Junolaan 14, Eindhoven

Transcriptie

1 Junolaan 14, Eindhoven

2 Junolaan 14, Eindhoven Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in stadsdeel WoenselNoord in de buurt Luytelaer. De buurt is ruim opgezet met brede straten, veel groen en woningen op ruime percelen. De woning is zeer centraal gelegen op nog geen 5 autominuten van de John F. Kennedylaan richting het stadscentrum van Eindhoven en de A50. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 159 m 2. Inhoud: 671 m 3. Perceeloppervlakte: 673 m 2. Bouwjaar: ca * In 2008 is de begane grond van deze woning volledig gerenoveerd, ook de keuken is toen vervangen. * De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van Eindhoven en grenst aan het beschermd natuurgebied Dommelvallei.

3 BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met oprit en carport bereikt u de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een mooie tegelvloer welke doorloopt in de toiletruimte en keuken. De hal beschikt over een garderobenis, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De sfeervolle keuken is ingericht met een kookeiland voorzien van een 4pits gasopglaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Er is een keukenblok in rechte opstelling voor het raam geplaatst, u kijkt hier uit op de achtertuin. Dit keukenblok is voorzien van een RVS 1 ½ spoelbak met Quooker en vaatwasmachine. De Amerikaanse koelkast, oven en combimagnetron zijn ingebouwd in de zijmuur van de keuken. De keuken staat in open verbinding met de tuinkamer en er is een schuifdeur daar de woonkamer. De tuinkamer is later aangebouwd en heeft door de schuine kap een hoog plafond. In combinatie met de vele raampartijen rondom, zorgt dit voor een ruimtelijk geheel. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een mooie parketvloer, deze loopt door in de woonkamer. In open verbinding met de tuinkamer treft u de woonkamer. Deze Lvormige ruimte is voorzien van een maatwerk kast en sfeervolle open haard. De diverse raampartijen rondom zorgen voor voldoende daglichttoetreding.

4

5

6

7

8 EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping en er is daglichttoetreding middels een gevelraam. De zeer complete badkamer is voorzien van een whirlpool bad met douchemogelijkheid, een vrijhangend toilet, twee wastafels en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie. Achter de badkamer ligt een berging onder de schuine kap en er is toegang tot de masterbedroom. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot het inpandige balkon. Er is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft ook toegang tot het inpandige balkon. De vloer is afwerkt met vloerbedekking en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 3 is tevens aan de voorzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking en geniet veel lichtinval van de ramen rondom.

9

10

11 TWEEDE VERDIEPING U komt boven op de overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de stookruimte. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een wastafel, de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is op dit moment ingericht als zithoek. Slaapkamer 5 is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De stookruimte ligt onder de schuine kap, hier is de cvketel en boiler geplaatst.

12 EXTERIEUR Zomers kunt u hier genieten van de zonovergoten achtertuin. De privacy biedende achtertuin is aangelegd met een groot terras, gazon en diverse volwassen beplanting. Achter in de tuin treft u een houten tuinhuis. De inpandige garage is zowel via de segmentdeur aan de voorzijde, de loopdeur aan de achterzijde als via de keuken toegankelijk. Er is extra bergruimte in de nok gecreëerd en in deze ruimte treft u de aansluitingen ten behoeve van uw wasapparatuur.

13

14 Kadaster Junolaan 14, Eindhoven

15 Begane grond Eerste verdieping

16 Tweede verdieping Tuinberging

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: tuingereedschap Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: magnetron oven fornuis ijskast diepvries Keukenaccessoires Verlichting, te weten: buitenverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten; kast masterbedroom Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires totale inrichting

18 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: hoogslaper tweede verdieping Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected]

19 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected] Kijk voor ons complete woningaanbod op