deel van het terrein huidige Montessorischool/Torteltuin nodig om nieuwbouw brede school te financieren zeer veel woningzoekenden in Den Dolder 5

fascinaties opgave kansen speelvoorziening De Dolderse Torteltuin vervult een belangrijke

6 Rekenvoorbeeld: minimaal 3% speelruimte 6 vrije kavels van 1500 M2 waarvan max. 600 M2 bebouwd oppervlak verkoopprijs bouwgrond E 500,-/M2 grondopbrengst van 1.8 miljoen euro netto 6 x 600 x 500 = 1.8 miljoen euro bruto woningdifferentiatie 1/3 1/3 1/3 draagvlak in de buurt voldoet niet aan: - netto opbrengst - woningdifferentiatie - handhaving speelruimte - behoefte aan woningen 2. grondopbrengst van 1.8 miljoen euro netto Woningdifferentiatie aantal parkeerplaatsen per woning: 1/3 duur 2.1 1/3 middensegment 1.9 1/3 goedkoop 1.8 seniorenwoningen 1.7 Den Dolder Zuid = M2 >>> 3% van = M2 3. Woningdifferentiatie 1/3 1/3 1/3 1. minimaal 3% speelruimte trapveld = 500 M2 schoolplein = 1000 M2 6

8 miljoen euro bruto woningdifferentiatie 1/3 1/3 1/3 draagvlak in de buurt voldoet niet aan: - netto opbrengst - woningdifferentiatie - handhaving speelruimte - behoefte aan

7 dwaalbos = 1200 M2 norm Jantje Beton = M2 volgroeide bomen draagvlak fascinaties opgave kansen bouwen op locatie van de oude school 1. denken vanuit de kwaliteit van het gebied 7

8 binnengebied met groene rand hoger bouwen mogelijk door grote bomen overhoeken bij plangebied betrekken bouwen op de hoek 1. denken vanuit de kwaliteit van het gebied 1. denken vanuit de kwaliteit van het gebied wonen aan hof wonen in bos wonen aan speelveld 2. denken in doelgroepen 3. denken in woonmilieus parkeren inpandig parkeren onder deck wonen aan de bosrand wonen in het bos 3. denken in woonmilieus 3. denken in woonmilieus 8

denken vanuit de kwaliteit van het gebied wonen aan hof wonen in bos wonen aan speelveld 2.

9 samenwerking klankbordgroep samen een plan maken, zoeken naar mogelijkheden klankbordgroep komt bijeen op: - dinsdag 3 oktober ontwikkeling modellen - dinsdag 17 oktober alternatieven en advies 4. proces van samenwerken vervolg met klankbordgroep 9

oktober ontwikkeling modellen - dinsdag 17 oktober

Vergelijkbare documenten

06-074 Den Dolder Torteltuin massastudie versie4.pdf

Massastudie Torteltuin Den Dolder 06-074 Den Dolder Torteltuin massastudie versie4.pdf inhoud h1 h2 h3 h4 h5 h6 inleiding landschappelijke en stedenbouwkundige randvoorwaarden studiemodellen reactie vanuit