Kosten en baten van de aanleg, uitgifte en het beheer van lokale bedrijventerreinen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kosten en baten van de aanleg, uitgifte en het beheer van lokale bedrijventerreinen"

Emmanuel de clercq
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Kosten en baten van de aanleg, uitgifte en het beheer van lokale bedrijventerreinen prof.dr. Georges Allaert drs. Brecht van Zwam UGent AMRP/MRB 25 juni 2009

2 Doelstellingen: Objectiveren van kosten en opbrengsten Richting geven aan de werkelijke kosten per m² Schetsen welke toegevoegde waarde er kan worden gegenereerd Nagaan of er een verband is tussen de schaal en de kostendrijvers Drie cases: Dorpsveld I (Diepenbeek) KMO-zone Oudenaardsesteenweg (Erpe-Mere) Lozen Boer (Lochristi)

3 Provincie / Gemeente Ontwikkeld door Oppervlakte Dorpsveld I Limburg / Diepenbeek de gemeente ca. 11 hectare

4 Provincie / Gemeente Ontwikkeld door Oppervlakte Lozen Boer Oost-Vlaanderen / Lochristi intercommunale Veneco² ca. 20 hectare

5 KMO-zone Oudenaardsesteenweg Provincie / Gemeente Oost-Vlaanderen / Erpe-Mere Ontwikkeld door de gemeente en een privé-partner Oppervlakte ca. 5 hectare

6 Kosten van (lokale) bedrijventerreinen: Verwerven van de gronden Onteigening Vergunningentraject Subsidietraject Inrichtings-, uitgifte- en beheerplan CO 2 -neutraliteit Archeologisch onderzoek Interne en externe nuts- en ontsluitingsinfrastructuur Groenaanleg Onderhoud van grijs en groen Parkmanagement

7 Bedrijventerrein Globale kost per m² Dorpsveld I 20 euro Lozen Boer 29 euro KMO-zone Oudenaardsesteenweg 16 euro

8 Procent 3% 0% 1% 3% 0% Verwervingskosten Brownfield of verouderd Planningsproces en vergunningtraject Subsidietraject Sloopkosten 17% Archeologisch onderzoek 44% Bouwrijp maken van de gronden Interne nutsinfrastructuur 29% Interne ontsluitingsinfrastructuur Externe ontsluitingsinfrastructuur Groenaanleg Communicatie 0% 0% 0% 2% 0% Onderhoud van grijs en groen Parkmanagement 1%

9 Baten van (lokale) bedrijventerreinen: Verkoop, verhuur, erfpacht of concessie van kavels Subsidies voor de aanleg of het beheer Duurzame ruimtelijke planning (functiemenging) Werkgelegenheid Toegevoegde waarde Belastinginkomsten Ondernemersdynamiek Baten van duurzaam terreinbeheer

10 Bedrijventerrein Dorpsveld I Lozen Boer KMO-zone Oudenaardsesteenweg Toegevoegde waarde / werknemer euro euro euro

11 Cases: Bost-Gallic Tienen De Hille Zuid LO Wingene De Spie Reninge Grote Steenweg Oordegem Hogen Akkerhoek Kruibeke Industriepark Lemberge Lemberge Meuleweg Damme Mispelare Zomergem Moorselbaan Aalst Torhout Noord Torhout TTS Temse

12 Zonevreemde bedrijven Complexe ruimtelijke planning Intercalaire periodes Inzet van mankracht (back office)

Vergelijkbare documenten

Kosten en baten van de aanleg, uitgifte en het beheer van lokale bedrijventerreinen

Kosten en baten van de aanleg, uitgifte en het beheer van lokale bedrijventerreinen Prof. Dr. Georges Allaert Drs. Brecht van Zwam Verbonden aan de Afdeling Mobiliteit en Ruimtelijke Planning, Vakgroep