Vroonlant 20. Den Burg. Dorpsstraat CC De Koog Tel

Transcriptie

1 Vroonlant 20 Den Burg Categorie: Permanente woning Type: vrijstaande woning met garage Ligging: Nabij centrum Den Burg Grond opp.: 455 m2 Slaapkamers: 3 Oplevering: in overleg Vraagprijs: k.k. Dorpsstraat CC De Koog Tel info@tmvastgoed.nl

2 Nabij het centrum van Den Burg in een rustige woonstraat staat deze vrijstaande woning met garage op een perceel eigen grond van 455 m2. De achtertuin van de woning is aan het water gelegen. De woning heeft een entree in hal met trapopgang, toilet, meterkast en badkamer met wastafel en douche. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met wastafel. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het terras met ligging op het zuidoosten. De keuken is voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, 4-pits gaskooktoestel, oven en magnetron. Via de bijkeuken met gelegenheid voor het wassen en drogen bereikt u de garage met kanteldeur en opstelplaats voor de cv-ketel. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers. 1 zeer ruime aan de achterzijde van de woning (welke eventueel is op te splitsen in 2 slaapkamers), en 1 aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. Op de verdieping is tevens een inloopkast en een vlizotrap naar de zolder met voldoende bergruimte. De tuin is gelegen aan het water en voorzien van diverse terrassen waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is eveneens zeer geschikt voor senioren en minder validen omdat de woning geen drempels heeft en er een slaapkamer op de begane grond is. Oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.

3 Vroonlant Straat in Den Burg in woonwijk De Mars die ten westen van de Schilpbanck begint en eindigt en in een C-vorm van zuidelijke in noordelijke richting loopt. Een vroonlant was in de grafelijke tijden een zogenaamd 'vrijland'. Dit waren gebieden die vrijgesteld waren van belastingen, lasten, schattingen en loon. Dit noemde men toen 'schotvrij'. Voorbeelden van dit soort gebieden waren de kerckelanden, de margrietlanden en de monnikenlanden. Bron:

4 Kenmerken woning Adres Vroonlant WK Den Burg soort woning Vrijstaande woning met garage. Bijgebouw Garage. Oppervlakte 455 m2. Vloeropp. ca. 150 m2. Inhoud Woonhuis ca. 495 m3, garage ca. 60m3. Bouwjaar Tuin Eigen oprit met parkeergelegenheid, voortuin, zijtuin en achtertuin aan het water gelegen voorzien van diverse zitjes. Isolatie Spouwmuur / Isolatieglas / dakisolatie. Verwarming Via Cv ketel Ferroli Warm water Via Cv ketel Ferroli Elektra Installatie met 6 groepen + aardlekbeveiliging. Kadastraal Gemeente: Texel Sectie: N Nummer: 1438 Indeling Entrée Slaapkamer Woonkamer Keuken Bijkeuken Garage 1e verdieping Slaapkamer Badkamer Inloopkast 2e verdieping Slaapkamer Bijzonderheden Aanvaarding Entree in hal met meterkast, trapopgang, toilet, douche en slaapkamer. Op de begane grond is een slaapkamer met wastafel. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, dubbele spoelbak en magnetron. Gelegenheid voor wassen en drogen en hier is de doorloop naar de tuin en de naast gelegen garage. De garage is verwarmd, voorzien van een stalen kanteldeur en biedt doorgang naar de bijkeuken en tuin. Tevens is hier de cv ketel uit Op de 1 e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd, 1 zeer ruime aan de achterzijde (welke eventueel is op te splitsen in 2 kamers) en 1 aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Op de verdieping is een inloopkast. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is voldoende bergruimte. Nabij het centrum van Den Burg gelegen. Woning is drempelloos en voorzien van slaapkamer op de begane grond waardoor deze woning eveneens zeer geschikt is voor minder validen en senioren. In overleg.

5 Lijst met roerende zaken behorende bij Object: Vroonlant 20 ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. tuinaanleg/(sier)bestrating, beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Jaloezieën/Lamellen: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. begane grond eerste etage tweede etage Vitrage: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. begane grond eerste etage tweede etage losse horren Parket/Laminaat/Kurk: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. begane grond eerste etage tweede etage Warmwatervoorziening/CV: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. geiser cv combiketel close-in thermostaat kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. voorzetramen radiatorfolie Keukenblok+kastjes Overname blijft achter gaat mee n.v.t. kastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser wasmachine

6 ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. Koelkast afzuigkap/schouw In-/opbouwverlichting: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. inb. verl./dimmers/keuken inb. verl./dimmers/.. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal badkamer accessoires toiletaccessoires Stoeltje in badkamer veiligheidsschak. wasautomaat Beugel in toilet sauna met/zonder toebehoren Telefoontoestel/-installatie: telefoontoestel. aantal telefooninstall. merk.. (Losse) Kasten/Planken: Overname blijft achter gaat mee n.v.t. losse kast(en) aantal boeken/legplanken werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cvketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: overige zaken: Overname blijft achter gaat mee n.v.t.

7 Gevelaanzicht

8

9 Doorsnede

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond verdieping

12 Situatie tekening

13 Bestemmingsplan

14

15 Kadastrale kaart

16 G E M E E N T E T E X E L BELASTINGTARIEVEN 2015 Forensenbelasting Recreatiewoning of 2 e woning De forensenbelasting bedraagt 0,3783% van de WOZ-waarde, met dien verstande dat het te betalen bedrag minimaal 450 is en niet meer zal bedragen dan Het tarief voor een caravan met een vaste standplaats voor meerdere jaren bedraagt 404 per vaste standplaats. Verkoop van de woning of stacaravan in de loop van het jaar leidt niet tot vermindering van de aanslag, tenzij men niet meer dan 90 dagen de beschikking heeft gehad over de woning of stacaravan. Onroerende woningen Zaakbelasting eigenaar 0,0457% X WOZ waarde niet-woning eigenaar gebruiker 0,0739% X WOZ waarde 0,0584% X WOZ waarde Precariobelasting terrassen per m² per maand 6,98 uitstallen goederen per m² per maand 6,98 benzinepompinstall. per m² per jaar 39,50 Luifels per m² per jaar 21,69 opslagtanks per m² per jaar 21,69 zonweringen per m² per jaar 13,88 reclameborden (vast) per stuk per jaar 9,87 reclameborden (los) per stuk per maand 3,88 spandoeken per stuk per dag 64,58 vlaggen per stuk per maand 1,00 aut. weeg-, verkoopof speeltoestellen per stuk per maand 3,43 overige voorwerpen per m² per maand 1,92 Afvalstoffenheffing eenpersoonshuishouden 150,43 (reinigingsrechten) meerpersoonshuishouden 242,38 recreatiewoning 189,18 Rioolheffing per perceel of perceelsgedeelte 256,16 Toeristenbelasting per overnachting 1,70* *met dien verstande dat er niet meer dan 7 aaneengesloten overnachtingen per persoon worden berekend

17 excl. BTW Afvalstoffenheffing minicontainers restafval (reinigingsrechten) 26 ledigingen per jaar 172,45 bedrijfsafval 40 ledigingen per jaar 344,92 52 ledigingen per jaar 512,08 minicontainers GFT-afval 26 ledigingen per jaar 209,48 40 ledigingen per jaar 434,84 52 ledigingen per jaar 628,46 grote containers 660 liter - huur per jaar 74,90 lediging 23,53 incidenteel gebruik 54, liter - huur per jaar 119,98 lediging 31,25 incidenteel gebruik 68, liter - huur per jaar 140,47 lediging 34,90 incidenteel gebruik 74,23 glascontainers huur - meer kleuren glas 412,72 huur - één kleur glas 297,29 lediging 25,08 papiercontainers lediging 240 liter container 4,21 lediging 1100 liter container 24,33 grof vuil per kubieke meter 30,23 Bron: Gemeente Texel Zuiveringsheffing / verontreinigingsheffing De zuiveringsheffing/verontreinigingsheffing woonruimte wordt per zelfstandige woonruimte opgelegd. De vervuilingswaarde voor een woonruimte is vastgesteld op drie vervuilingseenheden. Dit vaste tarief (forfait) geldt voor elk gezin van twee of meer personen. De aanslag wordt opgelegd aan de door het hoogheemraadschap aan te wijzen hoofdbewoner. Alleen iemand die alleen woont, en als alleenwonende staat ingeschreven in de gemeentelijke bevolkingsadministratie, heeft recht op een aanslag van één vervuilingseenheid. In 2015 is het tarief per vervuilingseenheid 58,04. Woont u alleen dan betaalt u 1 x 58,04. Woont u met twee of meer personen dan betaalt u 3 x 58,04 = 174,12. Watersysteemheffing gebouwd Bij deze aanslag gaat het om bewoners (huurders en eigenaren) van woonruimten zoals huizen, woonboten en wooncaravans die belang hebben bij de taken van het hoogheemraadschap. Van de watersysteemheffing worden de kosten betaald van onder andere gemalen, sluizen, duinen en dijken. De belasting wordt per woonruimte opgelegd. Het aantal bewoners of de waarde van de woonruimte hebben geen invloed op de hoogte van de aanslag. U betaalt voor de woning waar u volgens het bevolkingsregister op 1 januari van het belastingjaar staat ingeschreven. In 2015 is het tarief voor de watersysteemheffing voor gebruikers vastgesteld op 96,39. In 2015 is het tarief voor de watersysteemheffing voor eigenaren vastgesteld op 0,05050% X WOZ waarde. Bron: Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier

18 Geachte belangstellende(n), Wij danken u, mede namens de eigenaar van deze woning, voor de door u getoonde interesse. De woning heeft u reeds bezichtigd of gaat u mogelijk in de nabije toekomst bekijken. Wij hebben ons best gedaan om zoveel mogelijk relevante informatie in deze brochure te zetten, mocht u echter nog vragen hebben of meer gegevens wensen, dan zullen wij u deze informatie graag verschaffen. Uiteraard zijn wij beschikbaar om de verkoop te begeleiden van uw huidige eigen woning (indien van toepassing). Mocht u hierin geïnteresseerd zijn maak dan eens een afspraak en laat u voorlichten over de unieke mogelijkheden bij TM Vastgoed. Succes met uw plannen! Met vriendelijke groet, TM Vastgoed Richard Kortekaas Ruben Kooijman QUALITY IS THE RESULT OF CARE TM Vastgoed VOF is een jong en enthousiast makelaarskantoor dat op 1 maart 2003 haar deuren heeft geopend. De directie wordt gevormd door dhr. R.P.A. Kortekaas en dhr. R. Kooijman. De heer Kortekaas is in het bezit van het SVM-NIVO diploma Makelaar-Taxateur onroerende zaken en is DNVgecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken en ingeschreven in het SCVM register. DNV-Gecertificeerde Register Makelaars/Taxateurs zijn verplicht deel te nemen aan een programma van Permanente Educatie, zodat u er zeker van kunt zijn dat hun kennis altijd up to date is. TM Vastgoed is VBO Makelaar, dit betekent dat gehandeld wordt conform de Voorwaarden en Gedragscode opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed. De VBO is de snelst groeiende en meest actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerend goed. De ruim 900 aangesloten makelaars stellen de consument centraal en staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid. De VBO Makelaars zijn vakbekwaam en worden permanent getoetst om hun vakkennis bij te houden. Kortom, bent u op zoek naar een erkend Register Makelaar- Taxateur Onroerende Zaken met een no-nonsense mentaliteit waarbij kwaliteit en betrouwbaarheid hoog in het vaandel staan: TM Vastgoed; Hét adres voor uw nieuwe adres.

19 VOORWAARDEN Uitnodiging Alle door TM Vastgoed en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en de daaraan eventuele biedingen. Indien er tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd meerdere biedingen in ontvangst te nemen en met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop slechts tot stand komt nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) volledige overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de koopakte opgemaakt door de makelaar. De waarborgsom (dan wel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris (doorgaans binnen drie weken na overeenstemming). Eventueel door de verkoper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen gehonoreerd indien deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning, appartement of perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopovereenkomst gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Asbest In het algemeen wijzen wij u er op dat asbesthoudende materialen in de woning of bijgebouwen verwerkt kunnen zijn. Plaatsen waar dit vaak voorkomt zijn o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten dak, plaatmateriaal bij CV-ketels, meterkast of plafonds in garages. Onderzoeksplicht De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zonodig een eigen makelaar mee. Algemene ouderdomsclausule In de koopovereenkomst kan de volgende bepaling worden opgenomen: Koper verklaart er mee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan.jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteiten gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan die bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper(s) de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de vloer, het dak, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend of doorslaand vocht. Bij twijfel adviseren wij u een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren! Voorbehouden Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen wij hier niet volledig instaan voor de juistheid ervan. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (maten, inrichtingen, schaalaanduiding etc.).