Javalaan 89, Eindhoven

Transcriptie

1 Javalaan 89, Eindhoven

2 Javalaan 89, Eindhoven Zeer royaal appartement gelegen in het prestigieuze residence De Karpen. Vier slaapkamers en extra mogelijkheid voor werkkamer of atelierruimte. Royaal zonneterras op het westen en patio tuin op het oosten. Sfeervol uitzicht op de prachtig parkachtige aangelegde tuin. 2 parkeerplaatsen en 2 bergingen in souterrain. Optimale privacy wordt gewaarborgd. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 278 m 2. Inhoud: 722 m 3. Bouwjaar: ca Het royale appartement biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. Naast 4 slaapkamers is er ruimte voor een werkkamer, atelierruimte of zelfs een 2 e woonkamer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. 1 berging volledig ingericht als wijnkamer (geïsoleerd) met wijnschappen en professioneel koelsysteem. Extra berging bij entree appartement met opstelling c.v.installatie: combiketel met separate boiler Remeha Quinta (2010) en mechanische ventilatie. Residence De Karpen is volledig gebouwd met duurzame materialen. Het complex heeft diverse faciliteiten o.a.: verwarmd binnenzwembad voorzien van jetstream en onderwater massage, tenniscourt en golfafslag. Optimale beveiliging. De huismeester is elke dag aanwezig en vervult diverse taken. Speciale wasplaats aanwezig voor auto s. De ligging van de appartementen ten opzichte van elkaar, de omzoming van het prachtig aangelegde park met afgesloten hekwerken en de diverse veiligheidsvoorzieningen, beschermen de persoonlijke leefsfeer van de bewoners.

3 Algemene entree Ontvangsthal Algemene ruimte

4 Algemene ruimte Gastenkamer Zwembad Badkamer gastenkamer

5 APPARTEMENT Ruime entree met garderobenis. Opstelling videofoon/ intercominstallatie en alarminstallatie. Middels glazen deur toegang tot de royale ontvangsthal. Luxe toilet. Living bereikbaar vanuit ontvangsthal middels openslaande deuren met roedeverdeling. Royale ruimte welke zich kenmerkt door veel lichtinval middels de panorama raampartijen welke prachtig uitzicht bieden op de parkachtige tuin van Residence De Karpen. Met open haard partij (gas) en glasschuifdeur naar royaal balkon. Lichte woonkeuken met keukeninstallatie in Uopstelling. De keuken is voorzien van allerlei gemakken en afgewerkt met een corian aanrechtblad. De keuken biedt eveneens toegang tot het royale balkon. Bijkeuken licht in lengteopstelling met diverse kasten en inbouwvrieskast. Aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en uitstortgootsteen. Slaapkamer 1 met vloerbekleding en toegang tot de patiotuin. Slaapkamer 2 met vloerbekleding, inbouwkasten, toegang tot de patiotuin. Badkamer 1 met wastafel en douchecabine. Slaapkamer 3 met vloerbekleding, inbouw garderobekasten en toegang tot de patiotuin. Badkamer 2 met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad met whirlpool. Royale multifunctionele ruimte bereikbaar vanuit bijkeuken. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, atelierkamer etc. Opstelling keukenblok met spoelbak. De ruimte biedt toegang tot een 2 e balkon welke uitzicht biedt over de parkachtige tuin. Multifunctionele kamer 2 met deur naar patiotuin. Badkamer 3 met ligbad. Zeer fraaie patio tuin (oosten) waar men heerlijk geniet van de ochtend zon. De volledig omheinde tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplantingen en tuinverlichting. Royaal balkon gelegen op het westen met fraaie sierbestrating en teakhouten plantenbakken. Elektrische zonneluifels en terrasverwarming zorgen voor een heerlijke overkapping. Wateraansluiting en verlichting aanwezig.

6

7

8

9

10

11

12

13 EXTERIEUR Residence De Karpen: een van de mooiste woonlocaties van het zuiden. Het onder architectuur (architect Van de Pauwert) ontworpen gebouw ligt op circa 2,25 hectare in een weelderige parkachtige tuin. Het appartement is gelegen op de begane grond en biedt prachtig uitzicht over de sfeervolle tuin. De planning en architectuur van Residence De Karpen is gericht op rustig en ongestoord wonen. De nadruk ligt vooral op beslotenheid en privacy. Aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Eindhoven. Diverse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal gesitueerd met directe verbindingen op het nationale en internationale wegennet.

14

15

16

17

18 Appartement Kadaster Javalaan 89, Eindhoven

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Balkon Aanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Vaste kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen marmer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

20 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: wasmachine (lager defect) droger vriezer Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected]

21 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected] Kijk voor ons complete woningaanbod op