Willem Alexanderlaan Appingedam

Transcriptie

1 Willem Alexanderlaan Appingedam supplement kavelpaspoorten Willem Alexanderlaan Kavels Willem Alexanderlaan

2 kaartje plan 1:1500 met halfvrijstaande woningen langs noordzijde Willem Alexanderlaan 2 HKB STEDENBOUWKUNDIGEN

3 Inleiding In het plangebied Willem Alexanderlaan Appingedam zijn kavelpaspoorten opgesteld voor de ontwikkeling van vrije kavels. Voor de noordzijde van de Willem Alexanderlaan wordt om de realisatie van het plan te bespoedigen een projectmatige ontwikkeling voorzien met halfvrijstaande woningen. Dit supplement is opgesteld om de beeldkwaliteit van deze woningen in te passen in de beeldkwaliteit van het plangebied als geheel. In het kavelpaspoort G worden de specifieke aspecten ten aanzien van plaatsing, hoofdvorm, gevels, opmaak en erfafscheidingen benoemd. Overzicht kleur en vorm daken asymmetrisch zadeldak oranje of grijze dakpan Overzicht kavels en paspoorten na flexibilisering in april 2010 paspoort A paspoort B paspoort C en C paspoort D of F paspoort E paspoort F paspoort G SUPPLEMENT APPINGEDAM - WILLEM ALEXANDERLAAN 3

4 Halfvrijstaande woningen met asymmetrische samengestelde kap met topgevels Heiliggravenweg allure te krijgen, bijvoorbeeld door extra ramen, erker, schoorsteen of een bijzonder dakkapel. GKavelpaspoort G plaatsing De samengestelde hoofdvolumes kunnen worden geplaatst in een gevarieerde opstelling ten opzichte van de voorgevelrooilijn voor levendigheid in het straatbeeld. De diepere kavels geven hier de meeste aanleiding voor. De oriëntatie van de hoekwoning (nummer 25) is 2-zijdig wat inhoud dat naar beide wegen een topgevel gekeerd moet zijn met voorgeveluitstraling. De garage ligt bij voorkeur 8 meter of meer achter de voorgevelrooilijn en bij de hoekwoning vrijliggend achter op het erf zoals op de tekening is aangegeven. Vergunningsplichtige bijgebouwen dienen minimaal 1 meter uit de erfgrens gesitueerd te worden. Bijgebouwen kunnen zowel met een plat dak als met een hellend dak worden gemaakt. hoofdvorm De woningen bestaan uit een samengesteld volume van 1 bouwlaag met een asymmetrisch zadeldak met twee nokrichtingen. Geknikt zadeldak is mogelijk (mansardekap). Afmetingen: Breedte: Nokhoogte: Goothoogte: Dakhelling: max. 7 meter (per woning), hoekwoning nr. 25, max. 8 meter breed in verband met ruimte voor erker tussen 8 en 10 meter max. 3,2 meter tussen de 52 en 60 graden gevels Voorgevels dienen te worden voorzien van schaalverkleinende, verticale elementen zoals een erker, schoorsteen, topgevelbekleding of een dakkappel. Een erker in de voorgevel heeft een maximale diepte van 1 meter en dient in of achter de voorgevelrooilijn geplaatst te worden. Bij de hoekwoning (nummer 25) dient de topgevel naar de opmaak - zwarte, donkergrijze of oranje keramische dakpannen, mat of geglazuurd. Per blokje één kleur dakpannen. - de gevels worden opgetrokken uit metselwerk van donkerrode of bruine baksteen - grijze voegen - toepassing van siermetselwerk (in donkere bakstenen) en/ of metselverbanden - houten kozijnen of van kunststof in gelijke detaillering - kleur kozijnen; vaste delen in gebroken wit, beweegbare delen zoals ramen en deuren evt. gebroken wit maar bij voorkeur in donkere kleuren - voor overige gevelornamenten en geveldelen geldt dat ze in beton, in stucwerk, hout of steen worden uitgevoerd. In het gevelbeeld zijn ze onderschikt aan de baksteen. - baksteen in waalformaat of vechtformaat - genuanceerde baksteen; maar geen wilde kleurstellingen. erfafscheidingen De erfafscheidingen vóór de naar de weggekeerde gevels dus grenzend aan de openbare weg, mogen niet hoger zijn dan 1 meter. Ze kunnen bestaan uit een hekwerk van metselwerk tot 0,8 meter en buizen zoals onder de architectonische aspecten is beschreven of uit hagen en struiken (tot 1 meter). Erfafscheidingen achter de naar de weggekeerde gevels mogen tot 2 meter hoog zijn en deze bestaan uit een haag of struiken. baksteen dakpan dakpan 4 HKB STEDENBOUWKUNDIGEN

5 max. 14m max. 14m 4m asymmetrische samengestelde kap met topgevels huisnummer 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23 en 25 (schaal 1: 1000) Legenda 8m dakvorm ruimte voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen 4m voorkeur garage tuin bouwvlak hoofdvolume inrit 5m orïentatie voorgevelrooilijn beukenhaag hoekwoning (nummer 25) huisnummer 11 en 13 (schaal 1: 500) SUPPLEMENT APPINGEDAM - WILLEM ALEXANDERLAAN 5

6 Overzicht eigendom kavels Appingedam, oktober 2013 Contactgegevens: B.V. Bouwbedrijf Kooi Appingedam [email protected] tel. nr.: huisnummering: kavels B.V. bouwbedrijf Kooi Appingedam Willem Alexanderlaan 6 HKB STEDENBOUWKUNDIGEN