De Scheifelaar 246, Veghel

Transcriptie

1 De Scheifelaar 246, Veghel

2 De Scheifelaar 246, Veghel Aan de rand van Veghel in Villapark De Scheifelaar ligt deze luxe villa gebouwd in mediterraanse stijl. Met zo n 341 m 2 aan woonoppervlakte heeft u volop de ruimte. De prachtige tuin rondom is onder architectuur aangelegd. De locatie is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het villapark en er is een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde en zijkant van de woning. Het winkelcentrum van Veghel is nog geen 10 minuten fietsen maar ook dichter bij huis treft u onder andere een supermarkt en bakker voor de dagelijkse benodigdheden. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 341 m 2. Inhoud: m 3. Perceeloppervlakte: m 2. Bouwjaar: ca De woning is zeer goed beveiligd en beschikt over zowel een alarminstallatie als ruimte alarm. Tevens is het alarm aangesloten op de meldkamer. De decoratie van de glazen deuren in de ontvangsthal komt in de gehele woning terug en zorgt voor eenheid. Afwerking van bijzonder hoog niveau met oog voor detail.

3 BEGANE GROND Entree/hal met garderobe, trapopgang met bordes en vide op de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer, garage en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje in ombouw. De decoratieve dubbele glazen deuren geven toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van granieten details, een sfeervolle gasgestookte open haard, een massief houten vloer, meerdere zithoeken en diverse raampartijen waardoor er volop zicht is op de tuin rondom. Vanuit zowel de entree/hal als woonkamer is er toegang tot de de deels afgeschermde eetkamer. Via de eetkamer komt u in de keuken. Glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat deze ruimte geheel afsluitbaar is. Er zijn twee voorraadkasten in de keuken aanwezig welke zorgen voor voldoende berg/voorraadruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, afwasmachine, 4pits gaskookplaat met bakplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Het aanrecht is afgewerkt met een granieten blad en er is vanuit de keuken een mooi uitzicht op de voortuin. Masterbedroom, vanuit de entree/hal te bereiken. Voorzien van maatwerkkasten, airco en een badkamer ensuite. De slaapkamer geeft toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een aparte toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en bidet, de badkamer zelf beschikt over een riant bad, dubbele wastafel in ombouw en douche. In de garage is de meterkast geplaatst en een vaste kastenwand met inbouwkoelkast. Er zijn twee elektrische sectionaal deuren aanwezig. Vanuit de garage kan men de tuin in. Achter de garage is een aparte wasruimte voor de opstelling van het witgoed. Deze ruimte is tevens voorzien van een wastafel in ombouw en geeft toegang tot de tuin.

4

5

6

7

8 EERSTE + TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop waaraan twee ruime slaapkamers grenzen welke zijn afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer voorzien van een wastafel in ombouw en douche. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Tevens grenst er aan de overloop een separate toiletruimte, stookruimte en multifunctionele/ontspanningsruimte. De multifunctionele/ontspanningsruimte is een mooie, grote ruimte voorzien van een gasgestookte open haard, sauna, jacuzzi, koude stortdouche en normale douche en er is een wastafel in ombouw aanwezig. De twee achterliggende ruimtes zorgen voor bergruimte. Ook achter de sauna treft u nog een berging. De ruimte beschikt over twee balkons, airco en er is een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens is er nog voldoende ruimte om deze kamer in gebruik te nemen als slaapkamer of zoals nu als werk/hobbyruimte. Vliering: bergzolder ten behoeve van opslag.

9

10

11

12 EXTERIEUR Prachtige tuin rondom met aan de achterzijde en zijkant een blijvend vrij uitzicht. De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse terrassen, wandelpaden rondom het terrein, volwassen beplanting waaronder peren en kastanjebomen en een grote vijverpartij met koikarpers en een fontein. Achter in de tuin treft u nog een houten tuinhuis.

13

14

15

16

17 Begane grond Eerste verdieping

18 Tweede verdieping Kadaster De Scheifelaar 246, Veghel

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder losse units Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging leeg opgeleverd (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: 2 vaste bronzen tuinbeelden 1 vast bronzen beeld voortuin aantal grote potten Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren = nieuw in verpakking t.b.v. openstaande deuren woonkamer Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: magnetron oven afwasmachine koelkast inbouw Viking kookplaat + bakplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspots losse lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

20 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: huur grond gemeente Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected]

21 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected] Kijk voor ons complete woningaanbod op