Te koop. Tuins 7, 9965 SB Leens. Vraagprijs: ,-- k.k. Contact: R.H.G. Hulsebos Tel.:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop. Tuins 7, 9965 SB Leens. Vraagprijs: ,-- k.k. Contact: R.H.G. Hulsebos Tel.:"

Linda Willems
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop Tuins 7, 9965 SB Leens Vraagprijs: ,-- k.k. Contact: R.H.G. Hulsebos Tel.:

2 Het betreft een helft van een dubbel woonhuis met garage, erf, tuin en ondergrond. Van de voorkant doet het huis klein aan, maar door de diepte is het huis voorzien van een riante woonkamer. De achtertuin op het zuiden met overkapping (2015) is zonder inkijk en een fantastische plek om lekker te loungen. Kenmerkend voor het huis is de rustige woonomgeving en de privacy, zowel in huis als in de achtertuin. De woning is in 1978 traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, deels beton- deels houtenvloeren en een dak bedekt met dakpannen. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer, L-vormige woonkamer met erker, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel, bergruimte met cv-ketel opstelling en wasmachineaansluiting 2e verdieping: Middels Vlizotrap te bereiken zolder Bijgebouwen: Aangebouwde garage, atelier, overkapping aan de achterkant over de gehele breedte van het woonhuis en een groot kippenhok. Kadastraal: Gemeente De Marne, sectie B nummer 1988, 2 are 76 centiare (= excl. zijtuin). De zijtuin (ca. 125m2) is eigendom van de gemeente en al sinds de bouw zonder vergoeding in onderhoud bij het huis. Energielabel is nog niet opgevraagd, daarom standaard op C. In woonwijk op goede stand gelegen. Belendingen soortgelijke woningen alsmede woningen variërend in soort, aan de achterzijde zijn de sportvelden gelegen. De afgelopen 10 jaar zijn de dakgoten vervangen door kunststoffen dakgoten met houten behuizing, is de gehele achtergevel is voorzien van kunststoffen kozijnen met openslaande deuren, is een nieuwe badkamer ingericht. In 2014 is de garage voorzien van nieuwe dakbedekking, is de gehele garage opnieuw gevoegd en zijn de muren geïmpregneerd. De entree vanaf het terras heeft in hetzelfde jaar een nieuwe kozijnen en een nieuwe deur gekregen. De garage is in tweeën gedeeld door een geïsoleerde tussenwand met deur en ingebouwde kast. Het achterste deel van de garage is geheel voorzien van muur- en plafondisolatie en is ingericht als atelier. Een aansluiting voor centrale verwarming is aanwezig. Het atelier is eventueel om te bouwen tot een badkamer. Een slaapkamer is reeds aanwezig op de begane grond. Deze is voorzien van openslaande tuindeuren.

3 De rust voor en achter het huis maakt het een geweldig veilige plek voor een gezin met jonge kinderen. Leens is als woonplaats is groeiende. Er zijn de laatste jaren alleen maar meer voorzieningen bij gekomen (Aldi, Jumbo, Drogist, e.a.). Leens ligt vlakbij het nationaal park Lauwersoog en je bent binnen een 25 minuten in het mooie plaatsje Dokkum of de hoofdstad Groningen. De verbinding met Groningen is ook goed met het openbaar vervoer. Contactgegevens: R.H.G. Hulsebos

4 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Status Beschikbaar Aanvaarding Beschikbaar in overleg Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1978 Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Perceeloppervlakte 276 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers Aantal woonlagen 6 kamers (4 slaapkamers) 2 woonlagen + zolder Energie Voorlopig energielabel: Isolatie Verwarming Warm water C Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Cv-ketel Centrale voorziening Kadastrale gegevens GEEN INFORMATIE 1 1 Kadastrale kaart Oppervlakte 276 m² Buitenruimte Ligging Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg, aan water en beschutte ligging Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Achtertuin 105 m² (12m diep en 8,75m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Vergelijkbare documenten

EGGINKSTRAAT 27 WAPSE

EGGINKSTRAAT 27 WAPSE www.egginkstraat27.nl Omschrijving Aan de rand van Wapse gelegen ruime vrijstaande woning met aan de achterzijde prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen in het stroomdal