Count Basiegracht 53, Eindhoven

Transcriptie

1 Count Basiegracht 53, Eindhoven

2 Count Basiegracht 53, Eindhoven Deze prachtige vrijstaande villa in Amerikaanse stijl ligt aan de rand van Blixembosch in de Amerikaanse wijk. De locatie is ideaal, binnen enkele autominuten bereikt u enkele grote wegen zoals de A2, A50 en A58, maar ook het centrum van Eindhoven is in 15 autominuten bereikbaar. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en mooie, rustige lanen. Ook diverse voorzieningen als winkels treft u in de wijk. Deze fraaie villa beschikt over een grote woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Verspreid over de eerste en tweede verdieping treft u nog zes slaapkamers en een complete badkamer. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 276 m 2. Inhoud: m 3. Perceeloppervlakte: 549 m 2. Bouwjaar: ca Deze royale woning beschikt over maar liefst zeven ruime slaapkamers. De woning is goed onderhouden en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen rondom. De gehele woning beschikt over rolluiken. Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping.

3 BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met diverse vaste beplanting, siergrind, sierbestrating en een oprit, welke plaats biedt aan één auto, bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt via dubbele deuren binnen in de vestibule waaraan de hal en inpandige garage grenzen. De hal is voorzien van de meterkast en garderobemogelijkheid. Tevens treft u hier de trapopgang naar de verdieping. De ruimte geniet veel daglichttoetreding door de dubbele glazen paneeldeuren zowel vanuit de entree als vanuit de woonkamer. Aan de hal grenst de toiletruimte, deze is uitgevoerd met een wandcloset, wc douche en fonteintje. De living is aan de voorzijde ingericht met een zithoek, er is een fraaie gashaard met marmeren schouw aanwezig en de grote erker zorgt voor een prettige, lichte ruimte. Aan de achterzijde is de ruimte ingericht met een eethoek en via dubbele openslaande tuindeuren is de overkapping bereikbaar. Grenzend aan het eetgedeelte treft u een gang met daaraan de keuken, bijkeuken en het slaapgedeelte. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een granieten werkblad met 1 ½ spoelbak en granieten schouw. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een combimagnetron, heteluchtoven, 4pits inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een praktische carrouselkast in de hoek aanwezig. Tegenover de keuken ligt de bijkeuken, deze beschikt over een extra koel en vrieskast. Het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer, circa 13 m 2 groot, met uitzicht op de achtertuin en een badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een wandcloset, wcdouche, douchecabine en wastafel in ombouw. Naast vloerverwarming beschikt de badkamer ook over een designradiator. De inpandige garage beschikt over een elektrische segmentdeur en er is een loopdeur naar de zijtuin aanwezig. De ruimte beschikt over een tegelvloer en er is een keukenblok met spoelbak en onder en bovenkasten geplaatst, onder het aanrecht treft u de witgoedaansluitingen. De cvopstelling, unit vloerverwarming en stofzuiginstallatie is tevens in de garage aanwezig.

4

5

6

7 EERSTE VERDIEPING Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en een complete tweede badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is ingericht met een inloopkast en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer is circa 26 m 2 groot. De drie kinderkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is circa 12 m 2 groot, slaapkamer 3 is circa 21 m 2 groot en slaapkamer 4 is circa 28 m 2 groot. Aan de laatste slaapkamer grenst een berging. Door middel van een dakkapel en diverse bovenlichten en dakramen, met verduistering, geniet deze ruimte van daglichttoetreding. De zeer ruime badkamer beschikt over een hoekbad, twee wastafels, een ruime douche en wandcloset met wc douche. Ook deze ruimte wordt niet alleen verwarmd middels vloerverwarming maar er is ook een designradiator aanwezig.

8

9

10

11 TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de overloop grenzen nog twee slaapkamers, beide circa 15 m 2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

12 EXTERIEUR Grenzend aan de woning ligt een groot natuurstenen terras met overkapping voorzien van lichtkoepels. De tuin is aangelegd met een grote vijver met kooikarpers (ter overname), siergrind en diverse vaste plantenbakken. De tuin is volledig omsloten en aan weerszijden van de woning is een poort geplaatst. Achter in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig en op diverse plekken in de tuin heeft u beschikking over verlichting/elektra.

13

14 Kadaster Count Basiegracht 53, Eindhoven

15 Begane grond Eerste verdieping

16 Tweede verdieping Berging

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: 6 grijze bloempotten 2 misbal bomen 2 veegboom Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires keukentafel natuursteen met 6 stoelen Verlichting, te weten: alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

18 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

19 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op