Sprang-Capelle Kerkstraat 149. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 Solide en ruime vrijstaande woning met garage gelegen op een royaal perceel van 591 m 2 in Sprang. Deze robuuste woning is goed afgewerkt en heeft een inhoud van ca. 600 m 3. Verrassend is de sfeervolle woonkeuken en aangebouwde serre! Sprang is gelegen nabij Waalwijk en met tevens alle faciliteiten in de buurt. Begane grond (grotendeels vloerverwarming): ruime hal met vide, toilet met fontein, slaapkamer met vaste kast, gezellige L-vormige woonkamer met fraaie schouw voorzien van een houtkachel, open woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met provisiekelder en serre met schuifpui naar terras en achtertuin. Verdieping: overloop, CV-ruimte, 2 grote slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en extra closet. De omsloten achtertuin ligt op het zuiden en tegen de berging is een praktische houtopslag gecreëerd. Aan de voorzijde siertuin en parkeermogelijkheid op eigen oprit. Snelle ontsluiting naar de A59. De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: Via de overkapte entree met een grotendeels glazen voordeur en zijlicht is er toegang tot de riante hal met vide. De vide geeft de hal een mooie ruimtelijke uitstraling! Naast een garderobenis bevindt zich hier ook de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamer bereikbaar. Vloerafwerking: marmeren vloertegels. Wandafwerking: schoonmetselwerk. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 3.07 meter. De Makelaars van Altena 3

4 Toilet: Keurig toilet ingedeeld met een duoblok en een fontein. Natuurlijke ventilatie middels een openslaand raam. Vloerafwerking: Italiaans hardsteen. Wandafwerking: wandtegels en sauswerk. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 1.00 meter. Woonkamer: Door de open woonkeuken krijgt de L-vormige woonkamer een ruimtelijk karakter. De schouw met houtkachel geeft het geheel daarnaast een gezellige uitstraling. Aan de voorzijde uitzicht over het straatleven. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Vloerafwerking: Italiaans hardsteen v.v. vloerverwarming. Wandafwerking: pleisterwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca. 35 m². De Makelaars van Altena 4

5 Woonkeuken: De open woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met veel werkblad zodat er veel werkruimte aanwezig is. Verder is de opstelling voorzien van verschillende vaste kasten, laden en de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat Afzuigkap Vaatwasser Koelkast Combimagnetron Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken. Vloerafwerking: Italiaans hardsteen v.v. vloerverwarming. Wandafwerking: pleisterwerk en t.h.v. de keukenopstelling wandtegels. Plafondafwerking: spuitwerk met inbouwspots. Afmetingen: ca x 3.50 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Bijkeuken: Praktische bijkeuken voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de provisiekelder. Tevens is er nog een wastafel en een handige provisiekast aanwezig. Vloerafwerking: Italiaans hardsteen. Wandafwerking: pleisterwerk en wandtegels. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 2.37 meter. Slaapkamer 1: Grote slaapkamer gesitueerd op de begane grond van de woning. Voorzien van een wastafel en een vaste kast. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: pleisterwerk. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 3.07 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Serre: Serre gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de bijkeuken. De glazenschuifpui kan eenvoudig worden opgeschoven waardoor het hier heerlijk vertoeven is tijdens de warme zomermaanden. Het geheel is opgebouwd uit UVbestendige glasplaten en de inbouwspotjes zorgen voor veel sfeer. Middels een extra loopdeur is de oprit naast de woning en de achtertuin bereikbaar. Vloerafwerking: Italiaans hardsteen. Wandafwerking: schoonmetselwerk. Afmetingen: ca x 3.00 meter. De Makelaars van Altena 7

8 Verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de CV-ruimte en de badkamer. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: schoonmetselwerk. Plafondafwerking: hout. Afmetingen: ca. 11 m². Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en middels een loopdeur is het balkon bereikbaar. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: pleisterwerk. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 4.31 meter. De Makelaars van Altena 8

9 Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. Tevens voorzien van vaste kastruimte en extra bergruimte. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: pleisterwerk. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 3.50 meter. CV-ruimte: Praktische ruimte met de CV-opstelling (type Nefit HR Ecomline, bouwjaar 2004) en ideaal als extra opbergplaats. Vloerafwerking: vinyl. Wandafwerking: pleisterwerk. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 2.27 meter. De Makelaars van Altena 9

10 Badkamer: Ruime badkamer ingedeeld met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een spatscherm, zwevend closet, wastafelmeubel en een radiator. De ruimte is voorzien van een openslaand raam voor de ventilatie. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 2.30 meter. Buiten: Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin met plantenborders en gazon. De achtertuin is ingericht als siertuin met plantenborders en een vijverpartij met fontein. Voor de beregening van de tuin is een elektrische grondwaterpomp aanwezig en tevens een extra waterkraan. Aansluitend aan de garage is een stenen berging te vinden. Parkeermogelijkheid op de eigen oprit. De Makelaars van Altena 10

11 Garage: De ruimte is opgebouwd uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en gedekt met bitumineuze materialen. De garage is bereikbaar middels openslaande deuren en een extra loopdeur. Vloerafwerking: beton. Wandafwerking: halfsteens metselwerk. Plafondafwerking: bitumen. Afmetingen: ca x 3.00 meter. Berging: De constructie van de berging bestaat uit een betonvloer, houten delen en een pannen dakbedekking. Elektra aansluiting aanwezig. Grenzend aan de berging is een praktische houtopslag te vinden. Afmetingen: ca x 2.00 meter. Houtopslag: De constructie van de houtopslag bestaat uit een vloer van straattegels, houten delen en een pannen dakbedekking. Afmetingen: ca x 1.00 meter. De Makelaars van Altena 11

12 Diversen: Indicatie vaste lasten per maand: -Gas en elektra ca. 180,00 -Water ca. 16,00 -Waterschapslasten ca. 25,00 Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 600 m³ -Perceeloppervlak 591 m² -Gebruiksoppervlak wonen 180 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 26 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 25 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 14 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De verdiepingsvloer is van hout. Het pand is geheel voorzien van isolerende beglazing. De vloer van de begane grond is grotendeels van Italiaans hardsteen (Gres Porcellanato) bekend vanwege zijn sterke en ondoordringbare eigenschappen. Bouwjaar woonhuis omstreeks Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is in 2014 buitenom volledig geschilderd. Oplevering geschiedt in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en s-hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37 te Sprang-Capelle, telefoon De Makelaars van Altena 12

13 Begane grond: De Makelaars van Altena 13

14 Verdieping: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 14

15 Lijst met roerende zaken, behorende bij KERKSTRAAT 149 TE SPRANG-CAPELLE ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O O O beplanting/erfafscheiding - vijver met fontein O O O - buitenverlichting O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenmast O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O De Makelaars van Altena 15

16 Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf O O O - toebehoren tbv. houtkachel O O O - houtkachel O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O - cv-opstelling O O O - close-in O O O - thermostaat O O O - kachels aantal.. O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O - radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O - keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combimagnetron O O O - gaskookplaat O O O - vaatwasser O O O - wasmachine O O O - koelkast O O O - afzuigkap O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O - inb. verl./dimmers/.. O O O - opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal 3 O O O - badkamer accessoires O O O - toiletaccessoires O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O - telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O - boeken/legplanken O O O - werkbank in schuur/garage O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O Gebruik van deze overeenkomst is uitsluitend toegestaan aan leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed "V.B.O.". (copyright V.B.O. 02/2000) De Makelaars van Altena 16

17 De Makelaars van Altena 17

18 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 18