Van Gijselstraat 7, Someren

Transcriptie

1 Van Gijselstraat 7, Someren

2 Van Gijselstraat 7, Someren Speels ingedeelde, onder bijzondere architectuur van Hertroijs gebouwde en volledig geïsoleerde vrijstaande villa met o.a. dubbele garage, ouderslaapkamer en badkamer op begane grond, kantoor/werkkamer, royale living en luxe keuken compleet met inbouwapparatuur. Verdieping met 3 slaapkamers en 2e badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van bijna 1500 m 2 en op loopafstand van het centrum. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 240 m 2. Inhoud: ca m 3. Perceeloppervlakte: 1480 m 2. Bouwjaar: ca * Optimale isolatievoorziening. * Uniek object, welke is ontworpen door befaamd architect Hertroijs. * Gelegen op ideale, rustige locatie met optimale privacy en toch midden in het centrum met alle voorzieningen. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

3 BEGANE GROND Ruime hal met smaakvolle natuursteen vloer, royaal geheel betegeld toilet met fonteintje, garderobe en meterkast. Vanuit hal openslaande deur naar corridor. Centraal in de woning gelegen corridor welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond en tevens openslaande deuren naar tuin en terras. Royale speels ingedeelde living met stijlvolle natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, design gashaard en schitterend uitzicht over de tuin. Nabij de living gelegen werkkamer met vloerbedekking. Half open keuken met prachtig uitzicht over de tuin en openslaande deur naar overdekt terras. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven en magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een praktische, geklimatiseerde inloopkast. Tussen de corridor en keuken gesitueerde royale eetkamer met vloerbedekking. Praktische, royale bijkeuken met keukenopstelling en diverse kastruimte. Tevens aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. 1e zeer royale masterbedroom met vloerbedekking, openslaande deuren naar tuin, airconditioning, op maatgemaakte garderobe en directe toegang tot 1e luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, dubbele wastafel met ombouwmeubel, zwevend toilet, douche met massagestralers en inbouwspots. Grote inpandige, verwarmde en geïsoleerde garage met dubbele elektrisch bedienbare draaideuren, tegelvloer, inbouwkastenwand met opstelling cv installatie (Nefit Combi ketel), verdeling vloerverwarming en tevens opstelling heteluchtverwarming.

4

5

6

7

8 EERSTE VERDIEPING Middels royale overloop met marmoleum vloer, separaat geheel betegeld toilet en deur naar dakterras. 2e royale slaapkamer met marmoleum vloer, inbouwkastenwand en airconditioning. 3e ruime slaapkamer met marmoleum vloer en inbouwkastenwand. 4e slaapkamer met marmoleum vloer en openslaande deuren naar balkon aan voorzijde. 2e geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel met ombouwmeubel.

9

10 EXTERIEUR Schitterend, onder fraaie architectuur rondom aangelegde tuin gesitueerd op het zuidwesten met optimale privacy, groot gazon, vijverpartij, tuinverlichting, beregeninginstallatie, groot tuinhuis met tegelvloer en elektra.

11

12

13 Kadaster Van Gijselstraat 7, Someren

14 Begane grond Eerste verdieping

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen / luxaflex Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inductie kookplaat magnetron oven koelkast/ dieprvries vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

16 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected]

17 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected] Kijk voor ons complete woningaanbod op