Te huur - kantoorruimte ca. 68 m² (vanaf 34 m²)

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte ca. 68 m² (vanaf 34 m²) Speelhuislaan CJ Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren De watertoren in de wijk Belcrum te Breda is een industrieel monument uit het interbellum. Het is een Rijksmonument. De toren speelt een belangrijke rol in zijn omgeving. Niet alleen als landmark maar ook als onderdak voor een veelvoud aan activiteiten voor de buurt en de verdere omgeving. Momenteel zijn er twaalf bedrijven gevestigd, waaronder SOAB. Het betreft een ideale plek om te werken of te vergaderen, alles in één huis. Ook biedt de toren plaats voor bijeenkomsten en recepties. Werken en vergaderen op hoog niveau dus. De monumentale watertoren biedt iedere bedrijf een uniek herkenningspunt en een extra marketinginstrument. Door het behoud van veel originele elementen heeft het gebouw een verhaal. Speelhuislaan 158 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is gelegen in de wijk Belcrum, dat onderdeel uitmaakt van het stationsgebied. Het gehele gebied, genaamd Via Breda heeft een flinke metamorfose ondergaan. De komende jaren is het Havenkwartier, waarin de toren ligt, volop in ontwikkeling: er komen woningen, een bijzonder waterfront en horecavoorzieningen, kortom er staat veel op stapel. In de wijk de Belcrum is een mix van wonen, werken en culturele voorzieningen aanwezig. De wijk staat in de top tien van de leukste en meest gewilde buurten van Nederland. Het pand is zowel via het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Het object ligt nabij de Noordelijke Rondweg, welke toegang geeft tot de dichtstbijzijnde snelweg de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De A27 (Breda/Utrecht) is via de rondweg ook goed bereikbaar. Parkeren Nabij de toren, voor de deur, zijn (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar. Speelhuislaan 158 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling De toren is gebouwd in de vroege jaren 30 van de vorige eeuw in de nieuwe wijk Belcrum. Het voor die tijd luxueuze bouwwerk riep de vraag op of er wel genoeg rekening was gehouden met den nood van dezen tijd. Maar de toren diende een voornaam accent te vormen in het silhouet van Breda. Zorgvuldig gekozen materialen onderstrepen de zorg voor een esthetisch verantwoord beeld in de stijl van de Amsterdamse School. De toren is 42 meter hoog en bevat met m³ het grootste torenreservoir van Nederland. De toren is geopend op 29 augustus 1935 en in bedrijf geweest tot eind In 2000 heeft SOAB in eigen beheer de transformatieplannen opgesteld en onder eigen begeleiding laten uitvoeren. De transformatie is in 2001 opgeleverd. Vanaf dat moment biedt de toren onderdak aan de activiteiten van SOAB en diverse andere jonge en inspirerende bedrijven. De Belcrumwatertoren beschikt over een aantal bijzondere ruimtes, die (deels) te huur zijn. We bieden niet alleen ruimte voor vaste of tijdelijke werkplekken. In de toren is ook plaats voor vergaderingen, cursussen, bijeenkomsten of een receptie (eventueel met rondleiding). Verhuuraanbod Beschikbaar vanaf 1 november 2019: - een kantoorunit van ca. 34 m² op de eerste verdieping; - een kantoorunit van 34 m² op de tweede verdieping; - ruimte voor een lunchroom: ca. 40 m² netto op de begane grond met terrasmogelijkheid. Vergunning horeca 1 tot uur 's avonds aanwezig. Opleveringsniveau De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen: - representatieve entree met een lift, monumentaal trappenhuis en noodtrappenhuis; - rondom de kern zijn glazen puien aanwezig zodat de watertoren aan de binnenzijde transparant is; - diverse toiletgroepen; - op elke verdieping een pantry; - cv met radiatoren; - vloerbedekking; - vast internet, wifi en gastwifi. Zeer representatieve vergaderruimtes voor groepen tot 30 personen (waaronder een panoramaruimte op de 4e verdieping met 360 graden uitzicht over Breda en monumentale Pompkamer op de begane grond) zijn huurbaar. Speelhuislaan 158 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs Voor vaste of tijdelijke huur (minimaal een jaar): - Kantoorunit van ca. 34 m²: 620,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De energie- en servicekosten bedragen 250,-- per maand, te vermeerderen met BTW. - Lunchroom: 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De energie- en servicekosten bedragen 425,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn In overleg, minimaal een jaar. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot twee maanden huur + servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Speelhuislaan 158 Breda 5

6 Indelingstekening begane grond Speelhuislaan 158 Breda 6

7 Plattegrond eerste verdieping Speelhuislaan 158 Breda 7

8 Plattegrond tweede verdieping Speelhuislaan 158 Breda 8

9 Speelhuislaan 158 Breda 9

10 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl