St. Lambertusweg 20, Gemonde

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "St. Lambertusweg 20, Gemonde"

Marcella Veenstra
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 St. Lambertusweg 20, Gemonde

2 St. Lambertusweg 20, Gemonde Gerenoveerde, moderne villa met zwembad en bijgebouw in het buitengebied van Gemonde, een kerkdorp van Sint-Michielsgestel. Gemonde is centraal gelegen in een netwerk van grote Brabantse steden. Op 15 minuten rijden van hartje centrum s-hertogenbosch en 25 minuten rijden naar het centrum van Eindhoven, dit maakt de ligging erg interessant. Daarnaast ligt Gemonde midden in een belangrijk natuurgebied Het Groene Woud en op korte afstand van de natuurgebieden Kampina, De Geelders en De Mortelen. Alle denkbare voorzieningen als sportscholen, winkelcentra, huisartsenposten scholen etc. treft u op 5-7 minuten rijden. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst m 2 en beschikt over een gastenverblijf. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 370 m 2. Inhoud: m 3. Perceeloppervlakte: m 2. Bouwjaar: ca. woonhuis is in 2007 volledig gerenoveerd, bouwjaar * Fraai gelegen net buiten Boxtel/Gemonde. * Het hoofdverblijf is in 2006 volledig gerenoveerd. * Bijgebouw/ gastenverblijf met eigen entree.

3 BEGANE GROND De woning is op een riant en geheel omheind perceel gelegen. Via de elektrisch bedienbare poort heeft u toegang tot de oprit richting de woning. U komt binnen in de royale en lichte entree met een fraaie bordestrap met vide naar de verdieping. De hal beschikt over de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft volop zicht op de tuin rondom. De achtergevel bestaat zelfs volledig uit een constructie van glas, de glazen achterwand geeft een panorama uitzicht op de tuin en het achter gelegen vrije landschap. De woonkamer is ingericht met meerdere zithoeken en u kunt gebruik maken van zowel een gashaard als houthaard. De modern uitgevoerde keuken is in de woonkamer gesitueerd en bestaat uit twee hoge kastenwanden voorzien van inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland. De apparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, wokbrander, grill, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, espresso-apparaat, warmhoutlade en koelkast, tevens is er een tv in één van de kastenwanden ingebouwd. De woonkamer geeft middels een glazen deur toegang tot een tweede volwaardige woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin en het zwembad. Toegang tot de gang waaraan de garage en een slaapkamer grenzen. Royale garage met elektrische deur en toegang tot een berging. Deze berging is voorzien van de apparatuur ten behoeve van het buiten zwembad met zonnepanelen. Aan de voorzijde grenst de garage aan een carport. Op de begane grond is één slaapkamer gelegen met een ruime zithoek met houtkachel en schuifpui richting de tuin en het zwembad. Er is een complete badkamer in de slaapkamer gecreëerd welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toiletruimte.

9 EERSTE VERDIEPING De overloop met een mooie sterrenhemel geniet veel daglichttoetreding middels een aantal dakvensters. De vide geeft een mooi zicht op het trappenhuis. Aan de overloop grenzen de badkamer en drie slaapkamers. De ruime badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, wandcloset, douchecabine met massage jets en een luxe jacuzzi met tv-scherm. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kastenwand en slaapkamer 2 beschikt over dubbele deuren naar het dakterras. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en diverse raampartijen zijn voorzien van een hor.

14 TWEEDE VERDIEPING De trapopgang vanaf de overloop op de eerste verdieping komt uit op een klein portaaltje met glazen deur naar de royale slaap-/werkkamer met zithoek. Deze ruimte is voorzien van een grote dakkapel, vloerbedekking en diverse maatwerk kasten waarachter onder andere de cv-installatie staat opgesteld. De kamer is ca. 39 m 2 groot.

16 EXTERIEUR De fraaie tuin rondom is aangelegd met een groot terras grenzend aan de zijgevel, een terras met zonnescherm aan de achtergevel en een verwarmd zwembad. Ook hier is een zonnescherm aanwezig. De tuin is verder fraai aangelegd met diverse waterpartijen, gazon en diverse beplanting en bebossing. Er is een houten tuinhuis ten behoeve van opslag aanwezig en achter in de tuin treft u een stukje weide met een dierenverblijf. In de tuin kunt u genieten van de rust en heeft u zeer veel privacy. GASTENVERBLIJF Grenzend aan het hoofdverblijf treft u een bijgebouw welke ingericht is als zelfstandige woonruimte met een eigen entree. Het verblijf beschikt over een woonkamer met openslaande tuindeuren en een keuken uitgevoerd met een wandopstelling. Er is een slaapkamer met badkamer en-suite aanwezig welke uitgevoerd is met een wastafel en douche en er is een separate toiletruimte aanwezig.

20 Begane grond Eerste verdieping

21 Tweede verdieping Tuinkamer

22 Tuinkamer Kadaster St. Lambertusweg 20, Gemonde

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - glazen tafel (1m x 3m) - zware tafels + zitje - grasmaaiers, kettingzaag + div. handgereeschap - automaat chloor toevoer (zwembad) - stofzuigersysteem (zwembad) - waterpomp - automaat besproeiingssysteem Woning Vlaggenmast Schotel / antenne (2 stuks, digitaal) Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten/screens/2x uitvalscherm Zonwering binnen Vliegenhorren (3 stuks) Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking (2e etage) - parketvloer / laminaat (1e etage) - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (aanleg 3 plaatsen) (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels (gaskachel/inbouwkachel) Kachel + pijp Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductiekookplaat + grill - koeklast - televisie - oven - koffiezetapparaat Miele - oven - afzuigkap + externe afzuiging Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - in overleg (Losse) kasten, legplanken, te weten; - in overleg Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletrolhouder, borstels etc. - Badkameraccessoires - electrische heater - -

24 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - - Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00-17:30 Dinsdag 9:00-17:30 Woensdag 9:00-17:30 Donderdag 9:00-17:30 Vrijdag 9:00-17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

25 Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op

Vergelijkbare documenten

Helmondseweg 10, Aarle-Rixtel

Helmondseweg 10, Aarle-Rixtel Helmondseweg 10, AarleRixtel Helmondseweg 10, AarleRixtel ALGEMEEN: Bouwjaar: 1971, verbouwd / gemoderniseerd in 1998, 2003 en 2006. Perceeloppervlakte: 2500 m² Indicatie woonoppervlakte: 364,3 m² Indicatie