Te huur/ te koop - kantoorruimte m²

Transcriptie

1 Te huur/ te koop - kantoorruimte m² Kloosterstraat KK Roosendaal

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het kantoorobject is aantrekkelijk gelegen in de Kloosterstraat / hart centrum tegenover het stadskantoor, op loopafstand van de Oude en de Nieuwe Markt. Ter plekke bekend als Kloosterstraat 2 t/m 8 en 10 t/m 18. Alle (vervoers)voorzieningen zijn aanwezig, zowel stads- als streekvervoer. Het station ligt op enkele minuten loopafstand van onderhavige locatie. Roosendaal kent een uitstekend winkel- en horeca aanbod, geconcentreerd op onder meer de Oude en Nieuwe Markt. Kloosterstraat 2-18 Roosendaal 2

3 Locatie Bereikbaarheid Roosendaal is centraal gelegen, ook vanuit logistiek perspectief. De (auto)bereikbaarheid is optimaal te noemen gezien de gunstige ligging tussen de snelweg A17 en A58. Zo zijn de steden Breda-Rotterdam-Antwerpen snel bereikbaar. Onderhavige locatie Kloosterstraat rijdt op gemakkelijke wijze aan. Parkeren Het kantoorgebouw Cicero en Matrijs kent uitstekende parkeervoorzieningen. Er zijn 16 beschikbare parkeerplaatsen op het achterterrein en publieke parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw. Kloosterstraat 2-18 Roosendaal 3

4 Objectgegevens Indeling Het kantoorobject aan de Kloosterstraat betreft een combinatie van wonen en op de begane grond een zgn. kantorenplint. De realisatie is omstreeks 2000 geschied. De totale frontbreedte bedraagt respectievelijk 35 en 30 meter. De kantooroppervlakten bestaan uit twee secties met de mogelijkheid van gecombineerd of partieel gebruik, te weten: Gebouwdeel Cicero (476 m² metrage BVO), 7 parkeerplaatsen. Gebouwdeel Matrijs (590 m² metrage BVO), 9 parkeerplaatsen. Totaal m² metrage BVO en 16 parkeerplaatsen. Beide kantoor-/gebouwdelen beschikken over een eigen entree aan de Kloosterstraat en beschikken over zelfstandige voorzieningen met navolgende indeling. Indeling Cicero Entree / portaal toiletgroepen gangzone toegang gevend naar ingedeelde kantoren alsmede grote (semi) open structuurruimten diverse secundaire ruimten. Herindelingen zijn mogelijk. Indeling Matrijs Entree / portaal kerngebied bestaande uit toiletgroep met was-/kleedfaciliteiten alsmede secundaire ruimten gangzones toeganggevend tot een zestal ingedeelde kantoorvertrekken twee grote (semi) open kantoor-/administratievertrekken. Herindelingen zijn mogelijk. Opleveringsniveau Tot het voorzieningenniveau behoren o.a. wand- en plafondafwerking met lichtarmaturen in de kantoren kabelgoten de kantoorruimten voorzien van koeling ingedeelde kantoorvertrekken gecombineerd met semi-open structuurruimten. Een (muti)functioneel gebruik, eventueel de combinatie van kantoor/ showroom met balie-activiteiten is mogelijk. Het object leent zich ook t.b.v. de huisvesting in de (para)medische sectoren (mede onder voorbehoud toetsing bestemmingsplan). Kloosterstraat 2-18 Roosendaal 4

5 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs voor het totaal bedraagt 89,-- per m² per jaar, exclusief BTW. In geval van aanhuur van een zelfstandig gedeelte vanaf 476m² bedraagt de huursom 95,-- per m² per jaar, exclusief BTW. Huurprijs parkeerplaats De huursom van de parkeerplaatsen bedraagt 750,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW. Huurtermijn Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie groot 3 maanden huur incl. BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Bijzonderheden Indien huurder geen BTW-aftrek kan toepassen, geschiedt een redelijke toeslag in overleg met huurder en verhuurder. De niet-btw aftrekgerechtigden kunnen bijvoorbeeld zijn overheidsdiensten, non-profit organisaties, de para-medische sector e.d. Koopgegevens Het totale object kan eventueel te koop worden aangeboden. Koopsom op aanvraag. Kadastrale gegevens: Gemeente: Roosendaal en Nispen, Sectie: L, Nummer: resp A1 en 4709 A2 Aanvaarding kan in overleg geschieden. Overige bepalingen Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Kloosterstraat 2-18 Roosendaal 5

6 Plattegrond Kloosterstraat Kloosterstraat 2-18 Roosendaal 6

7 Plattegrond Kloosterstraat Kloosterstraat 2-18 Roosendaal 7

8 Kloosterstraat 2-18 Roosendaal 8

9 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl