Verwersdijk Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving Van de Verwersdijk en Kantoorgracht ruim woonhuis met een voormalige bedrijfsruimte gelegen. Het gaat hierom een voormalige slagerij met winkel, werkruimte en het woonhuis op een perceeloppervlakte van maar liefst 343 m2. Het geheel dient nog wel gemoderniseerd te worden maar hierdoor ideaal om er een eigen ingeving aan te geven. Allen voorzieningen zijn op loopafstand zoals zes bakkers, boekwinkels, musea, supermarkt, theater, bioscoop, cafés, restaurants, gezellige terrassen (Beestenmarkt, Markt en Doelenplein). In de buurt van de woning is parkeergelegenheid. Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4, A12, A13, Tram 1 en 19, station Delft Centraal. Begane grond: Entree, winkelruimte met toegang tot het woonhuis, koelcel en toilet met fonteitje; tussenhal naar de werkruimte en drie koelcellen; tweede werkruimte, gang met toegang tot de Kantoorgracht. 1e verdieping: Overloop; woonkamer met uitzicht over de Verwersdijk en Molenstraat, eetkamer met toegang tot dakterras; half open eenvoudige keuken; overloop, toilet met fonteintje en trap naar de 2e verdieping 2e verdieping: Overloop met trap naar de 3e verdieping, toilet met fonteintje, vaste kast; twee slaapkamers (voorzijde); eenvoudige badkamer met wastafel en douche; slaapkamer (achterzijde) met vaste kasten en toegang tot dakterras. 3e verdieping: Overloop, vaste kast; twee slaapkamers (voorzijde); aparte ruimte met opstelplaats cvcombiketel; 2e badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad; aparte wasruimte. Afmetingen: - woonkamer x keuken 3.25 x dakterras 6.90 x slaapkamer (voorzijde) 2.96 x slaapkamer (voorzijde) 4.51 x badkamer 1.50 x slaapkamer (achterzijde) 4.00 x dakterras 2.83 x slaapkamer 4.30 x slaapkamer 4.18 x badkamer 2.94 x 2.43

3 Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 352 m2; - Inhoud ca m3; - Totale perceel oppervlakte 343 m2; - Beschermd stadsgezicht; Oplevering: In overleg Huis kopen! Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14

15 Kadastrale kaart

16 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.