STARTDOCUMENT DEFINITIEF. Lauwerecht complexen 2 en 4. Deel A: gegevens. Afbeelding: Mitros Complexen Lauwerecht
|
|
- Lucas Martens
- 4 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 STARTDOCUMENT DEFINITIEF Lauwerecht complexen 2 en 4 Deel A: gegevens 1. Omschrijving van het initiatief: Het initiatief behelst de uitgestelde sloop-nieuwbouw van de 150 sociale huur woningen van Mitros in de complexen genaamd Lauwerecht 2 en 4 in de Staatsliedenbuurt in de wijk Noordoost. Over deze sloop-nieuwbouwplannen was al in 2012 besloten. Vanwege marktomstandigheden en de beperkte investeringscapaciteit van toen heeft Mitros dit plan niet tot uitvoering gebracht. Mitros heeft de woningen tot 2021 tijdelijk via SSH verhuurd aan studenten. Mitros heeft intern het voornemen tot sloop genomen en gaat uit van daadwerkelijke sloop uiterlijk in Mitros wil aansluitend starten met de nieuwbouw van woningen. Mitros verzoekt de gemeente daarom nu het planproces op te starten om te komen tot sloop en realisatie van de nieuwbouw in De huidige omstandigheden op de woningmarkt en de gewijzigde wetgeving voor corporaties maakt dat Mitros ten opzichte van de eerdere plannen een ander programma wil realiseren in een hogere dichtheid dan eerder door de raad is vastgesteld. Het globale gewenste programma gaat uit van nieuwbouw van ca. 320 woningen waarbij ten minste het gesloopte aantal sociale huurwoningen (150) wordt teruggebouwd met een bvo/gvo van 45 m2 tot 60 m2. Vooralsnog wordt niet gedacht aan het toevoegen van andere voorzieningen. 2. Aanleiding: De herontwikkeling maakt onderdeel uit van het Masterplan Talmalaan en omgeving dat eerder op 16 februari 2012 door de raad is vastgesteld. Bij de vaststelling behoorden het Stedenbouwkundige Programma's van Eisen voor de fase 1 (Lauwerecht complex 2 en 4) en fase 2 (Lauwerecht complex 7). Het Masterplan behelst de visie voor de herontwikkeling en inrichting van het gebied rondom de Talmalaan waarbinnen deze opgave valt (Lauwerecht en Staatsliedenbuurt). Fase 2 (Lauwerecht 7) is inmiddels in uitvoering en nagenoeg afgerond. Fase 1 heeft betrekking op Lauwerecht complexen 2 en 4. In het destijds vastgestelde SPvE fase 1 werd uitgegaan van een nieuwbouwprogramma van 114 woningen, waarvan 51 sociale huurwoningen en 63 vrije sectorwoningen in een ruimtelijke opzet van gesloten bouwblokken van deels drie en deels vier bouwlagen. Hierin waren 71 appartementen en 43 grondgebonden woningen opgenomen. Ook was er ruimte voor commercieel maatschappelijke voorzieningen zoals een kinderdagverblijf. Zoals hiervoor aangegeven heeft Mitros vanwege de marktomstandigheden en de beperkte investeringscapaciteit de uitvoering van dit plan uitgesteld. De reguliere huurders waren middels een sociaal plan al uitgeplaatst en de woningen zijn voor ca. 7 jaar tijdelijk aan SSH verhuurd ten behoeve van studentenhuisvesting tot Afbeelding: Mitros Complexen Lauwerecht
2 G e wij zi g d e i n zi c ht e n T er v o or b er ei di n g o p d e g e pl a n d e ni e u w b o u w i s bi n n e n Mitr o s d e p l a n v oor b er ei di n g o p g e st art. D e h ui di g e r e g el g e vi n g e n o m st a n di g h e d e n m a k e n d at h et i n v a st g e st el d e S P v E o m d e v ol g e n d e r e d e n e n ni et m e er br ui k b a ar i s : - M et d e h er zi e ni n g i n d e w o ni n g w et m o et e n d e w o ni n g b o u w c or p or ati e s zi c h ri c ht e n o p h u n k er nt a a k s o ci al e h u ur w o ni n g e n. - D e dr u k o p d e h ui di g e w o ni n g m ar kt is gr o ot e n d e vr a a g n a ar s o ci al e h u ur w o ni n g e n i s t o e g e n o m e n. Mitr o s h e eft d e a m biti e o m d e s o ci al e h u ur w o ni n g v o orr a a d o o k i n N o or d o o st uit t e br ei d e n. - D e B A S - af s pr a k e n zij n v er v a n g e n d o or d e v er ni e u w d e pr e st ati e af s pr a k e n. I n d e B A S- af s pr a k e n, di e g ol d e n v a n , w a s v a st g el e g d h o e Mitr o s bij dr o e g a a n d e g e m e e nt elij k e W o o n vi si e, m et e e n bij dr a g e v a n uit d e I S V - g el d e n. D e h ui di g e pr e st ati e af s pr a k e n vi n d e n h u n b a si s i n d e W o ni n g w et v a n M et d e v a st st elli n g v a n d e R u i mt elij k e Str at e gi e Utr e c ht e n h et c o aliti e a k k o or d zij n d e g e m e e nt elij k e a m biti e s o p h et g e bi e d v a n g e z o n d st e d elij k l e v e n, v er gr o e ni n g ( gr o e n e n r o o d i n b al a n s) e n d e e n er gi e - n e utr al e e n kli m a at b e st e n di g e st a d a a n g e s c h er pt e n l e gt h et c o aliti e a k k o or d d e f o c u s o p m e er b et a al b ar e w o ni n g e n v o or d e st a d. - T e n o p zi c ht e v a n h et e er d er v o or g e n o m e n ni e u w b o u w pr o gr a m m a uit v a n w o ni n g e n ( w a ar v a n 5 1 s o ci al e h u ur w o ni n g e n e n 6 3 vrij e s e ct or w o ni n g e n), b e h el st h et i niti ati ef n u c a w o ni n g e n, w a ar v a n t e n mi n st e h et g e sl o o pt a a nt al v a n s o ci al e h u ur w o ni n g e n t er u g g e b o u w d w or dt al s s o ci al e h u ur w o ni n g e n. D e z e wij zi gi n g e n zij n d er m at e gr o ot d at er a a nl ei di n g i s e e n ni e u w S P v E o p t e st ell e n. 3. G e g e v e n s v a n h et pl a n g e bi e d: H et pl a n g e bi e d v a n L a u w er e c ht 2 e n 4 i s g el e g e n i n d e wij k N o or d o o st, a a n d e r a n d v a n T ui n wij k i n d e St a at sli e d e n b u urt. D e b e gr e n zi n g e n w or d e n g e v or m d d o or d e Tr o el str al a a n, K ar di n a al d e J o n g w e g, Sl ot e m a k er d e Br uï n e str a at, S a m u el M ull er str a at e n S a m u el v a n H o ut e n str a at. H et pl a n g e bi e d k a n r ui m er zij n d a n h et uit ei n d elij k e e x pl oit ati e g e bi e d. D e c o m pl e x e n L a u w er e c ht 2 e n 4 b e st a a n uit 7 w o o n g e b o u w e n m et i n t ot a al ( s o ci al e) h u ur w o ni n g e n. All e w o ni n g e n zij n a p p art e m e nt e n m a a r k e n n e n e e n v er s c hill e n d e ( o nt sl uiti n g s - ) v or m: p orti e k a p p art e m e nt e n, gr o n d g e b o n d e n a p p art e m e nt e n e n g e st a p el d e m ai s o n n ett e s. I n d e o m g e vi n g b e vi n d e n zi c h v o or n a m elij k w o ni n g e n. T e n z ui d e n v a n h et pl a n g e bi e d b e vi n dt zi c h b u urt c e ntr u m D e L e e u w m et d a ar t e g e n o v er e e n v o or zi e ni n g e n stri p m et o. a. h or e c a. L u c htf ot o pl a n g e bi e d K a d a str al e k a art
3 In de begrenzing van het plangebied bevindt zich perceel 8966 (Buurtcentrum De Leeuw) en perceel 6568 (woningen Portaal), deze percelen blijven ongewijzigd. Eigendom De percelen in het plangebied: 8100, 8103 en 8104 zijn in eigendom van de Gemeente Utrecht. Allen zijn in erfpacht uitgegeven aan Mitros. De gemeente is eigenaar van de openbare ruimte (9485). Bestemmingsplan Het plangebied is gelegen in het bestemmingsplan Actualisering Diverse Gebieden. Omdat er voor het in 2012 vastgestelde SPvE Talmalaan fase 1 nog geen concrete plannen waren, is er voor gekozen om het in 2013 vastgestelde bestemmingsplan Actualisering Diverse Gebieden nog aan te laten sluiten op de tot dan toe geldende bestemming. De 7 bouwvlakken kennen een woonbestemming (Wonen-1). Per bouwvlak zijn de toegestane bouwhoogtes verschillend. Het bouwvlak op de hoek van de Troelstralaan en Aalbersestraat heeft een maximale goothoogte van 14 meter en een maximale bouwhoogte van 17 meter. De andere 6 bouwvlakken variëren met een maximale goothoogte van 9 meter en maximale bouwhoogte van 10 meter tot een maximale goothoogte van 10 meter en een maximale bouwhoogte van 11 meter. De wens om te verdichten zal een strijdigheid opleveren als de verdichting leidt tot extra bouwhoogte en bouwoppervlak. Met het toevoegen van 170 woningen kan geen binnenplanse bestemmingsplanafwijking verleend worden. Om het initiatief mogelijk te maken zal een nieuw bestemmingsplan gemaakt moeten worden of op grond van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen van het bestemmingsplan afgeweken moeten worden. Afbeelding: Bestemmingsplan Actualisering Diverse Gebieden 3
4 D e el B: in h o u d 4. R e s ult a at v a n d e q ui c k s c a n: St e d e n b o u w H et pl a n g e bi e d i s g el e g e n i n e e n l e v e n di g e e n d y n a mi s c h e o m g e vi n g m et v o or zi e ni n g e n e n d e K ar di n a al d e J o n g w e g i n d e b u urt. H et g e bi e d w or dt g e k e n m er kt d o or l a n g e str at e n i n n o or d - z ui d ri c hti n g. D e b e b o u wi n g b e st a at uit g e sl ot e n e n h alf o p e n b o u w bl o k k e n m et gr o e n e bi n n e nt err ei n e n. D e z e r u sti g e e n gr o e n e bi n n e n w er el d e n zij n w a ar d e v ol. D e b e st a a n d e w o ni n g e n i n d e b o u w bl o k k e n h e b b e n v o or d e ur e n a a n d e str a at. D e str at e n h e b b e n e e n gr o e n e uit str ali n g m et m e e st al a a n é é n k a nt e e n b o m e nrij. H et pr ofi el b e st a at uit tr ott oir s m et e e n rij b a a n w a ar o p w or dt g e p ar k e er d. D e w o o n g e b o u w e n sl uit e n hi er o p a a n m et s o m s e e n o n di e p e v o ort ui n e n s o m s e e n v o or g e v el dir e ct o p h et tr ott oir. D e o nt s p a n n e n o p b o u w v a n d e str a at pr ofi el e n m et e e n gr o e n e uit str ali n g e n e e n gr o e n e o v er g a n g t u s s e n o p e n b a ar e n pri v é i s e e n k e n m er k e n e e n k w alit eit v a n h et g e bi e d d at uit g a n g s p u nt i s v o or h et ni e u w e S P v E. I n i s er v o or dit g e bi e d e e n S P v E o p g e st el d. I n d e el A v a n h et st art d o c u m e nt i s al g e c o n st at e er d d at h et h ui di g e i niti ati ef ni et p a st i n dit S P v E. O n d er z o c ht m o et w or d e n h o e e e n ni e u w pl a n o nt wi k k el d k a n w or d e n p a s s e n d bi n n e n d e k ar a kt eri sti e k v a n d e wij k e n d e h o of dlij n en v a n h et M a st e r pl a n T al m al a a n. D e h o of dlij n e n v a n h et M a st er pl a n T al m al a a n zij n h et v er st er k e n v a n d e o o st - w e st r o ut e s e n h et v er bi n d e n v a n d e w o o n g e bi e d e n m et d e r a n d e n di e w or d e n g e v or m d d o or d e V e c ht e n h et Z w art e W at er / d e Will e m Ar nt z k a d e. Dit zij n d e r ui mt elij k e dr a g er s v a n d e wij k e n t e v e n s o n d er d e el v a n d e gr o e n str u ct u ur v a n d e st a d. D e kl ei n e o p e n gr o e n e pl e k k e n, z o g e n a a m d e p o c k et p ar c s, zij n t y p er e n d v o or d e r ui mt elij k e str u ct u ur v a n d e wij k. Uit g a n g s p u nt e n v o or h er o nt wi k k eli n g v a n dit g e bi e d zij n o n d er a n d e r e: - E e n g o e d e b e g el ei di n g v a n d e o o st - w e st r o ut e s m et w a n d v or mi n g e n v o or k a nt e n; - E e n g o e d e b e gr e n zi n g v a n d e o mli g g e n d e p ar kj e s / pl a nt s o e ntj e s m et w a n d v or mi n g e n v o or k a nt e n; - E e n g o e d e d o or w a a d b a ar h ei d v a n h et g e bi e d e n h et b e h o u d v a n d e r o ut e i n h et v erl e n g d e v a n d e N ol e n sl a a n; - H o o gt e s p a s s e n d i n d e r ui mt elij k e o p z et v a n d e wij k; - O p e n b ar e r ui mt e i s gr o e n, ni et v er h ar d w a ar dit ni et n o di g i s ; - Gr o e n e o v er g a n g e n t u s s e n o p e n b a ar e n pri v é al s k e n m er k v a n dit g e bi e d ; - Gr o e n e v er k e er s l u w e bi n n e nt err ei n e n; - B e h o u d v a n b e st a a n d e b o m e n e n v er pl a nt of h er pl a nt bi n n e n h et g e bi e d w a ar m o g elij k. - H et t o e v o e g e n v a n w o ni n g e n ( e n d a ar m e e h ui s h o u d e n s) vr a a gt o o k o m m e er i nt e n si ef i n g eri c ht e b uit e nr ui mt e v o or d e v er blijff u n cti e s z o al s s p el e n e n o nt m o et e n. W o n e n D e Utr e c ht s e w o ni n g m ar kt st a at o n d er dr u k. Er zij n v o or al t e k ort e n i n h et mi d d e n s e g m e nt ( h u ur e n k o o p) e n d e s o ci al e s e ct or. D e g e m e e nt e Utr e c ht ri c ht zi c h d e k o m e n d e p eri o d e o p h et r e ali s er e n v a n e e n w o ni n g m ar kt i n b al a n s. Dit d o e n wij d o or h et b o u w t e m p o t e v er h o g e n, d o or str o mi n g t e sti m ul er e n e n h et v er h o g e n v a n h et a a n b o d i n m et n a m e h et mi d d e n s e g m e nt e n h et s o ci al e s e g m e nt. D e a m biti e i s o m d e w o ni n g v o orr a a d t e l at e n gr o ei e n, w a ar bij er g e st u ur d w or dt o p e e n v er d eli n g v a n 3 5 % s o ci al e h u ur w o ni n g e n v o or 2 5 % w o ni n g e n i n h et mi d d e n s e g m e nt ( h u ur - e n k o o p) i n N o or d o o st b e st a at uit 3 s u b wij k e n ( V ot ul a st, T ui n d or p / V o or d or p e n Witt e vr o u w e n / Z e e h el d e n b u urt) e n 1 1 b u urt e n. L a u w er e c ht 2 e n 4 li gt i n d e s u b wij k V ot ul a st. D e z e s u b wij k k e nt vijf b u urt e n. L a u w er e c ht 4
5 2 en 4 ligt in de Staatsliedenbuurt. Als we kijken naar huishoudenstypen valt het op dat Noordoost voor meer dan de helft uit alleenstaanden bestaat ( huishoudens; ca. 56%). Het aandeel alleenstaanden kan grotendeels worden verklaard doordat in Noordoost relatief veel studenten wonen. Binnen Votulast is het aandeel alleenstaanden in Lauwerecht en de Vogelenbuurt meer dan 60%. In de Staatsliedenbuurt is het aandeel alleenstaanden echter minder dan 50% en is het aandeel gezinnen (paar met kinderen en eenoudergezinnen) het hoogst in Votulast, met bijna 30%. Afbeelding: Buurtindeling van Votulast Bron: Vastgoed Informatie, 2018 De woningvoorraad van Noordoost bestaat voor 40% uit eengezinswoningen en voor 47% uit meergezinswoningen. Deze woningen bestaan uit 60% koopwoningen en 33% huurwoningen, van deze huurwoningen is 20% in particulier bezit en slechts 13% in corporatiebezit. Uit de productiecijfers blijkt dat er in de wijk Noordoost voor 32% wordt gebouwd aan sociale huurwoningen, waarvan een groot gedeelte bestaat uit zelfstandige studenteneenheden. In Noordoost dient er een inhaalslag gemaakt te worden in het kader van het verspreiden van verschillende segmenten over de wijken en er moet in Noordoost dus nog een grote stap gezet worden om bij te dragen aan het streefcijfer van 35% sociale huurwoningen in Op basis van deze cijfers constateren we dat het noodzakelijk is om bij alle nieuwbouwprojecten in Noordoost te onderzoeken of het haalbaar is om sociale huurwoningen te realiseren. Omdat er sprake is van de sloop van 150 bestaande sociale huurwoningen is het in ieder geval van belang dat minimaal hetzelfde aantal sociale huurwoningen wordt teruggebouwd. Naast bovenstaande analyse op hoger schaalniveau, is het echter ook van belang om te kijken hoe het te realiseren woonprogramma past in de buurt van Lauwerecht 2 en 4. Daaruit blijkt dat de Staatsliedenbuurt een van de buurten in Noordoost is met de hoogste concentratie corporatiewoningen (76% volgens woningmarktgegevens uit 2013). Hierdoor is het wenselijk om naast bovengenoemde inzet op sociale huur, ook een deel van het woningprogramma te realiseren in een ander prijssegment. Zeker in het kader van de ambitie van het college om in de Utrechtse wijken een gemengde woningvoorraad te realiseren. Omdat op stedelijk niveau een grote inhaalslag moet worden gemaakt in het middensegment om de collegeambitie te realiseren, is dit project de uitgelezen mogelijkheid om hier meer woningen in het middensegment toe te voegen. Indien er in het project 5
6 mi d d e n h u ur w o ni n g e n w or d e n g er e ali s e er d g el d e n d a ar v o or d e v o or w a ar d e n uit h et A cti e pl a n mi d d e n h u ur. W el blij kt d at 5 6 % v a n h ui di g e pr o d u cti e w o ni n g e n i n V ot ul a st ( e n r ui m 3 5 % v a n d e pr o d u cti e v a n g e h e el N o or d o o st) uit mi d d e n h u ur b e st a at. D e pr o d u cti e dr a a gt d u s al i n gr ot e m at e bij a a n h et st e d elij k str e ef cijf er v a n 2 5 % mi d d e n h u ur i n D a ar n a a st i s i n d e St a at sli e d e n b u urt h et a a n d e el e e n g e zi n s w o ni n g e n z e er l a a g, m et 1 7 %. H et i s d a ar o m v a n b el a n g o m n a a st h et mi d d e n s e g m e nt i n t e z ett e n o p h et d u ur d er e s e g m e nt, w a ar bij g e d a c ht w or dt a a n o n d er a n d er e e e n g e zi n s w o ni n g e n. S a m e n v att e n d zij n d e k er n p u nt e n v o or h et w o o n pr o gr a m m a: - H et v o or g e n o m e n a a nt al w o ni n g e n al s ri c hti n g g e v e n d pr o gr a m m a o p n e m e n. - H et a a nt al w o ni n g e n d at g e sl o o pt w or dt, w or dt t e r u g g e b o u w d i n d e s o ci al e h u ur ( w o ni n g e n); - H et pr o gr a m m a z al v er d er n a d er i n g e v ul d w or d e n, af h a n k elij k v a n d e v ol u m e st u di e di e tij d e n s d e pl a n uit w er ki n g w or dt uit g e v o er d. - H et r e st er e n d e pr o gr a m m a o m v at o n g e v e er 5 0 % w o ni n g e n i n h et mi d d e n s e g m e nt e n er w or dt i n g e z et o p h et t o e v o e g e n v a n e e n g e zi n s w o ni n g e n v a n w e g e h et l a g e a a n d e el d a ar v a n i n d e b u urt. St e d elij k e d o el st elli n g r e ali s ati e m e er s o ci al e h u ur D e v er di c hti n g o p d e z e l o c ati e bi e dt Mitr o s d e m o g elij k h ei d o m h et ni e u w b o u w pr o gr a m m a i n h et s o ci al e s e g m e nt t e r e ali s er e n. Z o al s hi er v o or o n d er b o u w d i s er e c ht er i n h et k a d er v a n g e m e n g d e b u urt e n e n d e l e ef b a ar h ei d g e k o z e n i n t e z ett e n o p e e n g e m e n g d pr o gr a m m a. H et r e ali s er e n v a n m e er s o ci al e h u ur w o ni n g e n i n d e sta d blij v e n v o or g e m e e nt e e n Mitr o s w el b el a n grij k e d o el st elli n g e n o m n a t e str e v e n. I n dit v er b a n d z ull e n Mitr o s e n d e g e m e e nt e zi c h g e z a m e nlij k i n s p a n n e n o m d e z e a m biti e t e r e ali s er e n vi a h et r uil e n v a n o nt wi k k el - c. q. gr o n d p o siti e s. Hi er bij i s Mitr o s v e r a nt w o or d elij k v o or h et m a k e n v a n af s pr a k e n m et m ar kt p artij e n m et e e n gr o n d p o siti e o p a n d er e l o c ati e s v o or h et, i n r uil v o or h et r e ali s er e n v a n m ar kt w o ni n g e n o p d e l o c ati e L a u w er e c ht 2 e n 4 d o or d e z e m ar kt p artij, k u n n e n r e ali s er e n v a n s o ci al e h u ur w o ni n g e n o p d e l o c ati e v a n d e z e m ar kt p artij. Bij r uill o c ati e s g a at h et o m ni e u w e pl a n v o orr a a d v a n m ar kt p artij e n w a ar h et U P P n o g v o or m o et w or d e n d o orl o p e n (i. c. d e st art - of i nt e nti e d o c u m e nt e n n o g m o et e n w or d e n v a st g e st el d) e n w a ari n m et e e n s o ci a al pr o gr a m m a r e k e ni n g m o et w or d e n g e h o u d e n c o nf or m d e b el ei d sr e g el s uit d e ni e u w e w o o n vi si e e n / of o m e xtr a s o ci a al pr o gr a m m a t. o. v. r e e d s v a st g e st el d e uit g a n g s p u nt e n v a n b e st a a n d e pl a n n e n. D e r uill o c ati e s w or d e n m et d e b e st e m mi n g s o ci al e h u ur i n erf p a c ht uit g e g e v e n. D e g e m e e nt e z al d e z e ei s e n v a st l e g g e n i n d e i nt e nti e d o c u m e nt e n e n a nt eri e ur e o v er e e n k o m st e n. H et r uil e n v a n d e z e o nt wi k k el p o siti e s h e eft t ot d o el o m h et b o d d at c or p or ati e s h e b b e n g e d a a n bij d e pr e st ati e af s pr a k e n w a ar t e m a k e n e n st a at d u s l o s v a n d e pr o gr a m m a v er d eli n g v o or d e z e l o c ati e z o al s hi er v o or v er m el d. D e l o o ptij d v o or d e z e r uil af s pr a a k l o o pt i n pri n ci p e g elij k m et d e l o o ptij d v a n d e pr e st ati e af s pr a k e n of d e ni e u w e w o o n vi si e v a n d e g e m e e nt e Utr e c ht. D o el gr o e p e n - D e m o g elij k t e r e ali s er e n w o ni n g e n i n h et mi d d e n s e g m e nt zij n m et n a m e b e d o el d v o or st art er s, d o or str o m er s e n h ui s h o u d e n s m et e e n mi d d e ni n k o m e n. - H et c oll e g e h e eft d e a m biti e o m d e i n str o o m v a n k w et s b ar e d o el gr o e p e n i n s o ci al e h u ur w o ni n g e n t e s pr ei d e n o v er d e st a d. D e i n z et i s e e n d e el v a n d e w o ni n g e n i n dit pr oj e ct b e s c hi k b a ar t e st ell e n v o or k w et s b ar e d o el gr o e p e n, z o al s st at u s h o u d er s e n uit str o m er s uit d e M O / B W. V o or d e uit str o o m uit d e M O / B W g el dt v o or d e af s pr a a k m et d e c or p or ati e s hi er v o or z elf st a n di g e w o ni n g e n b e s c hi k b a ar t e st ell e n. G e m e e nt e, c or p or ati e s e n z or gi n st elli n g e n w er k e n o p dit m o m e nt a a n e e n g e z a m e nlij k pl a n v a n a a n p a k o m d e i n z et v o or h ui s v e sti n g v a n uit str o m er s M O / B W a a n zi e nlij k t e v er h o g e n o m d e a c ht er st a n d i n t e h al e n e n d e a m b u l a nti s eri n g v er d er t e b e v or d er e n. D a ar n a a st g e eft h et A cti e pl a n S o ci al e H u ur e e n e xtr a 6
7 b e h o eft e v a n w o o n e e n h e d e n a a n v o or k w et s b ar e j o n g v ol w a s s e n e n ( j a ar). I n d e st e d elij k e pr e st ati e af s pr a k e n i s v a st g el e g d d at d e c or p or ati e s zi c h i n s p a n n e n o m v o or d e z e gr o e p i n , 7 5 o n z elf st a n di g e w o o n e e n h e d e n b e s c hi k b a ar t e st ell e n. D e d o el gr o e p di e v o or z elf st a n di g e w o ni n g e n i n a a n m er ki n g k o mt b e st a at v o or % uit all e e n st a a n d e n, v o or h et o v eri g e b etr eft h et m e er p er s o o n s h ui s h o u d e n s. D e h u ur prij s di e nt o n d er d e aft o p pi n g s gr e n s t e li g g e n ( z o d at m e n i n a a n m er ki n g k o mt v o or v oll e di g e h u urt o e sl a g). D e j o n g v ol w a s s e n e n bi n n e n d e z e gr o e p (t ot 2 3 j a ar) h e b b e n b e h o eft e a a n e e n o n z elf st a n di g e h u ur w o ni n g, w a ar bij d e h u ur prij s o n d er d e k w alit eit s k orti n g s gr e n s li gt. - D a ar n a a st i s er b e h o eft e a a n r e ali s eri n g o p k ort e t er mij n v a n s p e cifi e k e w o o n pr oj e ct e n, al s c o n c e pt e n v o or g e m e n g d w o n e n w a ari n dr a g e n d e e n vr a g e n d e b e w o n er s s a m e n w o n e n. - I n N o or d o o st i s e e n t e k ort a a n n ultr e d e n- e n r oll at or w o ni n g e n i n d e s o ci al e s e ct or. O n d er z o c ht m o et w or d e n i n h o e v err e h et r e ali s er e n v a n d e z e w o ni n g e n h a al b a ar i s. - O m d at h et c oll e g e o o k o u d er e n e e n pl e k wil bi e d e n i n d e st a d w or dt i n g e z et o p h et r e ali s er e n v a n l e v e n sl o o p b e st e n di g e w o ni n g e n, m et d e d a ar bij b e h or e n d e ei s e n b o v e n o p h et B o u w b e sl uit. Bij z o n d er e w o o n v or m e n D e h er o nt wi k k eli n g bi e dt g o e d e k a n s e n v o or d e r e ali s ati e v a n at eli er w o ni n g e n v o or k u n st e n a ar s e n o nt w er p er s. Cr e ati e v e b e drij vi g h ei d dr a a gt bij a a n d e a a ntr e k k elij k h ei d e n w a ar d e v a n e e n wij k. Uit h et r a p p ort E e n bl o ei e n d e cr e ati e v e i n d u stri e i n e e n l e v e n di g e st a d; d e m e er w a ar d e v a n cr e ati vit eit i n g e bi e d s o nt wi k k eli n g e n i n Utr e c ht ( ) blij kt v a n uit d e cr e ati e v e s e ct or i n Utr e c ht b o v e n di e n e e n s u b st a nti ël e vr a a g n a ar b et a al b ar e at eli er w o ni n g e n ( p 2 1). H et r a p p ort d o et d e a a n b e v eli n g o m s a m e n m et w o ni n g b o u w c or p or ati e s d e m o g elij k h e d e n t e o n d er z o e k e n o m at eli er w o ni n g e n i n ni e u w b o u w pl a n n e n m e e t e n e m e n. I n s a m e n w er ki n g m et S W K / S o p hi e s K u n st pr oj e ct e n d e n kt d e af d eli n g C ult ur el e Z a k e n v a n d e g e m e e nt e Utr e c ht hi eri n gr a a g m e e. P ar k er e n e n M o bilit eit P ar k er e n H et pl a n di e nt t e v ol d o e n a a n d e n ot a st all e n e n p ar k er e n. H et g e bi e d v alt o n d er e e n b et a al d p ar k er e n r e gi m e ( z o n e B 1). P ar k er e n di e nt i n pri n ci p e o p g el o st t e w or d e n o p ei g e n t err ei n. H et a a nt al t e r e ali s er e n p ar k e er pl a at s e n v o or d e ni e u w b o u w m a g w or d e n g e s al d e er d m et h et v a n r e c ht e n s v er kr e g e n ni v e a u o p b a si s v a n h et h ui di g e pr o gr a m m a d at g e sl o o pt w or dt. 1. O p gr o n d v a n d e b el ei d sr e g el s uit gift e p ar k e er v er g u n ni n g e n k o m e n ni e u w e b e w o n er s e n b e drij v e n bij ni e u w b o u w e n sl o o p / ni e u w b o u w e n f u n cti e wij zi gi n g e n v a n g e b o u w e n ni et i n a a n m er ki n g v o or e e n p ar k e er v er g u n ni n g. 2. I n g e v al v a n sl o o p / ni e u w b o u w k u n n e n b e w o n er s e n b e drij v e n di e v o or d e sl o o p d e b e s c hi k ki n g h a d d e n o v er é é n of m e er p ar k e er v er g u n ni n g e n i n af w ij ki n g v a n h et e er st e li d i n a a n m er ki n g k o m e n v o or h et z elf d e a a nt al p ar k e er v er g u n ni n g e n al s zij dir e ct n a d e ni e u w b o u w t er u g k er e n o p d e z elf d e l o c ati e. 3. H et c oll e g e k a n i n af wij ki n g v a n h et e er st e li d a dr e s s e n a a n wij z e n w a ar b e w o n er s e n b e drij v e n w el i n a a n m er ki n g k o m e n v o or e e n m a xi m u m a a nt al e er st e of v ol g e n d e p ar k e er v er g u n ni n g e n, al s d e p ar k e er pl a at s e n di e o p gr o n d v a n d e N ot a p ar k e er n o m e n zij n v er ei st v o or d e b o u w o nt wi k k eli n g of f u n cti e wij zi gi n g g e h e el of g e d e elt elij k i n d e o p e n b ar e r ui mt e li g g e n of w or d e n g er e ali s e er d. I n h e eft e e n p ar k e er dr u k m eti n g pl a at s g e v o n d e n, uit d e z e m eti n g blij kt d at d e p ar k e er dr u k o p d e N ol e n sl a a n e n o mli g g e n d e str at e n h o o g i s m et o p h et dr u k st e m o m e nt e e n p ar k e er dr u k v a n 8 5 %. Er i s 7
8 d u s h o e d a n o o k w ei ni g r ui mt e v o or e xt r a a ut o s i n d e o p e n b ar e r ui mt e. H et i s w e n s elij k o m a n d er e m o bilit eit s v or m e n t e i ntr o d u c er e n of t e sti m ul er e n w a ar d o or d e p ar k e er n or m n a ar b e n e d e n k a n w or d e n bij g e st el d. O nt sl uiti n g M et d e v er di c hti n g v a n w o ni n g e n z al er e e n t o e n a m e v a n v er k e er s b e w e gi n g e n o nt st a a n. Er w or dt v er w a c ht d at d e z e a a nt all e n v er w er kt k u n n e n w or d e n m et d e b e st a a n d e o nt sl uiti n g e n. W el di e nt er e xtr a a a n d a c ht g e s c h o n k e n t e w or d e n a a n d e Tr o el str al a a n. D e Tr o el str al a a n i s e e n fi et s str a at, h et i s d a ar o m w e n s elij k d at a ut o s d a ar z o mi n m o g elij k g e br ui k v a n m a k e n. V er k e er s cir c ul ati e Mi d d e n i n h et pl a n g e bi e d l o o pt e e n g e d e elt e v a n d e N ol e n sl a a n, dit i s e e n é é nri c hti n g s str a at i n d e ri c hti n g v a n h et z ui d e n, t er wijl d e w e g e n d a ar p ar all el a a n b ei d e n ri c hti n g h et n o or d e n l o p e n. O m d e v er k e er s cir c ul ati e t e b e h o u d e n e n h et t o e n e m e n d e v er k e er di e g e p a ar d g a at m et d e v o or g e st el d e v er di c hti n g o p t e v a n g e n, i s h et v a n b el a n g o m d e z e r o ut e t e b e h o u d e n. E n er gi e, d u ur z a a m h ei d e n cir c ul air b o u w e n Utr e c ht wil e e n d u ur z a m e st a d zij n. D u ur z a m e o nt wi k k eli n g b et e k e nt d at d e k e u z e s di e n u g e m a a kt w or d e n, er v o or z or g e n d at Utr e c ht o o k i n d e t o e k o m st a a ntr e k k elij k i s v o or h a ar b e w o n er s e n b e drij v e n. Dit uit zi c h i n ni e u w b o u w pr oj e ct e n i n dri e a s p e ct e n; e n er gi e, d u ur z a a m h ei d e n cir c ul air b o u w e n. E n er gi etr a n siti e Utr e c ht wil k o pl o p er zij n al s h et g a at o m d e v er a n d eri n g n a ar e e n d u ur z a m e e n er gi e v o or zi e ni n g e n e c o n o mi e. W e v er s n ell e n d e v er a n d eri n g v a n o n z e e n er gi e s y st e m e n o m z o s n el m o g elij k kli m a at n e utr a al t e w or d e n. I n d e vi si e W ar mt e v o or zi e ni n g Utr e c ht zij n hi er v o or d e e er st e b el ei d sr e g el s v a st g el e g d. D e a m biti e v a n h et h ui di g e c oll e g e bij all e ni e u w b o u w i s n ul o p d e m et er ( N O M), zij n all e ni e u w b o u w w o ni n g e n a ar d g a s vrij e n mi ni m a al e n er gi e n e utr a al. Bij e n er gi e n e utr a al h o ort, w a ar m o g elij k, z o n n e - e n er gi e o p h et d a k. Mitr o s c o nf or m e ert zi c h a a n d e pr e st ati e af s pr a k e n, w at i n h o u dt d at ni e u w b o u w e n er gi e n e utr a al w or dt. Pr e st ati e p er w o o n g e b o u w ( Of N O M of e e n g elij k w a ar di g e pr e st ati e) h a al b a ar i s bij d e z e h er o nt wi k k eli n g, z al i n d e v ol g e n d e f a s e o n d er z o c ht w or d e n. Bij t o e p a s si n g v a n b o d e m w ar mt e p o m p e n di e nt r e k e ni n g t e w or d e n g e h o u d e n m et uit p utti n g v a n d e b o d e m; v o ll e di g e r e g e n er ati e v a n d e b o d e mt e m p er at u ur i s uit g a n g p u nt. D a ar n a a st m a g d e i n vl o e d v a n d e b o d e m w ar mt e p o m p e n zi c h o n d er gr o n d s ni et b uit e n d e uit g e g e v e n k a v el uit str e k k e n. D u ur z a a m h ei d O p g e bi e d v a n d u ur z a a m b o u w e n s p el e n m e er d er e f a ct or e n e e n r ol. Z o vr a a gt d e g e m e e nt e a a n d a c ht v o or gr o e n, kli m a at a d a pt ati e ( d. w. z. hitt e str e s s, % b er gi n g r e g e n w at er st ort b ui e n o p ei g e n k a v el s et c. ), di er vri e n d elij k b o u w e n e n e e n h o g e k w alit eit v o or d e g e br ui k er. - Gr o e n Bi n n e n h et pl a n g e bi e d i s s pr a k e v a n b o m e n. I n d e o p t e st ell e n b o m e n p ar a gr a af al s o n d er d e el v a n h et ni e u w e S P v E w or dt d ui d elij k of d e z e b o m e n b e h o u d e n k u n n e n w or d e n bi n n e n d e z e pl a n o nt wi k k eli n g, e n i n di e n d at ni et h et g e v al i s h o e c o m p e n s ati e z al pl a at s vi n d e n. D e gr o e n e a m biti e v o or d e z e wij k li gt h o o g i n r el ati e t ot kli m a at b e st e n di g b o u w e n e n e e n kli m a at b e st e n di g e o p e n b ar e r ui mt e ( w at er o v erl a st e n hitt e str e s s v o or k o m e n). V er h ar di n g all e e n w a ar d at n o o d z a k elij k i s e n i n v er b a n d m et w at er o v erl a st m o g elij k k e u z e s v o or w at er d o orl at e n d e v er h ar di n g ( ei s bij p ar k e er pl a at s e n i n d e o p e n b ar e r ui mt e). Dit st a at o p 8
9 g e s p a n n e n v o et m et d e p ar k e er b e h o eft e i n d e pri v at e bi n n e nt err ei n e n e n i n d e o p e n b ar e r ui mt e. Dit w or dt i n h et S P v E uit g e w er kt. - Di er vri e n d elij k e n n at u uri n cl u si ef b o u w e n e n i nri c ht e n Utr e c ht wil d at h a a r g e b o u w e n di er vri e n d elij k zij n. G e b o u w e n, h ui z e n e n k a nt or e n zij n b el a n grij k v o or di er e n. Z e m a k e n bij v o or b e el d e e n n e st o n d er d a k e n. D o or e e n v o u di g e b o u w m a atr e g el e n k a n er r ui mt e v o or d e gi er z w al u w, d e h ui s m u s e n d e g e w o n e d w er g vl e er m ui s i n d e st a d g e m a a kt w or d e n. N at u uri n cl u si e v e b o u w g e eft r ui mt e a a n e c ol o gi e, e e n g e v ari e er d e b e pl a nti n g cr e ë ert e c ol o gi s c h e r o b u u st h ei d e n e e n g e v ari e er d e gr o e n b el e vi n g. O m t e b e p al e n of er miti g er e n d e m a atr e g el e n g e n o m e n m o et e n w or d e n i n v er b a n d m et p ot e nti e el a a n w e zi g e b e s c h er m d e pl a nt e n di er s o ort e n di e nt er e e n q ui c k s c a n fl or a e n f a u n a t e w or d e n uit g e v o er d i n d e o m g e vi n g, v o or af g a a n d a a n d e sl o o p. - Kli m a at a d a pt ati e D e g e m e e nt e d o et m e e a a n d e c o aliti e r ui mt elij k e a d a pt ati e Utr e c ht. A c ht Utr e c ht s e o v er h e d e n e n d e V eili g h ei d s R e gi o Utr e c ht h e b b e n d e i nt e nti e uit g e s pr o k e n o m s a m e n t e w er k e n a a n d e o pl o s si n g e n v o or d e g e v ol g e n v a n kli m a at v er a n d eri n g. B o u w pl a n n e n i n d e g e m e e nt e k u n n e n d a ar a a n bij dr a g e n d o or o. a. g o e d e w at er b er gi n g t e r e ali s er e n, p er c e nt a g e v er h ar di n g t er u g t e br e n g e n ( gr o e n v o orr a n g b o v e n v er h ar di n g), gr o e n i n h et pr oj e ct o p t e n e m e n e n r e g e n w at er af t e k o p p el e n. - G P R E e n al g e h el e d u ur z a a m h ei d s pr e st ati e w or dt uit g e dr u kt vi a G P R g e b o u w, m et al s o n d er gr e n s 8, 0 g e mi d d el d o v er d e vijf a s p e ct e n. C ir c ul air b o u w e n Cir c ul air b o u w e n i s d e n or m. H et d o el v a n cir c ul air b o u w e n i s h et k o p p el e n v a n d e af v al str o m e n i n d e b o u w a a n d e b o u w str o m e n, z o d at er z o mi n m o g elij k af v al o nt st a a t e n s c h a ar s e gr o n d st off e n bi n n e n d e g e br ui k s c y cl u s blij v e n. Hi er bij k a n al s h ul p mi d d el g e br ui k g e m a a kt w or d e n v a n e e n m at eri al e n p a s p o ort, of e e n cir c ul arit eit s pr e st ati e b er e k e ni n g vi a d e t o ol C P G, w a ar bij e e n r a p p ort cijf er w or dt g e g e v e n v a n d e m at e v a n cir c ul air b o u w e n. G e z o n d e v er st e d elij ki n g Utr e c ht st a at v o or G e z o n d St e d elij k L e v e n v o or I e d er e e n. E e n st a d w a ar g e z o n d h ei d c e ntr a al st a at i n all e s w at w e d o e n. H et pl a n g e bi e d bi e dt v e el m o g elij k h e d e n o m d e pri n ci p e s v a n G e z o n d e V er st e d elij ki n g t o e t e p a s s e n. Dit b et e k e nt d at bij r ui mt elij k e o nt wi k k eli n g e n d e b e s c h er mi n g e n b e v or d eri n g v a n d e g e z o n d h ei d v a n b e w o n er s e n h et cr e ër e n v a n e e n a a ntr e k k elij k w o o n - e n l e ef kli m a at e e n b el a n grij k e r ol s p el e n. I n e e n g e z o n d Utr e c ht i s d e dr u k o p g e z o n d h ei d z o l a a g m o g elij k, w or dt g e z o n d g e dr a g m o g elij k g e m a a kt e n v o el j e j e pr etti g. B o d e m, g el ui d e n l u c ht Er zij n e n k el e g e v all e n v a n er n sti g e b o d e m v er o ntr ei ni gi n g b e k e n d. I n La u w er e c ht b e vi n dt zi c h e e n di e p er e gr o n d w at er v er o ntr ei ni gi n g m et vl u c hti g e o pl o s mi d d el e n. I n v er b a n d m et d e h er o nt wi k k eli n g s p l a n n e n zij n e e n b o d e m o n d er z o e k n a sl o o p, e n e v e nt u el e s a n eri n g s m a atr e g el e n n o o d z a k elij k. A a n g et o o n d m o et w or d e n d at d o or pl a n o nt wi k k eli n g d e a a n w e zi g e gr o n d w at er v er o ntr ei ni gi n g ni et v er pl a at st w or dt. H et pl a n g e bi e d li gt i n d e g el ui d z o n e v a n e e n a a nt al w e g e n. D a ar v a n zij n d e T al m al a a n, d e K ar di n a al D e J o n g w e g e n h et v er k e er s pl ei n S al v a d or All e n d e d e b el a n grij k st e. N a a st v er k e er s g el ui d k a n l o k a al g el ui d 9
10 v a n b el a n g zij n. Er i s e e n b u urt c e ntr u m e n e e n v o or zi e ni n g e n stri p m et h or e c a a a n w e zi g a a n d e S a m u el v a n H o ut e n str a at. D e ri c ht af st a n d t ot ni e u w b o u w i s 1 0 r e s p e cti e v elij k 3 0 m et er. H et pl a n g e bi e d li gt o o k bi n n e n d e i n vl o e d v a n d e s p o orlij n Utr e c ht A m er sf o ort. O n d er z o c ht di e nt t e w or d e n of d e l u c ht k w alit eit e n g el ui d s b el a sti n g g e e n b el e m m eri n g v o or b e w o ni n g d o or k w et s b ar e gr o e p e n ( ki n d er e n, o u d er e n e n m e n s e n m et l u c ht w e g kl a c ht e n of h art v a at zi e kt e n) v or m e n. O o k i s er n a a st h et pl a n g e bi e d e e n ki n d er d a g v er blijf g e v e sti g d. I n d e G el ui d n ot a Utr e c ht i s a a n g e g e v e n d at o o k z a k e n m. b.t. g el ui d di e ni et v all e n o n d er d e W et g el ui d hi n d er i n b e el d w or d e n g e br a c ht. Er di e nt d a ar o m t e w or d e n o n d er z o c ht w at d e eff e ct e n v a n h et ki n d er d a g v er blijf o p d e t o e k o m sti g e w o o n o m g e vi n g zij n e n a n d er s o m m o et w or d e n af g e w o g e n of d e pl a n v or mi n g n a d eli g e g e v ol g e n h e eft v o or d e b e drijf s v o e ri n g v a n h et ki n d er d a g v er blijf. D e g e m e e nt e h e eft o o k a m biti e s o p h et t err ei n v a n l u c ht k w alit eit. I n d e m oti e / 7 8 G e e n v uiltj e a a n d e l u c ht b e gi nt m et W H O - a d vi e s n or m e n, i s uit g e s pr o k e n d at Utr e c ht v er d er str e eft n a ar g e z o n d e l u c ht. V a n uit l u c ht k w alit eit i s d e i n vlo e d v a n h et pl a n o p d e l u c ht k w alit eit v a n b el a n g. Of d o or d e i n dit pl a n b e o o g d e v er di c hti n g n a d eli g e g e v ol g e n h e eft v o or d e l u c ht k w alit eit m o et w or d e n o n d er z o c ht. G e z o n d e l e ef o m g e vi n g E e n g e z o n d e l e ef o m g e vi n g n o di gt uit t ot b e w e g e n e n s p ort e n. D e h eri nri c hti n g v a n d e l o c ati e bi e dt v ol d o e n d e m o g elij k h e d e n v o or g e z o n d e m o bilit eit. O n d er z o e k of h et m o g elij k i s o m e e n s y st e e m v a n a ut o d el e n a a n d e t o e k o m sti g e b e w o n er s a a n t e bi e d e n. Dit r e s ult e ert i n e e n b e w u st e k e u z e v a n d e b e w o n er o m v er v o er p er a ut o, O V of fi et s / v o et t e d o e n. O m d at d e l o c ati e a a n e e n fi et s st r a at li gt ( Tr o el str al a a n) k a n h et o nt w er p v o or d e o p e n b ar e r ui mt e hi er o p a a n sl uit e n z o d at d e fi et s d e e er st e k e u z e w or dt. O m e e n a a ntr e k k elij k w o o n - e n l e ef kli m a at t e r e ali s er e n k a n o p v er s c hill e n d e t h e m a s a a n d a c ht b e st e e d w or d e n bij d e o nt wi k k eli n g. H et t o e p a s s e n v a n gr o e n i n d e o m g e vi n g h e eft e e n b e w e z e n p o siti ef eff e ct o p g e z o n d h ei d e n kli m a at. O nt w er p l e u k e pl e k k e n g er i c ht o p di v er sit eit e n v e el v er s c hill e n d e f u n cti e s. Cr e ati e v e b e drij vi g h ei d k a n d a ar o n d er d e el v a n zij n, zi e d e at eli er w o ni n g e n i n d e w o o n p ar a gr a af. Z or g er v er d er v o or d at o nt m o eti n g t u s s e n d e b e w o n er s g e sti m ul e er d w or dt. Ar c h e ol o gi e V o or h et pl a n g e bi e d g el dt d at er v ol g e n s d e ar c h e ol o gi s c h e w a ar d e n k a art v a n d e G e m e e nt e Utr e c ht g e e n v er w a c hti n g i s v a n e e n ar c h e ol o gi s c h e w a ar d e. I n d e h ui di g e sit u ati e k a n d a ar o m z o n d er ar c h e ol o gi s c h e v er pli c hti n g e n e n v o or w a ar d e n a a n d e w er k z a a m h e d e n b e g o n n e n w or d e n. E c h t er i s d e h ui di g e ar c h e ol o gi s c h e w a ar d e n k a art st er k v er o u d er d e n w or dt er g e w er kt a a n e e n a ct u ali s eri n g e n v er b et eri n g v a n d e w a ar d e n k a art. I n d e a ct u ali s eri n g z al w or d e n v a st g e st el d d at er d e k z a n d i n h et pl a n g e bi e d v o or k o mt, w a ari n ar c h e ol o gi s c h e r e st e n a a n g etr off e n k u n n e n w or d e n uit d e pr e hi st ori e. M o g elij k i s d e ar c h e ol o gi s c h e w a ar d e n k a art v a st g e st el d v o or d at d e sl o o p v a n st art i s g e g a a n e n g el d e n er w el ar c h e ol o gi s c h e v er pli c hti n g e n v o or dit g e bi e d. W at d at i n h o u dt v o or d e b o u w w er k z a a m h e d e n o p l o c ati e is n o g ni et d ui d elij k. 5. F or m ul eri n g v a n d e o n d er z o e k s vr a g e n: St e d e n b o u w - O n d er z o c ht m o et w or d e n h o e e e n ni e u w pl a n o nt wi k k el d k a n w or d e n p a s s e n d bi n n e n d e str u ct u ur e n k ar a kt eri sti e k v a n d e wij k e n d e h o of dlij n en v a n h et M a st er pl a n T al m al a a n; r e k e ni n g h o u d e n d m et d e hi er v o or g e n o e m d e st e d e n b o u w k u n di g e uit g a n g s p u nt e n. 1 0
11 - H o e krij gt d e o mli g g e n d e o p e n b ar e r ui mt e e e n k w alit eit si m p ul s e n h o e w or dt d e z e kli m a at b e st e n di g? - H o e k a n d e v er blijf s k w alit eit v a n h et o p e n b a ar g e bi e d e n h et n a a st g el e g e n pl a nt s o e ntj e r o nd o m d e D o dt v a n Fl e n s b ur gl a a n w or d e n v er st er kt? - H o e k a n d e k w alit eit v a n h et b e st a a n d e gr o e n i n h et g e bi e d w or d e n b e h o u d e n e n v er st er kt? - W el k e v o or w a ar d e n w or d e n g e st el d a a n d e b e el d k w alit eit? D a ar bij w or dt e xtr a a a n d a c ht b e st e e d a a n d e uit str ali n g v a n d e b e g a n e gr o n d. - W el k e v o or w a ar d e n w or d e n v a n uit s o ci al e v eili g h ei d g e st el d a a n d e p u bli e k e b uit e nr ui mt e e n d e b e b o u wi n g? - H o e k a n er z o g o e d m o g elij k r e k e ni n g g e h o u d e n w or d e n m et h et v o or k o m e n v a n n e g ati e v e eff e ct e n ( b e z o n ni n g, pri v a c y, zi c ht) v a n d e ni e u w b o u w o p a a n p al e n d e w o ni n g e n? W o n e n - G el et o p h et w o o n pr ofi el v a n d e wij k e n s p e cifi e k v o or d e z e b u urt, m o et o n d er z o c ht w or d e n h o e i n v ulli n g g e g e v e n g a at w or d e n a a n e e n g e m e n g d pr o gr a m m a ( m et o o k w o ni n g e n i n h et mi d d e n - e n d u ur d e r e s e g m e nt), w a ar bij h et i n i e d er g e v al v a n b el a n g i s d at mi ni m a al h et z elf d e a a nt al s o ci al e h u ur w o ni n g e n w or dt t er u g g e b o u w d. - A a n d e h a n d v a n d e st e d e n b o u w k u n di g e uit w er ki n g, o p b a si s v a n d e g e w e n st e mi x, d e k w alit eit e n i n d e o p e n b ar e r ui mt e e n d e i n br e n g uit d e p arti ci p ati e, m o et o n d er z o c ht w or d e n h o e v e el w o ni n g e n er b o v e n o p h et b e st a a n d e pr o gr a m m a t o e g e v o e g d k u n n e n w or d e n. - O n d er z o c ht m o et w or d e n of uitr uil v a n gr o n d - of o nt wi k k el p o siti e i n N o or d o o st of el d er s i n d e st a d e e n e xtr a sti m ul a n s bi e dt o m t e k o m e n t ot d e r e ali s ati e v a n e e n pr o gr a m m a d at bij dr a a gt a a n g e m e n g d e b u urt e n. - G e zi e n h et r el ati ef h o g e a a n d e el m e er g e zi n s w o ni n g e n i n d e b u urt, m o et o n d er z o c ht w or d e n of e e n d e el v a n h et pr o gr a m m a al s e e n g e zi n s w o ni n g k a n w or d e n g er e ali s e er d - O n d er z o c ht m o et w or d e n i n w el k e ( b o u w) d el e n v a n h et s o ci a l e pr o gr a m m a h ui s v e sti n g g er e ali s e er d k a n w or d e n v o or k w et s b ar e d o el gr o e p e n, z o al s st at u s h o u d er s e n uit str o m er s uit d e M O / B W - O n d er z o c ht m o et w or d e n bij w el k e l e v e n sl o o p b e st e n di g e w o ni n g e n ( z o w el s o ci al e h u ur al s i n h et a n d er prij s s e g m e nt) n ultr e d e n - e n r oll at or w o ni n g e n k u n n e n w or d e n g er e ali s e er d - O n d er z o c ht m o et w or d e n h o e d e r e ali s ati e v a n at eli er w o ni n g e n v o or k u n st e n a ar s e n o nt w er p er s i n dit pl a n k a n w or d e n m e e g e n o m e n. - W el k e b e h o eft e i s er a a n a n d er ( m a at s c h a p p elij k) pr o gr a m m a e n h o e krij gt d at hi eri n e e n pl e k? P ar k er e n e n M o bilit eit - Af h a n k elij k v a n h et t e r e ali s er e n pr o gr a m m a z al o n d er z o c ht m o et e n w or d e n h o e o. b. v d e N ot a St all e n e n P ar k er e n v o or zi e n w or dt i n v ol d o e n d e p ar k e er v o or zi e ni n g e n v o or a ut o e n fi et s, b e sl ot e n e n o p e n b a ar - O n d er z o c ht m o et w or d e n of er m o bilit eit s v or m e n g eï ntr o d u c e er d of g e sti m ul e er d k u n n e n w or d e n o m d e p ar k e er n or m t e v erl a g e n - H o e k a n er v o or g e z or g d w or d e n d at m et d e t o e n a m e v a n v er k e er d at g e p a ar d g a at m et d e v o or g e st el d e v er di c hti n g d e Tr o el str al a a n z o mi n m o g elij k g e br ui kt z al g a a n w or d e n d o or a ut o s? E n er gi e, d u ur z a a m h ei d e n cir c ul air b o u w e n - K a n i n zi c ht g e g e v e n w or d e n i n d e r e s ult at e n v a n, m ar kt c o n s ult ati e e n pl a n v a n a a n p a k v o or t e n d er e n e n a a nl e g v a n e e n c oll e cti ef w ar mt e s y st e m e n; - I s N O M of e e n g elij k w a ar di g e pr e st ati e h a al b a ar bij d e z e h er o nt wi k k eli n g? - G e ef i n zi c ht m et b e h ul p v a n e e n g e c erti fi c e er d d u ur z a a m h ei d si n str u m e nt w at d e a m biti e s e n k e u z e s zij n v o or dit pr oj e ct 1 1
12 - O n d er b o u w h o e i n h et g e bi e d m e er r e g e n w at er z al w or d e n v a st g e h o u d e n d a n n u h et g e v al i s. U it g a n g s p u nt hi er bij i s d at e e n o nt w er p v a n 8 0 m m / u ur g e e n s c h a d e m a g g e v e n. - O n d er z o c ht m o et w or d e n of d e pl a n n e n g e e n n a d eli g e g e v ol g e n h e b b e n v o or b e s c h er m d e pl a nt - e n di er s o ort e n, g e n o e m d i n N at u ur b e s c h er mi n g s w et e n di e o p d e s o ort e nlij st v a n d e g e m e e nt e Utr e c ht zij n g e n o e m d. - O n d er z o c ht m o et w or d e n of er miti g er e n d e m a atr e g el e n g e n o m e n m o et e n w or d e n i n v er b a n d m et p ot e nti e el a a n w e zi g e b e s c h er m d e pl a nt e n di er s o ort e n d o or mi d d el v a n e e n q ui c k - s c a n fl or a e n f a u n a. - H o e d e t o e n a m e v a n h et a a nt al h ui s h o u d e n s g elij k e tr e d h o u dt m et d e o nt wi k k eli n g v a n gr o e n e n w at er ( m oti e) G e z o n d e v er st e d elij ki n g - Er m o et o n d er z o e k g e d a a n w or d e n n a ar d e a s p e ct e n b o d e m, g el ui d, l u c ht k w alit eit i n h et pl a n g e bi e d. - Zij n er n a d eli g e eff e ct e n v a n h et ki n d er d a g v er blijf n a a st h et pl a n g e bi e d o p d e t o e k o m sti g e w o o n o m g e vi n g? - H e b b e n d e pl a n n e n n a d eli g e g e v ol g e n o p d e b e drijf s v o eri n g v a n h et ki n d er d a g v er b lijf? Ar c h e ol o gi e - A a n w el k e v er pli c hti n g e n m o et w or d e n v ol d a a n bij e e n a ct u ali s ati e v a n d e ar c h e ol o gi s c h e w a ar d e n k a art? 1 2
13 Deel C: proces 6. Rol gemeente: De gemeente heeft zowel een kaderstellende als faciliterende rol om deze ruimtelijke ontwikkeling mogelijk te maken. Mitros is verantwoordelijk voor de economische uitvoerbaarheid van de ontwikkeling en om dit mogelijk te maken zullen gemeente en Mitros via een iteratief proces samen de ruimtelijke en programmatische kaders uitwerken. Het begeleiden van de planologische procedures maakt ook onderdeel uit van de rol van de gemeente. 7. UPP proces: Het eerder vastgesteld SPvE is niet toereikend om dit initiatief mogelijk te maken. Er zal daarom een nieuw UPP moeten worden doorlopen. Als type planproces wordt 'UPP 1' voorgesteld. Vanwege de omvang en ligging van het gebied past het planproces voor 'complexe omvangrijke (gebieds)ontwikkelingen' bij dit initiatief. Er zal een Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) en een Integraal Programma van Eisen voor de openbare ruimte (IPvE) worden opgesteld dat als ruimtelijk en functioneel kader dient voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. Het SPvE en IPvE zullen ter besluitvorming worden voorgelegd aan de gemeenteraad. 8. Participatieaanpak: Het Masterplan Talmalaan is na een intensief participatietraject in 2012 door de raad vastgesteld. Om te komen tot een nieuw SPvE dient er een nieuw participatietraject doorlopen te worden. Hierbij moet rekening gehouden worden dat er eerder al een intensief traject doorlopen is. Met het oog op de nieuwbouw wordt voor het project geadviseerd te participeren op niveau 2 en 3 (raadplegen en adviseren) volgens de Utrechtse Participatiestandaard. De verantwoordelijkheid hiervoor wordt bij de initiatiefnemer neergelegd. De gemeente heeft bij de invulling van het participatietraject een adviserende rol. Ten behoeve van de participatie zal voor verschillende thema s de beïnvloedingsruimte worden bepaald. Bewoners en andere belanghebbenden kunnen meedenken en ideeën aandragen om zo te komen tot de randvoorwaarden voor de herontwikkeling. Voor het participatieproces wordt geadviseerd om naast de bewoners van de omliggende buurt ten minste het bewonersplatform Lauwerecht/Staatsliedenbuurt en de Wijkraad Noordoost als belangrijke stakeholders te betrekken. Voor de eerdere plannen zijn huurders uit de woningen geplaatst, deze bewoners hebben recht op terugkeer in de nieuwbouwwoningen, en zullen ook betrokken worden in het participatietraject. 9. Uitvoeringsbesluiten: Zoals in Deel A van dit startdocument onder het kopje Bestemmingsplan is aangegeven, levert de wens om te verdichten een strijdigheid op met het geldende bestemmingsplan als het gaat om de maximaal toegestane bouwhoogte en bouwoppervlak. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is het nodig om een nieuw bestemmingsplan op te stellen. De basis voor het nieuwe bestemmingsplan wordt gevormd door het op en vast te stellen SPvE en IPvE waarin de ruimtelijke en functionele uitgangspunten voor de ontwikkeling worden vastgelegd. Tevens wordt daartoe een anterieure overeenkomst gesloten. Het nieuwe bestemmingsplan vormt vervolgens het juridisch bindende document waaraan aanvragen om omgevingsvergunningen worden getoetst die nodig zijn om de ontwikkeling te kunnen realiseren. 13
Advies. Conceptnota Startnota transitieprioriteit Zorg en Samenleven in Brussel, 2 oktober 2017
Advies Conceptnota Startnota transitieprioriteit Zorg en Samenleven in 2050 Brussel, 2 oktober 2017 Strategische Adviesraad Welzijn Gezondheid Gezin Wetstraat 34-36, 1040 Brussel T +32 2 209 01 11 info@sarwgg.be
Nadere informatieInteractief werken. Bij de gemeente Oost Gelre. Gemeente Oost Gelre, oktober Leidraad interactief werken 1.0.doc 1
Interactief werken Bij de gemeente Oost Gelre Gemeente Oost Gelre, oktober 2007 Leidraad interactief werken 1.0.doc 1 1 INLEIDING... 3 2 INTERACTIEF WERKEN... 3 2.1 WAT IS INTERACTIEF WERKEN?... 3 2.2
Nadere informatieNota reserves en voorzieningen
Nota reserves en voorzieningen 2018-2022 Inhoud 1 Inhoudsopgave Inleiding 3 1. Regelgeving 3 2. Indeling en vorming reserves en voorzieningen 5 2.1 Onderscheid in reserves 5 2.2 Vorming voorzieningen 5
Nadere informatieAan de Gemeenteraad.
Aan de Gemeenteraad. Raadsvergadering : 30 oktober 2014 Nummer : Commissie : Commissie Bestuur en Middelen Portefeuillehouder : wethouder T. Kokke Afdeling : Bedrijfsbureau Opsteller : Productiedatum :
Nadere informatieAcceptance and Commitment Therapy bij kinderen en jongeren
Acceptance and Commitment Therapy bij kinderen en jongeren Website De werkbladen bij deze editie van Acceptance and Commitment Therapy bij kinderen en jongeren zijn vindbaar op: http://extras.springer.com
Nadere informatieBepaling toezichtvorm gemeente Stein
Bepaling toezichtvorm 2008-2011 gemeente Stein F i n a n c i e e l v e r d i e p i n g s o n d e r z o e k P r o v i n c i e L i m b u r g, juni 2 0 0 8 V e r d i e p i n g s o n d e r z o e k S t e i
Nadere informatieTruma Secumotion. Gebruiksaanwijzing
Truma Secumotion Toepassingsgebied De Truma gasdrukregelaar SecuMotion zorgt voor een gelijkmatige gasdruk van 30 mbar bij een toegestane ingangs druk van 0,3 16 bar. SecuMotion regelt en bewaakt het verbruik
Nadere informatieBuurtWhatsApp. Informatiebijeenkomst Groenlo Maandag 15 februari 2016 CC De Bron
Informatiebijeenkomst Groenlo Maandag 15 februari 2016 CC De Bron Watgaan we doen vanavond? Welkom /Evenvoorstellen Inbraken /inbraakpreventie Wat iswhatsapp? Watis BuurtWhatsApp? InzettenBuurtWhatsApp
Nadere informatieB e l e i d s k a d e r K e r k e n, K l o o s t e r s e n a n d e r e r e l i g i e u z e g e b o u w e n
B e l e i d s k a d e r K e r k e n, K l o o s t e r s e n a n d e r e r e l i g i e u z e g e b o u w e n I n é é n d a g k a n r e l i g i e u s e r f g o e d v a n m e e r d e r e g e n e r a t i e
Nadere informatieH O E D U U R I S L I M B U R G?
H O E D U U R I S L I M B U R G? N AD E R E I N F O R M A T I E S T A T E N C O M M I S S I E S OV E R O N D E R AN D E R E A F V A L S T O F F E N H E F F I N G E N I N L I M B U R G 1 6 a u g u s t u
Nadere informatieBepaling toezichtvorm gemeente Venray
Bepaling toezichtvorm 2007-2010 gemeente Venray F i n a n c i e e l v e r d i e p i n g s o n d e r z o e k P r o v i n c i e L i m b u r g, april 2 0 0 7 V e r d i e p i n g s o n d e r z o e k V e n
Nadere informatieL i mb u r g s e L a n d m a r k s
L i mb u r g s e L a n d m a r k s P r o g r a m m a I n v e s t e r e n i n S t ed e n e n D o r p e n, l i j n 2 ; D e L i m b u r g s e I d e n t i t e i t v e r s i e 1. 0 D o c u m e n t h i s t o
Nadere informatieBepaling toezichtvorm gemeente Meerlo-Wanssum
Bepaling toezichtvorm 2007-2010 gemeente Meerlo-Wanssum F i n a n c i e e l v e r d i e p i n g s o n d e r z o e k Provincie L i m b u r g, april 2 0 0 7 V e r d i e p i n g s o n d e r z o e k M e e
Nadere informatieBepaling toezichtvorm gemeente Simpelveld
Bepaling toezichtvorm 2008-2011 gemeente Simpelveld F i n a n c i e e l v e r d i e p i n g s o n d e r z o e k P r o v i n c i e L i m b u r g, j u n i 2 0 0 8 V e r d i e p i n g s o n d e r z o e k
Nadere informatieQ u i c k -s c a n W M O i n L i m b u r g De e e r s t e e r v a r i n g e n v a n g e m e e n t e n e n c l i ë n t e n
Q u i c k -s c a n W M O i n L i m b u r g De e e r s t e e r v a r i n g e n v a n g e m e e n t e n e n c l i ë n t e n M w. d r s. E. L. J. E n g e l s ( P r o v i n c i e L i m b u r g ) M w. d r s.
Nadere informatieT I P S I N V U L L I N G E N H O O G T E T E G E N P R E S T A T I E S B O M +
T I P S I N V U L L I N G E N H O O G T E T E G E N P R E S T A T I E S B O M + A a n l e i d i n g I n d e St a t e nc o m m i s si e v o or R ui m t e e n G r o e n ( n u g e n o em d d e St at e n c
Nadere informatieH a n d l e i d i n g d o e l m a t i g h e i d s t o e t s M W W +
H a n d l e i d i n g d o e l m a t i g h e i d s t o e t s M W W + D o e l m a t i g h e i d s t o e t s v o o r g e b i e d e n w a a r v o o r g e e n b o d e m b e h e e r p l a n i s v a s t g e s
Nadere informatieStimuleringsplan Robuuste verbinding Schinveld-Mook
Stimuleringsplan Robuuste verbinding Schinveld-Mook Natuur, Bos en Landschap Tevens Natuurgebieds-, Landschaps- en Beheersgebiedsplan Ontwerp Vastgesteld door Gedeputeerde Staten Maastricht, 1 mei 2007
Nadere informatieR e s u l t a a t g e r i c h t h e i d e n c o m p e t e n t i e m a n a g e m e n t b i j d r i e o v e r h e i d s o r g a n i s a t i e s
R e s u l t a a t g e r i c h t h e i d e n c o m p e t e n t i e m a n a g e m e n t b i j d r i e o v e r h e i d s o r g a n i s a t i e s O p le i d i n g: M a s t e r P u b l i c M a n a g e m e n
Nadere informatieR e g i o M i d d e n -L i m b u r g O o s t. G r e n z e l o o s w o n e n i n M i d d e n -L i m b u r g R e g i o n a l e W o o n v i s i e
R e g i o M i d d e n -L i m b u r g O o s t G r e n z e l o o s w o n e n i n M i d d e n -L i m b u r g R e g i o n a l e W o o n v i s i e 4 o k t o b e r 2 0 0 6 P r o j e c t n r. 2 9 5 7. 7 2 B o
Nadere informatieS a m e nw e r k i n g e n s t r u c t u r e l e f o r m a t i e e x t e r n e v e i l i g h e id E i n d r a p p o r t a g e
S a m e nw e r k i n g e n s t r u c t u r e l e f o r m a t i e e x t e r n e v e i l i g h e id E i n d r a p p o r t a g e P r o v i n c i e L i m b u r g 23 april 2 0 0 7 D e f i n i t i ef r a p p
Nadere informatieStartnotitie Herstructurering woningen Rijsoord Versie 1.1 Datum 21 mei 2014
Startnotitie Herstructurering woningen Rijsoord Versie 1.1 Datum 21 mei 2014 Openbaar wat willen we bereiken? (doel) Het doel voor de gemeente is om, in samenwerking met Woonvisie, de (ruimtelijke) kaders
Nadere informatieR e g i o n a a l Pr o g r a m m a L u c h t k w a l i t e i t
Limburgs Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit R e g i o n a a l Pr o g r a m m a L u c h t k w a l i t e i t T e n b e h o e v e v a n h e t: K a b i n e t s s t a n d p u n t Nationaal Samenwerkingsprogramma
Nadere informatieP r o v i n c i a a l O m g e v i n g s p l a n L i m b u r g
P r o v i n c i a a l O m g e v i n g s p l a n L i m b u r g S a m e n v a t t i n g M a a s t r i c h t, 2 2 s e p t e m b e r 2 0 0 6 2 I n h o u d s o p g a v e I N L E I D I N G 3 1. K W AL I T EI
Nadere informatieUitleg Toerklas s e 1e traject 42e Nacht van Venlo 2009. Punt Goe d Fout Oms c hr i j vi ng
Pagina 1 van 14 Punt Goe d Fout Oms c hr i j vi ng 3 Z Al s u z ag dat de punt ac ht e r "SUCCES" e e n kl e i ne o was had u uw e e r s t e goe de c ont r ol e t e pakke n. Ooooooooo z i t dat z o!!!!!!
Nadere informatieBouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Bouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 Oudega Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 te Oudega 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw
Nadere informatieStartnotitie Grote en Kleine Geer met parkeerterrein
Startnotitie Grote en Kleine Geer met parkeerterrein (gewijzigd n.a.v. de raadsvergadering van 27 juni 2017) Aanleiding en probleemschets Datum: juni 2017 Om invulling te geven aan de ombuigingen is in
Nadere informatieAdvies. Voorontwerp decreet Vlaamse sociale bescherming. Brussel, 11 september 2017
Advies Voorontwerp decreet Vlaamse sociale bescherming Brussel, 11 september 2017 SERV_20170911_voorontwerp_decreet_VSB_ADV.docx Sociaal-Economische Raad van Vlaanderen Wetstraat 34-36, 1040 Brussel T
Nadere informatieontwerpvoorstel aan de raad
pagina 1 van 8 ontwerpvoorstel aan de raad Tijdelijke studentenhuisvesting Van Lieflandlaan Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor het volgende te besluiten: 1 Vooruitlopend op de
Nadere informatieGeboeid door het Woord
2016-8 - 24 ibif Oi T Hi i, Hi ili fi b, i i i, l i bb (Mü 9:36) Bi 2000 l D H J i i E Hi i? E i i ib ll, lii D i Hi ili fi b, if Mü D ili fi li f l J i i i Zi il b il H, Hi i b l i l E 2016 Al J Zi i,
Nadere informatieBeleidsregel kwalitatief sturen op appartementen
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Enschede Nr. 81466 1 mei 2018 Beleidsregel kwalitatief sturen op appartementen Aanleiding en toelichting op het beleid Aanleiding Het beleidskader urbaan
Nadere informatieC. Evers raad00510
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 3678 cev@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00510 Omgevingsvergunning Nieuwe Waalreseweg 38-140 (Ginneve).
Nadere informatieHet relatieblad van Severinus
H lil Siu JUNI 2015 TEBERDE Aii Si l Ci Mi, Ki D Kli M, ill ii Bif W l ui, i u u l lië BIJZONDER IN SAMENLEVEN E l lië ui f i l D, i lf i ll lif l Z uffl i fli f, uj l H fi i l i, lui i l Ci Mi li l i
Nadere informatieVoorbereid voor de kom st van Jezus
Voorbereid voor de kom st van Jezus 1. Inleiding n. a. v Tit u s 2: 1-1 5 E é n v a n d e k e n m e r k e n v a n e e n c h r i s t e n, e e n v o l g e l i n g v a n J e z u s, is d a t H ij J e z u s
Nadere informatieEerste reactie van Mitros en Gemeente Utrecht op het bewonersadvies masterplan Talmalaan en omgeving
Eerste reactie van Mitros en Gemeente Utrecht op het bewonersadvies masterplan Talmalaan en omgeving Informatieavond buurtcentrum De Leeuw Frits Dinkla/Clé Moormann, 14 december 2010 1 Agenda 1. Bewonersadvies
Nadere informatieB u i t e n r i n g P a r k s t a d L i m b u r g
Bestuurlijk standpunt Voorkeurs t r a c é B u i t e n r i n g P a r k s t a d L i m b u r g Provincie Limburg Pagina 1 27 mei 2008 2 1. I n l e i d i n g De Buitenring Parkstad Limburg ( de Buitenring
Nadere informatie1. Organisatie Programmaplan Sociaal domein Economie Ruimte, wonen en leven Bestuur Bedrijfsvoering 75
INHOUDSOPGAVE VOORWOORD 4 SAMENVATTING 5 1. Organisatie 12 PROGRAMMAPLAN 2 Programmaplan 14 2.1 Sociaal domein 15 2.2 Economie 31 2.3 Ruimte, wonen en leven 45 2.4 Bestuur 65 2.5 Bedrijfsvoering 75 3 Paragrafen
Nadere informatieVerkennende nota. Er is een toekomst voor de Vlaamse visserij in Brussel, 29 september 2017
Verkennende nota Er is een toekomst voor de Vlaamse visserij in 2030 Brussel, 29 september 2017 Strategische Adviesraad voor Landbouw en Visserij Wetstraat 34-36, 1040 Brussel T +32 2 209 01 11 info@salv.be
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens
Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Vigerende bestemmingsplan 5 2. Bestaande situatie 6 2.1 ruimtelijke
Nadere informatieOnderwerp Regeling verplaatsen agrarische bedrijfswoningen gemeente Venray 2019
B en W Adviesnota Onderwerp Regeling verplaatsen agrarische bedrijfswoningen gemeente Venray 2019 Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 28 Januari 2019 Afdeling/Team Stad Dorpen en Wijken/Ruimtelijke
Nadere informatieGewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'De Nieuwe Vaart'
Raadsvoorstel Voor de gemeenteraadsvergadering d.d. 9 maart 2015 Documentnummer : 2015.0.013.143 Zaaknummer: 2014-09-00312 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'De Nieuwe Vaart' Aan de gemeenteraad.
Nadere informatieGuizing Theater Oz (WAL/BXL)
M i ji 12 2 PROGRAMMA 2016-2017 2 123 W ij i? M if 45 i i j! J ii S i - fij i i i i Fi i ii! D i f i FESTIVAL 26/12 ij 30/12 i 03/01 07/01 H i S i ij i Ti i 1000 1600 i f i Di f i V ji ji i f : i i! Fii:
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing 12 woningen aan de Kreukel te Bergen op Zoom
Gemeente Bergen op Zoom Ruimtelijke onderbouwing 12 woningen aan de Kreukel te Bergen op Zoom ten behoeve van het verlenen van een omgevingsvergunning ingevolge artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder
Nadere informatienieuwsbrief Overdenking In dit nummer... Oktober jaargang 7 - nr 23
O 2015-7 - 23 iif Oi E W i (J 1:22) E i i i W i f i Ki G N : i Li D i c O i i Sici Vi W i W G N G O i A i f G ic i Z i E Li I i Oi: Li N Ki B V B i R Ti M Bif i Bië B i A Ui V i C: Ki Cf I Sici Vi ii W
Nadere informatieJ. Verstand. 6 oktober 2014 Stedenbouwkundig ontwerp + kaderstelling project WA Scholtenlaan
Voorstel aan raad Verantwoordelijke afdeling Nummer ROM 132073 Inboeknummer: 132073 Raad d.d. Paragraaf begroting: 3 26 november 2014 Steller: M.J.L. Lammerée Portefeuillehouder J. Verstand Datum Onderwerp
Nadere informatieAan de raad van de gemeente Sliedrecht
Raadsvoorstel Gewijzigd Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Agendapunt: 12 Sliedrecht, 13 mei 2008 Onderwerp: Startnotitie Oude Uitbreiding West Samenvatting: De gemeente Sliedrecht is in het voorjaar
Nadere informatieC.C.A. Evers 3678
Agendapunt commissie: 3.3 steller telefoonnummer email C.C.A. Evers 3678 carlijn.evers@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 123325/225214 portefeuillehouder M. Wijnen onderwerp Verklaring
Nadere informatieStartnotitie Herstructurering woningen centrum Versie 1.01 Datum Openbaar / Niet-openbaar
Startnotitie Herstructurering woningen centrum Versie 1.01 Datum 12-12-2012 Openbaar / Niet-openbaar wat willen we bereiken? (doel) wat gaan we daarvoor doen? (resultaat) Het doel voor de gemeente is om,
Nadere informatievoorstel aan de raad Bestemmingsplan Hart van De Meern Noord Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk Raadsvoorstellen weekoverzicht
voorstel aan de raad Opgesteld door Ontwikkelorganisatie Ruimte Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk 4224645 Vergadering Vergaderdatum 2 juli 2017 Jaargang en nummer Geheim Portefeuille Raadsvoorstellen weekoverzicht
Nadere informatieStedenbouwkundige onderbouwing bouwplan locatie Graaf van Egmondstraat Oud-Beijerland
Stedenbouwkundige onderbouwing bouwplan locatie Graaf van Egmondstraat Oud-Beijerland Aan: Burgemeester en wethouders van de gemeente Oud-Beijerland Postbus 2003 3262 EA Oud-Beijerland Onderwerp en aanleiding
Nadere informatieKromhout Exploitatie t.a.v. de heren N. Mooij en J. Vink Aan de Bijl DC BERGAMBACHT. Geachte heren,
Postadres: Postbus 8 3300 AA Dordrecht Kromhout Exploitatie t.a.v. de heren N. Mooij en J. Vink Aan de Bijl 12 2861 DC BERGAMBACHT Ruimtelijke Realisatie Spuiboulevard 300 DORDRECHT T14078 www.dordrecht.nl
Nadere informatie1 Onderwerp Blokhoeve: toepassen coördinatieregeling Wet ruimtelijke ordening.
Nieuwegei Gemeenteraad 2o14-1 7 Onderwerp Blokhoeve: toepassen coc rdinatieregeling We Datum 1 mei 2 114 ruimtelijke ordening Raadsvoorstel Afdeling Duurzame Ontwikkeling Portefeuillehouder AJ. Adriani
Nadere informatie4 kerstliederen voor gemengd koor SATB 4 Dutch Christmas songs for mixed choir SATB
krstli vr mgd kr SATB Dtch Chrtmas sngs fr mixd chir SATB Gillms Mssas 159 160) 006/0/1 nhdspgav 1 E kk ns br zig, hilig l Mt z niw jar 5 t kwam dri knn 6 Th ditin may b frly dtribd, dplicad, prfrmd, r
Nadere informatieReactienota concept geactualiseerd Woningbouwprogramma gemeente Harlingen
Reactienota concept geactualiseerd Woningbouwprogramma 2016-2020 gemeente Harlingen In 2013 heeft de gemeenteraad de woonvisie voor de gemeente Harlingen voor de periode 2013 2020 vastgesteld. In de woonvisie
Nadere informatieStartnotitie Woningbouw Tuurdijk t Goy
Bijlage gemeente Houten: IS18.00062 Startnotitie Woningbouw Tuurdijk t Goy Aanleiding en probleemstellingdatum: 15 januari 2018 Het thema leefbaarheid in de kleine kernen staat al geruime tijd op de politieke
Nadere informatieUw brief van 23 mei 2018
Inkomend Griffie gemeente Houten: 18GR0228 INKGR: 18GR0228 Re : 29/05/2018 1 II I 1 Casenummer: 18CV00 31ť 0 Aan: ļ Raadslid of-leden İB- INFO: I Collegebrieven Griffie gemeente Houten Ruimtelijke Ontwikkeling
Nadere informatieRaadsinformatiebrief. Onderwerp: Concept ruimtelijke onderbouwing Oranje Nassaustraat 1B-1H. 1) Status
Raadsinformatiebrief Reg.nr. : 8211456 B&W verg. : 20 november 2018 Onderwerp: Concept ruimtelijke onderbouwing Oranje Nassaustraat 1B-1H 1) Status Dit stuk wordt u ter informatie aangeboden in het kader
Nadere informatieW el k rekenb la d gebru ik j ij?
> VOORBEELD 1 Aan 50 leerli n g e n u it h et v ie r d e j a a r werd gevraa gd welk reke nbl ad z i j h e t l i ef s t g e b r uike n. D e r e s u l t a t e n vi n d j e i n o n d e r s t a a n d e t
Nadere informatiePortefeuillehouder: E Tijmstra. Behandeld door: M. Matthijsse
P U R N E R E 'f O.,.. RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad 1457675 Datum: 6 november 2018 Domein / Team: RUID / ONTW Portefeuillehouder: E Tijmstra Behandeld door: M. Matthijsse Onderwerp:
Nadere informatiejaargang 4 I nummer 4 Specia jubile editie IN DIT Intervi Prijsvra
j 4 I 4 Sci l jil ii! ER: M M U N IN DIT Ii O Pij V I S c i l i i V li ijz ii W i Hj Dz i lij lli i z zi A Bi O 9 2012 40 j l ij z ii E ijz ijll, i ijz c i V z i ij i l A ili ii z l i W f i i l ii jili
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Uitbreiding ligboxenstal Drachtster Heawei 30 De Veenhoop Ruimtelijke onderbouwing voor uitbreiding ligboxenstal Drachtster Heawei 30 De Veenhoop 1 Ruimtelijke onderbouwing voor
Nadere informatieB&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017
2.1.3 Bouw 9 zorgappartementen Wilhelminalaan te Roermond 1 Dossier 2093 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 2093 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 29 augustus 2017 Agendapunt 2.1.3 Omschrijving Bouw
Nadere informatieDit is wat de IVW u allemaal. oplevert
Dit is wt IVW u llml oplt D uitstk liggig i mtopoolgio Amstm jlg omstiti, it gbi hft l l zichzlf. Ht zij cht ms i ctif zij smwk, i succs mk. Voo zichzlf oo lk. Ht twk IVW splt i blgijk ol. E cti igig,
Nadere informatieBestemmingsplan Kennispark 2013
Bestemmingsplan Kennispark 2013 Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen (Geanonimiseerde versie en derhalve geschikt voor digitale verspreiding) Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling
Nadere informatieBardelenbos. Venepebos. Sint-Sixtushoek. Dozinghem. Canadabos. Eversambos. De Lovie. Eikhoek. Couthof. Wippehoek. Legende
V Bl C Dzih Si-Sixuh L AB vici -Vl iv Bcu Luc Billi D Li Buy Michl/Cvl l Ki A-Mi/ 'U 'Acz Hl Mi B 'U 'Acz Ki A-Mi/ H Kilij Mji i Mhil C Mi D Bc R/Cu Di D Lvi D li/ryci Chii Dl i/cll l Jch Ji/i J Li B L
Nadere informatieAGENDA 2014. Rolmodellen uit de bijstand. Bijstandsvrouwen: de leading ladies! Het verwezenlijken van je droom. lijkt eerst onmogelijk,
Bistasvruw lai lais! AGEDA 14 Rlmll uit ista Ht vrwzli va rm lit rst mli vrvls waarshili maar uitili vrmili Christhr Rv a ht a! aa staa str vruwli rlmll traal Zi zi va vr m h las mt rr maar zi i u mi vóóruit
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Onderwerp: Registratienummer: 00533567 Op voorstel B&W d.d.: 23 december 2014 Datum vergadering: 10 maart 2015 Portefeuillehouder: Helm Verhees Rol gemeenteraad: Verklaring
Nadere informatieCommunicatie. 40 Ontwikkelstrategie Lammenschansdriehoek, Gemeente Leiden
5 Communicatie Bij het ontwikkelen van het plan is bewust gekozen voor een open planproces met intensieve betrokkenheid van verschillende partijen uit het gebied. Zo is een klankbordgroep ingesteld, bestaande
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Bouw zeven garageboxen achter Kerkstraat 18 Voorthuizen
Ruimtelijke onderbouwing Bouw zeven garageboxen achter Kerkstraat 18 Voorthuizen 1 2 Hoofdstuk 1 1.1 Aanleiding INLEIDING Op 4 maart 2011 is een aanvraag om een omgevingsvergunning binnengekomen voor het
Nadere informatieBestemmingsplan Onderwijsgebouw Mgr. Schaepmanlaan 13. Gemeente Dongen Ontwerp
Bestemmingsplan Onderwijsgebouw Mgr. Schaepmanlaan 13 Gemeente Dongen Ontwerp Bestemmingsplan Onderwijsgebouw Mgr. Schaepmanlaan 13 Gemeente Dongen Ontwerp Rapportnummer: P00747_3 IMRO-identificatienummer:
Nadere informatieAanvraaggegevens. Let op: vul het formulier alstublieft volledig in. Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Gegevens bevoegd gezag Referentienummer Datum ontvangst Behoort bij besluit van d.d. 3-12-2018 Namens het college van isse medewerker vergunningen Gemeentewinkel Z-18-051874 Formulierversie 2018.01 Aanvraaggegevens
Nadere informatieStartdocument ontwikkeling zonnevelden gemeente Stichtse Vecht
Datum 13 maart 2018 Versie 1.0 Auteur(s) P.K.N. van Eijkelenburg, V. van den Bergh, R. Scheifes Status zonnevelden gemeente Stichtse Vecht Pagina 1 van 8 zonnevelden_nve_v2.0/env1 Inhoudsopgave 1 Aanleiding
Nadere informatieBij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden
Postadres Postbus 16200, 3500 CE Telefoon 030-286 11 12 Fax 030-286 10 33 www.utrecht.nl Aan de commissie voor Stad en Ruimte postbus 16200 3500 CE UTRECHT Behandeld door Marlies de Nijs, Wim Beelen Datum
Nadere informatieTITEL Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor bouw woningen aan de Stavestraat en de Valkestraat
RAADSVOORSTEL Van Aan Portefeuillehouder Burgemeester en Wethouders Gemeenteraad Wethouder P. van den Berg Reg.nr. Datum 4410142 8 april2014 B&W-vergadering De Ronde Agenda Het Besluit Vastgesteld besluit
Nadere informatieKADERS PROJECT HOFDIJK
KADERS PROJECT HOFDIJK 15-9-2012 v 1.1 Aanleiding De gemeente is al enige tijd samen met de scouting aan het zoeken naar een andere locatie voor hun activiteiten. Momenteel is de scouting gevestigd op
Nadere informatieHoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord
Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord Participatiebijeenkomst 12 april2018 Programma Introductie (19.30 19.40) Presentatie: historie, ruimtelijke kaders en selectieproces (19.40 19.55) Doel van de
Nadere informatieRingweg 4 en 4a (herstel)
Ringweg 4 en 4a (herstel) - 2018 Toelichting Vastgesteld Inhoudsopgave T oelichting Hoofdstuk 1 5 Inleiding 7 1.1 Aanleiding en achtergrond 7 1.2 Plangebied 7 Hoofdstuk 2 Planbeschrijving 9 2.1 Algemeen
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Bouw van een vrijstaande woning, Folgeralaan 1a te Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een vrijstaande woning, Folgeralaan 1a te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing
Nadere informatieontwerpvoorstel aan de raad
Page 1 of 9 ontwerpvoorstel aan de raad Rotsoord: Ontwikkeling locatie De Boo - vaststelling Stedenbouwkundig Progrmma van Eisen Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor het volgende
Nadere informatieVisie op wonen. Open Huis 16 mei Gesprek raad en stakeholders
Visie op wonen Open Huis 16 mei 2017 Gesprek raad en stakeholders Opzet - Proces - Korte schets woningmarkt - Vijf stellingen Proces 1 Kennis delen Gemeenteraad 8 september 2016 2 Beelden ophalen Bewoners
Nadere informatieDrukkerij Van de Sande Ambachtshof 1, 2632 BB Nootdorp
Dij V S Amcf, 2632 BB N Dij V S - SD - S Pi - Bc.l Hii - Iiw - H Cll - D Ec - Fmiliijf - Mw 200 Amcf - T mi - Omij - Gmlij cii Dllli Aciii - P P: w,, wii - P: iil,, i, l - Af P: ij, ill, w, c, zi Oz l
Nadere informatiePresentatie 3 april 2012 De Lingewijk
Presentatie 3 april 2012 De Lingewijk Visie op de Lingewijk Woningen op niveau brengen die voldoen aan eisen van deze tijd Aanbrengen variatie in woningaanbod Ook koopwoningen voor starters en doorstromers
Nadere informatieBeleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...
Nadere informatieZienswijzennota. bestemmingsplan Nicolaas Beetsstraat e.o.
Zienswijzennota bestemmingsplan Nicolaas Beetsstraat e.o. december 2009 zienswijzennota bestemmingsplan Nicolaas Beetsstraat e.o. 1 zienswijzennota bestemmingsplan Nicolaas Beetsstraat e.o. 2 Inhoudsopgave
Nadere informatieAdviesnota raad Vaststellen bestemmingsplan 'Oerle-Zuid, herziening I' en wijziging beeldkwaliteitsplan
*14bs00907* Datum raad : 9 december 2014 Datum RA-O : 25 november 2014 Agendapunt : Datum B&W : 4 november 2014 Volgnummer : 14bs00907; 14.164 Programma begroting : 1 Gewijzigd voorstel : nee Productnummer
Nadere informatie_ FONDAMENTSTEENEN / SPEL-ENLEESBOEK, VOOR. De Afrikaansche Jet1gd. JliiJN J3oEK MET JwAALF J--ETTEf\S. VlcJFfdE ldi{uk.
_ FONDAMENTSTEENEN. ---- / SPEL-ENLEESBOEK, VOOR De Afrikaansche Jet1gd. JliiJN J3oEK MET JwAALF J--ETTEf\S. VlcJFfdE ldi{uk. De Serie Spel~ en Leesboekjcs die ik mij voorstel onder den titcl van " Fonda.ruentst
Nadere informatieTEKENLIJST SPIJKERSCHRIFT
TEKENLIJST SPIJKERSCHRIFT Dit is een vereenvoudigde lijst met spijkerschrifttekens uit Mesopotamië. Deze lijst maakt het mogelijk de tijdens de workshop Graven om te Weten bestudeerde tablet te vertalen.
Nadere informatieStartnotitie herstructurering Rembrandtweg en omgeving
Startnotitie herstructurering Rembrandtweg en omgeving Versie 4 Datum 9 april 2015 Openbaar wat willen we bereiken? (doel) wat gaan we daarvoor doen? (resultaat) Het doel van deze startnotitie is om, in
Nadere informatieOmgevingsvergunning Oude Broekstraat 12a, Klarenbeek Planfase vastgesteld
Behoort bij besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente VOORST d.d. 27 december 2016 Nr. Z-HZ_WABO-2016-0976 Mij bekend, De Secretaris Omgevingsvergunning Oude Broekstraat 12a, Klarenbeek Planfase
Nadere informatieZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING
ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RBOI - Rotterdam bv Delftseplein 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: info@rboi.nl Zoetermeer Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE
Nadere informatiePCV Onderdeel van ROC West-Brabant. VMBO Groen
PCV145-0911 O ROC W-B VMBO G 2012-2013 O j Zi j i 8 j i VMBO i j i? O Pii j j ii z i zi ii B i j i i I i I z i i i z i J j Pii z i W j j i Gz i ZOEKTOCHT i D j j i Pii! KLEIN Oz : 1 2 3 GOED BEREIKBAAR
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatieOp een dag...was er hagelslag!
O w hll W w jij hll L E S 1 Rcl uc, u DE GESCIEDENIS VAN AGELSLAG i hll u b lll i Vi i i uw I 1890 bi hij i A hl i chcl w I 1892 w zij z P b Tw j l, i 1894, w zij w z G b I j VENZ fi D Vi EN Z I 1904 w
Nadere informatieOntwerp POL-aanvulling Gebiedsontwikkeling Klavertje 4
Ontwerp POL-aanvulling Gebiedsontwikkeling Klavertje 4 Ee n r u i m t e l i j ke c o n o m i s c h C r a d l e 2 C r a d l e p e r s p e c t i e f v o o r -L i N m o b o u r ; d g p a r t i ë l e h e r
Nadere informatieBIJLAGE 1 BIJ PLAN VAN AANPAK. Toelichting afweging per locatie structuurvisie Eibergen
BIJLAGE 1 BIJ PLAN VAN AANPAK Toelichting afweging per locatie structuurvisie Eibergen 1 1. Huenderstraat 2 (locatie voormalig kantoor Betula) Centrum 2011, bestemming Maatschappelijk Het perceel is in
Nadere informatieSturing en Beleid. Aan de gemeenteraad. Onderwerp: Driehoek 't Zand
Aan de gemeenteraad 13 september 2011 Onderwerp: Driehoek 't Zand 1. Voorstel Wij stellen u voor: 1. een aanvullend krediet van 1.344.800,-- beschikbaar te stellen voor de bouw van de sporthal met horecagelegenheid
Nadere informatieE. van den Boom raad00684
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email E. van den Boom 3665 ebo@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00684 Vaststellen bestemmingsplan Waalreseweg - Dijkstraat
Nadere informatieKapzones Almere Poort - Hoge Vaart Eerste kwartaal 2015
Bx Bië B x Sw kij k D N k w E K k R Ab Sv ië E ië k ij Gi k Fkijkk Z N70 k A T k N Fi Kz A P - H V E kw 0 Tc A Sc: Ei, HERE, DL, TT, I, ic P C., GEBCO, USGS, FAO, NPS, NRCAN, GB, IGN, K NL, Oc Svy, Ei
Nadere informatieHERONTWIKKELING MOLENWAL
STARTNOTITIE HERONTWIKKELING MOLENWAL (VOORMALIGE BUSREMISE) Maart 2011 Gemeente Oudewater Sector REV 1 Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1 INLEIDING... 3 2 PLANGEBIED... 4 2.1 HET PLANGEBIED... 4 2.2 PROGRAMMA...
Nadere informatieBehandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker)
Vergadering: 19 juni 2007 Agendanummer: 13 Status: bespreekstuk Behandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker) Aan de gemeenteraad, Onderwerp:
Nadere informatie