Aan de Gemeenteraad. Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Surhuisterveen. Raad. 7 september Status.
|
|
- Henriette Brander
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Aan de Gemeenteraad Raad Status : : 7 september 2006 Besluitvormend Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Surhuisterveen Punt no. : 16 Korte toelichting Door mevrouw E. Wassenaar en de heer G. Wassenaar te Opende is namens zichzelf e.a. op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening een verzoek ingediend om vergoeding van schade, die zij menen te lijden als gevolg van het besluit van uw raad tot vaststelling van het bestemmingsplan "Surhuisterveen Bedrijventerrein Kommizebosk". Desgevraagd ontvingen wij het advies van de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken te Rotterdam (hierna: de SAOZ). Het advies strekt ertoe om het verzoek toe te wijzen. Wij stellen u voor om conform dit advies te besluiten en verzoekers een schadevergoeding toe te kennen. Nadere toelichting Door mevrouw E. Wassenaar en de heer G. Wassenaar te Opende is namens zichzelf en namens mw. J. Feringa-Wassenaar, mw. F. Wassenaar, dhr. W. Wassenaar en dhr. R. Wassenaar middels een aanvraagformulier d.d. 10 mei 2005 en een aanvullende brief d.d. 22 april 2005 (gezamenlijk ingekomen op 27 mei 2005) een verzoek ingediend op grond van artikel 49 WRO om vergoeding van schade, die zij stellen te lijden als gevolg van het besluit van uw raad d.d. 27 juni 2002 tot vaststelling van het bestemmingsplan "Surhuisterveen Bedrijventerrein Kommizebosk". Dit plan heeft betrekking op gronden ten (noord)westen van de woning de Scheiding 3 te Opende. Voorheen waren voor deze gronden van kracht de bestemmingsplannen "Buitengebied-1 e fase gemeente Grootegast" en "Buitengebied gemeente Achtkarspelen". Deze plannen boden volgens aanvragers veel minder bebouwingsmogelijkheden dan het nieuwe plan. De schade bestaat volgens hen uit waardevermindering van de onroerende zaak de Scheiding 3 te Opende vanwege verlies van uitzicht, aantasting van de privacy en andere overlast van de nieuwe functie. In uw vergadering van 8 september 2005 heeft u gelet op het feit, dat de gestelde schade voortvloeit uit een onherroepelijke planologische maatregel en aanvragers kunnen worden aangemerkt als belanghebbenden, het door hen ingediende verzoek in behandeling genomen en conform de Procedureverordening Planschadevergoeding 2003 besloten het verzoek om advies in handen te stellen van de SAOZ. Op 15 juni 2006 hebben wij het advies van de SAOZ ontvangen. Het advies hebben wij bij brief d.d. 15 juni 2006 aan aanvragers toegezonden, waarbij zij in de gelegenheid zijn gesteld hun zienswijze daarover kenbaar te maken. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Thans dient u zich op grond van de voor u ter inzage liggende stukken een oordeel te vormen over de vraag, of het verzoek geheel of gedeeltelijk toe- danwel juist afgewezen dient te worden. Wij merken hierover het volgende op.
2 Raad : 7 september 2006 Punt no.: 16 Blad: 2 Advies SAOZ Algemeen De SAOZ stelt eerst vast, dat ten aanzien van dit verzoek nog de oude regelgeving van toepassing is, omdat het verzoek vóór 1 september 2005 is ingediend (de datum waarop het nieuwe artikel 49 WRO in werking is getreden). Voorts merkt zij op, dat uit kadastrale informatie is gebleken, dat mw. A. Wassenaar-Gjaltema eigenaresse is van de onroerende zaak de Scheiding 3 te Opende. Zij is ook door de SAOZ gehoord. Het verzoek moet worden geacht mede namens haar als belanghebbende te zijn ingediend. Vervolgens merkt de SAOZ op, dat bij een inhoudelijke beoordeling van een verzoek eerst moet worden bekeken, of er sprake is van een wijziging in het planologisch regime, waardoor een belanghebbende in een nadeliger situatie is komen te verkeren. Hiertoe moet(en) de in het geding zijnde planologische maatregel(en) worden vergeleken met het voorheen geldende planologische regime. Daarbij geldt, dat rekening moet worden gehouden met de maximale invulling van de planologische mogelijkheden, ongeacht of realisering daarvan daadwerkelijk heeft of zou hebben plaatsgevonden. Dit betekent, dat hoezeer ook een situatie feitelijk ingrijpend gewijzigd kan zijn, dit niet noodzakelijkerwijs met zich meebrengt, dat een vergelijking van de planologische regimes leidt tot een planologisch nadeliger positie. Planologie Bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Grootegast Voor de gronden direct westelijk van de Scheiding, tegenover het perceel van belanghebbende, en verder in noordelijke richting, was van kracht het bestemmingsplan "Buitengebied", vastgesteld door de gemeenteraad van Grootegast op 28 juni 1984 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Groningen op 25 juni Het gaat om gronden, die zich ongeveer 150 meter westelijk van de Scheiding uitstrekten tot de ongeveer noord-zuid lopende gemeentegrens tussen Grootegast en Achtkarspelen. De gronden hadden de bestemming "agrarisch gebied met verspreide woonbebouwing en elementen van natuurwetenschappelijke en landschappelijke waarde". Hierop mocht geen bebouwing worden opgericht, met uitzondering van woningen, voorzover die als zodanig op de plankaart waren aangeduid. Een dergelijke aanduiding was op de hier aan de orde zijnde gronden niet aangegeven. De schuin tegenover de woning van belanghebbende gelegen woning de Scheiding 4, in noordwestelijke richting bezien, was op de plankaart niet van een dergelijke aanduiding voorzien. Wel stond schuin tegenover de woning, in zuidwestelijke richting bezien, een aanduiding voor een woning op de kaart, maar in werkelijkheid is hier geen woning aanwezig. De SAOZ komt op basis hiervan tot de conclusie, dat de woning de Scheiding 4 onder het overgangsrecht werd gebracht. Op basis van de overgangsbepalingen mochten gebouwen en andere bouwwerken of onderdelen daarvan, die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan reeds tot stand waren gekomen danwel nog tot stand konden komen en die afweken van het bestemmingsplan, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd of worden herbouwd na vernietiging door een calamiteit of anderszins (onder voorwaarden). Daarnaast bood het bestemmingsplan mogelijkheden om niet voor bewoning bestemde bedrijfsgebouwen te bouwen, zoals zomermelkstallen en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwen, met een oppervlakte van maximaal 150 m2 en een maximale goot- en bouwhoogte van resp. 2.5 en 5.5. meter. Bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Achtkarspelen Voor de gronden gelegen westelijk van de destijds bestaande gemeentegrens, op circa 150 meter uit de Scheiding, was van kracht het bestemmingsplan "Buitengebied", vastgesteld door de gemeenteraad van Achtkarspelen op 26 maart 1992, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Fryslân op 20 november 1992 en onherroepelijk geworden bij KB van 21 februari 1995.
3 Raad : 7 september 2006 Punt no.: 16 Blad: 3 De gronden hadden de bestemming "agrarische doeleinden, categorie AG-E (agrarisch gebied met elzensingels)". Krachtens de voorschriften mochten op deze gronden, aangezien ze waren gelegen buiten een bouwvlak, geen gebouwen worden opgericht, met uitzondering van - bij vrijstelling - agrarische gebouwtjes van ondergeschikte aard en lichte constructie, met een oppervlakte van maximaal 50 m2 (per agrarisch bedrijf) en een maximale hoogte van 3.5 meter. Daarnaast mochten bij vrijstelling andere bouwwerken worden opgericht in de vorm van "plat glas" en tunnelkassen tot een hoogte van 2.5 meter. Bestemmingsplan "Surhuisterveen Bedrijventerrein Kommizebosk" De in het geding zijnde gronden zijn thans opgenomen in het bestemmingsplan "Surhuisterveen Bedrijventerrein Kommizebosk", vastgesteld door de gemeenteraad van Achtkarspelen op 27 juni 2002, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Fryslân op 12 november 2002, in werking getreden en onherroepelijk geworden na de termijn van tervisielegging van het goedgekeurde plan, ofwel op 9 januari De schuin tegenover de woning van belanghebbende gelegen woning de Scheiding 4 (in noordwestelijke richting) met bijbehorend erf (opp. ± 30 x 35 meter) heeft de bestemming "Woondoeleinden-W-" gekregen, met name bestemd voor wonen. De woning mag alleen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd. Deze heeft langs de Scheiding een lengte van ca. 10 m. en een diepte van ca. 13 m. De goot- en bouwhoogte van de woning mag resp. 3.5 en 8 m. bedragen (met vrijstelling resp. 6 en 10 m.), de dakhelling minimaal 20, met uitzondering van ondergeschikte d akvlakken. De goothoogte van een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 2.5 m. bedragen (met vrijstelling 3.5 m.); die van een aangebouwd bijgebouw mag ten hoogste gelijk zijn met de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning. De bijgebouwen mogen worden opgericht binnen het bouwvlak en op het achterste deel van het perceel, nader aangeduid met "te bebouwen erven" (totale breedte, ongeveer evenwijdig aan de Scheiding, ca. 30 m.) en mogen een gezamenlijke oppervlakte hebben van 50 m2 (met vrijstelling 150 m2). Een strook grond zuidelijk van de woning de Scheiding 4, met een breedte van ca. 16 m. en een diepte (vanuit de Scheiding) van ca. 83 m., én een strook grond noordelijk van deze woning, langs de Scheiding, met een breedte van 5 m., hebben de bestemming "groenvoorzieningen, lage beplanting -G(l)-"; hierop mogen geen gebouwen worden opgericht. De eerstgenoemde strook is voorzien van de aanduiding "fietsroute". Gronden achter en noordelijk van de bestemming "woondoeleinden" (in noordelijke richting, langs de Scheiding, áchter de strook grond met de bestemming "groenvoorzieningen, lage beplanting", over een lengte van ca. 30 m.), hebben de bestemming "groenvoorzieningen, opgaande beplantingen -G(o)-", met de daarbij behorende bouwwerken, kunstwerken en additionele voorzieningen, waaronder wandel- en fietspaden alsmede watergangen. Gebouwen mogen niet worden opgericht. De voor bedrijven aan te wenden gronden, achter en noordelijk van de gronden met de bestemmingen "groenvoorzieningen, lage beplanting" en "groenvoorzieningen, opgaande beplantingen", hebben de bestemming "bedrijfsdoeleinden -B-", voorzien van de aanduiding "BII". Deze gronden zijn met name bestemd voor bedrijven, die zijn genoemd in de in het plan opgenomen Staat van Bedrijven onder de categorieën 1, 2 en 3 met een zone van 50 m. Er kan vrijstelling worden verleend voor de vestiging van bedrijven, die volgens de Staat niet toelaatbaar zijn, mits deze bedrijven naar hun aard en effecten op het woon- en leefklimaat gelijk te stellen zijn met de wel toegelaten bedrijven. Bepaalde vormen van detailhandel zijn in de bestemming begrepen. Voor detailhandel in volumineuze goederen met een beperkt regionale functie kan vrijstelling worden verleend, alsmede voor detailhandel in goederen, waarvan de verkoop in woon- en winkelgebieden ongewenst is, zoals brandgevaarlijke, explosieve en milieuverstorende goederen. De gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd. Deze bouwvlakken bevinden zich in westelijke richting op een afstand van ca. 120 m. vanaf de woning van belanghebbende en in noordwestelijke richting op een afstand van ca. 85 m.
4 Raad : 7 september 2006 Punt no.: 16 Blad: 4 De hoogte van de bebouwing op het westelijk bouwvlak (achter de woning de Scheiding 4) mag maximaal 6 m. bedragen, op het noordwestelijk gelegen bouwvlak deels maximaal 6 (het deel dat het dichtst bij de woning van belanghebbende is gelegen) en deels maximaal 9 m. Het plan bevat een algemene vrijstellingsbevoegdheid voor burgemeester en wethouders om af te wijken van de maten, afmetingen en percentages, tot niet meer dan 10%. Beoordeling van het verzoek De SAOZ komt tot de conclusie, dat belanghebbende door de planologische wijziging in een nadeliger positie is komen te verkeren, waaruit op de voet van artikel 49 WRO voor vergoeding vatbare schade in de vorm van waardevermindering is voortgevloeid. Hieraan liggen de volgende overwegingen ten grondslag. Er dient een vergelijking te worden gemaakt tussen het regime van de bestemmingsplannen "Buitengebied" van de gemeenten Grootegast en Achtkarspelen en dat van het bestemmingsplan "Surhuisterveen Bedrijventerrein Kommizebosk". De SAOZ merkt op, dat schuin tegenover de woning van belanghebbende, westelijk van de Scheiding, de vrijstaande woning de Scheiding 4 is gelegen. Deze woning is op de plankaart behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Grootegast niet van een aanduiding voorzien en mitsdien volgens de SAOZ op basis van overgangsrecht aanwezig. Volgens vaste jurisprudentie op artikel 49 WRO dient hetgeen krachtens overgangsrecht is toegelaten buiten de planologische vergelijking te worden gehouden (zie AGRS , BR 1994/949 Nieuwerkerk a/d IJssel en ABRS Ede). Dit betekent volgens de SAOZ echter niet, dat aan de eerderbeschreven feitelijke overgangsrechtelijke situatie in het geheel geen betekenis zou toekomen bij de beoordeling van het verzoek. Bij de paragraaf "waarde en waardevermindering" wordt hierop nader ingegaan. In de oude situatie was aan de westzijde van de Scheiding, westelijk en noordwestelijk van de woning van belanghebbende, agrarisch gebied gelegen, zonder bebouwing. Er konden slechts agrarische gebouwtjes van beperkte omvang worden opgericht. Vanuit de woonkamer en slaapkamers van de woning van belanghebbende bestaat zicht op deze gronden. In de nieuwe situatie is op een uitgestrekt gebied westelijk van de Scheiding (diepte ter hoogte van de woning van belanghebbende ca. 475 m. en zich langs de Scheiding in noordelijke richting uitstrekkend over een afstand van bijna 650 m.) de ontwikkeling van een bedrijventerrein mogelijk geworden. Het landelijke gebied zal hierdoor verloren gaan en belanghebbende zal een als nadelig aan te merken zicht verkrijgen op bedrijfsgebouwen met een hoogte van max m, en deels 9.9. m. De bebouwing wordt voor een deel afgeschermd door de woning de Scheiding 4, die met bijbehorend erf in het nieuwe plan de bestemming "woondoeleinden" heeft gekregen. De afstand tot de bedrijfsbebouwing is echter betrekkelijk ruim (ca. 120 m. in westelijke richting en ca. 85 m. in noordwestelijke richting). De nadelige invloed van de bedrijfsactiviteiten zal volgens de SAOZ beperkt zijn, omdat slechts bedrijven in de milieucategorieën 1, 2 en 3 met een zone van 50 m. zijn toegestaan en de Scheiding een druk bereden weg is. Van de beplantingsstroken, alszodanig in het nieuwe plan bestemd, zal planologisch gezien slechts een geringe afschermende werking uitgaan. Lage beplanting geeft geen of weinig afscherming en op gronden met de bestemming "groenvoorzieningen, opgaande beplantingen" zijn ook fiets- en wandelpaden en watergangen mogelijk. Privacyverlies is door de afstand tussen (het erf van) de woning en het bedrijventerrein volgens de SAOZ niet aan de orde. De veronderstelde toename van het verkeer op de Scheiding door de ontwikkeling van het bedrijventerrein - mondeling ingebracht door verzoekers - wordt door de SAOZ niet afzonderlijk als nadelig aangemerkt. In verhouding tot de bestaande verkeersintensiteit zal het verkeer met de bestemming het nieuwe bedrijventerrein niet of nauwelijks merkbaar zijn. Bovendien bevindt zich in de nabijheid van de woning van belanghebbende geen ontsluiting van het bedrijventerrein op de Scheiding en kan de hoeveelheid verkeer op deze weg door allerhande andere ontwikkelingen ook worden beïnvloed.
5 Raad : 7 september 2006 Punt no.: 16 Blad: 5 Gevolgen planologische wijziging Samenvattend komt de SAOZ tot de conclusie, dat de vaststelling van het bestemmingsplan "Surhuisterveen Bedrijventerrein Kommizebosk" voor belanghebbende heeft geleid tot een nadeliger positie, waaruit op de voet van artikel 49 WRO schade in de vorm van waardevermindering is voortgevloeid. Gelet op de uitkomst van de planologische vergelijking c.q. de oude planologische mogelijkheden is het nadeel volgens de SAOZ te kwalificeren als "licht". Waarde en waardevermindering De waarde van een onroerende zaak wordt bepaald door factoren als de ligging en de bereikbaarheid, de directe omgeving, de vorm en de omvang van de kavel, de aard en de constructie van de opstallen, de staat van onderhoud ervan, de ruimtelijke indeling van de opstallen en de aanwendingsmogelijkheden, waarvoor de planologische situatie een belangrijke indicatie is. Bij de vraag naar de waarde van het te beoordelen object en de invloed daarop van de nieuwe planologische maatregel speelt de overgangsrechtelijke situatie - anders dan bij de te maken planologische vergelijking - wél een belangrijke rol. Hoewel het brengen van een bestaande situatie onder de werking van het overgangsrecht in principe betekent, dat de intentie bestaat om binnen een planperiode van 10 jaar een einde te maken aan de overgangsrechtelijke situatie, staat de beëindiging daarvan niet op voorhand vast. Een willekeurige koper zal volgens de SAOZ terdege rekening houden met de mogelijkheid dat de bestaande overgangsrechtelijke situatie gedurende langere tijd, of wellicht definitief, zal worden bestendigd. Het object ontleende, rekening houdend met de feitelijke situatie, alsmede de maximale mogelijkheden van het oude planologische regime, zijn hoogste waarde aan de hoedanigheid van woonhuis. Deze waarde lag - de planologische wijziging weggedacht - per peildatum (9 januari 2003) in de orde van grootte van ,--. In essentie gaat het om het vaststellen van de omvang van het waardeverschil als resultante van de hiervoor gemaakte planologische vergelijking. Daarbij is het waardeniveau van het object vóór en nà de planwijziging bepalend. Relatief kleine verschillen in de geschatte waarde, die zich bij taxaties voor kunnen doen, zijn niet van wezenlijke invloed op de waardevermindering. De waardevermindering wordt, naast de waarde van het betroffen object, met name bepaald door de aard en ernst van de inbreuk in verhouding tot de oude planologische situatie. Het hiervoor genoemde specifieke gevolg van de planologische wijziging, te weten minder gunstige ligging, uitzichtverlies en in beperkte mate invloed van de bedrijven, hebben er volgens de SAOZ toe geleid, dat voor een willekeurige gegadigde derde de waarde van het object per peildatum met een bedrag van 7.000,-- is gedaald naar een bedrag in de orde van grootte van ,--. Vergoedbaarheid De planologische wijziging was op de datum van eigendomsverkrijging van het object (25 augustus 1961) voor belanghebbende niet te voorzien. Evenmin is gebleken van andere feiten en/of omstandigheden, welke rechtvaardigen, dat de schade geheel of gedeeltelijk voor rekening van belanghebbende dient te blijven. Het schadebedrag komt volgens de SAOZ derhalve geheel voor vergoeding in aanmerking. Conclusie Op grond van het voorgaande adviseert de SAOZ om het namens mw. A. Wassenaar-Gjaltema ingediende verzoek toe te wijzen, belanghebbende een schadevergoeding toe te kennen van 7.000,-- en dit bedrag te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf de datum van ontvangst van het verzoek (27 mei 2005) tot de dag der uitbetaling.
6 Raad : 7 september 2006 Punt no.: 16 Blad: 6 Advies met betrekking tot het door de gemeente in te nemen standpunt In de eerste plaats merken wij op, dat de passage in het advies van de SAOZ met betrekking tot de plaatsing onder het overgangsrecht van de woning de Scheiding 4 te Surhuisterveen niet juist is. Dit is echter de SAOZ niet aan te rekenen en het heeft verder ook geen gevolgen voor het uiteindelijke advies. Wat is het geval. Op de plankaart behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeenten Grootegast is de woning de Scheiding 4 inderdaad niet van een aanduiding voorzien. Wel is zuidelijk van de huidige woning een aanduiding op de plankaart aangegeven. Op die plaats is echter geen woning aanwezig. Dat was tot 1990 echter wel het geval. Met gebruikmaking van een in het bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Grootegast" opgenomen wijzigingsbevoegdheid is de woning de Scheiding 4 in 1990 op een andere plaats (de huidige) herbouwd. Dit hield verband met de aanleg van een vrijliggend fietspad langs de Scheiding. Deze wijziging van de aanduiding "woning" is wél op een bij het wijzigingsbesluit behorende kaart aangegeven, maar op de bij het bestemmingsplan behorende plankaart is niet aangegeven, dat er een wijziging van de aanduiding heeft plaatsgevonden. Het was dus niet op voorhand duidelijk, dat er ooit een wijzigingsprocedure is gevoerd. Wat hiervan ook zij, inhoudelijk heeft dit geen gevolgen voor de strekking van het advies. Overigens zijn er naar onze mening geen feiten en/of omstandigheden aan te voeren, die aanleiding zouden moeten geven om van het door de SAOZ gegeven advies af te wijken. Wij stellen dan ook voor om het advies van de SAOZ met inachtneming van voorgaande opmerking over te nemen en derhalve te besluiten het ingediende verzoek om planschadevergoeding toe te wijzen en mw. A. Wassenaar-Gjaltema een planschadevergoeding toe te kennen van 7.000,--, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 27 mei 2005 tot de dag van uitbetaling. Indien u conform ons voorstel besluit voornoemd bedrag als planschade toe te kennen, zal de uitbetaling naar verwachting op 21 september 2006 plaatsvinden. De wettelijke rente bedraagt dan 375,37. De totale vergoeding komt daarmee op 7375,37. Voorstel Wij stellen u voor: 1. te besluiten tot het toewijzen van het verzoek om planschadevergoeding van het namens mw. A. Wassenaar-Gjaltema en haar een planschadevergoeding toe te kennen ten bedrage van 7.000,--, verhoogd met de wettelijke rente vanaf 27 mei 2005 tot aan de datum van uitbetaling van dit bedrag, zijnde 375,37; 2. de kosten ten laste te brengen van het grondbedrijf, complex C301 (bedrijventerrein Kommizebosk/De Lauwers). Buitenpost, 24 augustus 2006 het college van burgemeester en wethouders van Achtkarspelen, secretaris, burgemeester, E. van der Sluis L.J. Lyklema Bijlagen : conceptraadsbesluit Ter inzage : de op de zaak betrekking hebbende stukken Ambtenaar : K.J. Matthijs Portefeuillehouder : W. v.d. Wal
7 Raadsbesluit De raad van de gemeente Achtkarspelen; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders dd. 24 augustus 2006, punt nr.: 16; overwegende, dat op 27 mei 2005 door mw. E. Wassenaar en dhr. G. Wassenaar - naar later naar voren is gekomen namens mw. A. Wassenaar-Gjaltema - een verzoek is ingediend om vergoeding van schade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO (oud)); dat bedoelde schade - bestaande uit waardevermindering van de onroerende zaak de Scheiding 3 te Opende - het gevolg zou zijn van zijn besluit d.d. 27 juni 2002 tot vaststelling van het bestemmingsplan "Surhuisterveen Bedrijventerrein Kommizebosk", waarmee de ontwikkeling van een bedrijventerrein (noord)westelijk van de onroerende zaak mogelijk is gemaakt; dat het verzoek op grond van het bepaalde in de Procedureverordening Planschadevergoeding 2003 is voorgelegd aan de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ) te Rotterdam met het verzoek daarover advies uit te brengen; dat dit advies op 15 juni 2006 is ontvangen, waarna verzoekers bij brief d.d. 15 juni 2006 in de gelegenheid zijn gesteld hierop te reageren; dat van deze mogelijkheid geen gebruik is gemaakt; dat het advies van de SAOZ ertoe strekt om het verzoek toe te wijzen; dat hij het advies van de SAOZ zowel naar conclusie als naar onderbouwing kan onderschrijven, met uitzondering van de overwegingen met betrekking de overgangsrechtelijke situatie van de woning de Scheiding 4 te Surhuisterveen, hetgeen overigens inhoudelijk geen consequenties heeft; gelet op het bepaalde in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (oud) en de Procedureverordening Planschadevergoeding 2003; b e s l u i t : 1. het namens mw. A. Wassenaar-Gjaltema ingediende verzoek om planschadevergoeding toe te wijzen; 2. Mw. A. Wassenaar-Gjaltema een vergoeding als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening toe te kennen van schade, die is geleden als gevolg van zijn besluit van 27 juni 2002 tot vaststelling van het bestemmingsplan "Surhuisterveen Bedrijventerrein Kommizebosk"; 3. de hoogte van de vergoeding te bepalen op 7.000,--, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 27 mei 2005 tot de datum van uitbetaling van dit bedrag. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Achtkarspelen van 7 september De griffier, De voorzitter, mw. I.R. Zwart L.J. Lyklema
Aan de Gemeenteraad. Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Surhuisterveen. Raad. 6 april 2006. Status.
Aan de Gemeenteraad Raad Status : : 6 april 2006 Besluitvormend Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Surhuisterveen Punt no. : 8 Korte toelichting Door de heer mr. T.A.P. Langhout
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Harkema. Raad. 11 mei 2006. Status. Besluitvormend. Punt no.
Aan de Gemeenteraad Raad Status 11 mei 2006 Besluitvormend Onderwerp Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Harkema Punt no. 10c Korte toelichting Door de heer E. Weening, Betonwei 46 te Harkema,
Nadere informatieNr JORI Houten, 23 mei 2000
Nr. 2000-83-JORI Houten, 23 mei 2000 Aan de gemeenteraad Onderwerp Verzoek om planschadevergoeding van de heer P.J.M. Kamman en mevrouw E.H.W. Kamman- Croese op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke
Nadere informatieAfdeling: CZ Leiderdorp, 31 oktober 2006
Agendapunt 15 2006 VOORSTELLEN Nr. 185 (1) Afdeling: CZ Leiderdorp, 31 oktober 2006 Onderwerp: Beslissing op bezwaar afwijzing planschade Spiegheldreef 2 Aan de raad. Beslispunten 1. het bezwaarschrift
Nadere informatieOnderwerp: Uitkeren planschadevergoeding naar aanleiding van het oprichten van 18 appartementen aan de Schoolstraat in Drunen
Onderwerp: Uitkeren planschadevergoeding naar aanleiding van het oprichten van 18 Samenvatting: Inleiding: Op 4 januari 2008 heeft Ceelen rentmeesterskantoor, namens de eigenaren van het pand Schoolstraat
Nadere informatieRaadsvoorstel Wonen en Ruimte A 6 onderwerp. Verzoek om planschadevergoeding van dhr. D. Buiter te Klazienaveen
Raadsvoorstel jaar bijlagenr. commissie(s) categorie/agendanr. 2003 165 Wonen en Ruimte A 6 onderwerp Verzoek om planschadevergoeding van dhr. D. Buiter te Klazienaveen Aan de raad Bij schrijven van 4
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Nummer: Datum vergadering: 10-05-2005 Onderwerp: Verzoek om planschade ten gevolge van het nieuwe bestemmingsplan "bedrijvenpark Oostermeentherand" Conceptbesluit:
Nadere informatieAan de commissie VROM
Made, 20 maart 2002 Commissievergadering d.d. 16 april 2002 Aan de commissie VROM Agendapunt: Onderwerp: Verzoeken om planschadevergoeding Toelichting: De verzoeken om planschadevergoeding zijn ingediend
Nadere informatieGemeente Den Haag. rv 137
rv 137 Dienst Stedelijke Ontwikkeling nr. DSO/2006.1857 RIS 140245_060926 Gemeente Den Haag RIS140245_28-SEP-2006 Voorstel van het college inzake verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet
Nadere informatiegemeente Eindhoven OplegvelRaadsvoorstel inzake het verzoek van Pisa Beheer B.V.,
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke ontwikkeling en Beheer Raadsnummer 07.R2209.OOI Inboeknummer o7bstors48 Beslisdatum B%W t7 juli 2007 Dossiernummer 729 353 OplegvelRaadsvoorstel inzake het verzoek
Nadere informatieMade, 13 mei 2003. Raadsvergadering 3 juli 2003 Aan de Raad. Agendapunt 8. Onderwerp. Voorstel. Financiële gevolgen
Raadsvergadering 3 juli 2003 Aan de Raad Agendapunt 8 Made, 13 mei 2003 Onderwerp Voorstel Financiële gevolgen Verzoek om planschadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Overeenkomstig
Nadere informatieJaargang 20 01 Nummer. planschadeverzoek van de heer Van Liere en mevrouw Kasius.
Raadsvoorstel Datum Dienst/sector/afdeling DSO/JZ/S&M Jaargang 20 01 Nummer 213 Kenmerk DSO 01.102518/01.005439 BGS Onderwerp Bijlagen planschadeverzoek van de heer Van Liere en mevrouw Kasius. rapport
Nadere informatieBeslissen op verzoeken tegemoetkoming planschade eigenaren/ bewoners de Meeuwse Acker 12-33, 12-35, 12-37 en 12-43
Embargo tot vrijdag 6 maart 2015 Onderwerp Beslissen op verzoeken tegemoetkoming planschade eigenaren/ bewoners de Meeuwse Acker 12-33, 12-35, 12-37 en 12-43 Programma Stedelijke ontwikkeling BW-nummer
Nadere informatieAan de commissie VROM
Made, 20 maart 2002 Commissievergadering d.d. 16 april 2002 Aan de commissie VROM Agendapunt: Onderwerp: Verzoek om planschadevergoeding Toelichting: De verzoek om planschadevergoeding is ingediend door
Nadere informatie2004. Nr. : Dnst. : BOWO. Afhandeling planschadeverzoek van de bewoners van de Aloëlaan 43 inzake de Oranjerie. Leiden, 21 december 2004.
Nr. : 04.0190. Dnst. : BOWO Afhandeling planschadeverzoek van de bewoners van de Aloëlaan 43 inzake de Oranjerie. Leiden, 21 december 2004. 2004. Op 28 maart 2003 is bij de gemeente Leiden een verzoek
Nadere informatieBeslissen op verzoek tegemoetkoming planschade Dijkstraat 1 te Lent
Embargo tot vrijdag 29 september 2017 Onderwerp Beslissen op verzoek tegemoetkoming planschade Dijkstraat 1 te Lent Programma Stedelijke ontwikkeling BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting
Nadere informatieDe commissie adviseert de bezwaren van reclamant ongegrond te verklaren en het bestreden raadsbesluit van 18 maart 2003 in stand te laten.
Gemeentebestuur. f Dordrecht Aan de Gemeenteraad Nr. SO/2003/8636 Datum 19 december 2003 Onderwerp beslissing op het bezwaarschrift van de heer F. van Dijk tegen het raadsbesluit van 18 maart 2003, inhoudende
Nadere informatieToewijzen planschadeverzoek ex artikel 49 WRO, de heer Ten Dam, Stationsweg 19 te Colmschate. Besluitenlijst d.d. d.d.
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team RS_SI_RE Toewijzen planschadeverzoek ex artikel 49 WRO, de heer Ten Dam, Stationsweg 19 te Colmschate 1- Notagegevens Notanummer 2009,211699
Nadere informatie2005. Nr. : 05.157. Planschadeverzoek de heer Van Groen. Leiden, 6 december 2005.
2005. Nr. : 05.157. Dnst. : BOWO Planschadeverzoek de heer Van Groen. Leiden, 6 december 2005. Op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bestaat voor een belanghebbende die schade lijdt
Nadere informatieAanbiedingsbrief. Aan de raad.
Sector: Stad Kerkrade, 18 januari 2006. Aanbiedingsbrief Aan de raad. Nr. 05it00871. Hierbij bieden wij u ter overweging en beslissing een ontwerpbesluit, nr. 05Rb083, inzake toekenning planschadevergoeding
Nadere informatie2007. Nr. : Dnst. : BOWO. Planschadeverzoeken Oude Vest 49 en 53. Leiden, 7 augustus 2007.
2007. Nr. : 07.0100 Dnst. : BOWO Planschadeverzoeken Oude Vest 49 en 53. Leiden, 7 augustus 2007. Inleiding Op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bestaat voor een belanghebbende
Nadere informatieRaadsvoorstel. 1. Korte inhoud voorstel. 2. Inleiding. 3. Overwegingen (verzoeken Flikweert en van Nieuwenhuijze) Aan de leden van de gemeenteraad
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 24 november 2005 Agendapunt : 10. Portefeuillehouder : R.J. van der Wekken Afdeling : RenM Behandelend ambt. : J. T. Wesdorp Datum : 8 november 2005 Onderwerp : Planschadeverzoeken
Nadere informatieAan de leden van de gemeenteraad
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 15 maart 2006 Agendapunt : 17 Portefeuillehouder : R.J. van der Wekken Afdeling : RenM Behandelend ambt. : J. T. Wesdorp Datum : 28 februari 2006 Onderwerp : Planschadeverzoeken
Nadere informatieOnderwerp Beslissing op bezwaar tegen toekenning vergoeding planschade Achter de Keizerskroon 2
Openbaar Onderwerp Beslissing op bezwaar tegen toekenning vergoeding planschade Achter de Keizerskroon 2 Programma / Programmanummer Ruimte & Cultuurhistorie / 1031 Portefeuillehouder H. Kunst Samenvatting
Nadere informatieKern Klundert 1 e herziening. identificatiecode: datum: status:
Moerdijk Kern Klundert 1 e herziening bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.1709.kernklundert1eherz-0001 21-01-2009 concept 20-05-2009 ontwerp projectnummer:
Nadere informatieGemeente Den Haag. rv 36
rv 36 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/2006.68 RIS 135346_ 060214 Gemeente Den Haag RIS135346_15-FEB-2006 Voorstel van het college inzake verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet op
Nadere informatieI ãe GEMEENTE vyeert. EE lro. Doorkiesnummer : (0a95) 57 52 t7. Portefeuillehouder : A.F. van Eersel
g, EE lro I ãe GEMEENTE vyeert Vergadering van de gemeenteraad van 29 april 2015 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar : Henk Creemers Doorkiesnummer : (0a95) 57 52 t7 Nummer raadsvoorstel
Nadere informatieEerste aanleg: ECLI:NL:RBASS:2012:2307, Bekrachtiging/bevestiging
ECLI:NL:RVS:2014:110 Instantie Raad van State Datum uitspraak 22-01-2014 Datum publicatie 22-01-2014 Zaaknummer Formele relaties Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201300676/1/A2 Eerste
Nadere informatieGemeente fi Bergen op Zoom
Gemeente fi Bergen op Zoom Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Programmanaam en nummer : Bestemmingsplan De Parade, toekenning van een planschadevergoeding aan de eigenaar van het pand Kerkstraat
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Boelenslaan. Raad. 11 mei 2006. Status. Besluitvormend. Punt no.
Aan de Gemeenteraad Raad Status : : 11 mei 2006 Besluitvormend Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Boelenslaan Punt no. : 10a Korte toelichting Door de heer C. Bron, Spekloane
Nadere informatieAan de commissie VROM
Made, 21 maart 2002 Commissievergadering d.d. 16 april 2002 Aan de commissie VROM Agendapunt: Onderwerp: Verzoek om planschadevergoeding Toelichting: In de vergadering van de Commissie VROM van 22 januari
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Raad. Onderwerp : Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan.
Aan de Gemeenteraad Raad Status 14 mei 2009 Besluitvormend Onderwerp Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan Punt no. 10 Te besluiten om 1. de voorbereiding/procedure
Nadere informatieAfwijzen planschadeverzoek ex artikel 49 WRO, de heer Van Voorst, Stationsweg 15 te Colmschate. Besluitenlijst d.d. d.d.
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team RS_SI_RE Afwijzen planschadeverzoek ex artikel 49 WRO, de heer Van Voorst, Stationsweg 15 te Colmschate 1- Notagegevens Notanummer 2009.211705
Nadere informatieToekennen planschadeverzoek art. 49 WRO, ivm uitbreiding Sparrenheuvel te Diepenveen (5 van 5) Besluitenlijst d.d. d.d. Agenda Vertrouwelijk
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team RS_SI_RE Toekennen planschadeverzoek art. 49 WRO, ivm uitbreiding Sparrenheuvel te Diepenveen (5 van 5) 1- Notagegevens Notanummer 386370
Nadere informatieRaad : 5 juli 2005 Agendanr. : Doc.nr : B RAADSVOORSTEL
Raad : 5 juli 2005 Agendanr. : Doc.nr : B200501536 Afdeling: : Bouwen en Wonen RAADSVOORSTEL Onderwerp : voorstel tot het verlenen van medewerking aan de aanvraag zelfstandige projectprocedure van de heer
Nadere informatieRaadsvoorsteladvies over het bezwaar van mevrouw mr. B.J. Berton van
gemeente Eindhoven Dienst Algemene en Publiekszaken Raadsnummer 02.198.oor lnboeknummer ozpoo33z9 Adviesdatum commissie b.o. z6 augustus 2002 Dossiernummer 238.ZSr Raadsvoorsteladvies over het bezwaar
Nadere informatieP l a n r e g e l s vrs
P l a n r e g e l s 012.10.01.02.00.vrs I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Relatie met het vigerende bestemmingsplan 3 Artikel 2 Wonen 4 Artikel 3 Geluidzone (dubbelbestemming) 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatiegericht tegen het besluit tot afwijzing van een verzoek om vergoeding van geleden planschade.
Besluitvormende raadsvergadering: 16 september 2008 Portefeuillehouder: G.J.J. Burger AAN DE GEMEENTERAAD Nummer : 2008/54 Datum : 26 augustus 2008 Onderwerp : Nemen van een beslissing op een bezwaarschrift
Nadere informatieG e m e e n t e S l u i s
Raadsvoorstel Pag. 1 Datum vergadering 25 september 2008 Nr. 16 Omschrijving agendapunt Portefeuillehouder Voorstel tot het weigeren vrijstelling te verlenen als bedoeld in artikel 19, lid 1 van de Wet
Nadere informatieNota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10
Nota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10 Bestemmingsplan : Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10 Datum vaststelling raad :
Nadere informatiecategorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 7 06/788
o~~çëîççêëíéä= jaar stuknr. Raad categorie/agendanr. stuknr. B. en W. 2006 RA06.0141 A 7 06/788 låçéêïéêéw= Planschadeverzoek van mevrouw A. Pennings, Laan van het Kwekebos 322 te Emmen Portefeuillehouder:
Nadere informatieHet bestemmingsplan voorziet in de planologische basis voor onder meer:
Risicoanalyse planschade In verband met bestemmingplan De Voorwaarts 1. Inleiding Bij de ontwikkeling van ruimtelijke projecten kan een risicoanalyse de financiële gevolgen van mogelijke schadeclaims in
Nadere informatieARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2
INHOUD VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2 ARTIKEL 5. VRIJSTAANDE WONINGEN. 3 ARTIKEL 6.
Nadere informatieAan de commissie: Datum vergadering: Agendapunt :
Aan de Raad Made, 15 februari 2005 Aan de commissie: Datum vergadering: Agendapunt : Raadsvergadering: 3 maart 2005 Nummer raadsnota: 10 Onderwerp: Referendabel: ja nee Verzoek om planschadevergoeding.
Nadere informatieGemeente Den Haag. rv 51
rv 51 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/2006.69 RIS 135344_ 060411 Gemeente Den Haag RIS135344_12-APR-2006 Voorstel van het college inzake het verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Onderwerp: Verzoek Schoolstraat 10 en 12 Ossenzijl (Viswinkel) Nummer: Datum vergadering: 14-10-2008 Conceptbesluit: Samenvatting: Bijlagen: 1. De raad voor te
Nadere informatieRIS114495_07-APR rv 52 Dienst Stedelijke Ontwikkeling Nr. DSO/ RIS _
rv 52 Dienst Stedelijke Ontwikkeling Nr. DSO/2004.307 RIS 114495_ 040406 RIS114495_07-APR-2004 Den Haag, 16 maart 2004 Aan de gemeenteraad Verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet op de
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Onderwerp: Nummer: Datum vergadering: 25-05-2004 Verzoeken om planschade ten gevolge van het nieuwe bestemmingsplan "bedrijvenpark Oostermeentherand" Conceptbesluit:
Nadere informatieOp onderstaande luchtfoto is de locatie aangeduid met een rode omcirkeling.
Raadsvoorstel no. R2015.0011 Agendapunt no. 13 Onderwerp Verklaring van geen bedenkingen Stierop 3 Uitgeest, 14 april 2015 Aan de gemeenteraad Aanleiding Op 2 juli 2014 is er een aanvraag omgevingsvergunning
Nadere informatiePurmerend, Aan de gemeenteraad van Purmerend, Inleiding en probleemstelling: U ontvangt hierbij voor de 2 e
Purmerend, Aan de gemeenteraad van Purmerend, Inleiding en probleemstelling: U ontvangt hierbij voor de 2 e maal een advies inzake de bezwaarschriften van de heer B.J.H. Brugge, De Goedemeent 15 en de
Nadere informatieAlleen ter besluitvorming door het College. Collegevoorstel Embargo tot 16 december
Embargo tot 16 december Onderwerp Planschadeverzoek van dhr. R. de Pauw mede namens Papko B.V., Meijhorst 60-10 Programma / Programmanummer Ruimte & Cultuurhistorie / 1031 Portefeuillehouder B. Velthuis
Nadere informatie27 januari 2005 SROB/05/008
\s? m- Gemeente ê \Q002 Datum raadsvergadering Nummer Onderwerp 27 januari 2005 SROB/05/008 Voorstel tot het afwijzen van 2 verzoeken om planschade i.v.m. de bouw van een loods aan de Kruisweg Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieOnderwerp: Procedureverordening tegemoetkoming in planschade 2010
Vergadering: 9 februari 2010 Agendanummer: 18 Status: Besluitvormend Portefeuillehouder: J. Steen Behandelend ambtenaar A. Spier, 0595-447793 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. A. Spier) Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieOnderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Mûnein, Dr. Kijlstraweg 2 (wijzigen bestemming).
Raadsvoorstel Vergadering : 21 april 2016 Agendapunt : 11 Status : Besluitvormend Programma : (10) Ruimtelijke Ordening Portefeuillehouder : G.H. Schippers Behandelend ambt. : Sjoukje Kooistra E-mail :
Nadere informatieWoondoeleinden 2 (W2)
Artikel 4 Woondoeleinden 2 (W2) 4.1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor Woondoeleinden 2 (W2) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden: a wonen; b aan huis verbonden beroepen;
Nadere informatieUITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3. GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december ruimte voor ideeën
UITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3 GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december 2011 ruimte voor ideeën Mortiere fase 4c3 Deze standaard is gebaseerd op de Bro (21 april 2008) en SVBP2008 (10 april 2008).
Nadere informatieRaadsvoorstel. In overeenstemming met de Procedureverordening planschadevergoeding is het verzoek om advies voorgelegd aan de externe deskundige.
Raadsvoorstel Vergadering : 1 maart 2006 Nummer : Raad 2006/016 Datum voorstel : 24 januari 2006 Portefeuillehouder Primaathouder : drs. P.A. Zevenbergen 078 69 21 312 p.a.zevenbergen@alblasserdam.nl :
Nadere informatieOnderwerp: Notitie Planschade en Procedureverordening advisering tegemoetkoming in planschade
Raadsvergadering, 12 mei 2009 Voorstel aan de Raad Nr: 302 Agendapunt: 8 Datum: 21 april 2009 Onderwerp: Notitie Planschade en Procedureverordening advisering tegemoetkoming in planschade Onderdeel raadsprogramma:
Nadere informatieEERSTE HERZIENING BESTEMMINGSPLAN STEDELIJKE BEDRIJVENTERREINEN VLISSINGEN
EERSTE HERZIENING BESTEMMINGSPLAN STEDELIJKE BEDRIJVENTERREINEN VLISSINGEN Gemeente Vlissingen april 2016 TOELICHTING Planbeschrijving Op 12 oktober 2015 heeft de gemeente Vlissingen met Lidl Nederland
Nadere informatieBijlage 1 - Aanvullend advies SAOZ Langestraat 37-39, W.F.K. Vermeulen (20 december 2013)
Bijlage 1 - Aanvullend advies SAOZ Langestraat 37-39, W.F.K. Vermeulen (20 december 2013) rh s A o z " ADVISEUR IN ONROERENDE ZAKEN Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maasdriel
Nadere informatieR e g e l s rgl
R e g e l s 267.00.01.43.01.rgl I n h o u d s o p g a v e I n l e i d e n d e r e g e l s Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Relatie met geldend bestemmingsplan 5 B e s t e m m i n g s r e g e l s Artikel
Nadere informatieRIS124269_04-FEB-2005
rv 21 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/2004.3650 RIS 124269_ 050204 Gemeente Den Haag RIS124269_04-FEB-2005 Den Haag, 24 januari 2005 Aan de gemeenteraad Verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49
Nadere informatie*RV08.0376* Aan de gemeenteraad Agendapunt : 6.5/18122008 Documentnr.: RV08.0376. Roden, 11 december 2008
Aan de gemeenteraad Agendapunt : 6.5/18122008 Documentnr.: RV08.0376 Roden, 11 december 2008 Onderwerp Bezwaarschrift van de heer D.F. Feenstra tegen de hoogte van een hem toegekende planschadevergoeding
Nadere informatiePlanschade Chinees Indisch Restaurant Azië Leiden B.V.
Behoudens advies van de commissie ROWR Aanbiedingsformulier Onderwerp Planschade Chinees Indisch Restaurant Azië Leiden B.V. In te vullen door Bestuurssecretariaat Ontwerper Parafanten Directeuren Portefeuilleh.
Nadere informatieWijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout
College Onderwerp: V200901133 Wijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout Collegevoorstel Inleiding: De heer Knippels heeft een veehouderijbedrijf aan de Oosterseweg 1
Nadere informatieCommissie voor de bezwaarschriften
Commissie voor de bezwaarschriften Het college van burgemeester en wethouders van Ede kenmerk bezwaarschrift datum registratienummer behandeld door Doorkiesnummer E-mail bezwaarschrift 07-08-2015 823293
Nadere informatieDe Stichting Oostflank Sint Pieter (hierna: SOS) tekent bij deze bezwaar aan tegen de omgevingsvergunning met kenmerk 14-1694WB d.d. 16-01-2015.
Aantekenen Burgermeester en wethouders van de gemeente Maastricht, Postbus 1992, 6201 BZ Maastricht, Stichting Oostflank Sint Pieter Ursulinenweg 3 6212 NC Maastricht Maastricht, 10 maart 2015. Geachte
Nadere informatiePlanschaderisicoanalyse
Planschaderisicoanalyse Aanpassing bestemmingsplan Nieuw Den Helder Zuid 2012 In opdracht van Tog Nederland Midden West b.v. Veenendaal, 30 maart 2012 Inhoudsopgave Pagina Inleiding 3 Hoofdstuk 1 Artikel
Nadere informatieRaadsvoorstel. Raadsvergadering : 24 november 2005 Agendapunt : 241105-09
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 24 november 2005 Agendapunt : 241105-09 Onderwerp : Beslissing op bezwaarschrift van mevrouw mr W.W.M. Brabers namens de familie Brabers, gericht tegen het door de raad
Nadere informatieRaadsvergadering 27 mei 2004 Aan de Raad. Agendapunt 11. Made, 7 oktober 2003
Raadsvergadering 27 mei 2004 Aan de Raad Agendapunt 11 Made, 7 oktober 2003 Onderwerp Voorstel Financiële gevolgen Verzoek om een planschadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Nadere informatieGemeente Den Haag. Aan de orde is het bezwaar tegen het besluit tot toekenning van een schadevergoeding op grond van artikel 49 WRO.
rv 72 Adviescommissie bezwaarschriften B.2.07.1337.001 RIS 153628_080415 Gemeente Den Haag RIS153628_16-APR-2008 Voorstel van de adviescommissie bezwaarschriften n.a.v. bezwaarschrift van SRK Rechtsbijstand
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied, integrale herziening, wijziging (Kulsdom 3 Geesteren)
Bestemmingsplan Buitengebied integrale herziening, wijziging 2017-4 (Kulsdom 3 Geesteren) www.ruimtelijkeplannen.nl Identificatienummer: NL.IMRO.18590000WPBGB20170014 Bestemmingsplan Buitengebied, integrale
Nadere informatieSector : III Nr. : 98
Sector : III Nr. : 98 De raad van de gemeente Ferwerderadiel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 4 oktober 2000, nummer 6/98.00; gelet op het bepaalde in artikel 149 van de Gemeentewet;
Nadere informatieGemeente Utrecht De heer O. van Schaick Postbus 16200 3500 CE UTRECHT. Onderwerp: planschaderisicoanalyse/ Catharijnesingel Noord
Gemeente Utrecht De heer O. van Schaick Postbus 16200 3500 CE UTRECHT Onderwerp: planschaderisicoanalyse/ Catharijnesingel Noord Geachte heer Van Schaick, Hierbij ontvangt u een planschaderisicoanalyse
Nadere informatieOnderwerp Verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.1 Wro Acaciastraat 12 Nieuwkuijk
Zaaknummer: OLOG YD 12 Onderwerp Verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.1 Wro Acaciastraat 12 Nieuwkuijk Collegevoorstel Inleiding Op 7 december 2010 is een aanvraag om tegemoetkoming in planschade
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 22720 7 november 2012 Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan bouwen één woning Melkstraat 2b te Alphen, West Maas en Waal
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Regels HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 1 Artikel 1 Begrippen... 1 Artikel 2 Nadere regels... 1 HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels... 2 Artikel 3 Groen... 2 Artikel 4 Maatschappelijk... 2 Artikel 5 Verkeer
Nadere informatieFeitelijke informatie De Afdeling bestuursrechtspraak heeft samengevat - het beroep gegrond verklaard op de volgende overwegingen.
Onderwerp Uitspraak RvS inzake wijzigingsbesluit Duinweg 56 Collegevoorstel Zaaknummer: OLOGMM27 Inleiding Op 30 november 2010 heeft uw college besloten het wijzigingsbesluit Duinweg 56, Drunen vast te
Nadere informatieRaadsvoorstel. Voorgesteld wordt. Samenvatting. Programmabegroting 2011. Doelstelling. Keuzemogelijkheden
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 27 april 2011 Agendapunt : Nummer : Onderwerp : Vaststelling bestemmingsplan "Nieuwebrug-Lier 6" Portefeuillehouder : J. Benedictus Behandeld in commissie : wonen en werken
Nadere informatieAan de gemeenteraad Agendapunt 5.4/240205
Aan de gemeenteraad Agendapunt 5.4/240205 Roden, 17 februari 2005 Onderwerp Verzoeken om vergoeding van planschade door de heer Roelfsema en de heer en mevrouw Venema ten gevolge van de bestemmingsplannen
Nadere informatieWijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal
College Onderwerp: V200900525 Wijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal Samenvatting: Inleiding: Op 17 november 2008 heeft de heer Staak een bouwaanvraag
Nadere informatieOnderwerp Bestemmingsplan Borculo, uitbreiding park gemeentehuis Commissie Bestuurlijk Domein. Commissie Ruimtelijk Domein
Raad VOORBLAD Onderwerp Bestemmingsplan Borculo, uitbreiding park gemeentehuis 21. Agendering Commissie Bestuurlijk Domein x Gemeenteraad x Commissie Ruimtelijk Domein Lijst ingekomen stukken Commissie
Nadere informatieWijzigingsplan i.c. bestemmingsplan "Gytsjerk 2006", R. van Nautaweg 10A (toevoeging aanduiding bedrijfswoning)
Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan "Gytsjerk 2006", R. van Nautaweg 10A (toevoeging aanduiding bedrijfswoning) 2013 NL.IMRO.0737.08BPIIWP05 versie: datum: auteur: afdeling: zaakummer: Toelichting Wijzigingsplan
Nadere informatieOplegvelRaadsvoorstel inzake uerzoek om toekenning planschadevergoeding
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke ontwikkeling en Beheer Raadsnummer 07. R2089. OOI Inboeknummer o7bstoo683 Beslisdatum B%W aq april 2007 Dossiernummer 7I7.352 OplegvelRaadsvoorstel inzake uerzoek om
Nadere informatieuitwerkingsplan Mortiere fase 7
uitwerkingsplan Mortiere fase 7 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Groen 5 Artikel 3 Tuin 6 Artikel 4 Verkeer 7 Artikel
Nadere informatieECLI:NL:RVS:2011:BP3671
Uitspraak 201006127/1/H2 Datum van uitspraak: woensdag 9 februari 2011 Tegen: Proceduresoort: Rechtsgebied: het college van burgemeester en wethouders van Borne Hoger beroep Algemene kamer - Hoger Beroep
Nadere informatieOnderwerp Bestemmingsplan Neede, Plan Hondelink Commissie Bestuurlijk Domein. Commissie Ruimtelijk Domein
Raad VOORBLAD Onderwerp Bestemmingsplan Neede, Plan Hondelink 29. Agendering Commissie Bestuurlijk Domein x Gemeenteraad x Commissie Ruimtelijk Domein Lijst ingekomen stukken Commissie Sociaal en Economisch
Nadere informatieAalten. Raadsvoorstel AGENDAPUNT NO. 9.
7. Raadsvoorstel Gemeente Aalten AGENDAPUNT NO. 9. Voorstel tot afgifte van een verklaring van geen bedenkingen voor de splitsing van de hoofdbouwmassa op het perceel Beunkdijk 13 te Aalten in twee zelfstandige
Nadere informatiebouwhoogte In de bouwhoogte wordt geen uniformiteit nagestreefd. Aan de goothoogte wordt daarom een
rooilijnen De rechtlijnige opzet van het stratenplan gaat goed samen met variatie in de situering van de voorgevels. Daarom zijn geen verplichte bouwlijnen voor-geschreven. Het middel van de rooilijn (lijn
Nadere informatieUitspraak /1/R2
pagina 1 van 5 Uitspraak 201404071/1/R2 Datum van uitspraak: woensdag 28 januari 2015 Tegen: Proceduresoort: Rechtsgebied: 201404071/1/R2. Datum uitspraak: 28 januari 2015 AFDELING BESTUURSRECHTSPRAAK
Nadere informatieCollegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Afweging. Zaaknummer: AVGLvW. Verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.
Zaaknummer: AVGLvW Onderwerp Verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.1 Wro Collegevoorstel Inleiding Op 1 februari 2010 heeft de gemeente Heusden een aanvraag om tegemoetkoming in planschade ontvangen
Nadere informatiegemeente Eindhoven 1 voorheen stond een klein schoolgebouw tegenover hun huis en nu een woonf lat;
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke Ontwikkeling en Beheer Baadsbijlage nummer rrp lnboeknummer oreoosegr Beslisdatum Biirw 4 september soos D os siernummer ras.eor Raadsbijlage Voorstel inzake het verzoek
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Nummer: Datum vergadering: 06-06-2006 Onderwerp: Verzoeken om planschade van de heer H. Oord, Hoofdstraat 29 en de heer P. de Boer, Hoofdstraat 42 te Ossenzijl
Nadere informatieArtikel 22: Wonen Bestemmingsomschrijving
05-43-04 blz 50 Artikel 22: Wonen 22.1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan-huis-verbonden beroepen; met daaraan ondergeschikt:
Nadere informatieOplegvel raadsvoorstel tot het afwijzen van een verzoek om vergoeding van schade als bedoeld in artikel 4g van de Wet op de
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke Ontwikkeling en Beheer Ra ad s nummer 0 5. R I24I. OOI Inboeknummer osbstoo84g Beslisdatum B&W s6 april 2005 Dossiernummer SxZ.4Sx Oplegvel raadsvoorstel tot het afwijzen
Nadere informatieGemeente Olst-Wijhe. bestemmingsplan Noorder Koeslag partiële herziening regels
Gemeente Olst-Wijhe bestemmingsplan Noorder Koeslag partiële herziening regels Olst-Wijhe, 7 augustus 2009 Planidentificatienummer: NL.IMRO.1773.BP2009004002-0301 Toelichting augustus 2009 NL.IMRO.1773.BP2009004002-0301
Nadere informatieGemeente Langedijk. Voorstel aan de raad
Gemeente Langedijk Raadsvergadering van : Agendanummer : Portefeuillehouder Afdeling Opsteller : P.J. Beers : Beleid en Projecten : M. Klazema Voorstel aan de raad Onderwerp Programma : Vaststelling "Partiële
Nadere informatieNota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21
Nota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 Het voorontwerp bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 heeft met de bijbehorende stukken met ingang van donderdag 3 oktober 2013 gedurende
Nadere informatieBIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART
BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART Artikel 1 Woondoeleinden W- 1. Doeleinden De gronden op de plankaart aangewezen voor Woondoeleinden W- zijn bestemd voor het wonen. Bij de realisatie van nieuwe woningen
Nadere informatieZienswijzenrapport. 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel. NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01
Zienswijzenrapport 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01 Inhoudsopgave Zienswijzen 3 1. Inleiding 3 2. De ontvankelijkheid van zienswijzen 3 3. Overwegingen
Nadere informatie