Groenhof 113 AMSTELVEEN

Transcriptie

1 TE HUUR CA. 644 M² KANTOORRUIMTE

2 Kenmerken Beschikbaar metrage Totaal ca. 644 m² v.v.o. verdeeld als volgt: 215 m² op de eerste etage 429 m² op de 2e etage Deelverhuur is bespreekbaar Huurprijs 130 per vierkante meter per jaar Servicekosten 26 per vierkante meter per jaar Aanvaarding in overleg

3

4

5

6

7 Omschrijving Algemeen Het betreft hier een centraal gelegen kantoorgebouw gesitueerd in winkelcentrum Groenhof in Amstelveen. Het kantoorgebouw heeft mede een maatschappelijke bestemming is daarom bijvoorbeeld ook geschikt voor praktijkruimte. Winkelcentrum Groenhof kent een grote toeloop van omwonenden mede door de vestiging van bekende winkelformules als Albert Heijn, Jumbo, Lidl en Bruna. Verder bevindt zich in het centrum een grote verscheidenheid aan gespecialiseerde winkels. Direct voor de kantoorruimte is een plein met diverse eetgelegenheden. Bereikbaarheid Het kantoorpand is centraal gelegen, waardoor een goede bereikbaarheid ten opzichte van Amstelveen Stadshart, Amsterdam en Luchthaven Schiphol is gewaarborgd. Via de A9, met verbindingen naar de A1, A2 en A4, bestaat er een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad. Op loopafstand bevinden zich diverse buslijnen (bus 146, 149, 199 en 354) en sneltram 51 (halte Sportlaan ).

8 Te Huur In totaal kan er 644 m² v.v.o. worden aangeboden, verdeeld als volgt: 215 m² op de eerste etage; en 429 m² op de tweede etage. Deelverhuur is bespreekbaar. Parkeergelegenheid Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de nabije omgeving (deels betaald parkeren). Installaties/voorzieningen De kantoorruimte is in de huidige indeling voorzien van de navolgende zaken: Entree/hal op de begane grond met directe toegang tot de lift; Liftinstallatie; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Airconditioning op de gehele verdieping; Dubbele gemeenschappelijke toiletgroep (heren/dames); Geïsoleerde beglazing met te openen ramen; De ruimte wordt in de huidige staat als casco opgeleverd.

9 Oplevering Oplevering en aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Huurtermijn Uitgangspunt is 5 jaar, flexibele termijn in overleg. Huurprijs 130 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten 26,50 per m² per jaar, excl. BTW, zijnde een voorschotbedrag op basis van nacalculatie, onder meer ten behoeve van elektra, gas, water en onderhoud van diverse in het complex aanwezige installaties. Huurcontract Gebaseerd op het standaard model ROZ.

10 Huurprijsindexering De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Bankgarantie/waarborgsom Gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. BTW Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

11 Informatie Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan HJ Amsterdam Telefoon :

12

13 020Vastgoedadviseurs Van Dijk & Ten T: Cate B.V. De Boelelaan 7 'Officia I', 1083 HJ Amsterdam T: +31 (0) ,, Kvk nr: , BTW nr: NL B01, IBAN nr: NL67ABNA