Wilgenroos 26 - 'S-Gravenhage

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Op een riante kavel van maar liefst 473m2 staat deze half-vrijstaande woning met alleen de garage geschakeld. Heerlijk wonen, in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het recreatiegebied Delftse Hout en de Dobbeplas. De woning heeft een zeer royale living, 5 slaapkamers en 2 badkamers, het ideale gezinshuis. De zonnige achtertuin met avondzon heeft uitzicht op het groen en veel privacy, via de zijtuin loop je naar de beschutte voortuin met een royaal terras in de ochtend- en middagzon. Oprit op eigen terrein voor meerdere auto s en een grote berging. Indeling Begane grond: voortuin, eigen oprit, toegang tot de ruime fietsenberging. Entree woning, ruime hal met bergkast, toilet met fonteintje. Een zeer lichte en ruime woonkamer door de grote raampartij over de volle breedte en het zijraam, mooi gelegde eiken vloer. Openslaande deuren naar de riante en zonnige achtertuin met veel privacy en uitzicht op veel groen, gelegen op het Noordwesten. Aan de voorzijde is de eetkamer met open verbinding naar de keuken en de woonkamer. De keuken is op maat gemaakt met een Belgisch hardstenen werkblad en vloer, kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en apothekerskast. 1e verdieping: ruime overloop, voorgelegen slaap-/werkkamer met schuifpui en Frans balkon. Aan de achterzijde 2 slaapkamers. Op deze verdieping ligt ook een houten vloer. De eerste badkamer heeft een bad, aparte douche en wastafel en daglicht. Het toilet met fonteintje is separaat. 2e verdieping: ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, aan de achterzijde 2 slaapkamers met dakkapel en ook hier op maat gemaakte bergruimte. Tweede moderne badkamer met raam, douche, vrij hangend toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vliering: middels een vlizotrap is de vliering toegankelijk. Afmetingen: Woonkamer 5.08 x 7.21m Eetkamer: 5.33 x 3.05m Keuken: 2.95 x 2.51m Fietsenberging: 2.92 x 4.11m 3 slaapkamers 1e etage: 4.95 x 2.42m, 4.58 x 3.90m en 2.54 x 3.90m Badkamer: 2.18 x 2.42m 2 slaapkamers 2e etage: 3.40 x 2.97m en 3.62 x 2.97m Badkamer: 3.29 x 2.39/1,33m

3 Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning op de begane grond en met dakkapellen op de tweede etage; - 182m2 woonoppervlakte; - Perceel 473m2, eigen grond; - De woning is volledig geïsoleerd, HR++ dubbel glas; - Stadsverwarming; - Stucwerk op de wanden en plafonds; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in de "Brasacker" aan de rand van het recreatiegebied "Delftse Hout" en de "Dobbelplas"; - In nabijheid van scholen, the British School, kinderdagverblijven; - Een rustige en kindvriendelijke wijk; - Winkelcentrum van Nootdorp voor de dagelijkse boodschappen; - Het oude centrum van Delft is met een leuke fietsroute door het Delftse Hout bereikbaar; - Voetbal-, hockey-, tennis-, cricket- en golfverenigingen in de directe omgeving - Diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam in de nabijheid. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - inductiekookplaat n.v.t.

10 Beschrijving zaken keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14

15 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.