Aan de commissie Grondgebiedzaken

Transcriptie

1 Made, 6 mei 2002 Commissievergadering d.d. 4 juni 2002 Aan de commissie Grondgebiedzaken Agendapunt: Onderwerp: Partiële herziening bestemmingsplan Kom Drimmelen, Dorpsstraat te Drimmelen Toelichting: Inleiding Het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Kom Drimmelen, Dorpsstraat 1-3-5" heeft als voorontwerp gedurende vier weken ter inzage gelegen, op 19 februari 2002 heeft hieromtrent een inspraakavond plaatsgevonden en het bestemmingsplan heeft het wettelijk vooroverleg doorlopen. De in dit verband ingekomen reacties zijn in het navolgende samengevat weergegeven en tevens wordt een voorstel gedaan tot een inhoudelijke reactie. WETTELIJK VOOROVERLEG Gastransport Services District Zuid Waterschap Land van Nassau Postbus 323 Postbus AH Eindhoven 4760 AG Zevenbergen Ministerie van Defensie Essent Netwerk Zuid DGW&T Postbus 2712 Postbus AA Nederweert 4800 RN Breda Inhoud reactie Geen opmerkingen. N.v.t.

2 Rijksdienst voor de Monumentenzorg Postbus BA Zeist Inhoud reactie Geen bezwaar tegen voorgestelde herstructurering. Mogelijk in nieuw in te richten verkaveling parkeren minder prominent situeren. N.v.t. Onvoldoende ruimte om een gelijk aantal parkeerplaatsen op een nog minder prominente locatie te situeren. Hoogheemraadschap van West-Brabant Postbus CE Breda Reactie Vermelding ontbreekt dat het gebruik van uitlogende materialen zoals zink, koper, lood en gewolmaniseerde materialen niet is toegestaan. Voor het bouwen binnen de beschermingszone van de primaire kering dient een ontheffing te worden aangevraagd. Opmerking wordt verwerkt in ontwerp-bestemmingsplan. Dient bij aanvraag om bouwvergunning te worden meegenomen

3 Provinciale Planologische Commissie Postbus MC s-hertogenbosch Reactie Er dient rekening te worden gehouden met de in de toelichting, behorende bij het besluit tot aanwijzing van beschermd dorpsgezicht te Drimmelen beschreven karakteristiek en de Rijksdienst voor de Monumentenzorg dient hierover een advies uit te brengen. Advies ontbreekt. Nadere onderbouwing m.b.t. herstel historische rooilijn ontbreekt. Architectuur dient te passen in de karakteristiek van het beschermde dorpsgezicht. In de voorschriften van het bestemmingsplan kunnen nadere eisen worden vastgelegd en in een beeldkwaliteitsplan verder worden uitgewerkt. Verzocht wordt in de voorschriften van het bestemmingsplan een archeologisch onderzoek verplicht te stellen. De Rijksdienst voor de Monumentenzorg heeft middels brief d.d. 31 januari 2002 medegedeeld geen bezwaar te hebben tegen voorgestelde herstructurering van dit deel van de kern. Opmerking wordt verwerkt in ontwerp-bestemmingsplan. De voorschriften van het bestemmingsplan Kom Drimmelen (1994) blijven van toepassing. Op de onderhavige gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd welke in overeenstemming zijn met de in artikel 5 genoemde hoofdlijnen van het plan. Voorts zullen bouwplannen moeten worden voorgelegd aan de Monumentencommissie. Bovendien wordt positie van de woning en nokrichting van de daken reeds bepaald door de op de plankaart opgenomen beperkte bouwvlakken. Opmerking wordt verwerkt in ontwerp-bestemmingsplan

4 INSPRAAKREACTIE Bezwaarmakers Bestemmingsplan p/a L. van de Hoeven Dorpsstraat 2a 4924 BE Drimmelen Reactie Geen draagvlak voor huizenbouw aan de Dorpsstraat; woningbouw zou op andere locaties in Drimmelen kunnen plaatsvinden. Geen andere inbreidingslocaties voorhanden. Bovendien is reeds in 1999 besloten dat de locatie van het voormalig dorpshuis zou worden aangewend voor woningbouw, waarmee de kosten van het nieuwe school-dorpshuis deels kunnen worden terugverdiend

5 Onduidelijk waarom rooilijn moet worden hersteld. Lintbebouwing doet afbreuk aan het ruimtelijk karakter. In het bestemmingsplan Kom Drimmelen (1994) is een analyse van de stedenbouwkundige structuur opgenomen, welke is opgesteld door de Rijksdienst voor de Monumentenzorg. Hierin worden de Herengracht en Dorpsstraat onder meer als volgt beschreven: De bebouwing is direct aan de straat gelegen, daarvan slechts gescheiden door smalle stoepen. Het... gemeenschapshuis..., dat ten opzichte van de rooilijn is teruggelegd, vormt met de plantsoenaanleg daarbij eveneens een storend element in de historische structuur. In artikel 5 van de voorschriften van bestemmingsplan Kom Drimmelen wordt aangegeven dat verbetering dient te worden bevorderd middels... en herstel van de historische rooilijn.... In bijgevoegde tekening kan historische rooilijn worden waargenomen. Lintbebouwing vormt één van de karakteristieken van de Dorpsstraat en de Herengracht. Er blijft voldoende ruimte over voor doorzichten naar de achterliggende dijk. Met name de doorkijk vanuit de Herengracht wordt versterkt

6 Door huizenbouw wordt kwaliteit van huidig woongenot aangetast; licht uit aangrenzende woningen wordt ontnomen. In dorpskern geen centraal punt c.q. dorpskern waar culturele, openbare evenementen kunnen plaatsvinden. Een centraal rustpunt voor wandelaars en fietsers is gewenst. Verkeerssituatie wordt gewijzigd; slechte oplossing voor parkeergelegenheid. Plan strijdig met huidig bestemmingsplan. Onduidelijk wat met aantasting van woongenot wordt bedoeld. Verdere onderbouwing ontbreekt. Nieuwe woningen zijn geprojecteerd ten noord-oosten van de aangrenzende woningen. De nieuwe woningen zullen zodoende geen effect hebben op de zonlichttoetreding van de woningen Dorpsstraat 2a, 2, 4, 6 en 8. Het nieuwe school-dorpshuis aan t Fort vormt goede locatie voor culturele, openbare evenementen. Schoolplein zou eventueel ook kunnen worden gebruikt voor dergelijke doeleinden. Rustgelegenheid aanwezig aan Herengracht bij voormalige sluis. Dorpsstraat is 30 km/u-zone geworden. Goede aansluiting van parkeerplaats op openbare weg is mogelijk. Afstand tot parkeerplaats wordt voor bewoners van Herengracht en Batterij enigszins vergroot. Echter in een dergelijke historische kern dient parkeren een minder prominente plaats in te nemen. Reden dat partiële herziening is opgesteld. Voorstel Nadat uw commissie van het voorgaande kennis heeft genomen, kan het voorontwerp worden aangepast, hetgeen resulteert in een bestemmingsplan dat gereed is om als ontwerp ter visie te worden gelegd. Advies commissie: - 6 -