TE KOOP. puur, persoonlijk en professioneel. MEIJEL. Rozenberg 4

Transcriptie

1 TE KOOP MEIJEL Rozenberg 4 puur, persoonlijk en professioneel

2 KENMERKEN MEIJEL ,- k.k. Rozenberg 4 status: Beschikbaar BOUWVORM soort object: woonobject soort appartement:... bouwjaar: 2007 bouwvorm:... ligging: - INDELING woonoppervlakte: 159 m2 inhoud: 691 m3 aantal kamers: 6 aantal slaapkamers: 4 aantal woonlagen:... ENERGIE verwarming:... warm water:... isolatie:... ecobouw: Ja/Nee eigendom:... BUITENRUIMTE tuin: achtertuin & voortuin & zijtuin PARKEERGELEGENHEID garage: aangebouwd steen parkeeroppervlakte: 379 m2 voorzieningen:... OVERIG permanente woning: Ja/Nee onderhoud binnen:... onderhoude buiten:... keurmerken:... huidig gebruik:... huidige bestemming:... bijdrage VVE p/m:...,..

3 OBJECTOMSCHRIJVING Op zoek naar een écht familiehuis vol luxe en comfort? Deze mooie en moderne vrijstaande woning uit 2007 biedt veel leefruimte, een luxe keuken en badkamer, vier riante slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden die veel groen bevat maar waarvoor u geen groene vingers nodig hebt! De centrale ligging in Meijel met praktisch alle voorzieningen op loopafstand en de groene omgeving met nabijheid van een bos maken van deze instapklare en zeer ruime woning een aantrekkelijk object voor diverse gezinssituaties.

4 ALGEMEEN: Deze uitstekend onderhouden en relatief nieuwe woning voldoet aan alle moderne woonwensen van vandaag en biedt een optimaal isolatiepakket. De woning heeft een grote woonkamer met openslaande tuindeuren en een prachtige erker, een ruime keuken die voorzien is van luxe inbouwapparatuur, vier riante slaapkamers met televisieaansluiting, een badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, een inpandige garage en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met een overdekt terras. Bovendien ligt de woning in de populaire, jonge en kindvriendelijk wijk Startebos waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Kortom: in deze woning zal het u aan niets ontbreken! Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

5 BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit en de keurig onderhouden voortuin is de voordeur te bereiken die toegang biedt tot de ontvangsthal. De ontvangsthal is ruim en bevat een trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte en de meterkast. In de meterkast bevinden zich tien stroomgroepen met dag- en nachtstroom en de aansluiting voor glasvezelinternet. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en een fonteintje. In de ontvangsthal ligt een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

6 WOONKAMER De rechthoekige woonkamer is zeer royaal en heeft veel natuurlijk lichtinval door de prachtige erker met vijf ramen aan de voorzijde, de twee draaikiepramen aan de zijkant en de openslaande tuindeuren. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden bevatten glad stucwerk en aan één zijde behang. Een deur geeft toegang tot een handige trapkast waarin zich tevens de aansluiting en thermostaat van de vloerverwarming bevindt. In de woonkamer is één televisieaansluiting aanwezig. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

7 Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

9 KEUKEN De keuken is via de woonkamer te bereiken en hoewel er in de woonkamer meer dan genoeg ruimte is voor een grote eethoek kan er ook voor gekozen worden om een eettafel in de ruime keuken te plaatsen. De luxe keuken uit 2007 is modern en neutraal ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo is er de beschikking over een vijfpits gasfornuis met wokbrander en rvs afzuigkap, een stoomoven en een elektrische oven, een vaatwasser en een koelkast. De witte kunststof keukenkastjes en de donkere wandkast bieden veel opbergruimte en voor de kleinere potjes en flesjes is er een apothekerskast aanwezig. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van donker natuursteen. De tegelvloer is drempelloos doorgelegd naar de keuken en bevat hier ook vloerverwarming. Ook in de keuken is er veel natuurlijk lichtinval door drie ramen waarvan er één een draaikiepfunctie bevat. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

12 BIJKEUKEN In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger aanwezig en een klein keukenblok met wasbak. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar en de tuin. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

13 VERDIEPING: De met vloerbedekking beklede trap in de ontvangsthal is de opgang naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte en heeft de beschikking over een draaikiepraam. Op de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, ligt drempelloos doorgelegd donker kwaliteitslaminaat. SLAAPKAMER 1 De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over drie ramen, waarvan er twee een draaikiepfunctie bevatten. De wanden zijn gestuct in een lichte kleur en één wand bevat groen behang. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

14 SLAAPKAMER 2 Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook drie ramen waarvan twee met draaikiepfunctie. De wanden zijn wit gestuct en één wand bevat roze behang. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer drie ligt ook aan de voorzijde van de woning en heeft twee ramen waarvan één met draaikiepfunctie. De wanden bevatten wit stucwerk en één wand is voorzien van blauw behang. Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben de beschikking over een televisieaansluiting. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

15 BADKAMER De grote, rechthoekige badkamer uit 2007 is uitgerust met een ligbad en een inloopdouche en bevat daarnaast een wastafel met meubel, een radiator en een draaikiepraam. De badkamer is geheel betegeld met een beige tegel en er is mechanische ventilatie aanwezig. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

16 TOILET In de betegelde separate toiletruimte bevindt zich een wandcloset met fonteintje. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

17 ZOLDER: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap die bekleed is met vloerbedekking. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer die momenteel dienst doet als masterbedroom en kantoor. De slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning heeft twee grote Velux dakramen en aan de zijkant een draaikiepraam. Ook hier is een televisieaansluiting aanwezig. De vloer is voorzien van hetzelfde donkere kwaliteitslaminaat als op de eerste verdieping en de wanden bevatten glad stucwerk dat paars getext is. Aan de achterzijde van de zolder is een bergruimte aanwezig waar zich ook de Ferroli CV ketel uit 2007 bevindt. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

18 GARAGE / BERGING: De inpandige garage is bereikbaar via een loopdeur in de bijkeuken en via een handbediende roldeur aan de opritzijde waardoor eventueel een auto binnen geplaatst kan worden. Er is stroom en licht aanwezig in de garage. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

19 TUIN: In de op het zuiden liggende tuin is de hele dag de zon aanwezig! Wordt het te warm in de zon dan zijn er twee terrassen beschikbaar waarvan de ene voorzien is van een houten overkapping en de ander de beschikking heeft over een schaduwdoek. De tuin bevat veel groen waaronder een klein gazon, plantenborders met diverse volwassen sierbomen zoals dakmoerbeibomen en sierappelbomen en een omheining van klimop. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de openslaande deuren in de woonkamer maar ook via de vrije achterom aan de zijkant van het huis. Naast de vrije achterom ligt een kleine opbergruimte en een overdekte fietsenstalling. In de tuin is buitenverlichting aanwezig, diverse stopcontacten en een buitenkraan. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

21 OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken. Bankgarantie/waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is uitstekend. De woning is relatief nieuw en in 2016 is al het houtwerk aan de buitenkant voorzien van een nieuwe laag verf. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een Ferroli CV ketel uit 2007 en daarnaast biedt de woning een optimaal isolatiepakket met thermopane beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie. LIGGING: De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Startebos die centraal in Meijel ligt met praktisch alle voorzieningen op loopafstand in een groene omgeving nabij een bos en diverse speelveldjes. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.) Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

22 GEMEENTE PEEL EN MAAS Beleef de ruimte! Deze uitspraak typeert de plattelandsgemeente Peel en Maas en is zowel terug te vinden in de buiten ruimte als in de ruimte die er is voor bewonersinitiatieven. De gemeente Peel en Maas is een nuchtere, no-nonsense gemeente in het landschappelijk gebied tussen de Peel en de Maas. Een gemeente van ruim inwoners die innovatief en met trots vorm en inhoud geven aan hun eigen woon-, werken leefomgeving. De gemeente, met een omtrek van 57,3 kilometer en een oppervlakte van ha., wordt aan één kant begrensd door nationaal park De Groote Peel en aan een andere kant door de rivier de Maas. Hierdoor is er een grote diversiteit aan landschappen en kernen. De gemeente Peel en Maas is sinds 2010 een fusiegemeente van de oorspronkelijke kernen Baarlo, Beringe, Egchel, Grashoek, Helden, Kessel, Kessel-Eik, Koningslust, Maasbree, Meijel en Panningen. Kernwaarden: Deze regio heeft alles om er prettig te wonen, te werken en te recreëren: gevarieerde landschappen, actieve kernen met elk hun eigen karakter en veel verschillende soorten bedrijvigheid en voorzieningen. Die diversiteit wordt gekoesterd, omdat het Peel en Maas maakt tot wat het is: een aantrekkelijke en economisch gezonde gemeente waar het prettig leven en werken is. Naast diversiteit heeft de gemeente Peel en Maas duurzaamheid in de brede zin van het woord als kenwaarde hoog in het vaandel staan. Inspirerende resultaten daarvan zijn bijvoorbeeld GLOEI (het innoverend, verbindend en coöperatief kennisplatform, dat zich inzet voor verduurzaming van de leefomgeving en de lokale economie) en landelijk gezien de hoogste uitstroom van mensen uit de bijstand naar werk. Inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties, die actief zijn in de vele bruisende gemeenschappen die Peel en Maas kent, worden waar gevraagd en nodig ondersteund door de gemeente. Met deze eigentijdse rol van de gemeente onderscheidt Peel en Maas zich en draagt ze bij aan het herkenbare profiel van een ondernemende en zich ontwikkelende plattelandsgemeente. Peel en Maas in cijfers (2016): Aantal inwoners Totaal: Bevolkingsopbouw: Baarlo 6498 inwoners jonger dan 20 jaar Beringe jaar Egchel jaar Grashoek jaar Helden jaar en ouder 801 Kessel en Kessel-Eik 4280 Koningslust 1222 Maasbree 6561 Aantal woonruimten (2015) Meijel 6205 Panningen 7412 Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL

23 MEIJEL (MÉÉL) Het dorp Meijel, met haar ruim 6000 inwoners, grenst zowel aan de provincie Noord- Brabant als aan nationaal park De Grote Peel. De steden Venlo, Roermond, Weert, Eindhoven en Deurne zijn per auto in maximaal een goed half uur te bereiken. Voordat Meijel in 2010 deel werd van Peel en Maas, was het een éénkernige gemeente met een hechte bebouwde kom. Het buitengebied is natuurrijk en agrarisch. Meijel voorziet in basisonderwijs, kinderopvang, winkels, (para-) medische voorzieningen, horeca, alsook ook een bank, een bibliotheek, een sporthal en een sportpark. Een middelbare school ligt op een half uur fietsafstand. Meijel kent sympathieke sociale initiatieven; met Oppe Koffie, een horecagelegenheid waar werknemers met een grote afstand tot de arbeidsmarkt hun talent kunnen ontwikkelen en welke ook een dorpsdagvoorziening onder haar dak heeft, wonnen zij in 2015 de Groeibriljant. Dit is een prijs voor jonge ondernemers met de meeste groeipotentie in Peel en Maas en Leudal. Ook worden op deze locatie regelmatig laagdrempelige activiteiten georganiseerd, zoals een repaircafé. De geschiedenis van Meijel is onlosmakelijk met turf verbonden. Veel oude kaarten tonen hoe het dorp Meijel op een hoogte in een moerassig gebied ligt. Niet alleen aan de westzijde is het turfgebied de Peel ingetekend, maar ook aan de oost- en zuidzijden bevindt zich het veen. Dit turfgebied is van 1500 tot 1800 begerenswaardig terrein geweest voor inwoners van Helden, Kessel, Roggel en Heythuysen, die zelf geen turfgebieden hadden. Nationaal park De Grote Peel, waar Meijel aan grenst, is een boeiend natuurgebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en onder andere de ijsvogel broedt. Sinds 1976 wordt de Fiets4daagse De Peel, met een start- en finishplaats in Meijel, georganiseerd door de gelijknamige stichting. Dit evenement heeft inmiddels nationale bekendheid en trekt jaarlijks vele fietsliefhebbers. Eén van de bijzonderheden van Meijel is zijn taal of dialect. Door een eeuwenlange geïsoleerde ligging tussen moeras en Peel, ver van buurtdorpen af, heeft Meijel een dialect ontwikkeld, dat een heel eigen plaats heeft tussen de aangrenzende Limburgse dialecten en die van Zuid-Oost-Brabant. Rozenberg 4, 5768 GR MEIJEL