Sprang-Capelle Vierheultjes 207. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 Wonen aan het water is geweldig! Instapklare en fraaie massief houten Finse woning gelegen op recreatiepark De Spranckelaer. Inhoud ca. 260 m 3 en perceel 306 m 2. De watergang achter de woning staat in verbinding met de grote recreatieplas. Begane grond: hal, toilet met fontein, badkamer voorzien van whirlpool, douche, extra closet en wastafelmeubel, bijkeuken met losse trap naar de bergzolder, 2 slaapkamers, ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de veranda, open keuken voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur. Zolderetage: bergzolder bereikbaar middels een losse trap. Aan de waterkant is een gezellig terras gecreëerd. Aan de voorzijde dubbel parkeren voor de berging op eigen terrein. Gelegen nabij de jachthaven van Capelle en de Brabantse steden Waalwijk, Tilburg en s-hertogenbosch. Op dit moment zijn er vergaande gesprekken om legalisatie van permanente bewoning voor zowel bestaande als ook nieuwe bewoners van het park in de nabije toekomst mogelijk te maken De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van deze recreatiewoning luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: Via een hardhouten trapje bij de voordeur is er toegang tot de woning en de L- vormige hal. Vanuit de hal met garderobe is het toilet, de slaapkamer, bijkeuken en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: houten delen. Afmetingen: ca. 5 m 2. Toilet: Keurig betegelde toiletruimte welke is ingedeeld met een duoblok en fontein. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels en houten delen. Afmetingen: ca x 0.80 meter. Badkamer: De badkamer is fraai afgewerkt en ingedeeld met een whirlpool, douche voorzien van thermostaatkraan, extra closet en een wastafelmeubel. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels en houten delen. Afmetingen: ca x 2.33 meter. De Makelaars van Altena 3

4 Bijkeuken: In deze handige ruimte staat de HR Combi-ketel (type Remeha Tzerra, bouwjaar 2014). Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig. Verder bevindt zich hier een losse trap naar de bergzolder. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 1.65 meter. Woonkamer: De gezellige woonkamer heeft de beschikking over een houtkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de veranda met terras. De houtkachel en de speelse indeling van de woonkamer geven het geheel een sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 4.87 meter De Makelaars van Altena 4

5 Open keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is ingedeeld met een hoekopstelling in een lichte kleurstelling. De opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat Afzuigkap Koelkast Combimagnetron Vaatwasser Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: houten delen en t.h.v. de keukenopstelling wandtegels. Afmetingen: ca x 3.00 meter. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het raam is voorzien van luiken. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 3.10 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. Ook hier bevindt zich een luik voor het raam. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 2.33 meter. Zolderetage: Zolder: In de bijkeuken is de vlizotrap geplaatst welke toegang biedt tot de zolder. Deze zolder is ruim van opzet en kan prima voldoen als opbergruimte. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 3.02 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Buiten: Tuin: Wie wil genieten van rust, natuur en ruimte is hier op het juiste adres. Zittend in de tuin waant men zich hier het gehele jaar op vakantie. De achtertuin is voorzien van een vlonder waarop een terras is gecreëerd dat via de openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de woonkamer. Enkele treden hoogteverschil scheiden het terras van een 2 e terras dat grenst aan de waterkant. Achter de berging is een 3 e terrasje gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om 2 auto s op eigen terrein te parkeren. De Makelaars van Altena 7

8 Berging: De ruime houten berging welke is gedekt met pannen staat achter op het perceel. In de berging is elektra aanwezig. Vloerafwerking: laminaat/houten delen. Wandafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 3.00 meter. De Makelaars van Altena 8

9 Diversen: Indicatie vaste lasten per maand: -Gas en elektra ca. 114,00 -Water ca. 7,00 Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 260 m³ -Perceeloppervlak 306 m² -Gebruiksoppervlak wonen 81 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 12 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 10 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 5 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een fundering van betonelementen waarop een staalconstructie is geplaatst. Op deze constructie is de massief houten woning geplaatst met een wanddikte van 69 mm. Het dak is met pannen gedekt en optimaal geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn alle ramen voorzien van praktische houten luiken. Er wordt gebruik gemaakt van een schotelantenne. Een openbaar kabel antennesysteem is niet aanwezig. De woning is in 2013 voor het laatst buitenom geschilderd en het rookkanaal is in 2014 voor het laatst geveegd. Bouwjaar woonhuis omstreeks Oplevering geschiedt geheel in overleg met verkopers. Het energielabel betreft klasse C. Men adviseert lid te worden van de Vereniging van Eigenaren. De contributie bedraagt 15,00 per maand en de servicekosten zijn 80,00 per maand. Mooie landelijke ligging op een recreatiepark dichtbij diverse Brabantse steden. Diverse uitvalswegen naar bestemmingen binnen en buiten de regio zijn eenvoudig te bereiken. De ingang van het park bevindt zich tussen de oprit naar de A59 en de jachthaven van Sprang-Capelle. Recreatiepark De Spranckelaer is het gehele jaar geopend en biedt diverse faciliteiten zoals twee all-weather tennisbanen met een eigen tennisvereniging, Jeu de Boules baan en een grote recreatieplas. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. De Makelaars van Altena 9

10 Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37 te Sprang-Capelle, telefoon Plattegrond: De Makelaars van Altena 10

11 De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Lijst met roerende zaken, behorende bij VIER HEULTJES 207 TE SPRANG-CAPELLE De Makelaars van Altena 11

12 ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O - buitenverlichting O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenmast O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. De Makelaars van Altena 12

13 - open haard met korf O O O - toebehoren tbv. open haard O O O - houtkachel O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O - cv opstelling O O O - close-in O O O - thermostaat O O O - kachels aantal.. O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O - radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O - keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combi magnetron O O O - gaskookplaat O O O - vaatwasser O O O - wasmachine O O O - koelkast O O O - afzuigkap O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O - inb. verl./dimmers/.. O O O - opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O O O - badkamer accessoires O O O - toiletaccessoires O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O - telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O - boeken/legplanken O O O - werkbank in schuur/garage O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O Gebruik van deze overeenkomst is uitsluitend toegestaan aan leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed "V.B.O.". (copyright V.B.O. 02/2000) De Makelaars van Altena 13

14 De Makelaars van Altena 14

15 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 15