WK 2020 Praktijkprogramma Woningcorporaties

Transcriptie

1 Corporaties en energiebesparing hoe te financieren? Aanleiding: EPBD Toelichting op onderzoek uitgevoerd in opdracht van Agpo-Ferrolli Door CfS-Nyenrode i.s.m. de TUDelft Source: DGMR, 2006 Verwachting Introductie van het energielabel zal leiden tot een verandering in de relatie kostenenergiebesparing voor woningcorporaties (o.a. doordat de waardebepaling van woningen beïnvloed zal worden). Onderzoekvragen Welk financieel voordeel kan voor woningcorporaties gepaard gaan met het treffen van energiebesparende maatregelen in hun bestand? Maakt dit financieel voordeel corporaties enthousiast voor het treffen van energiebesparende maatregelen in hun bestand? Conclusies Inzichten van corporaties verschillen sterk Conclusies Inzichten van corporaties verschillen sterk Er is al enthousiasme (antwoord op deelvraag 2) Lezing Anke van Hal 1

2 Antwoord op deelvraag 1 Echter; (Welk financieel voordeel kan voor woningcorporaties gepaard gaan met het treffen van energiebesparende maatregelen in hun bestand?) De maatschappelijke taakopvatting is wel een motivator. Er lijkt geen direct financieel voordeel voor woningcorporaties te zijn. Echter; dus. De maatschappelijke taakopvatting is wel een motivator. Financiële argumenten bepalen wel het investeringsgedrag. financiële bandbreedte bepaalt wat er in de praktijk gebeurt Source: Conclusie: financiële bandbreedte is variabel Bron: Dr.Ir. V. Gruis (2005) Bedrijfsstijlen woningcorporaties in BuildingBusiness) bedrijfsstijlen Lezing Anke van Hal 2

3 Mogelijkheden huurinkomsten te optimaliseren redelijke huurverhoging WWS huurtoeslaggrens met bewoners bij complexgewijze aanpak koppeling aan onderhoudsbeleid en strategisch voorraadbeheer Relatie waardeontwikkeling en energieprestatie erg onzeker Schaalvergroting en slimmer plannen Genereren nieuwe inkomsten Subsidies en fiscale regelingen complex gebrek aan kennis onbenutte mogelijkheden gemeente (minder belasten woningen met een hoge energieprestatie) Bijvoorbeeld: leveren van energie Lezing Anke van Hal 3

4 Aanbod technologische oplossingen plug& play ontzorgend met collega s met de gemeente door de keten heen door de keten heen Einstein Beperken faalkosten Versnelling processen Outsourcing (op basis van prestatieafspraken) Schaalvergroting Nieuwe technieken.. "We can't solve problems by using the same kind of thinking we used when we created them." Lezing Anke van Hal 4

5 Dank voor uw aandacht Bron: Dr.Ir. V. Gruis (2005) Bedrijfsstijlen woningcorporaties in BuildingBusiness) bedrijfsstijlen Lezing Anke van Hal 5