TE KOOP Koenendelseweg 25, s-hertogenbosch

Transcriptie

1 TE KOOP

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Objectomschrijving Het betreft een logistiek object dat momenteel nog in gebruik is bij Michelin voor een bandenopslag en montagecentrum (Fitlog). De beslissing om het pand te verkopen is nog niet zo lang geleden genomen. Tot op het laatste moment is er nog aan het pand gewerkt om het in goede conditie te houden. Recentelijk is het gehele dak vernieuwd en is de bestaande sprinklerinstallatie vervangen en uitgebreid. De technische staat van het pand is daarom goed te noemen. Dit complex is geschikt voor bedrijven op logistiek gebied en bedrijven die zich bezighouden met assemblagewerkzaamheden. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor andere soorten toepassingen. Conform het voorontwerp bestemmingsplan bedrijventerrein "De Rietvelden, De Vutter, Het Erdveld" hebben de gronden de bestemming 'bedrijventerrein' en zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan. De maximale toegestane bouwhoogte bedraagt 15 meter. Locatie Het bedrijvencomplex is gelegen aan de Koenendelseweg 25 op bedrijventerrein De Rietvelden in 's-hertogenbosch. De Rietvelden is het grootste en oudste bedrijventerrein van s-hertogenbosch, direct aan de afslag van de A59. Het gebied kenmerkt zich door de watergebonden bedrijven (containerterminal) transport, distributie en een autoboulevard. De Heineken brouwerij neemt een prominente positie in op De Rietvelden. Op enkele plaatsen zijn ook kleinschalige moderne bedrijfsruimten gerealiseerd. De toegestane milieucategorie is 4 (middelzwaar) en op bepaalde plaatsen 5 (zwaar). De kwaliteit op lange termijn is gegarandeerd door het Samenwerkingsverband De Rietvelden-De Vutter: Rivu. Belangrijke elementen in dit samenwerkingsverband zijn actief parkmanagement en collectieve raamcontracten voor inkoop van goederen en diensten, bijvoorbeeld: collectieve afvalinzameling, arbodiensten en kantoorbenodigdheden. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer tevens goed. Het bedrijventerrein ligt op nog geen 10 minuten afstand van het centraal station en is gemakkelijk te bereiken met de bus. 2

3 Oppervlakten Logistiek complex met bijbehorende kantoorruimte met een totaal oppervlak van circa: Warehouse circa m² Kantoor circa 616 m² Totaal circa m² Ten aanzien van het oppervlak, is een NEN 2580 rapportage in de maak. Parkeren Opleveringsniveau 26 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg en ontruimd, onder andere voorzien van: - 11 loading docks in een laadkuil met elektrische/hydraulische levelers (60 KN belasting), dockshelters en bumpers, drangers en wheel-locks (er is ruimte om het aantal loadingdocks uit te breiden) - circa zeven tot negen meter vrije hoogte - sprinklerinstallatie volgens ESFR-normering, - buitenterrein, voorzien van hekwerk, poorten en bestrating (klinkerbestrating, stelcon en asfalt) Koopprijs Nader overeen te komen Kadastraal Plaats : s Hertogenbosch Sectie : F Nummer : 1785 Grootte : 2 ha 50 a 23 ca ( m²) Status : Eigendom BTW Honorarium Voorbehoud Koper en verkoper zullen in overleg kiezen voor BTW vrije of met BTW belaste koop. Cushman & Wakefield begeleidt de verkoop namens Verkoper. Ingeval een transactie tot stand komt, is de kopende partij geen honorarium aan Cushman & Wakefield verschuldigd. Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van finale goedkeuring door de verkoper. Bodemverontreiniging Een verkennend bodemonderzoek zal binnenkort worden uitgevoerd. 3

4 Asbest Eind januari 2012 is door de firma Sloop- en grondwerken Arno van den Dungen BV een asbestsanering uitgevoerd. Hierna is door de firma Flamant Laboratory BV een certificaat eindcontrole na asbestverwijdering afgegeven. Desgewenst is een kopie van dit certificaat op aanvraag beschikbaar. Aanvaarding Eerste kwartaal 2013 Inlichtingen Cushman & Wakefield Bahialaan WC Rotterdam Tel: + 31 (0) Fax: + 31 (0) info.rotterdam@eur.cushwake.com Contactpersonen: Hylcke Okkinga Hylcke.Okkinga@eur.cushwake.com Michiel van den Bout Michiel.vandenBout@eur.cushwake.com Dennis van Gijtenbeek Dennis.vanGijtenbeek@eur.cushwake.com Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 4

5 5

6 6

7 7