Beheers Aspecten Omschrijving Risico Maatregel Kans Gevolg

Transcriptie

1 Cluster AWRO - Planning Locatiekeuze Geen overeenstemming over locatie Verdeling bijdrage RW / Alphen Geen overeenstemming over verdeling bijdrage Verwerving Geen tijdige verwerving van de benodigde gronden Tijdig overleg tussen betrokken partijen - Uitstel of afstel project Tijdig overleg tussen betrokken partijen +/- Uitstel of afstel project Inzet op minnelijke verwerving, onteigening als + Vertraging en hogere kosten stok achter de deur Kwaliteit Geld Financiering (bijdrage gemeenten in tekort) Subsidies Rijk en Provincie Financiering niet haalbaar Kostenverhaal +/- Uitstel of afstel project Subsidies komen niet of slechts Tijdig afspraken maken tussen betrokken - Extra bijdrage gemeenten, afstel ten dele beschikbaar partijen, vastleggen van toegezegde bijdragen project Overschrijding geraamde kosten Financiering niet (meer) haalbaar Optimalisaties + Uitvoerbaarheid komt onder druk te staan

2 Cluster AWRO - Rijnpark 1 fase 1 Planning Verwerving Indien de benodigde gronden niet tijdig verworven zijn, kan de AEO worden ontbonden Tijdig overleg tussen betrokken partijen + Uitstel of afstel project Lagere / geen vergoeding Bovo / plankosten Milieucontour BT (Latexfalt) (nog Niet halen van de planning Tijdig overleg / maatregelen + Uitstel of afstel project relevant??) Lagere / geen vergoeding Bovo / plankosten Kwaliteit Programma / uitwerking DSO Programma is vastgelegd in AEO, geen aanvullende kwaliteitseisen mogelijk Trace Rondweg Ontwikkelaar heeft bezwaren tegen trace rondweg (langs groenzone - nieuwe wijk) Optimalisaties (extra opbrengsten tegenover extra kwaliteit) +/- Lagere kwaliteit dan beoogde Tijdig overleg tussen betrokken partijen + Uitstel, opnieuw discussie over bijdrage en vergoedingen Geld Plankosten Overschrijding van budget (fixed price in AEO) Verwerving benodigde gronden Indien de benodigde gronden niet tijdig verworven zijn, kan de AEO worden ontbonden Budgetbewaking, opnieuw in gesprek gaan met + Eigen bijdrage gemeente ontwikkelaar Tijdig overleg tussen betrokken partijen + Gemeente draagt eigen kosten, geen ontwikkeling groene bufferzone en geen bijdrage bovenwijkse voorzieningen (incl. ) Verwerving extra gronden Van 1 perceel is slechts een gedeelte benodigd, mogelijk wel verplicht tot aankoop gehele perceel Overleg grondeigenaar + Gemeente moet deze extra grond aankopen

3

4 Cluster AWRO - Rijnpark 1 fase 2 Planning Verwerving Niet tijdig kunnen verwerven van Inzet op minnelijke verwerving, onteigening als + Uitstel project de benodigde gronden stok achter de deur Bereidheid marktpartijen Niet halen van planning Marktpartijen vroegtijdig betrekken bij Uitstel of afstel project (uitvoering na 2015) planvorming (creeren draagvlak) Niet meer dan 250 woningen zonder Tijdig overleg met betrokken partijen + Afstel project Kwaliteit Groene bufferzone Gebrek aan financiele middelen zet s onder druk Geld Kostenverhaal Kosten kunnen niet volledig worden verhaald Sluiten van anterieure overeenkomsten / optimalisaties Verwerving (Te) hoge verwervingskosten Inzet op minnelijke verwerving, onteigening als stok achter de deur + Eigen bijdrage gemeente + Economische uitvoerbaarheid komt onder druk te staan, lagere bijdrage aan (boven)wijkse voorzieningen

5 Cluster AWRO - Rijnpark 2 Planning Verwerving Niet tijdig kunnen verwerven van Inzet op minnelijke verwerving, onteigening als +/- Uitstel project de benodigde gronden stok achter de deur Niet meer dan 250 woningen zonder Tijdig overleg met betrokken partijen + Afstel project Kwaliteit Groene bufferzone Gebrek aan financiele middelen zet s onder druk Geld ntb

6 Cluster AWRO - Herstructurering Hoogewaard (incl. rondweg) Planning Later of niet realiseren van Bereidheid marktpartijen Herstructurering komt niet op gang Tijdig overleg met betrokken partijen +/- Uitstel of afstel project Marktpartijen vroegtijdig betrekken bij + Uitstel of afstel project planvorming (creeren draagvlak) Kwaliteit Bereidheid marktpartijen Gebrek aan financiele middelen zet s onder druk Geld Kostenverhaal Kosten kunnen niet volledig worden verhaald Sluiten van anterieure overeenkomsten / optimalisaties + Eigen bijdrage gemeente

7 Cluster AWRO - Uitleg Hoogewaard Planning Later of niet realiseren van Tijdig overleg met betrokken partijen +/- Uitstel of afstel project Verwervingen Niet tijdig kunnen verwerven van Inzet op minnelijke verwerving, onteigening als +/- Uitstel project de benodigde gronden stok achter de deur Kwaliteit Bereidheid marktpartijen Gebrek aan financiele middelen zet s onder druk Geld Kostenverhaal Kosten kunnen niet volledig worden verhaald Lagere opbrengsten bij gronduitgifte indien niet wordt gerealiseerd Sluiten van anterieure overeenkomsten / optimalisaties + Eigen bijdrage gemeente +/- Verwerving (Te) hoge verwervingskosten Inzet op minnelijke verwerving, onteigening als stok achter de deur +/- Economische uitvoerbaarheid komt onder druk te staan, lagere bijdrage aan (boven)wijkse voorzieningen