Sprang-Capelle Kerkstraat 49. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 Ruime en goed afgewerkte vrijstaande woning met praktische berging op een rustige locatie in Sprang! Gelijkvloers wonen is mogelijk door een slaapkamer en een extra badkamer op de begane grond. De aanwezigheid van een mooie grote woonkeuken geeft een extra dimensie aan het geheel! Royale inhoud van ca. 590 m 3 en perceel ca. 630 m 2. Begane grond (met vloerverwarming): hal, luxe toilet, kantoor c.q. slaapkamer, woonkamer met tuindeuren naar terras, woonkeuken met rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar overdekt terras, bijkeuken met bergzolder en extra badkamer voorzien van douche en wastafel. Verdieping: ruime overloop met berging, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel en extra closet. Zolderetage: bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De gevarieerde tuin is ingedeeld met diverse terrassen, een achterliggend speelgazon en berging. Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit de achtertuin uitzicht over het achterliggende grasland. Aan de voorzijde siertuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand luidt als volgt: Begane grond: Hal: Middels de voordeur met zijlicht toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer, keuken en de slaapkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 8 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Vloerafwerking: Indiaans leisteen met vloerverwarming. Wandafwerking: spachtelputz. Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots. Afmetingen: ca. 6m². Toilet: Modern toilet ingedeeld met een zwevend closet en een fontein. De ruimte wordt op mechanische wijze middels centrale afzuiging geventileerd. Vloerafwerking: Indiaans leisteen met vloerverwarming. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 0.86 meter. De Makelaars van Altena 3

4 Werk/ slaapkamer 1: Deze praktische slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. Tevens is hier de mogelijkheid om deze ruimte als kantoor te gebruiken. Vloerafwerking: Indiaans leisteen met vloerverwarming. Wandafwerking: spachtelputz. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 3.50 meter. Woonkamer: De ruime doorzon woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Tevens bevindt zich hier een gasaansluiting. Vloerafwerking: Indiaans leisteen met vloerverwarming. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 4.00 meter. De Makelaars van Altena 4

5 Keuken: De rechte keukenopstelling is voorzien van verschillende vaste kasten, laden en de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat (6-pits) Schouw (RVS) met afzuigkap Vaatwasser Elektrische oven Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vloerafwerking: Indiaans leisteen met vloerverwarming. Wandafwerking: spachtelputz en t.h.v. de keukenopstelling wandtegels. Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots. Afmetingen: ca x 3.90 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Naast de loopdeur naar de achtertuin en het terras bevindt zich hier ook de toegang tot de badkamer. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (AWB, bouwjaar 2014) en de toegang tot de bergzolder. Vloerafwerking: Indiaans leisteen met vloerverwarming. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots. Afmetingen: ca. 11 m². Badkamer begane grond: De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met thermostaat kraan, wastafel en een designradiator. Vloerafwerking: vloertegels met vloerverwarming. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 1.00 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, walk-in closet en de badkamer. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: spachtelputz. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 1.00 meter. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: spachtelputz. Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots. Afmetingen: ca x 3.30 meter. De Makelaars van Altena 7

8 Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: spachtelputz. Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots. Afmetingen: ca x 3.30 meter. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots. Afmetingen: ca x 2.70 meter. De Makelaars van Altena 8

9 Walk-in closet: Vanaf de overloop toegang tot de walk-in closet. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: dakisolatieplaten. Afmetingen: ca x 1.35 meter. Badkamer: De badkamer is ingedeeld met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, wastafel en een extra zwevend closet. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels en stucwerk. Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots. Afmetingen: ca x 2.50 meter. Zolderetage: Bergzolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: dakisolatieplaten. De Makelaars van Altena 9

10 Buiten: Tuin: De tuin is gevarieerd ingericht als siertuin met diverse terrassen. Aan de voorzijde volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. Tegen de achtergevel is een waterkraan gemonteerd. Op het perceel staat een stenen berging. De Makelaars van Altena 10

11 Berging: Praktische berging bestaat grotendeels uit hout. Elektra aansluiting is aanwezig. Afmetingen: ca x 2.00 meter. De Makelaars van Altena 11

12 Diversen: Indicatie vaste lasten per maand: -Gas ca. 150,00 -Elektra ca. 125,00 -Water ca. 45,00 -CAI ca. 16,00 -Gemeentelijke lasten ca. 51,00 -Waterschapslasten ca. 31,00 Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 590 m³ -Perceeloppervlak ca. 630 m² -Gebruiksoppervlak wonen 150 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 70 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 12 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 9 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De eerste verdiepingsvloer is van beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. Het pand is geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Bouwjaar woonhuis omstreeks Het dak van de dakkapel is ca. 10 jaar oud. De ventilator van de mechanische afzuiging en de wastafel van de badkamer op de begane grond zijn defect. Oplevering geschiedt in overleg. Het perceel van de woning dient nog ingemeten te worden door het kadaster, deze kosten komen voor rekening van de verkoper. De genoemde perceelsgrootte is derhalve een circa maat. Er zal geen verrekening plaatsvinden. Op het voorgelegen perceel is het recht van overweg gevestigd om van en naar de Kerkstraat te komen. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en s-hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. De Makelaars van Altena 12

13 Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37 te Sprang-Capelle, telefoon De Makelaars van Altena 13

14 Begane grond: De Makelaars van Altena 14

15 Verdieping: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 15

16 Lijst met roerende zaken, behorende bij KERKSTRAAT 49 TE SPRANG-CAPELLE ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O - buitenverlichting O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenmast O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O De Makelaars van Altena 16

17 Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf O O O - toebehoren tbv. open haard O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O - cv-opstelling O O O - close-in O O O - thermostaat O O O - kachels aantal.. O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O - radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O - keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O O - Gaskookplaat O O O - Oven O O O - vaatwasser O O O - wasmachine O O O - koelkast/vrieskast O O O - schouw met afzuigkap O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O - inb. verl./dimmers/.. O O O - opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal 2 O O O - badkamer accessoires O O O - toiletaccessoires O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O - telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O - boeken/legplanken O O O - werkbank in schuur/garage O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O O Gebruik van deze overeenkomst is uitsluitend toegestaan aan leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed "V.B.O.". (copyright V.B.O. 02/2000) De Makelaars van Altena 17

18 De Makelaars van Altena 18

19 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 19