Bouwen aan FizzionParc TE KOOP TE HUUR. Laan van Malkenschoten 32 BE Apeldoorn

Transcriptie

1 Bouwen aan FizzionParc TE KOOP TE HUUR Laan van Malkenschoten 32 BE Apeldoorn

2 Object/ligging Een eigen bedrijfspand met een eigen identiteit op een bijzondere locatie? Dat kan vanaf nu op het Ruimte op Malkenschoten! Op het voormalig Philipsterrein in Apeldoorn-Zuid krijgen twee nieuwe bedrijvenparken van Merin vorm. Op het 16,5 hectare grote terrein heeft 5,5 hectare al plaatsgemaakt voor kantoorlocatie FizzionParc, terwijl ernaast en deels erachter de eerste bedrijven hun intrek hebben genomen op bedrijventerrein Ruimte op Malkenschoten. Het FizzionParc wordt ontwikkeld tot een uniek bedrijvenpark in Apeldoorn. De combinatie van bestaande bouw, Oak Building en Sequoia Building, samen met de ontwikkeling van nieuwe kantoorpaviljoens zorgen voor een divers aanbod in kantoorruimte en bedrijfsruimte. Ook de parkachtige setting maakt dit tot een unieke locatie. In Oak Building zijn voorzieningen die het hele park bedienen. Zoals een goed restaurant voor lunch, borrel en diner, vergaderfaciliteiten en een workshopruimte. FizzionParc is echt een ontmoetingsplaats waar zakelijke ambities sámen meer mogelijk maken, welke functies tevens gebruikt kunnen worden voor bedrijven op het bedrijventerrein. Ruimte op Malkenschoten ligt vlak bij de A1, dichtbij het knooppunt met de A50. De bereikbaarheid en nabijheid van uitvalswegen is daardoor zeer goed. Ruimte op Malkenschoten wordt ontsloten door 2 eigen inritten aan de Oude Apeldoornseweg. Waarom kiezen voor Ruimte om Malkenschoten? - Perfecte ligging, A1 en A50 - Milieuklasse Vanaf m2 tot zelfs m2 - Snelle ontwikkeling en oplevering - Ringleiding voor gas, water, elektra en KPN reeds gerealiseerd - Parkmanagement aanwezig - Aangenaam voor bezoekers en werknemers - Bouwhoogte tot 20 meter - 130,- per m2 Nieuwsgierig geworden? Vraag direct de uitgebreide brochure aan bij ons kantoor! Oppervlakte Ruimte op Malkenschoten omvat in totaal circa 10 hectare uitgeefbaar terrein, waarvan inmiddels circa 40% is verkocht. Er zijn al kavels te koop vanaf m². Geef uw wensen door en wij verzorgen voor een aanbieding op maat! Bestemming Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein waarbij rekening dient gehouden te worden met de minimale parkeernorm (kantoorruimte: 55,82 m² B.V.O. en bedrijfsruimte 33,33 m² B.V.O.).

3 Parkmanagement Als koper participeert u automatisch in de parkmanagementregeling. Na oplevering van de kavels wordt het gemeenschappelijk gebied overgedragen aan de beheervereniging. Met een (verplichte) financiële bijdrage wordt u lid van deze vereniging. De vereniging richt zich onder meer op onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimte, straatmeubilair (parkinrichting, bewegwijzering en bebording), beveiliging, gladheidsbestrijding, etc. De door Merin vastgestelde bijdragen zijn als volgt: de koper betaalt bij verkrijging van een kavel aan de beheervereniging een bijdrage van 1,- per m². Daarnaast betaalt u jaarlijks 500,- voor het lidmaatschap en een bedrag van 0,40 per m² servicekosten aan de vereniging. Merin draagt zorg voor in de initiële investeringen in: - Aanleg van de nieuwe wegen (deels reeds gerealiseerd / deels in 2017) - Voetpaden - Verlichting - Bewegwijzering en bebording - Kabels, leidingen en riolering Koopsom 130,- per m² k.k., te vermeerderen met BTW *. * kosten koper wil zeggen dat de kosten van de notaris voor rekening van koper is. Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verkoop. Zekerheidsstelling 10% van de overeengekomen koopsom. Aanvaarding Per direct beschikbaar. Huren? Niet kopen, maar lievere huren op Ruimte van Malkenschoten? Samen met Merin is het mogelijk om onder nader overeen te komen condities een nieuw object te realiseren en te huren. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: apeldoorn@rodenburg.nl Internet:

4 Koopprijs/Prijs op aanvraag 130,- v.o.n./ BTW van toepassing Ja Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Bedrijventerrein Kantoor aanwezig Nee Totale oppervlakte 2500 m² Oppervlakte bedrijfshal m²

5 Adres Postcode/plaats Laan van Malkenschoten 32 BE 7333 NP Apeldoorn

6

7 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst