Veen Veense Put 111. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 "Iedere dag voelt aan als vakantie" Wonen aan het water in een droomhuis met alle luxe en comfort. Iedere dag thuiskomen in uw rietgedekte watervilla waar u heerlijk kunt zwemmen, varen en ontspannen. U ontbijt op het mediterraanse terras van de begane grond, met uitzicht over het water of u verblijft een verdieping lager aan het water waar u het gevoel heeft dat u in Frankrijk bent. De volledig ingerichte "Beach Bar" maakt dat gevoel compleet. Op korte afstand van Heusden, Gorinchem, Woudrichem en natuurgebied De Biesbos. In 2005 helemaal nieuw gebouwd en perfect afgewerkt met hoogstaande materialen. Souterrain: grote open ruimte toegankelijk middels een sectionaal deur en momenteel in gebruik als ontspannings- en opslag ruimte met o.a. een bargedeelte. Begane grond: ontvangsthal/bijkeuken, toilet, badkamer met douchecabine v.v. massagekolom, stort- en handdouche etc.. en wastafelmeubel, woonkamer met sfeervolle houtkachel en toegang terras en keuken ingedeeld met fraaie hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: overloop en 3 slaapkamers waarvan één met extra bergruimte en airco. Zolderetage: bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Aan de voorzijde is het perceel bereikbaar via een schuifpoort. Parkeermogelijkheid voor meerdere auto s op eigen terrein. Een ideale plaats voor de waterliefhebber. Varen, zwemmen, vissen etc. Recreëren maar toch alle comfort van deze tijd. Het geheel is gelegen op een perceel van 345 m² grond en water en heeft een inhoud van ca. 340 m³. De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van deze recreatiewoning luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: De hal doet tevens dienst als bijkeuken en biedt toegang tot de woonkamer, toilet en de badkamer. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine met daarboven een praktisch werkblad. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: systeemplafond. Afmetingen: ca. 3 m². Toilet: Keurig toilet ingedeeld met een closetcombinatie en een fontein. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: systeemplafond. Afmetingen: ca x 1.04 meter. De Makelaars van Altena 3

4 Badkamer: De badkamer is ingedeeld met een douchecabine met massage kolom, stortdouche, handdouche en een thermostaatkraan, wastafelmeubel met brede spiegel en een design radiator. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: systeemplafond. Afmetingen: ca x 1.75 meter. Woonkamer: Opvallend ruime living met aan de achterzijde een gezellige houtkachel en middels een schuifpui toegang tot het terras. Van hieruit een schitterend uitzicht over de Veense plassen. Veel lichtinval via de raampartijen (w.o. 3 draai/kiepramen). Onder de trapopgang naar de verdieping bevindt zich een praktische bergruimte. Hier hangt ook de CV-opstelling (type Nefit, bouwjaar 2005). Vloerafwerking: vloertegels v.v. vloerverwarming. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: systeemplafond. Afmetingen: ca. 30 m². De Makelaars van Altena 4

5 Keuken: De keuken is ingedeeld met een fraaie massief houten keukenopstelling die is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-Pits gaskookplaat Schouw RVS met afzuiging Koelkast Vriezer Vaatwasser Oven Magnetron Tevens is er plintverwarming aanwezig. Vanuit de keuken een schitterend uitzicht over het water van de Veense plassen. Boven de schuifpui hangt een elektrisch zonnescherm. Vloerafwerking: vloertegels v.v. vloerverwarming. Wandafwerking: behang en t.h.v. de keukenopstelling wandtegels. Plafondafwerking: systeemplafond. Afmetingen: ca. 10 m². De Makelaars van Altena 5

6 Verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De trapopgang wordt omsloten door een houten balustrade en boven de trap bevindt zich een dakraam. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: systeemplafond. Afmetingen: ca x 2.00 meter. Slaapkamer 1: Royale slaapkamer met dakkapel en een panoramisch uitzicht over de Veense plassen. Achter de schuifwanden is er voldoende bergruimte. In het plafond is sfeer verhogende spotverlichting aangebracht. Ook is airco aanwezig en de draai/kiepramen zorgen voor de nodige ventilatie. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: systeemplafond met inbouwspots. Afmetingen: ca x 3.00 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Slaapkamer 2 en 3: Mooie slaapkamers v.v. van Velux dakramen en draai/kiepramen. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: systeemplafond. Afmetingen: ca x 2.00 meter. ca x 2.00 meter. Zolderetage: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De Makelaars van Altena 7

8 Buiten: Tuin: Middels een schuifpoort aan de voorzijde is er toegang tot de voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto s op eigen terrein. Verder is het terrein verhard en voorzien van een eigen boothelling, professionele aanlegsteiger en gezellig terras. Onder de woning bevindt zich een groot souterrain. Volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden. De Makelaars van Altena 8

9 Berging/souterrain: Onder het pand is een groot souterrain aanwezig. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als hobby-/bergruimte. Zomers is dit souterrain een verlenging tussen het binnen- en buitenleven. Toegankelijk middels een sectionaal deur. Afmetingen: ca x 5.45 meter. De Makelaars van Altena 9

10 Diversen: Indicatie vaste lasten per maand: -Gas ca. 80,00 -Elektra ca. 10,00 -Contributie incl. water ca. 57,00 Waterschapslasten ca. 10,00 Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 340 m³ -Perceeloppervlak grond en water 345 m² -Gebruiksoppervlak wonen 90 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 60 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 0 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 16 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een rieten dakbedekking. Beide verdiepingsvloeren zijn van hout. Het pand is voorzien van isolerende beglazing. Gedeelten van de muren van de buren op nummer 109 staan op grond van. Het souterrain kan bij hoog water onder lopen. Het afmeren van woonschepen en schepen anderszins met een lengte van meer dan twintig meter is niet toegestaan. Er is geen openbaar kabelantennesysteem aanwezig en de woning is niet aangesloten op de telefoonkabel. Internet, radio en Tv geschied momenteel door Satelietontvangst. De volledige installatie is ter overname. In 2014/2015 is de buitenzijde geschilderd. Er is een lekkage aan het dakterras. Bouwjaar woonhuis omstreeks De bouwvergunning is verleend, maar wijkt af van het gebouwde. De bestemming van het pand is recreatie. Er is een éénmalig toetredingsbedrag verschuldigd van ca. 130,00 aan de vereniging De Veense Put. De contributie die verschuldigd is aan de vereniging De Veense Put geldt per kavel (uitgifte in het verleden) en is op te vragen bij de vereniging, maar bedraagt ongeveer 300,00 per jaar. Aan de hand van het kadasterkaartje is te zien hoeveel kavels bij de woning horen. Oplevering geschiedt in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. De Makelaars van Altena 10

11 Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16a te Woudrichem telefoon of Bergstraat 49 te Wijk en Aalburg telefoon De Makelaars van Altena 11

12 Lijst met roerende zaken, behorende bij Veen ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O - buitenverlichting O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenmast O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O De Makelaars van Altena 12

13 Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. open haard met korf O O O toebehoren tbv. open haard O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. geiser O O O cv O O O combiketel O O O close-in O O O thermostaat O O O kachels aantal.. O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. voorzetramen O O O radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. kastjes O O O keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. magnetron O O O gaskookplaat/keramische plaat O O O oven O O O vaatwasser O O O wasmachine O O O koelkast/vrieskast O O O afzuigkap/schouw O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. inb. verl./dimmers/keuken O O O inb. verl./dimmers/.. O O O opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. wastafels aantal.. O O O badkamer accessoires O O O toiletaccessoires O O O sauna met/zonder toebehoren O O O veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. telefoontoest. aantal.. O O O telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. losse kast(en) aantal.. O O O boeken/legplanken O O O werkbank in schuur/garage O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: O O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. satellietschotel tbv internet/tv/radio O O O O De Makelaars van Altena 13

14 Begane grond: De Makelaars van Altena 14

15 Verdieping: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 15

16 Kadaster: De Makelaars van Altena 16

17 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 17