Rijswijk NB Dorpsstraat 69. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 Op een prachtig ruim perceel van 445 m² staat deze halfvrijstaande woning met stenen berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken en de laatste jaren is de begane grond ge-update met een vernieuwde keuken en woonkamer en voorzien van vloerverwarming. Begane grond: entree met garderobenis, koele kelder, werk/speelkamer met vaste kast, lichte woonkamer met inbouwhaard en prachtig uitzicht over de tuin, keuken ingedeeld met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en een toilet. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een gedateerde badkamer ingedeeld met inloopdouche, vaste kast en closet. Zolderetage: voorzolder bereikbaar via een vaste trap en een slaap/werkkamer. Naast de woning is de oprit gesitueerd. Aansluitend de stenen berging met royale bergzolder en aan de achterzijde een gezellige veranda. Heerlijke diepe zongerichte achtertuin die op een natuurlijke basis is ingedeeld met een grote diversiteit aan plantengroei. Inhoud woonhuis ca. 350 m³. De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, slaap/werkkamer, kelder en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is er een garderobenis aanwezig. Vloerafwerking: vloertegels. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 1.90 meter. Werk/speelkamer: Fijne kamer als werk- of speelkamer. Lekker om je even terug te trekken. In deze ruimte is ook een inbouwkast aanwezig. Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming. Plafondafwerking: stucwerk met halogeen spotverlichting. Afmetingen: ca x 1.90 meter. Woonkamer: De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. In het middelpunt een sfeervolle haardpartij. Veel daglicht door de ramen zowel aan de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer een gezellig zicht op de achtertuin. Aan beide zijden van het achterraam zijn twee vaste boekenkasten aanwezig. Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming. Plafondafwerking: stucwerk met halogeen spotverlichting. Afmetingen: ca x 6.58 meter. De Makelaars van Altena 3

4 Keuken: De keuken (4 jaar oud) is afgewerkt met een granito werkblad en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat (in overleg blijft achter/ter overname) Oven (in overleg blijft achter/ter overname) Afzuigkap Vaatwasser De spoelbak is helemaal in stijl en afgewerkt met zwart-wit tegeltjes. Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming. Wandafwerking: stucwerk en t.h.v. de keukenopstelling wandtegels. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 2.60 meter. Bijkeuken: Praktische ruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (type Nefit, bouwjaar ca. 1993). Via een deur toegang tot de achtertuin. Tevens is er een extra bergzolder aanwezig. Vloerafwerking: betonvloer. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 3.45 meter. Toilet: Vloerafwerking: Wandafwerking: Plafondafwerking: Afmetingen: vloertegels. stucwerk wandtegels. houten delen. ca x 0.90 meter. De Makelaars van Altena 4

5 Verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolderetage. In de zijgevel is een raam aangebracht dat zorg draagt voor extra lichtinval. Vloerafwerking: tapijt. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 3.53 meter. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Voorzien van vaste kastruimte. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: stucwerk en houten delen. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 3.40 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Slaapkamer 2 en 3: Beide slaapkamers zijn uitgerust met een kunststof draai/kiep raam en een vaste kast. Vloerafwerking: tapijt en laminaat. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 3.40 meter. ca x 2.63 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Badkamer: De badkamer is gedateerd maar de ruimte is goed en recent voorzien van 2 nieuwe ramen met ventilatierooster en dubbel glas. Ingedeeld met een inloopdouche, radiator, vaste kast en een closet. Natuurlijke ventilatie. Vloerafwerking: granito. Plafondafwerking: gipsplaten. Afmetingen: ca x 1.80 meter. Zolderetage: Zolder: Bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de voorzolder toegang tot de slaap/werkkamer. Lichtinval en ventilatie middels een dakraam. Extra bergruimte achter knieschotten. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 4.50 meter. Slaap/werkkamer: Knusse zolderkamer met dakraam en extra bergruimte. Vloerafwerking: houten delen. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 4.50 meter. De Makelaars van Altena 7

8 Buiten: Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de woning loopt een met grind bedekte oprit naar de stenen berging. De achtertuin bestaat uit een groot zonneterras met pergola bij de woning met aansluitend een siertuin ingedeeld met een grote diversiteit aan planten en bloemen. Achter de berging heeft men nog een extra veranda (afmetingen ca x 2.20 meter) gecreëerd. Achter op het perceel een paddenpoel en een extra terras. Berging: De constructie van de berging bestaat uit een betonvloer, halfsteens metselwerk en een pannen dakbedekking. Elektra aansluiting aanwezig. Afmetingen: ca x 2.80 meter. De Makelaars van Altena 8

9 Diversen: Indicatie vaste lasten per maand: -Gas ca. 69,00 -Water ca. 35,00 -Elektra ca. 165,00 -Waterschapslasten ca. 25,00 -Gemeentelijke lasten ca. 42,00 Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 350 m³ -Perceeloppervlak 445 m² -Gebruiksoppervlak wonen 110 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 15 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 13 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 0 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De verdiepingsvloeren zijn van houten delen. Het pand is deels voorzien van isolerende beglazing. Afvalwater en hemelwater zijn gescheiden. Rondom de woning ligt drainage. De sleutels van de deuren op de verdieping ontbreken. Bouwjaar woonhuis omstreeks Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16a te Woudrichem telefoon of Bergstraat 49 te Wijk en Aalburg telefoon De Makelaars van Altena 9

10 Begane grond: Verdieping: De Makelaars van Altena 10

11 Zolderetage: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 11

12 Lijst met roerende zaken, behorende bij DORPSSTRAAT 69 TE RIJSWIJK NB ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O - buitenverlichting voordeur O O O - buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenhouder O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voordeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. De Makelaars van Altena 12

13 - open haard met korf O O O - toebehoren tbv. open haard O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O - cv-opstelling O O O - close-in O O O - thermostaat O O O - inbouwhaard woonkamer O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O - radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O - keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O O - gaskookplaat O O - oven O O - vaatwasser O O O - wasmachine O O O - koelkast/vrieskast O O O - afzuigkap O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O - inb. verl./dimmers/.. O O O - opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O O O - badkamer accessoires O O O - toiletaccessoires O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O - telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O - boekenkast woonkamer O O O - werkbank in schuur/garage O O O - boekenplanken in werk-/speelkamer beneden (indien koper interesse heeft) O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O Gebruik van deze overeenkomst is uitsluitend toegestaan aan leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed "V.B.O.". (copyright V.B.O. 02/2000) De Makelaars van Altena 13

14 Kadaster: De Makelaars van Altena 14

15 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 15