Maasstraat 17, Eindhoven

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Maasstraat 17, Eindhoven"

Ine van der Wolf
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Maasstraat 17, Eindhoven

Maasstraat 17, Eindhoven Vrijstaand landhuis, in 2008 geheel gerenoveerd, voorzien van een dubbele garage en een ruime tuin, die aan de voorzijde vrij uitzicht biedt op een groen plantsoen.

Hier wonen geeft de warmte en het woonplezier van een kerkdorp in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van alle faciliteiten en de directe bereikbaarheid van uitvalswegen.

2 Maasstraat 17, Eindhoven Vrijstaand landhuis, in 2008 geheel gerenoveerd, voorzien van een dubbele garage en een ruime tuin, die aan de voorzijde vrij uitzicht biedt op een groen plantsoen. Gelegen in kerkdorp Acht. Hier wonen geeft de warmte en het woonplezier van een kerkdorp in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van alle faciliteiten en de directe bereikbaarheid van uitvalswegen. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 364 m 2. Inhoud: m 3. Perceeloppervlakte: m 2. Bouwjaar: ca (gerenoveerd en uitgebouwd in 2008). * De woning is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken (m.u.v. de voorzijde) en een alarminstallatie, die is aangesloten op de meldkamer (ook in de garage). * Diverse ruimten worden verlicht met automatische sensorverlichting. * De woning is voorzien van een stofzuigersysteem met diverse aansluitingen in de kelder, op de begane grond, op de eerste verdieping en op de zolder.

de trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte beschikt over een grote vide en wordt verlicht door inbouwspots.

3 BEGANE GROND De overdekte entree van de woning is voorzien van inbouwspots. Via de voordeur betreedt u de hal met een klassieke marmeren tegelvoer, van waaruit u toegang vindt tot de meterkast, een vrijhangend betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer, een werkruimte en de trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte beschikt over een grote vide en wordt verlicht door inbouwspots. De werkkamer is afgewerkt met een wit houten plafond, witte spagtelputz wanden en een parketvloer. De werkkamer biedt toegang tot een betegelde doucheruimte, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als slaapkamer. De doucheruimte is voorzien van een douche, mechanische afzuiging, een wastafel en een scheerstopcontact. Vanuit de hal betreedt u, via grote schuifdeuren, de ruime woonkamer. Deze kamer is voorzien een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een gestukadoord plafond met inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. De eetkamer is voorzien van een houtkachel (gasaansluiting is reeds aangebracht). De SieMatic keuken beschikt over een hardstenen aanrechtblad en vele laden en kasten. De keuken bestaat uit inbouwapparatuur van het merk Miele, zoals een vaatwasser, een stoomoven, een koelkast, een warmhoutlade en een hete luchtoven. Het kookeiland is voorzien van een vrijhangende afzuigkap en een inductiekookplaat met wokbrander van Atag. Twee openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot de tuin. Vanuit de woonkeuken is toegang tot de bijkeuken die voorzien is van een keukeninstallatie voorzien van een houten werkblad. In de bijkeuken is een toegangsdeur naar de tuin en naar de kelder. De ruime kelder bestaat uit meerdere ruimten, waarvan de grootste ruimte wordt gebruikt als fitnessruimte c.q. bioscoopkamer. Deze ruimte is voorzien van radiatoren, een brede parketvloer en een raam voorzien van draadglas. Verder is de ruimte voorzien van een wijnkelder. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een verdiept zitgedeelte. Een grote ruimte met een fraaie brede parketvloer. Deze ruimte is niet voorzien van vloerverwarming, maar die mogelijkheid is er wel. Twee openslaande deuren bieden toegang tot het overdekt terras. Vanuit de tuinkamer geven vier openslaande deuren toegang tot de patio.

EERSTE VERDIEPING Via het trappenhuis in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De grote dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding op de overloop en in de hal.

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer), een tweede badkamer en een separaat toilet dat is betegeld tot het plafond.

6 EERSTE VERDIEPING Via het trappenhuis in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De grote dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding op de overloop en in de hal. Zowel de trap als de overloop is bekleed met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer), een tweede badkamer en een separaat toilet dat is betegeld tot het plafond. Om het slaapgedeelte van de hoofdslaapkamer te bereiken, loopt u vanaf de overloop eerst door een ruimte met aan beide zijden enorme op maat gemaakte kastenwanden. Daarnaast is deze kamer voorzien van meerdere dakkapellen en elektrische rolluiken. Een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van het witgoed, een laminaatvloer en een aanrecht met meerdere kastjes en spoelbak. Eveneens grenzend aan de hoofdslaapkamer treft u een grote luxe badkamer met een infrarood sauna, een 2persoons ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met kastjes en een designradiator. De gehele badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Slaapkamer 2 is voorzien van een grote dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. In de slaapkamer is een trap aanwezig die toegang biedt tot de tweede verdieping. Slaapkamer 3 is voorzien van een wastafel in ombouw. Ook deze kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met kastjes. De badkamer is geheel betegeld. TWEEDE VERDIEPING De zolder is voorzien van een laminaat vloer en bestaat uit 3 ruimten, waarvan één ruimte bij slaapkamer 2 is getrokken. Op zolder bevindt zich tevens de stofzuigerinstallatie (2008), de Nefit HRketel met boiler (2006).

EXTERIEUR De woning beschikt over een grote achtertuin, gelegen op het zuidoosten met meerdere terrassen, een gazon en tuinhuis met overkapping.

Dit terras is aangelegd met natuurstenen en beschikt over warmtelampen.

8 EXTERIEUR De woning beschikt over een grote achtertuin, gelegen op het zuidoosten met meerdere terrassen, een gazon en tuinhuis met overkapping. De tuin is voorzien van diverse watertappunten en stroomaansluitpunten. Grenzend aan de woning treft u een groot overdekt buitenterras. Dit terras is aangelegd met natuurstenen en beschikt over warmtelampen. Ondanks de grootte van de tuin, is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk, mede dankzij de robotmaaier en de sproeiinstallatie, die beiden zelfstandig werken. Hierdoor kunt u gerust voor een langere tijd van huis blijven. De woning beschikt over een vrijstaande dubbele garage met elektrische kanteldeuren. De garage is voorzien van een radiator, een toilet met fonteintje en een ladder die toegang biedt aan een verdieping met veel bergruimte.

12 Begane grond Eerste verdieping

13 Tweede verdieping Kelder

14 Garage Kadaster Maasstraat 17, Eindhoven

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: tuintafel van natuursteen Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels m.u.v. infrarood panelen, deze zijn ter overname Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: stoomoven hetelucht oven koelkast inductie afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele

16 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

17 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op

Vergelijkbare documenten

Helmondseweg 10, Aarle-Rixtel

Helmondseweg 10, Aarle-Rixtel Helmondseweg 10, AarleRixtel Helmondseweg 10, AarleRixtel ALGEMEEN: Bouwjaar: 1971, verbouwd / gemoderniseerd in 1998, 2003 en 2006. Perceeloppervlakte: 2500 m² Indicatie woonoppervlakte: 364,3 m² Indicatie