Parallelsessie 1: Duurzaam Prestatiegericht aanbesteden & TCO

Transcriptie

1 Parallelsessie 1: Duurzaam Prestatiegericht aanbesteden & TCO 3e TKI KIEM bijeenkomst,1 april 2015, Delft Ad Straub en Arjen Meijer 1

2 Software GPR Gebouw KIEM Afwegingsvraagstukken en varianten Sloop/Nieuwbouw Renovatie (Groot)Onderhoud/Doorexploiteren MPG, EPG en Duurzame prestatie van Gebouwen (DPG) Gezondheid, Gebruikswaarde, Toekomstwaarde GPR Onderhoud Onderhoudsscenario s activiteiten Optimaliseren/Vergelijken/Benchmark milieueffecten en schaduwprijs TCO KIEM (mogelijk later deel van GPR Onderhoud) Kosten en opbrengsten activiteiten Optimaliseren/Vergelijken/Benchmark milieueffecten en schaduwprijs en TCO 2

3 Software GPR Gebouw 4.2 KIEM GPR Gebouw KIEM Afwegingsvraagstukken en varianten Sloop/Nieuwbouw Renovatie (Groot)Onderhoud/Doorexploiteren MPG, EPG en Duurzame prestatie van Gebouwen (DPG) Gezondheid, Gebruikswaarde, Toekomstwaarde Uitvoer Energie: Indicatie energieverbruik (per woning!) is invoer in KIEM TCO Energiekosten en Energieopbrengsten 3

4 Software GPR Onderhoud GPR Onderhoud Onderhoudsscenario s activiteiten Optimaliseren/Vergelijken/Benchmark milieueffecten en schaduwprijs %2f Invoer onderhoudsscenario s GPR Onderhoud is invoer TCO KIEM Activiteiten (mogelijk ook Transport) Uitvoer onderhoudsscenario s GPR Onderhoud Schaduwprijs en Milieueffect is invoer TCO KIEM Vergelijken 4

5 TCO KIEM Het doel voor de kostenberekeningen in KIEM is het geven van inzicht in de directe kosten en opbrengsten voor de eigenaarverhuurder op projectniveau voor een nader vast te stellen periode (is looptijd onderhoudsscenario). De verrekening daarvan, bijvoorbeeld in de huur, wordt niet zichtbaar gemaakt (TCO KIEM geeft geen exploitatieberekening). De kosten en opbrengsten hebben te maken met de kosten voor materiaal, arbeid, materieel, energieverbruik materieel en transport van de activiteiten (investeringen en onderhoud), en energiekosten en opbrengsten. De kosten en opbrengsten zijn lineair afhankelijk van het project. 5

6 TCO KIEM Invoer onderhoudsscenario s GPR Onderhoud + Kosten: Activiteiten Personentransport Bouwplaatskosten Sloop- en demontagekosten Energiekosten Overige Exploitatiekosten Opbrengsten: Energie-opbrengsten Overige opbrengsten DEMO 6

7 Feedback op gebruik en presentatie instrumenten Breedte en samenhang: Geven de instrumenten gezamenlijk een compleet beeld voor een integrale afweging Is de samenhang tussen de instrumenten duidelijk Samenhang met andere instrumenten, bijvoorbeeld VABI voor energielabelberekeningen en programma s voor meerjaren onderhoudsplanningen In- en uitvoer van gegevens: Duidelijk wat wel/niet moet worden ingevoerd (en waar) / toelichting bij invoervelden Voldoende standaard opties invoer Voldoende vrije invoervelden Duidelijk welke uitvoer in andere software moet worden ingevoerd Handleidingen Presentatie uitkomsten: Uitkomsten zijn eenduidig Uitkomsten zijn begrijpelijk Uitkomsten zijn onderscheidend (b.v. schaalverdeling en rapportcijfers kwaliteitsniveaus GPR Gebouw) De uitkomsten zijn betrouwbaar voor de invoerdata die hiermee verbonden zijn. Voor in het bijzonder energie geldt dat het gaat het om berekend energiegebruik volgens de geldende regelgeving voor energieprestatieberekeningen. 7

8 WP7: Prestatie-aanbestedingen en integrale afweging van prestaties: Pilots Pilot Ingreep Bouwjaar Woningtype Aantal woningen Portaal-Talen Alliantie-Rutges Groenwest- Talen Groenwest- Weijman Burgers van der Wal - Wonion Smits Vastgoedzorg - Havensteder Ariaweg, Amersfoort Complex 2150, Vleuten Ulft Oosterflank, Rotterdam Renovatie 1969 Meergezins 126 (3 x 42) Afweging / uiteenlopend Groot onderhoud Nul-op-demeter renovatie Eengezins 103 diverse types Eengezins 36 Eengezins 8

9 Duurzaam Prestatiegericht aanbesteden en TCO Doel inzicht in de samenhang tussen en optimalisatie van milieuprestaties en TCO 1. Vraagstukken portefeuilleniveau woningcorporaties 2. Vraagstukken complexniveau woningcorporaties 9

10 Vraagstukken complexniveau Uitwerken varianten GPR Gebouw - KIEM afhankelijkheid Gebouwscores, met name DPG en TCO Uitwerken onderhoudsscenario s GPR OH en TCO KIEM afhankelijkheid Milieubelasting / TCO / Exploitatieperiode Vragen (voorstel) 1. Minimaliseren milieubelasting (optimaliseren) in GPR Onderhoud: gevolgen voor TCO? (door keuze materialen, aanpassen cycli, fasering activiteiten, ) 2. Sturen op TCO: gevolgen voor milieubelasting? (door verlagen (energie)kosten, verhogen energieopbrengsten) 3. Aanpassen exploitatieperiode: gevolgen voor milieubelasting en TCO 10

11 WP7: Prestatie-aanbestedingen en integrale afweging van prestaties: Planning Wat Wanneer Wie Proefdraaien met software en terugkoppeling April 2015 Direct betrokken woningcorporaties en bedrijven, TU Delft, W/E Aanpassingen software TCO April 2015 TU Delft Doorrekenen opties portefeuilles en projecten Mei - Augustus 2015 Direct betrokken woningcorporaties en bedrijven, TU Delft Bijeenkomst kennisdeling Eind mei / Begin Juni 2015 Allen Aanpassen software September 2015 W/E en TU Delft Opstellen eindrapport September 2015 TU Delft Eindbespreking TKI KIEM Oktober 2015 Allen 11

12 TU Delft / Faculteit Bouwkunde OTB Onderzoek voor de gebouwde omgeving Ad Straub a.straub@tudelft.nl