Grashegge 10, Eindhoven

Transcriptie

1 Grashegge 10, Eindhoven

2 Grashegge 10, Eindhoven Deze prachtige vrijstaande woning ligt in de kindvriendelijke wijk Meerhoven, in de buurt Grasrijk. De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 469 m 2 en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De locatie is rustig gelegen met veel groen, tevens treft u in de omgeving onder andere een voetbalvereniging, basisschool, jachtvereniging en golfbaan. Tot slot liggen er diverse grote uitvalswegen in de directe nabijheid. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 242 m 2. Inhoud: 1047 m 3. Perceeloppervlakte: 469 m 2. Bouwjaar: ca Op traditionele wijze gebouwd. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De binnendeuren in de gehele woning zijn extra breed. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De gehele woning is voorzien van draai/kiepramen. Deze woning geniet van comfortabele en duurzame warmte middels stadsverwarming.

3 BEGANE GROND Middels aangelegde voortuin, welke voorzien is van diverse beplanting, oprit en toegangspad bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal heeft u zicht op de moderne trapopgang met vide. De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, garage en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De ruimte is geheel betegeld. De garage biedt ruimte aan één auto en beschikt verder over voldoende bergruimte. Tevens zijn hier de meterkast, de unit voor stadsverwarming en de unit voor de mechanische ventilatie gesitueerd. Zoals aangegeven komt u vanuit de hal in de woonkamer. Aan de voorzijde treft u een grote zithoek, de ruimte is voorzien van een erker. In open verbinding met de zithoek treft u een eethoek, deze is centraal gelegen in de woonkamer. Het eetgedeelte geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. In open verbinding met het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning een zonnige tuinkamer gelegen, ook deze ruimte heeft toegang tot de achtertuin. Tevens geeft de eetkamer toegang tot de studie. De studie is middels ensuite deuren volledig afsluitbaar en heeft zicht op de zijtuin. Vanuit de woonkamer komt u in de moderne leefkeuken. De keuken bestaat uit een kook/spoeleiland en een hoge kastenwand. Tevens is er ruimte om aan het eiland te zitten. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: 5pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, een combioven en een espresso apparaat. Ook is er een Amerikaanse koelkast aanwezig. De keuken geeft middels dubbele deuren toegang tot de tuin. Achter de keuken treft u nog een praktische bijkeuken ten behoeve van wasapparatuur en extra bergruimte.

4

5

6

7

8 EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan deze overloop grenzen twee slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dressing room. De totale ruimte is ca. 27 m 2. groot. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 17 m 2 groot. De luxe badkamer is voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel in ombouw, riante inloopdouche en vrijhangend toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

9

10

11 TWEEDE VERDIEPING U bereikt de tweede verdieping vanuit de trapopgang op de eerste verdieping. Aan deze overloop grenzen opnieuw een badkamer en twee slaapkamers. Badkamer 2 beschikt over een inloopdouche, wastafel in ombouw en vrijhangend toilet. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen, deze kamer is ca. 13 m 2 groot. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 18 m 2 groot.

12

13 EXTERIEUR Riante tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin geniet veel privacy en is aangelegd middels meerder terrassen, gazon en een groene erfafscheiding met achterom. De tuin is verder voorzien van verlichting en een aangebouwde stenen berging met waterpunt.

14

15 Begane grond Eerste verdieping

16 Tweede verdieping Kadaster Grashegge 10, Eindhoven

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder losse units Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combimagnetron koffiezetapp. inductiekookplaat afzuigkap Amerikaanse koelkast inbouwstopcontact draaiend Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

18 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected]

19 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected] Kijk voor ons complete woningaanbod op