Weverssingel 24 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Weverssingel 24 AMERSFOORT Statig woon-werkpand! Aantal kamers: 8 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 488 m 2 Overig inpandig: 11 m 2 Perceeloppervlakte: 400 m 2 Inhoud: 1927 m 3 Bouwjaar: Amersfoort RuiAmf

2 "Dit grachtenpand is uniek in zijn soort en grootte in de binnenstad!" Aan de singel tegenover de Muurhuizen ligt dit STATIGE WOON-WERK pand (beschermd stadsgezicht) bestaande uit groot herenhuis met aangebouwde kantoorruimte / atelier op de begane grond, etra zij-entree met bergruimte en 2 zeer ruime bovenverdiepingen. De totale netto (woon-) oppervlakte bedraagt maar liefst 488 m 2! De onder architectuur aangelegde zonnige tuin met vijver en achterom geeft een etra fraaie dimensie aan de beleving en lichttoetreding. Hierdoor ontstaat een etra prettig woon-werkklimaat van totaal 257 m2 op de begane grond, waar wonen ook is toegestaan. De begane grond heeft een gemengde bestemming, waardoor zowel wonen als werken daar is toegestaan. De perceelsgrootte bedraagt 400 m2. Indeling: Entree/ vestibule met glasdeur, lange gang met marmeren vloer, openslaande deuren naar een statige woonkamer van circa 40 m2 met estrikken vloer, open haard en 2 hoge gevelramen met zicht op de singel/ historisch theehuisje en een hoog plafond met oude balken. Tevens treft u hier een 2e entree aan die uitkomt op de afsluitbare bergruimte naast het pand. Vanuit de hal komt u in een open ruimte met een ruim toilet, toegang tot de kelder, verzonken kast en het statige trappenhuis. Deze open ruimte kan gebruikt worden als berging/keuken en bevat een raam en deur en een kastruimte met opstelling CV-combiketel. Toog naar tuinkamer (of woonkeuken) met open haard, verzonken open kastruimte en dubbele openslaande deuren naar de privacyvolle achtertuin met meerdere terrassen en een fraaie vijver.

3 Via openslaande deuren komt u in een aangebouwd tussenportaal met brede glaspui bestaande uit 8 hoge ramen, welke toegang geeft tot de achterliggende aangebouwde kantoor- / atelierruimte van ca. 108 m2. 1e verdieping: Centrale overloop met paneeldeuren, kastruimte, gevelramen en toilet. L-vormige 2e woonkamer aan grachtenzijde met 3 hoge gevelramen, fraai uitzicht op een historisch theehuisje en de Onze- Lieve-Vrouwetoren. De living beschikt over 2 verzonken open kasten en een schouw met gashaard. Toog naar half open U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur en gevelraam. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van 34 m2 en 17 m2, waarvan één met schuifkastenwand. Moderne badkamer met douchebad, 2 wastafels met meubel en daglicht. 2e verdieping: Vaste trap naar royale middenzolder van 50 m2 welke voorzien is van een kitchenette, wasaansluiting, opstelling HR CVcombiketel (2010), 2 Veluramen en veel bergruimte. Nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een Veluraam. De gehele kapconstructie is geïsoleerd en strak afgetimmerd. Algemeen: Bouwjaar woonhuis circa Een uitstekend onderhouden multifunctioneel grachtenpand met een bruto inhoud van 1927 m3. Grotendeels voorzien van dubbel glas/ voorzetramen. Het etern schilderwerk is in 2010/2012 uitgevoerd door een gerenommeerd bedrijf. Dit grachtenpand is uniek in zijn soort en grootte in de historische binnenstad!

4

5 15/2 15/ Spieringsteeg Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers A B Weverssingel Blauwebruggang B 22A 0 m 5 m 25 m Schaal 1: A-C Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT E 7699 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht A B Bredesteeg A 17 11A 11B ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin te weten: -plantenbakken Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -oven onder aanrecht -koelkast -vaatwasser -afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -Molteni kast slaapkamer achter -schuifdeurkast slaapkamer -witte kasten zolder voorkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -toiletrolhouder Badkameraccessoires -gele cappellini kast -blauwe cappellini kast tussen wastafels Haardplaat met engelen Buitenspots voor en achter n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Jolanda van 't Erve - ten Heuw Timo Ekhart Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort [email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)