Nesselande. Rotterdam

Nesselande Rotterdam Nesselande Nesselande, Rotterdam Rotterdam lkaveltekeningen EN KAVELPRIJZEN Informatieboek Vrije LOTING FEBRUARI 2018s Informatieboek Vrije Fase 1,WATERWIJK 2, 3 en 4 s FASE 2, 3 en 4 Fase 1, 2, 3 en 4 Waterwijk December 2017 Waterwijk Vrije kavels Nesselande - waterwijk Fase 1, 2, 3, 4 & 5 Vrije kavels Fase 1, 2, 3 en 4 Vrije kavels Fase 1, 2, 3 en 4 1 1

INLEIDING In het hiernavolgende wordt een toelichting gegeven op binnenkort beschikbare kavels in Waterwijk Nesselande Fases 2, 3 en 4. Deze toelichting is bedoeld om een eerste indruk te geven van de karakteristieken en mogelijkheden van de verschillende kavels. Per kaveltype wordt ingegaan op de situering van de kavel, de bezonning en voor welk type woning de kavel het meest geschikt is. Deze toelichting is bedoeld als een eerste oriëntatie. Voor de exacte regelgeving verwijzen wij u naar het Informatieboekje. In Waterwijk worden verschillende kaveltypen aangeboden. Daarmee wordt aangesloten aan bij de grote diversiteit aan woonwensen. Elk kavel heeft specifieke kwaliteiten maar dit betekent ook dat niet elke kavel geschikt zal zijn voor elke type woning. Wij raden u daarom aan om bij het maken van een definitieve keuze, bij voorkeur samen met uw architect of aannemer, vooraf goed de mogelijkheden van de kavel te bestuderen. Aan deze informatie kunt u geen rechten ontlenen.

FASE 2: s: 118A, 118B, De kavels zijn gelegen aan de zuid zijde van de Gerrit Verrijstkade. Deze kade is bereikbaar vanaf de. De kavels grenzen direct aan de straat. De kavels zijn rechthoekig van vorm en hebben een oppervlak van circa 670 en circa 720 m². Bebouwingsveld De kavels 118A en 118B hebben een rechthoekig bebouwingsveld, dat 4 meter uit de voorerfgrens is gelegen. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde van de woning de mogelijkheid een voortuin aan te leggen. De afstand van het bebouwingsveld tot de zijerfgrens met een naastgelegen kavel bedraagt 2,50 meter; aan deze zijde heeft het bebouwingsveld tevens een overgangszone van 2 meter breed, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter tot 9 meter. De bebouwingsvelden zijn circa 20 meter diep en circa 15 meter breed. Steigers In de steigerzone zijn buiten de kavel steigers toegestaan. Ze mogen maximaal 2,50 meter uit de kavelgrens steken en hebben een maximale breedte van 7,50 meter. Bezonning De kavels zijn gunstig gelegen qua bezonning. De achtertuinen zijn op het zuidoosten gericht en grenzen aan water, waardoor de zon optimaal op de kavels kan schijnen. Door een langwerpige woning op het oostelijk deel van de kavel plaatsen, kan aan de zuidwestzijde een zonnige zijtuin gemaakt worden waar tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. Woningtype De kavels lenen zich goed voor een woning met een rechthoekig grondvlak van bijvoorbeeld ca. 12 x 8 meter.

FASE 2: s: 119, 120, 121 en 122, s Deze kavels zijn gelegen aan de noord zijde van de Gerrit Verrijstkade in het oostelijk deel van Waterwijk en zijn goed bereikbaar via de. De kavels zijn gelegen op een gezamenlijk eiland met in totaal 4 kavels. Alle kavels grenzen met 2 zijden aan de waterkant en ze worden ontsloten door middel van een gezamenlijke brug en een klein gezamenlijk erf. De kavels zijn overwegend rechthoekig van vorm en liggen met de brede zijde aan de kant van de Gerrit Verrijstkade. Ze hebben dieptematen van circa 17 tot 19,50 meter en ze zijn ruim 24 meter breed. Bebouwingsveld De bebouwingsvelden volgen de vorm van de kavels en zijn eveneens nagenoeg rechthoekig. De bebouwingsvelden van kavel 119 en 122 zijn circa 10,50 meter diep en circa 16 meter breed. De afstand van deze bebouwingsvelden tot de zijerfgrens met een naastgelegen kavel bedraagt minimaal 3 meter en ze liggen ruim 6 meter uit de waterkant. De bebouwingsvelden van kavel 120 en 121 hebben een dieptemaat, die varieert van circa 12 tot 14 meter en hebben een breedtemaat van circa 17 meter. De afstanden van deze bebouwingsvelden tot de zijerfgrens bedraagt minimaal 1 meter en op de grens tussen kavel 120 en 121 hebben de bebouwingsvelden tevens een overgangszone van 4 meter breed, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter tot 9 meter. Steigers Bij de kavels 120 en 121 zijn in de steigerzone buiten de kavel steigers toegestaan. Ze mogen maximaal 2,50 meter uit de kavelgrens steken en hebben bij kavel een maximale breedte van 5 meter. Bij de kavel 119 en 122 is het niet toegestaan een steiger buiten de kavel aan te brengen. Bij deze kavels wordt derhalve geen erfdienstbaarheid voor een steigerzone gevestigd. Het is wel mogelijk op eigen terrein een verlaagd terras ter hoogte van bovenkant beschoeiing aan te leggen. Bezonning De achtertuinen van de kavels 119 t/m 121 zijn gericht op het noordwesten en liggen aan het eind van de middag en het begin van de avond in de zon. Op de kavels 119 en 120 is het tevens mogelijk een zijtuin aan de oostzijde te realiseren, die de gehele ochtend in de zon zal liggen. Op de kavels 121 en 122 ligt de zijtuin op het westen, hetgeen een gunstige ligging is voor de middagzon. Woningtype De vorm en afmetingen van de kavels en de bebouwingsvelden maken de bouw van verschillende woningtypes op deze kavels mogelijk. De bebouwingsvelden van kavel 120 en 121 zijn voldoende breed om naast de woning een garage of carport te bouwen. Op de kavels 119 en 122 is dit binnen het bebouwingsveld alleen mogelijk is door te kiezen voor een lange smalle woning.

FASE 3: s: 149A, 149B, 149C en 149D De kavels zijn gelegen aan de zuid zijde van de Regina Verweijkade. Deze kade is bereikbaar vanaf de. De kavels grenzen direct aan de straat. De kavels zijn rechthoekig van vorm en hebben een oppervlak van circa 480 m². Bebouwingsveld De kavels 149A, 148B, 149C en 149D hebben een rechthoekig bebouwingsveld, dat 6 meter uit de voorerfgrens is gelegen. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde van de woning de mogelijkheid een ruime voortuin aan te leggen. De afstand van het bebouwingsveld tot de zijerfgrens met een naastgelegen kavel bedraagt 2,50 meter; aan deze zijde heeft het bebouwingsveld tevens een overgangszone van 1.5 meter breed, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter tot 9 meter. De bebouwingsvelden zijn circa 18 meter diep en circa 11,50 of 12 meter breed. Steigers In de steigerzone zijn buiten de kavel steigers toegestaan. Ze mogen maximaal 2,50 meter uit de kavelgrens steken en hebben een maximale breedte van 5 meter. Bezonning De kavels zijn gunstig gelegen qua bezonning. De achtertuinen zijn op het zuidoosten gericht en grenzen aan water, waardoor de zon optimaal op de kavels kan schijnen. Woningtype De kavels lenen zich goed voor een woning met een rechthoekig grondvlak van ca. 12 x 8 meter.

s: 150, 151, 152 en 153 De kavels zijn gelegen aan de noord zijde van de Regina Verweijkade in het oostelijk deel van Waterwijk en zijn goed bereikbaar via de. De kavels zijn gelegen op een gezamenlijk eiland met in totaal 4 kavels. Alle kavels grenzen met 1 of meer zijden aan de waterkant en ze worden twee aan twee ontsloten door middel van een gezamenlijke brug en een klein gezamenlijk erf. De kavels zijn overwegend rechthoekig van vorm en liggen deels met de brede zijde (151 en 152) en deels met de smalle zijde (150 en 153) aan de kant van de Regina Verweijkade. De kavels 151 en 152 zijn circa 20 meter diep en ze hebben breedtematen van circa 19 tot 22 meter. 150 en 153 hebben een dieptemaat van circa 40 meter zijn circa 15 meter breed. Bebouwingsveld De bebouwingsvelden volgen de vorm van de kavels en zijn eveneens nagenoeg rechthoekig. De bebouwingsvelden van kavel 151 en 152 zijn circa 13 meter diep en circa 16 meter breed. De minimale afstanden van deze bebouwingsvelden tot de zij-erfgrens met een naastgelegen kavel zijn verschillend per zij-erfgrens en ze liggen ruim 4 meter uit de waterkant. Aan één zijde hebben de bebouwingsvelden een overgangszone, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter tot 9 meter. De bebouwingsvelden van kavel 150 en 153 hebben een dieptemaat van circa 18 tot 20 meter en hebben een breedtemaat, die varieert van circa 9 tot 11 meter. De minimale afstanden van deze bebouwingsvelden tot de zij-erfgrens met een naastgelegen kavel zijn verschillend per zij-erfgrens en ze liggen minimaal 3 meter aan de zijzijde, minimaal 5 tot 7 meter aan de voorzijde en minimaal 15 meter aan de achterzijde uit de waterkant. Aan één zijde hebben de bebouwingsvelden een overgangszone, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter tot 9 meter. Steigers Bij de kavels 150, 152 en 153 zijn in de steigerzone buiten de kavel steigers toegestaan. Ze mogen maximaal 2,50 meter uit de kavelgrens steken en hebben bij kavel 150 en 153 een maximale breedte van 7,50 meter. Bij kavel 152 mag de breedte maximaal 5 meter bedragen. Bij kavel 151 is het niet toegestaan een steiger buiten de kavel aan te brengen. Bij deze kavel wordt derhalve geen erfdienstbaarheid voor een steigerzone gevestigd. Het is wel mogelijk op eigen terrein een verlaagd terras ter hoogte van bovenkant beschoeiing aan te leggen. Bezonning De achtertuinen van de kavels 150 t/m 153 zijn gericht op het noordwesten en liggen aan het eind van de middag en het begin van de avond in de zon. Op de kavels 151 en 152 ontstaat alleen door het bouwen van een brede ondiepe woning voldoende achtertuin om hier van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Op de kavels 150 en 153 is juist sprake van een hele diepe achtertuin. Door de riante diepte van deze tuin zal hier altijd een zonnig plekje te vinden zijn.

Woningtype De vorm en afmetingen van de kavels en de bebouwingsvelden maken de bouw van verschillende woningtypes op deze kavels mogelijk. De bebouwingsvelden van kavel 151 en 152 zijn geschikter voor een kleinschalige ondiepe brede woning, terwijl het op de kavels 150 en 153 alleen door te kiezen voor een lange smalle woning mogelijk is om binnen het bebouwingsveld naast de woning een garage of carport te bouwen.

s: 185, 186, 187, 188 en 189 (zuidzijde) De kavels 185 t/m 192 zijn samen op een eiland gelegen in het noordoostelijk deel van Waterwijk. Het eiland is toegankelijk via een dam vanaf de. De kavels grenzen direct aan de straat, genaamd Aagje van Vlietstraat. Ten zuiden van de straat liggen de kavels 185, 186, 187, 188 en 189. Het oppervlak van deze kavels varieert van circa 505 tot 1040 m². De kavels 186, 187, 188 en 189 zijn rechthoekig van vorm; de kavel 185 is driehoekig. Bebouwingsveld De kavels 186, 187, 188 en 189 hebben een rechthoekig bebouwingsveld, dat 5 meter uit de voorerfgrens is gelegen. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde van de woning de mogelijkheid een ruime voortuin aan te leggen. De afstand van het bebouwingsveld tot de zijerfgrens met een naastgelegen kavel bedraagt 2 meter; aan deze zijde heeft het bebouwingsveld tevens een overgangszone van 1.5 meter breed, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter tot 9 meter. De bebouwingsvelden zijn circa 20 meter diep en circa 11 of 12 meter breed. 185 heeft een driehoekig bebouwingsveld, dat op 6 meter van de beschoeiing is gelegen. Het bebouwingsveld is circa 390 m² groot. Steigers In de steigerzone zijn buiten de kavel steigers toegestaan. Ze mogen maximaal 2,50 meter uit de kavelgrens steken en hebben bij de kavels 186, 187, 188 en 189 een maximale breedte van 5 meter. Bij kavel 185 mag de breedte maximaal 7,50 meter bedragen Bezonning De kavels zijn gunstig gelegen qua bezonning. De achtertuinen zijn op het zuidoosten gericht en grenzen aan water, waardoor de zon optimaal op de kavels kan schijnen. Op kavel 185 kan door de woning op het oostelijk deel van de kavel te plaatsen tevens aan zuidwestzijde een zonnige tuin worden gemaakt waar tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. Woningtype De kavels 186, 187, 188 en 189 lenen zich goed voor een woning met een rechthoekig grondvlak van ca. 12 x 8 meter. 185 heeft een riant bebouwingsveld, dat ruimte biedt aan verschillende woningtypen. Een bungalow, met veel oppervlak op de begane grond of een woning met een L-vormige plattegrond passen goed op deze kavel.

s: 190, 191 en 192 (noordzijde) De kavels 185 t/m 192 zijn samen op een eiland gelegen in het noordoostelijk deel van Waterwijk. Het eiland is toegankelijk via een dam vanaf de. De kavels grenzen direct aan de straat, genaamd Aagje van Vlietstraat. Ten noorden van de straat liggen de kavels 190, 191 en 192. Het oppervlak van deze kavels varieert van circa 490 tot 600 m². De kavels 190 en 191 zijn rechthoekig van vorm; de kavel 192 is driehoekig. Bebouwingsveld De kavels 190 en 191 hebben een rechthoekig bebouwingsveld, dat 4,60 meter uit de voorerfgrens is gelegen. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde van de woning de mogelijkheid een ruime voortuin aan te leggen. De afstand van het bebouwingsveld tot de zijerfgrens met een naastgelegen kavel bedraagt 2 meter; aan deze zijde heeft het bebouwingsveld tevens een overgangszone van 1.5 meter breed, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter tot 9 meter. De bebouwingsvelden zijn circa 17 meter diep en circa 11 of 12 meter breed. 192 heeft een driehoekig bebouwingsveld, dat op 6 meter van de beschoeiing is gelegen. Het bebouwingsveld is circa 210 m² groot. Steigers In de steigerzone zijn buiten de kavel steigers toegestaan. Ze mogen maximaal 2,50 meter uit de kavelgrens steken en hebben een maximale breedte van 5 meter. Bezonning De kavels hebben een achtertuin op het noordwesten. De diepte van de achtertuin is afhankelijk van de plaats en grootte van uw woning. Door de woning voor op het kavel te plaatsen ontstaat een achtertuin van ruim 10 meter op het noordwesten waar een zonnig terras aan het water kan worden gemaakt. De woning kan ook verder naar achteren worden geschoven, zodat een ruime voortuin op het zuidoosten kan worden gecreëerd. Op kavel 192 kan door de woning op het oostelijk deel van de kavel te plaatsen tevens aan zuidwestzijde een zonnige tuin worden gemaakt waar tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. Woningtype De kavels 190 en 191 lenen zich goed voor een woning met een rechthoekig grondvlak van ca. 12 x 8 meter. 192 heeft een driehoekig bebouwingsveld, dat ruimte biedt aan verschillende woningtypen. Een bungalow, met veel oppervlak op de begane grond of een woning met een L-vormige plattegrond passen goed op deze kavel.

FASE 4: s: 216, 222, 223 en 224 De kavels zijn gelegen aan de. Ze maken deel uit van de 4 e fase van de Waterwijk en vormen de overgang van het nieuwe waterrijke woongebied naar het bestaande polderlint aan het Zuideinde. De kavels zijn gezamenlijk gelegen op eilanden. Ze worden aan de voorzijde ontsloten door een parallel aan de dijk gelegen ventweg, welke in eigendom blijft van de gemeente. Aan de achterzijde grenzen alle kavels aan water. De kavels zijn circa 35 meter diep en circa 18 meter breed. Bebouwingsveld De bebouwingsvelden zijn langwerpig van vorm. De afmetingen van de velden variëren van circa 17 meter diep en circa 12 meter breed ter plaatse van de kavels 216, 222 en 223 en circa 17 meter diep en circa 13,80 meter breed ter plaatse van kavel 224. De bebouwingsvelden zijn centraal op de kavels geplaatst. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde resteert voldoende ruimte voor een ruime tuin. De exacte maat van de tuin is natuurlijk afhankelijk van de afmetingen van de woning en de positie van de woning in het bebouwingsveld. Vlonders Aan de achterzijde van deze kavels zijn buiten de kavel vlonders toegestaan. Ze mogen maximaal 1 meter uit de kavelgrens steken en hebben een maximale breedte van 7,50 meter. Bezonning De kavels zijn globaal genomen oost west georiënteerd. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten tot zuidoosten. Gedurende het eerste deel van de dag schijnt de zon op de achtergevel van de woning en op de achtertuin. Later op de dag komen de voorgevel van de woning en de voortuin in de zon. Het deel van de achtertuin dat aan het water is gelegen zal gedurende de gehele dag zonnig zijn. Woningtype De vorm en de afmetingen van de kavels en de bebouwingsvelden zijn ruim, zodat de bouw van verschillende woningtypen op deze kavels mogelijk is. Bovendien zijn de bebouwingsvelden voldoende breed om naast de woning een garage of een carport te bouwen.

Stadsbeheer Zuideinde Aper Bouwmankade Adam Knikmanstr 120 118 A 118 B Agata de Bruynkade 119 121 122 Gerrit Verrijstkade Jannetje Merbiskade Andries Fyandijk Aper Bouwmankade 530,00 per 535,00 per 545,00 per Nesselande - Deelplan 1 fase 2 Loting februari 2018 Prijs per : exclusief B.T.W. Plotnaam : nes_dp1_2_prijzen_loting Basisinformatie Abraham van der Knaapkade Jannetje Merbiskade Gerrit Voorenkade Coenraad Swiepdijk Pieternella Brandhorststraat

Stadsbeheer 189 152 150 151 Regina Verweykade 149 B 149 149 C D 188 153 149 A 187 Gerrit Verrijstkade Aagje van Vlietstraat 185 186 192 191 190 eter Hammeveldijk Pieter Hammeveldijk Middelweg 525,00 535,00 540,00 545,00 550,00 560,00 Nesselande - Deelplan 1 fase 3 Loting februari 2018 Prijs per : exclusief B.T.W. Plotnaam : nes_dp1_3_prijzen_loting Basisinformatie Abraham van der Knaapkade Neeltje Breedveldkade Coenraad Swiepdijk Abraham van der Knaapkade Neeltje Breedveldkade

224 223 Pieter Hammeveldijk 222 Aagje van Vlietstraat Regina Verweykade 216 Zuideinde Gerrit Verrijstkade Jannetje Merbiskade Aper Bouwmankade Andries Fyandijk Adam Knikmanstr Aper Bouwmankade Agata de Bruynkade Marinus van Elswijkkade 505,00 510,00 Nesselande - Deelplan 1 fase 4 Loting februari 2018 Prijs per : exclusief B.T.W. Plotnaam : nes_dp1_4_prijzen_loting Stadsbeheer Basisinformatie

PRIJZEN LOTING FEBRUARI 2018 Prijs Totale Oppervlakte per excl. Koopprijs in Omzetbelasting Koopprijs excl. Omzetbelasting incl. 21% circa 21% Omzetbelasting 21% Omzetbelasting FASE 2 118A 718 545 391.310,00 82.175,10 473.485,10 118B 677 545 368.965,00 77.482,65 446.447,65 119 472 530 250.160,00 52.533,60 304.992,60 mandelig 38 50 1.900,00 399,00 120 435 535 232.725,00 48.872,25 283.896,25 mandelig 38 50 1.900,00 399,00 121 468 535 250.380,00 52.579,80 305.258,80 mandelig 38 50 1.900,00 399,00 122 511 530 270.830,00 56.874,30 330.003,30 mandelig 38 50 1.900,00 399,00 FASE 3 149A 532 545 289.940,00 60.887,40 350.827,40 149B 481 540 259.740,00 54.545,40 314.285,40 149C 481 540 259.740,00 54.545,40 314.285,40 149D 481 545 262.145,00 55.050,45 317.195,45 150 588 535 314.580,00 66.061,80 382.033,30 mandelig 23 50 1.150,00 241,50 151 368 525 193.200,00 40.572,00 235.163,50 mandelig 23 50 1.150,00 241,50 152 482 535 257.870,00 54.152,70 313.595,70 mandelig 26 50 1.300,00 273,00 153 669 535 357.915,00 75.162,15 434.650,15 mandelig 26 50 1.300,00 273,00 185 1043 560 584.080,00 122.656,80 706.736,80 186 505 545 275.225,00 57.797,25 333.022,25 187 505 545 275.225,00 57.797,25 333.022,25 188 505 545 275.225,00 57.797,25 333.022,25 189 569 545 310.105,00 65.122,05 375.227,05 190 495 550 272.250,00 57.172,50 329.422,50 191 495 550 272.250,00 57.172,50 329.422,50 192 528 560 295.680,00 62.092,80 357.772,80 FASE 4 216 644 510 328.440,00 68.972,40 397.412,40 222 678 510 345.780,00 72.613,80 418.393,80 223 707 505 357.035,00 74.977,35 432.012,35 224 678 510 345.780,00 72.613,80 418.393,80

7 118 6.82 00 1 121 120 1 13.25 8.62 6.82 1 1 122 119 10.50 10.50 3.60 13.25 13.25 118 A 118 B - Gerrit Verrijstkade 20.00 20.00 5.75 5.75 ijk sp 6.30- N.A.P totaal ca. 718 Water ca. 41 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 169 812 nummer : 118A Plotnaam : 118a-lot Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie

7 118 6.82 00 1 121 120 1 13.25 8.62 6.82 1 1 122 119 10.50 10.50 3.60 13.25 13.25 118 A 118 B - Gerrit Verrijstkade 20.00 20.00 5.75 5.75 ijk sp 6.30- N.A.P totaal ca. 677 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4644 en 4907 (beide ged.) 169 812 nummer : 118B Plotnaam : 118b-lot Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie

149 B R m m 123 Pompput 117 118 Mandelig Eigendom Totaal perceel 50 8.62 Leidingen riolering totaal ca. 472 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4644 en 4907 (beide ged.) 1 121 120 R 122 119 153 765 1 1 6.82 13.25 10.50 10.50 1 totaal ca. 38 totaal ca. 510 3.60 obk 1 8.62 118 A 118 B Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 6.82-20.00 20.00 13.25 Gerrit Verrijstkade 13.25 nummer : 119 Plotnaam : 119-lot Stadsbeheer 5.75 5.75 05- - Basisinformatie 5

149 B m m R 123 Pompput 117 118 Mandelig Eigendom Totaal perceel 50 8.62 121 120 Leidingen riolering totaal ca. 435 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4644, 4655 en 4907 (allen ged.) 1 R 122 119 142 710 1 1 6.82 13.25 10.50 10.50 1 totaal ca. 38 totaal ca. 473 3.60 obk 1 8.62 118 A 118 B Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 6.82-20.00 20.00 13.25 Gerrit Verrijstkade 13.25 nummer : 120 Plotnaam : 120-lot Stadsbeheer 5.75 5.75 05- - Basisinformatie 5

149 B m m 123 50 8.62 117 118 121 120 R Pompput Leidingen riolering totaal ca. 468 Mandelig Eigendom totaal ca. 38 Totaal perceel totaal ca. 506 Water ca. 34 142 710 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 1 R 122 119 1 1 6.82 13.25 3.60 10.50 10.50 1 1 8.62 118 A 118 B Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 6.82-20.00 20.00 13.25 Gerrit Verrijstkade 13.25 nummer : 121 Plotnaam : 121-lot Stadsbeheer 5.75 5.75 05- - Basisinformatie 5

149 B m m 123 50 8.62 117 118 121 120 R Pompput Leidingen riolering totaal ca. 511 Mandelig Eigendom totaal ca. 38 Totaal perceel totaal ca. 549 Water ca. 39 153 765 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 1 R 122 119 1 1 6.82 13.25 3.60 10.50 10.50 1 1 8.62 118 A 118 B Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 6.82-20.00 20.00 13.25 Gerrit Verrijstkade 13.25 nummer : 122 Plotnaam : 122-lot Stadsbeheer 5.75 5.75 05- - Basisinformatie 5

153 1 totaal ca. 532 Water ca. 51 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 151 149 A 149 B 149 C 149 D 7.00 Regina Verweykade Regina Verweykade 1 m m 144 722 8.62 7.00 1 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 121 120 nummer : 149A Plotnaam : 149a-lot Stadsbeheer 1 1 1 13.25 - Basisinformatie 8.62 5 119 1.0 0 3 3.60 1

153 1 totaal ca. 481 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 151 149 A 149 B 149 C 149 D 7.00 Regina Verweykade Regina Verweykade 1 m m 144 722 8.62 7.00 1 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 121 120 nummer : 149B Plotnaam : 149b-lot Stadsbeheer 1 1 1 13.25 - Basisinformatie 8.62 5 119 1.0 0 3 3.60 1

153 1 totaal ca. 481 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 151 149 A 149 B 149 C 149 D 7.00 Regina Verweykade Regina Verweykade 1 m m 144 722 8.62 7.00 1 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 121 120 nummer : 149C Plotnaam : 149c-lot Stadsbeheer 1 1 1 13.25 - Basisinformatie 8.62 5 119 1.0 0 3 3.60 1

153 1 totaal ca. 481 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4655 en 4907 (beide ged.) 151 149 A 149 B 149 C 149 D 7.00 Regina Verweykade Regina Verweykade 1 m m 144 722 8.62 7.00 1 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 121 120 nummer : 149D Plotnaam : 149d-lot Stadsbeheer 1 1 1 13.25 - Basisinformatie 8.62 5 119 1.0 0 3 3.60 1

6 187 188 189 14.50 152 150 1 4,95- sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. 55 R 154 149 Pompput Mandelig Eigendom Totaal perceel 153 1 Leidingen riolering totaal ca. 588 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4655 en 4907 (beide ged.) 1 1 7.00 153 733 151 149 A 149 B 149 C 149 D Regina Verweykade Regina Verweykade totaal ca. 23 totaal ca. 611 1 R Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 7.00 nummer : 150 Plotnaam : 150-lot Stadsbeheer 05- - Basisinformatie

6 187 188 189 14.50 152 150 1 4,95- sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. 55 R 154 149 Pompput Mandelig Eigendom Totaal perceel 153 1 Leidingen riolering totaal ca. 368 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4655 en 4907 (beide ged.) 1 1 7.00 117 586 151 149 A 149 B 149 C 149 D Regina Verweykade Regina Verweykade totaal ca. 23 totaal ca. 391 1 R Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 7.00 nummer : 151 Plotnaam : 151-lot Stadsbeheer 05- - Basisinformatie

6 187 188 189 14.50 152 150 1 4,95- sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. 55 R 154 149 Pompput Mandelig Eigendom Totaal perceel 153 1 Leidingen riolering totaal ca. 482 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 1 1 7.00 152 762 R 151 149 A 149 B 149 C 149 D Regina Verweykade Regina Verweykade totaal ca. 26 totaal ca. 508 1 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 7.00 nummer : 152 Plotnaam : 152-lot Stadsbeheer 05- - Basisinformatie

6 187 188 189 14.50 152 150 1 4,95- sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. 55 154 149 153 1 R Pompput Leidingen riolering totaal ca. 669 Mandelig Eigendom totaal ca. 26 Totaal perceel totaal ca. 695 Water ca. 80 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 1 1 7.00 154 737 R 151 149 A 149 B 149 C 149 D Regina Verweykade Regina Verweykade 1 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 7.00 nummer : 153 Plotnaam : 153-lot Stadsbeheer 05- - Basisinformatie

1.80 1.80 3.15 3.15 5.0 192 3.34 191 17.00 17.00 17.00 1 5.85 2.40 175 3.87 8.84 Aagje van Vlietstraat 2 185 186 187 28.67 1 m 1 156 154 153 15.0 58 totaal ca. 1043 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 157 261 1200 nummer : 185 Plotnaam : 185-lot Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie

00 28.67 3.87 8.84 192 totaal ca. 505 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 191 190 152 758 4 153 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 152 185 186 187 188 189 5.85 2.40 3.34 17.00 17.00 17.00 1 Aagje van Vlietstraat 9.50 5 00 1 14.50 nummer : 186 Plotnaam : 186-lot Stadsbeheer 1 150 - Basisinformatie 1 5.0

28.67 3.87 8.84 192 totaal ca. 569 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4655, 4905 en 4907 (allen ged.) 191 190 171 854 153 152 185 186 187 188 189.00 5.85 2.40 3.34 17.00 17.00 17.00 1 Aagje van Vlietstraat 9.50 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 0 1 14.50 1 nummer : 189 Plotnaam : 189-lot Stadsbeheer 2 00 150 - Basisinformatie 1 5

28.67 3.87 8.84 192 totaal ca. 495 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4905 en 4907 (beide ged.) 191 190 149 743 153 152 185 186 187 188 189.00 5.85 2.40 3.34 17.00 17.00 17.00 1 Aagje van Vlietstraat 9.50 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 0 1 14.50 1 nummer : 190 Plotnaam : 190-lot Stadsbeheer 2 00 150 - Basisinformatie 1 5

28.67 3.87 8.84 192 totaal ca. 495 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 191 190 149 743 153 152 185 186 187 188 189.00 5.85 2.40 3.34 17.00 17.00 17.00 1 Aagje van Vlietstraat 9.50 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 0 1 14.50 1 nummer : 191 Plotnaam : 191-lot Stadsbeheer 2 00 150 - Basisinformatie 1 5

28.67 3.87 8.84 192 totaal ca. 528 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4907 (ged.) 191 190 158 793 153 152 185 186 187 188 189.00 5.85 2.40 3.34 17.00 17.00 17.00 1 9.50 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Aagje van Vlietstraat 0 1 14.50 1 nummer : 192 Plotnaam : 192-lot Stadsbeheer 2 00 150 - Basisinformatie 1 5

18.40 5.50-4.50-13.54 Z2 18.51 6.15 4.50 216 215 0.50 12.05 17.70 6.15 6.15 5.30 5.30 17.70 5.50 4.50 - sp sp 5.45-5.45- N.A.P. N.A.P. - sp sp 6.30-6.30- N.A.P. N.A.P. 214 213 20.00 3 25 212 5.75 kadastrale 644 SMP bekend : Kadastraal bekend : RTD14-BC-1972 (geheel) 213 966 nummer : 216 Plotnaam : 216-lot Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie

26A 6.15 8.20 m 1 17.50 sp 6.30- N.A.P. 4,95-224 223 222 6.15 6.15 6.15 8.20 m 13.80 17.50 6.15 5-8.20 m 1 17.50 sp 6.30- N.A.P. 6.15 totaal ca. 678 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4902 (ged.) 210 1017 nummer : 222 Plotnaam : 222-lot Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie

26A 6.15 8.20 m 1 17.50 sp 6.30- N.A.P. 4,95-224 223 222 6.15 6.15 6.15 8.20 m 13.80 17.50 6.15 5-8.20 m 1 17.50 sp 6.30- N.A.P. 6.15 totaal ca. 707 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4902 (ged.) 242 1061 Februari 2017 nummer : 223 Plotnaam : 223-lot Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie

26A 6.15 8.20 m 1 17.50 sp 6.30- N.A.P. 4,95-224 223 222 6.15 6.15 6.15 8.20 m 13.80 17.50 6.15 5-8.20 m 1 17.50 sp 6.30- N.A.P. 6.15 totaal ca. 678 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4902 (ged.) 210 1017 nummer : 224 Plotnaam : 224-lot Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie

Inspiratiedocument Particuliere kavels Nesselande Rocha Tomba Architecten - Villa Bierings 2012 Architecten - Villa Welpelo Marc Prosman Architecten - Villa IJburg

Introductie Op 26 januari 2011 heeft het college van B en W van Rotterdam de nota Architectuur en Rotterdam vastgesteld. In deze nota wordt de wens uitgesproken om de zeggingskracht van de architectuur in Rotterdam te versterken. Goede architectuur is belangrijk. Mooie gebouwen maken de stad aantrekkelijker, dragen bij aan een positief imago van Rotterdam en verhogen de belevingswaarde van de gebruikers. De particuliere kavels in Waterwijk Nesselande zijn welstandsvrij. Dat betekent dat er geen regels zijn met betrekking tot de architectonische vormgeving van uw woning. Dit document wordt u aangeboden ter inspiratie. Het toont u een groot aantal hedendaagse villa s van hoge architectonische kwaliteit. Stuk voor stuk voorbeelden van bijzondere woningen in een groene omgeving. De gebouwen zijn ontworpen door gerenomeerde en vakkundige Nederlandse architectenbureau s. Ze tonen aan dat de inzet van een architect een grote meerwaarde kan opleveren voor het bouwplan en z n gebruikers: de architect als vertaler van uw wensen en dromen. We hopen dat de voorbeelden u inspireren en dat deze inspiratie zal leiden tot een aantal prachtige droomhuizen in Waterwijk Nesselande. Dit document is opgesteld door: Stadsontwikkeling Afdeling Ruimte & Wonen november 2013

Bekkering Adams Architecten - Het tolhuis Paul Tesser architect - Villa Nesselande G-architecten - Villa Nootdorp Onix Architecten - Plankenhuis Bosschenhoofd Mix Architectuur - Villa Breda

Grosfeld van der Velde Architecten - Woonhuis VvG Bedaux de Brouwer Architecten - Villa Eindhoven Geurst & Schulze Architecten - Villa s Trompendaal Mix Architectuur - Villa Ede Grosfeld van der Velde Architecten - Woonhuis P Moederscheim Moonen Architecten - Villa Meerssen