Eerste herziening 2009 BEELDKWALITEITPLAN VROUWENHOF

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Eerste herziening 2009 BEELDKWALITEITPLAN VROUWENHOF"

Benjamin Devos
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Eerste herzenng 2009 BEELDKWALITEITPLAN VROUWENHOF

2 Eerste herzenng 2009 BEELDKWALITEITPLAN VROUWENHOF, WEERT GEMEENTE WEERT Datum: 1 december 2009 Dhondt/S05001-RP05/

3 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING pag BIJZONDERE LOCATIES pag MATERIALISERING pag. 5 Dhondt/S05001-RP05/

4 OUDLEUKEN Leuker st r aat weg t er ump Tr T NOOS NGBAA RI Heuvel weg t aa r t es st er ht Ac LEUKEN Ka as ka mp we g F guur1l gg ngvanhetpl angeb ed r andbebouw ng OudLeuk en de Kaaskamp r andbebouw ng Leuken accent en ent r ees F guur2 Woonm l eus spor t -enr ecr eat evoor z en ngencl ust er

ed r andbebouw ng OudLeuk en de Kaaskamp r andbebouw ng Leuken accent en

5 1. INLEIDING De gemeenteraad van Weert heeft op 6 december 2006 het beeldkwaltetplan Vrouwenhof vastgesteld. In dt beeldkwaltetplan s utvoerg ngegaan op het algemeen begrp rondom beeldkwaltet, de stedenbouwkundge hoofdopzet van het woongebed Vrouwenhof (fguur 1) en het gewenste archtectuurbeeld van de woonbebouwng en de gebouwde voorzenngen van de sport- en recreatecluster. Voorts s n het beeldkwaltetplan de utgangspunten van de nrchtng van de openbare rumte aangegeven. Het totale woongebed Vrouwenhof s onderverdeeld n aflke woonmleus (fguur 2), te weten: - randbebouwng Oud Leuken ; - randbebouwng Leuken ; - de Kaaskamp ; - accenten entrees. Voor deze te onderscheden woonmleus zn de relevante elementen benoemd met betrekkng tot de voorgestane beeldkwaltet. Toetsngscrtera zn: - samenhangend woonmleu; - archtectuur en materalserng; - dakvormen; - verbng; - erfafschedngen. Sfeerbeelden nzake bovengenoemde crtera zn bewust net n het beeldkwaltetplan opgenomen. Dt om de professonele ontwerpers rumte te beden een passend archtectuurbeeld te scheppen bnnen de totale conceptgedachte van de te onderscheden woonmleus. In de achterlggende perode zn de sportvoorzenngen gerealseerd en s gestart met proectmatge wonngbouw n voornamelk de woonmleus Leuken en de Kaaskamp. Daarnaast s de gemeente gestart met utgfte van partculere kavels n de woonmleus Oud Leuken, Leuken en de Kaaskamp. Voorts s proectmatge planvormng gestart voor twee locates, n het beeldkwaltetplan aangedud als entrees, waaronder de voormalge locate boerder Vrouwenhof. Evaluerend mag gesteld worden dat met utng van de locate boerder Vrouwenhof de proectmatge bouwntateven voorspoedg zn ontworpen, ontwkkeld en reeds utgevoerd en gerealseerd. B ontwkkelng van de partculere kavels s n een aantal stuates naast de regels bnnen het vgerende bestemmngsplan Vrouwenhof, de extra aandacht voor de beeldkwaltet als lastg ervaren. Ondersched kan her gemaakt worden voor planontwkkelng vormgegeven door professonele ontwerpers en de zogenaamde zelfbouwer waarb planvoorberedng geheel n egen beheer wordt utgevoerd. 2

woonbebouwng en de gebouwde voorzenngen van de sport- en recreatecluster. Voorts s n het beeldkwaltetplan de utgangspunten van de nrchtng van de openbare rumte aangegeven.

7 Het s met name voor deze doelgroep gewenst, daar waar het beeldkwaltetplan onvoldoende dudelkhed bedt, de regels concreter te maken, waarb tevens de toetsng van het schetsplan aan het beeldkwaltetplan zo transparant mogelk kan plaats vnden. In het door de gemeenteraad vastgestelde beeldkwaltetplan s een tweetal elementen te benoemen de b de beoordelng van bouwplannen dscusse heeft veroorzaakt, te weten: - Nadere esen ten aanzen van bouwplannen gelegen op be locates, aangedud met ster. - B een utwerkng van bouwplannen wordt steeds vaker de vraag gesteld of kunststof gevelbekledng en/of kunststof koznen mogen worden toegepast. In alle vernoemde woonmleus s thans gebruk hervan utgesloten. 3

In het door de gemeenteraad vastgestelde beeldkwaltetplan s een tweetal elementen te benoemen de b de beoordelng van bouwplannen dscusse heeft veroorzaakt, te weten: -

8 Ver b ngen b el ocat e F guur3l gg ngb el ocat esr andbebouw ng OudLeuken Ver b ngen b el ocat e F guur4l gg ngb el ocat esr andbebouw ng Kaaskamp

9 2. BIJZONDERE LOCATIES Zoals n de nledng aangegeven, s de noodzaak aanwezg om nadere dudelkhed te verschaffen nzake beeldkwaltetaspecten voor de be locates. Dt geldt met name voor de volgende woonmleus, daar waar n het stedenbouwkundg verkavelngsplan de locate s aangedud met een ster. De beoordelngsaspecten zn een aanvullng en/of verdudelkng van het door de gemeenteraad vastgesteld beeldkwaltetplan Vrouwenhof. Randbebouwng Oud Leuken, fguur 3 - Hoofdmassa voorzen van dudelke accenten en met name n de voorgevel en endgevel geheel of gedeeltelk gestueerd aan de openbare rumte. Kaaskamp, fguur 4 - Hoofdmassa voorzen van dudelke accenten en met name n de voorgevel en endgevel geheel of gedeeltelk gestueerd aan de openbare rumte. - De nokrchtng van het zadeldak dent de oost-west rchtng van de voorgevelrooln te volgen. Schlddaken zn her utgesloten. - De overgang van de gevel naar het dakvlak dent utgevoerd te worden n een bakgoot. - De dakbedekkng dent utgevoerd te worden n een gebakken en/of betonpan. - De kleur van de dakpannen s n dt onderhavge woonmleu antracet. Bnnen dt woonmleu s gebruk van geglazuurde en/of vlakke dakpannen utgesloten. 4

De beoordelngsaspecten zn een aanvullng en/of verdudelkng van het door de gemeenteraad vastgesteld beeldkwaltetplan Vrouwenhof.

11 3. MATERIALISERING Een steeds meer voorkomende vraag s de wens gebruk te maken van kunststof bouwmateralen, met name voor bekledng van gevelonderdelen, dakoverstekken, bakgoten en boeboorden. Dt geldt ook voor de toepassng van kunststof koznen. Het vgerende beeldkwaltetplan laat het gebruk van deze materalen net toe. Voor de aflke woonmleus wordt toepassng van kunststof bouwmateralen toegestaan onder strkte voorwaarde getoetst door de supervsor Vrouwenhof en de welstandscommsse van de gemeente Weert. - Gevelbekledng anders dan baksteen, natuursteen en/of hout, n kunststof geprofleerde stroken met houtnerfmotef, toe te passen voor ondergeschkte delen van de gevels van de hoofdmassa, alsmede voor dakoverstekken, bakgoten en boeboorden. De toe te passen materalserng dent voorafgaand aan de beoordelng bemonsterd te worden. - Toepassng van kunststof koznen opgebouwd ut een zogenaamd renovateprofel n een maat en proflerng overeenkomstg tradtoneel koznhout. Voor de toe te passen koznen denen voorafgaand aan de beoordelng tekenngen, schaal 1:50, van alle toe te passen koznen met eventueel draaende delen, ventlate openngen, constructeve stlen, etc. voorgelegd te worden met daarb een bemonsterng van de toe te passen kunststof profelen. 5

Voor de aflke woonmleus wordt toepassng van kunststof bouwmateralen toegestaan onder strkte voorwaarde getoetst door de supervsor Vrouwenhof en de welstandscommsse van de gemeente Weert.

Vergelijkbare documenten

Vernieuwing Lake Land Hotel Jachthaven 1 Monnĩckendam Gemeente Waterland

Vernieuwing Lake Land Hotel Jachthaven 1 Monnĩckendam Gemeente Waterland FFF ï ī-ï n t on ra n t -1 «.u jy l l ;I H n rŗ nr Es Verneuwng Jachthaven 1 Monnĩckendam Gemeente Waterland Bestemmngsplan, ontwerpstjl en welstand. Datum: 8 februar 2014 Jachthaven 1 1141 AV Monnckendam,