Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013"

Transcriptie

1 Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn Peildatum: december 0

2 Inhoudsopgave. Algemeen Financiële uitgangspunten.... Kosten en opbrengsten Begrotingsresultaat (box en ) Kosten Opbrengsten Verschillenanalyse Kansen en risico s (box ) Kansen Risico s Financiële samenvatting Bijlage: Exploitatiekaart Dijkshorn Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0

3 . Algemeen De uitbreidingswijk Dijkshorn biedt ruimte aan circa, hectare bedrijventerrein en er worden ongeveer 0 woningen gebouwd in drie fasen. Het gebied is weergegeven op de exploitatiekaart in de bijlage. Eind 00 is het terrein grotendeels bouwrijp opgeleverd en in 009 is ook het laatste stuk bouwrijp gemaakt. Het bedrijventerrein is bijna volledig verkocht en woonrijp gemaakt, op het deel dat eerder gereserveerd was als transferium na. Nu daar niet langer een reservering op rust is de kavel toegevoegd aan het bedrijventerrein. De woningbouwkavels in fase en zijn deels verkocht en woonrijp gemaakt. In de afgelopen paar jaren is de verkoop van het gebied gestagneerd als gevolg van de economische en financiële crisis. In 0 hebben als gevolg hiervan geen grondtransacties plaatsgevonden. In de voorgaande herziening is naar aanleiding van de aanhoudende crisis in de woningmarkt de verkoopplanning aangepast. In de eerstkomende periode vindt er volgens de planning beperkt grondverkoop plaats, waarna de verkopen weer wat aantrekken tot maximaal 4 woningen per jaar. De looptijd van de grondexploitatie is vorig jaar aangepast tot eind 04. De planning van de werkzaamheden in het kader van het woonrijp maken is volgend aan de verkoopfasering. In voorliggende grondexploitatie is deze planning in grote lijnen gelijk gebleven. De belangrijkste wijzigingen die in dit jaar zijn doorgevoerd zijn een verlaging van het rentepercentage en het toevoegen van de Onroerende Zaak Belasting (OZB) aan de exploitatielasten. Exploitatieresultaat Het geraamde exploitatieresultaat is iets verbeterd, van circa nadelig naar (eindwaarde per --04). Op startwaarde (-7-04) bedraagt dit tekort Exploitatie Sinds 009 wordt gebruik gemaakt van het exploitatiemodel van de gemeente Groningen. Dit is een dynamisch grondexploitatiemodel, waarin de factor tijd een rol speelt door middel van de toerekening van rente en kosten- en opbrengstenstijging. Dit rapport vormt de toelichting op de grondexploitatie. Het berekende exploitatieresultaat wordt hierin gepresenteerd en verantwoord. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van het zogenaamde boxen-model. Deze wijze van presenteren wordt gehanteerd om de risico s van de exploitaties beter inzichtelijk te kunnen maken. Het begrotingsresultaat is het saldo van box en (zie voor een toelichting paragraaf.), de kansen en risico s en de financiële consequenties worden beschreven in box. Deze maken geen deel uit van het rekenmodel, maar maken onderdeel uit van de toelichting, waarmee een beeld ontstaat van de bandbreedte waarbinnen het resultaat zich naar verwachting beweegt. Leeswijzer Hoofdstuk geeft inzicht in de gehanteerde financiële uitgangspunten en in hoofdstuk worden het begrotingsresultaat (box en ) en de verschillende kostenposten en dekkingsbronnen toegelicht. In hoofdstuk 4 komt de verschilanalyse ten opzichte van de voorgaande grondexploitatie aan bod. De kansen en risico s (box ) worden in hoofdstuk 5 beschreven en hoofdstuk sluit af met de financiële samenvatting. Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0

4 . Financiële uitgangspunten Bij het opstellen van de herziene grondexploitatie zijn de parameters gehanteerd zoals ze in tabel vermeld staan. In de tekst onder de tabel worden de parameters toegelicht. Tabel : Parameters Begroting 0 Begroting 04 Uitvoeringstermijn Rente 5% 4% Kostenstijging % % Opbrengstenstijging 0-% 0-% Prijspeildatum 0 0 Uitvoeringstermijn De looptijd van de exploitatie eindigt op december 04. De looptijd wordt bepaald door de fasering van de grondverkopen. In de huidige planning wordt ervan uitgegaan dat de gronden in 0 verkocht zijn, waarna ook de laatste werkzaamheden in het woonrijp maken worden uitgevoerd. Rente Het gehanteerde rentepercentage voor zowel de kosten als de opbrengsten is 4%, conform het algemeen rentebeleid zoals opgenomen in de gemeentebegroting 04. In voorgaande jaren was het rentepercentage 5%. Kostenstijging Het percentage kostenstijging wordt vastgesteld op basis van cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), de Grond -, Weg- en Waterbouwsector (GWW-sector) en Bureau Documentatie Bouwwezen (BDB). De kosten voor de resterende civieltechnische werkzaamheden worden jaarlijks geïndexeerd met het gehanteerde percentage. Opbrengstenstijging De afgelopen jaren werd jaarlijks een stijging van % over de grondopbrengsten berekend. Gezien de stagnerende woningmarkt worden in voorliggende grondexploitatie de grondprijzen drie jaar lang bevroren, waarna jaarlijks weer % wordt toegerekend. Het uitgangspunt hierbij is dat over een aantal jaar de woningmarkt weer aantrekt zodat er weer ruimte ontstaat voor inflatiecorrectie. Prijspeildatum De prijspeildatum is de datum die is gehanteerd voor het doorrekenen van de diverse civieltechnische bouwkosten, de meest recente ramingen hebben als prijspeil januari 0. Vanaf die datum wordt jaarlijks % kostenstijging doorberekend. Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0

5 . Kosten en opbrengsten In dit hoofdstuk wordt het geraamde exploitatieresultaat weergegeven en worden de verschillende kostenposten en dekkingsbronnen toegelicht. De genoemde bedragen zijn exclusief % BTW.. Begrotingsresultaat Het begrotingsresultaat is het saldo van box en. Box zijn de gerealiseerde opbrengsten en de uitgegeven en toegezegde investeringen per december 0. De bedragen zijn niet beïnvloedbaar en komen in de begroting tot uitdrukking als boekwaarde en aangegane verplichtingen. Box betreft de nog te realiseren opbrengsten en investeringen. De bedragen zijn gebaseerd op ramingen en marktconforme aannames. De definitieve aanbestedingen en opdrachtverstrekkingen moeten nog plaatsvinden. Box is direct beïnvloedbaar door keuzes te maken in de tijd, kwaliteit en uitvoering zolang dit zich beweegt binnen de kaders zoals die zijn voorgelegd aan de raad. Het resultaat van box en is weergegeven in tabel. Tabel : Resultaten box en Investeringen Box Box Totaal Bodemonderzoek/-sanering Verwerving Sloopwerken Civiel technische investeringen Planontwikkelingen voorbereiding en toezicht Exploitatielasten Bijdrage aan fondsen Bijdrage aan overige Rente Totale kosten Dekking Bijdragen en subsidies Grondopbrengsten woningbouw Grondopbrengsten bedrijventerrein Reserveringsvergoeding, rente en tuingrond Totale dekking Nadelig saldo op eindwaarde (afgerond) Bedragen in euro op eindwaarde --04, exclusief B.T.W. Het geraamde resultaat op eindwaarde is afgerond nadelig op eindwaarde (-- 04), op startwaarde (-7-04) bedraagt het geraamde tekort Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0 4

6 . Kosten Verwerving Alle gronden binnen het exploitatiegebied zijn verworven en de kosten ervan zijn in de boekwaarde van de grondexploitatie opgenomen. Bodemonderzoek/-sanering In de boekwaarde zijn bodem- en archeologische onderzoeken opgenomen. Voor overige bodemonderzoeken is een post van beschikbaar. Sloopwerken Alle te slopen opstallen zijn gesloopt en de kosten ervan komen tot uitdrukking in de boekwaarde. Civiel technische investeringen Het bouwrijp maken van het gebied is afgerond en het terrein is deels woonrijp gemaakt. Het afgelopen jaar is de inrichting van het Wobbe Alkemapad als hoogwaardig fietspad uitgevoerd. Doordat grondverkoop uitblijft zijn vooralsnog geen werkzaamheden meer gepland. Op die manier wordt voorkomen dat de boekwaarde meer dan noodzakelijk oploopt. Voor de nog uit te voeren werkzaamheden in het kader van woonrijp maken is een raming gemaakt door het ingenieursbureau gemeente Groningen (IGG) op basis van het ontwerp stedenbouwkundig plan 0. Deze raming is overgenomen in de grondexploitatie. Daarnaast is rekening gehouden met extra kosten in verband met het gefaseerd uitvoeren van de werkzaamheden. Er resteert een post onvoorzien van 0.000, circa 5% van de geraamde, nog te realiseren kosten. Planontwikkelingskosten en voorbereiding en toezicht Deze posten zijn tot op heden samengevoegd omdat bij de toedeling van de uren uit de Dienstverleningsovereenkomst (DVO) geen onderscheid gemaakt wordt naar planontwikkelingskosten of voorbereiding en toezicht. Door een wijziging in de administratie kunnen deze kosten vanaf 0 deze posten afzonderlijk van elkaar in beeld worden gebracht. De boekwaarde bedraagt circa..000 voor planontwikkeling en voorbereiding en toezicht samen. Voor de rest van de looptijd is jaarlijks een bedrag van circa geraamd, wat neer komt op een budget van circa 00 uur per jaar. Daarnaast is er jaarlijks een budget beschikbaar van voor promotieactiviteiten. De kosten voor voorbereiding en toezicht zijn geraamd op circa % geraamd van de uitvoeringskosten. Dit is gebaseerd op een percentage van % over de uitvoeringskosten, wat veelal gehanteerd wordt binnen de gemeente Groningen, verrekend naar het uurtarief wat in de DVO is afgesproken. Exploitatielasten Er is jaarlijks gereserveerd voor belastingen. Dit is hoger dan waar in voorgaande herziening rekening mee werd gehouden (jaarlijks budget van ca..50). Bouwgronden zijn in 0 voor het eerst meegenomen in de opbrengsten OZB van de gemeentebegroting, waardoor de grondexploitatie vanaf 0 belast wordt met OZB. Daarnaast worden ook andere belastingen zoals waterschapslasten ingeboekt. In 0 is circa ingeboekt, dit bedrag wordt lager naar mate er meer gronden verkocht worden. Gemiddeld is rekening gehouden met per jaar. Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0 5

7 Bijdrage aan fondsen De bijdrage voor het fonds Regiovisie is berekend op basis van,5 per te verkopen vierkante meter. De boekwaarde bijdrage nutsvoorzieningen is ook opgenomen onder deze post. Overige bijdragen Er is rekening gehouden met een bedrag van voor planschade. Er is een bijdrage opgenomen van voor de reconstructie van de Stadsweg (als bijdrage aan Woldwijk omdat de uitvoering pas ter hand wordt genomen als dat project is afgerond). Ook is onder deze post een voorziening opgenomen voor toekomstige ontwikkelingen in de woningmarkt, zoals bij de vorige herziening is besloten.. Opbrengsten Bijdragen en subsidies De stichting Dorpsbelangen in Ten Boer heeft bijgedragen aan de aanleg van de speeltuin in Dijkshorn. De toegekende BDU-subsidie voor het Wobbe Alkemapad bedraagt Nu het fietspad is afgerond kan de subsidie worden afgerekend. Daarnaast is een gemeentelijke bijdrage vanuit de grondopbrengsten voor Innersdijk geraamd voor de aanleg van verlichting aan de Verlaatweg van Grondopbrengsten Voor de nog te verkopen gronden voor woningbouw is rekening gehouden met een grondprijs van 5 per vierkante meter (prijspeil 0). Vanwege de stagnerende grondmarkt worden de grondprijzen gedurende drie jaar bevroren. Daarna wordt jaarlijks % waardestijging berekend. Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0

8 De fasering van de grondverkopen wordt weergegeven in figuur. Hieruit blijkt duidelijk dat het uitgangspunt is dat de woningmarkt over een aantal jaar weer aantrekt. Figuur : fasering grondverkopen Het aantal woningen is met 5 verhoogd ten opzichte van vorig jaar door herverkaveling van de resterende kavels in fase. Hierdoor ontstaan kleinere kavels waarvan we verwachten dat ze beter in de markt te zetten zijn. Daarnaast is in bijgaande planning rekening gehouden met 4 woningen op de kavels langs de huurwoningen van Wierden en Borgen (in plaats van 0 vorig jaar). Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0 7

9 4. Verschillenanalyse In tabel is een overzicht te zien van de verschillen tussen de grondexploitatie per januari 0 en voorliggende herziene grondexploitatie. De belangrijkste verschillen worden toegelicht in de tekst onder de tabel. Tabel : Verschillenanalyse Investeringen 0 04 Verschil Bodemonderzoek/-sanering Verwerving Sloopwerken Civieltechnische werken Planontwikkeling en voorbereiding en toezicht Exploitatielasten Bijdrage aan fondsen en aan overige Rente Totale kosten Dekking Bijdragen en subsidies Grondopbrengsten woningbouw Grondopbrengsten bedrijventerrein Reserveringsvergoeding Totale dekking Geraamd saldo Alle bedragen in euro, exclusief BTW Exploitatielasten Doordat de grondexploitatie vanaf 0 wordt belast met OZB zijn de geraamde exploitatielasten toegenomen. Rentelasten De geraamde rentelasten zijn gedaald doordat het rentepercentage met procent gedaald is. Grondopbrengsten woningbouw Evenals vorig jaar wordt er de eerste drie jaar geen op opbrengstenstijging toegerekend. Hierdoor neemt de geraamde opbrengstenstijging af. Daarnaast is er door de herverkaveling van fase circa 00 vierkante meter minder uitgeefbare grond te verkopen. Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0

10 5. Kansen en risico s Binnen de grondexploitatie is het benoemen van de kansen en risico s belangrijk om de waarde van het resultaat van box en inzichtelijk te maken. In deze paragraaf worden deze kansen en risico s beschreven en wordt een overzicht gegeven van de financiële consequenties indien deze kansen en risico s zouden optreden. 5. Kansen Aanbestedingsvoordeel In de ramingen voor de civieltechnische werken is geen rekening gehouden met aanbestedingsvoordeel. Indien een aanbestedingsvoordeel van 5% gerealiseerd wordt, bedraagt het voordeel voor de grondexploitatie circa Sneller herstel woningmarkt Voorliggende grondexploitatie gaat ervan uit dat de stagnering van de woningmarkt de komende jaren nog aanhoudt. De eerste paar jaren wordt gerekend met circa woningen per jaar, vanaf 0 loopt dit op tot ongeveer 0 tot 4 woningen jaarlijks. Als de woningmarkt sneller aantrekt levert dat een voordeliger resultaat van de grondexploitatie op. Vanaf 0 0 woningen per jaar, houdt in dat de grondexploitatie twee jaar eerder wordt beëindigd. 5. Risico s Vertraging uitgifte In de uitgifte planning wordt uitgegaan van het gegeven dat op termijn de woningmarkt weer aantrekt en de verkopen weer toenemen. Er treedt een verslechtering van het geraamde resultaat op als dit later gebeurd dan voorzien (0). Uitstel van verkopen in fase met jaar, levert verlenging van de looptijd met jaar op en houdt een nadelig saldo van circa in. Omdat er al rekening wordt gehouden met een laat herstel van de woningmarkt, is de kans van optreden relatief laag. Realiseren fiets-/voetverbinding Bewoners van Dijkshorn hebben tijdens informatieavonden aangegeven het zeer wenselijk te vinden dat er een goede verbinding met het centrum komt. Deze verbinding kan gemaakt worden ter plaatse van de leidingenstrook die vanuit de Schepperij richting de Johan Dijkstrastraat loopt. Een houten fiets-/voetbrug op deze plek kost ca Indien tot aanleg wordt besloten ten laste van de grondexploitatie, heeft dit nadelige gevolgen voor het exploitatieresultaat. Onvoorziene kosten De post onvoorzien in de grondexploitatie is krap en is slechts voldoende om het standaard percentage onvoorzien dat het IGG opneemt in haar offertes. Dit houdt in dat er geen ruimte is voor andere onvoorziene werkzaamheden binnen de grondexploitatie. In onderstaand overzicht is deze post PM opgenomen. Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0 9

11 Tabel 4: Kansen en risico s Kansen Risico s Aanbestedingsvoordeel Vertraging uitgifte Herstel woningmarkt Fiets-/voetverbinding Onvoorziene kosten PM Alle bedragen in euro op eindwaarde --04, exclusief BTW Tabel 4 laat zien dat, op grond van uitgangspunten die in dit hoofdstuk zijn benoemd, de berekende bandbreedte van het exploitatieresultaat ligt tussen nadelig en nadelig (op eindwaarde per --04). De bandbreedte wordt bepaald door het geraamde nadelige exploitatieresultaat (.5.000) respectievelijk te verminderen met het resultaat van alle kansen opgeteld en te vermeerderen met alle risico s. Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0 0

12 . Financiële samenvatting In deze rapportage is de exploitatiebegroting Dijkshorn uiteengezet, met als peildatum december 0. De totale investeringskosten van het project worden in de exploitatie geraamd op op eindwaarde De geraamde dekking bedraagt totaal (op eindwaarde --04) en bestaat uit grondopbrengsten ( ) en bijdragen en subsidies ( 7.000). Het geraamde exploitatieresultaat bedraagt circa nadelig (eindwaarde, --04). Op startwaarde (-7-04) bedraagt het geraamde tekort Er is een aantal kansen en risico s te benoemen die financiële consequenties voor het geraamde exploitatieresultaat kunnen hebben. De kansen bestaan uit het behalen van aanbestedingsvoordeel en het sneller aantrekken van de woningbouwmarkt. Verdere vertraging in de gronduitgifte vormt een risico in dit project, maar gezien de voorzichtige verkoopplanning die is gehanteerd wordt de kant daarop niet groot geacht. Als wordt besloten de eventuele aanleg van een fiets-/voetbrug als verbinding naar het centrum ten laste van de grondexploitatie heeft dit ook nadelige gevolgen voor het geraamde exploitatieresultaat. Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0

13 Bijlage Exploitatiekaart Dijkshorn Herziene grondexploitatie Dijkshorn, peildatum: december 0

14 a Stadsweg Wolddijk Verlaatweg Westerwijtwerder Maar N Stadsweg Jan Kosterstraat Jan Wiegerstraat Park Banjerpad Hoogboltje Hendrik Werkmanstraat Jan Altinkstraat 7 5 Stadsweg Fase Jan Wiegerstraat Jannes de Vriesstraat Fase Hendrik Werkmanstraat Johan Dijkstrastraat 4 Verlaatweg Rijksweg Damsterdiep n.z. Johan Dijkstrastraat Fase Wobbe Alkemapad Damsterdiep 7 5 Roggeneed Fivelstraat 0 4 Stadsweg 0 5 aa Zijlvest 0 De Wolden Poldermolen De Wolden 4 Oosterhorn Oosterhorn Oosterhorn a Schepperij b Schepperij Riekele Prinsstraat 5 4 Alida Pottstraat Handelsweg 4 Riekele Prinsstraat Bedrijventerrein Bedrijvenweg Am bachtsweg Nijverheidsweg Rijksweg Fivelstraat 5 Schepperij Om melanderstraat Om melanderstraat Blinkerdlaan Damsterdiep Gemeente Ten Boer ROEZ / Beleid en Ontwerp Geo-Informatie Postbus JB Groningen tel Exploitatie Dijkshorn / Ten Boer naam : HvdP datum : tek. nr.: exploitatie 0-04

Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn

Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn Peildatum: 31 december 2014 Inhoudsopgave 1. Algemeen..... 2 2. Financiële uitgangspunten... 3 3. Kosten en opbrengsten..... 4 3.1 Begrotingsresultaat (box

Nadere informatie

Grondexploitatie Boswonen Emmelhage. behorend bij herziening bestemmingsplan 2015

Grondexploitatie Boswonen Emmelhage. behorend bij herziening bestemmingsplan 2015 Grondexploitatie Boswonen Emmelhage behorend bij herziening bestemmingsplan 2015 Maart 2015 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie Boswonen Emmelhage... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3.

Nadere informatie

IB â fa. Oranjewijk, fase I. Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

IB â fa. Oranjewijk, fase I. Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting IB 2016 00398 â fa Oranjewijk, fase I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting u Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR GEBIED EN PROGNOSE

Nadere informatie

Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A

Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A... 1 1. Samenvatting...3 2. Analyse Ruimtegebruik...4 3. Bouwprogramma...5 4. Investeringen...6 5. Opbrengsten...8

Nadere informatie

Oranjewijk, fase I I

Oranjewijk, fase I I u RK 2016.00400 Oranjewijk, fase I I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting t?. mm! i r- Wĩ: urn i Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR

Nadere informatie

Zeewijk, afronding. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

Zeewijk, afronding. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting Zeewijk, afronding Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting Inhoudsopgave ft ZEEWIJK, AFRONDING 1 HERZIENING GRONDEXPLOITATIE, BESTUURLIJKE SAMENVATTING 1 INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1

Nadere informatie

Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens

Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens 1 ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3. Bouwprogramma... 5 4. Investeringen... 6 5. Opbrengsten...

Nadere informatie

JRK. ŭ V. Zwolsehoek, fase 4. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

JRK. ŭ V. Zwolsehoek, fase 4. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting 2016 07316 ŭ V JRK Zwolsehoek, fase 4 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting i s INHOUDSOPGAVE Zwolsehoek, fase 4 1 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting 1 1. Inleiding

Nadere informatie

Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2 Dorp Versie 1 mei Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel

Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2 Dorp Versie 1 mei Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel 1 Inhoud Hoofdstuk 1 Algemeen 3 1.1 Inleiding 1.2 Begrenzing plangebied 1.3 Ruimtegebruik en programma 1.4 looptijd complex Nijkerkerveen deelplan

Nadere informatie

Memo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013

Memo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013 Memo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013 Gemeente Westvoorne V. 131030 RESIDUEEL 30 oktober 2013 Sander Vonk Inhoudsopgave Inleiding 2 1. Het plan 2 2. Gehanteerde parameters 3 3. Boekwaarde 4 4. Fasering

Nadere informatie

OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017

OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 Vlaardingen, (peildatum 1 juli 2017) De Eilanden, fase 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding... 3 1 Planning en resultaten... 4 1.1 Planning... 4 1.2 Resultaten...

Nadere informatie

Grondexploitatie Stedum

Grondexploitatie Stedum Grondexploitatie Stedum Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Stedum Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland B.V. Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie

Nadere informatie

J.F. Meershoek-Keizer, V. Kraster

J.F. Meershoek-Keizer, V. Kraster Memo 13INT02737 aan kopie van datum College van burgemeester en wethouders en gemeenteraad J.F. Meershoek-Keizer, V. Kraster betreft parameters grondexploitaties 2014 Geachte collegeleden, In het eerste

Nadere informatie

Grondexploitatie Westeremden

Grondexploitatie Westeremden Grondexploitatie Westeremden Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Westeremden Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland bv Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie

Nadere informatie

Grondexploitatie locaties Nagele

Grondexploitatie locaties Nagele Grondexploitatie locaties Nagele September 2016 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie locaties Nagele... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 3 3. Bouwprogramma... 4 4. Investeringen... 4 5. Opbrengsten...

Nadere informatie

Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord

Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord De hierna te nemen besluiten zijn voorzien van toelichtingen. De toelichtingen zijn cursief weergegeven. 1. Algemeen De structuur

Nadere informatie

Dhr. dr. M.G.M. van der Poel

Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2016 Portefeuillehouder Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 22 december 2015 Samenvatting Het voorstel aan u is om 2 zaken vast te stellen: de

Nadere informatie

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen 2017 1 Inhoudsopgave Inleiding 1. Aanleiding voor de actualisatie van het globaal exploitatieplan 2. Plangebied en ruimtegebruik 3. Kosten exploitatiegebied

Nadere informatie

Exploitatie: 7212 Centrumplan fase 2 Klazienaveen

Exploitatie: 7212 Centrumplan fase 2 Klazienaveen Printdatum: 15-09-10 MutatieDatum: 15-09-10 blad: 1 ALGEMEEN Exploitatiecode : 7212 Omschrijving : Centrumplan fase 2 Klazienaveen Startdatum : 01-01-10 Einddatum : 01-01-14 Prijspeildatum : 01-01-10 Periode

Nadere informatie

Nummer : 07-4.2011. : Herziening exploitatie opzetten. Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten. Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD.

Nummer : 07-4.2011. : Herziening exploitatie opzetten. Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten. Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD. Nummer : 07-4.2011 Onderwerp : Herziening exploitatie opzetten Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van

Nadere informatie

Beoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen.

Beoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen. Voorstel aan de raad Nummer: B11-15396 Portefeuille: Economie, Wonen, Cultuur & Dienstverlening Programma: 2.4 Sterke stad Programmaonderdeel: 2.4.1 Werken aan de basis Steller: M.R. Roeffel Afdeling:

Nadere informatie

Memo 12INT J.F. Meershoek-Keizer Geachte collegeleden,

Memo 12INT J.F. Meershoek-Keizer Geachte collegeleden, Memo 12INT02127 aan kopie van datum College van burgemeester en wethouders J.F. Meershoek-Keizer 11-12-2012 betreft parameters grondexploitaties 2013 Geachte collegeleden, In het eerste kwartaal van 2013

Nadere informatie

Schuytgraaf Made in [Arnhem]

Schuytgraaf Made in [Arnhem] Schuytgraaf Made in [Arnhem] Een nieuwe BASISGREX voor Schuytgraaf 02-04-2012 DIENST STADSONTWIKKELING 1 1. Inleiding In het onderhandelingstraject over de toekomst van de constructie rond de GEM Schuytgraaf,

Nadere informatie

De herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven.

De herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven. Nummer : 12-10.2010 Onderwerp : Herziening exploitatieopzetten Korte inhoud : Herziening exploitatieopzetten Uithuizen, 27 mei 2010 AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van de

Nadere informatie

BEGROTING 2019 GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BEDRIJVENPARK RENGERS

BEGROTING 2019 GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BEDRIJVENPARK RENGERS BEGROTING 2019 GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BEDRIJVENPARK RENGERS April 2018 1 I N H O U D 1. Voorwoord 2. Beleidsbegroting a. Beleidsbegroting b. Paragrafen 1. Grondbeleid 2. Financiering 3. Weerstandsvermogen

Nadere informatie

XL Businesspark Twente

XL Businesspark Twente XL Businesspark Twente Risicoanalyse per 1-1-2013 Openbaar Lichaam Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) Januari 2013 1. Inleiding Grootschalige gebiedsontwikkelingen (zoals de transformatie van 180

Nadere informatie

Grondexploitatie Beekweide 2018 Info-avond 4 april 2018

Grondexploitatie Beekweide 2018 Info-avond 4 april 2018 Info-avond 4 april 2018 Inhoud Grondexploitatie 2018: o Terugkijken: winstneming, investeringen en verkopen 2017 o Vooruitkijken: prognose woningbouwprogramma 2018 en verder Toekomstperspectief grondexploitatie

Nadere informatie

Gemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt

Gemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Gemeente Steenwijkerland Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Stafafdeling Ontwikkeling Steenwijk januari 2007 1. Inleiding Het bestemmingsplan bedrijventerrein Boterberg

Nadere informatie

Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen.

Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen. Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen. Gemeente Gennep Datum: november 2017 Steller: M.Wijdeven Exploitatieopzet plan woningbouw Hoofdstraat Heijen Pagina 1 van 4 Exploitatieopzet

Nadere informatie

Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie voorjaar 2017

Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie voorjaar 2017 Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie voorjaar 2017 Gemeente Boxtel Versie 1.0 9 mei 2017 Team Ruimtelijke Ontwikkeling Gemeente Boxtel Inhoud 1. Inleiding... 4 2. De portefeuille: samenvatting financiële

Nadere informatie

medewerker Dienst gebracht De grondprijzen voor 2014 niet aanpassen. De in 2013 gehanteerde prijzen J.M.G.H. Bleulevens ook in 2014 hanteren

medewerker Dienst gebracht De grondprijzen voor 2014 niet aanpassen. De in 2013 gehanteerde prijzen J.M.G.H. Bleulevens ook in 2014 hanteren voorstel aan de raad 1 gemeente werkendam onderwerp Analyse en actualisatie lopende grondexploitaties en vaststellen grondprijzen 2014 samenvatting In het kader van het Besluit begroting en verantwoording

Nadere informatie

Samenvatting exploitatieopzet

Samenvatting exploitatieopzet 1450.67G68 Hoppenbrouwers (expl.plan).xlsm Samenvatting exploitatieopzet Algemeen 10okt12 start exploitatie 01jan12 contante waarde 01jan12 einde exploitatie 01jan17 Prijspeil 01jan12 Looptijd exploitatie

Nadere informatie

Memo. Geachte raadsleden,

Memo. Geachte raadsleden, Memo aan : Gemeenteraad van : Wethouder C.G. van Weel-Niesten datum : 26 januari 2017 onderwerp : Beantwoording vragen mevr. Witte in Commissie19-1-2017 betreffende Meerjarenperspectief Grondexploitaties

Nadere informatie

XL Businesspark Twente

XL Businesspark Twente XL Businesspark Twente Risicoanalyse per 1-1-2012 Openbaar Lichaam Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) Februari 2012 1. Inleiding Gebiedsontwikkelingen (zoals het XL Businesspark) kennen een lange

Nadere informatie

Onderwerp: Vaststelling voorlopige exploitatie bestemmingsplangebied AZC/IJsbaan

Onderwerp: Vaststelling voorlopige exploitatie bestemmingsplangebied AZC/IJsbaan Vergadering: 15 mei 2007 Agendanummer: 7 Status: bespreekstuk Behandelend ambtenaar I.W. Ploeg, 0595-447784 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. I.W. Ploeg) Aan de gemeenteraad, Onderwerp: Vaststelling voorlopige

Nadere informatie

Financieel Raamwerk. Larikslaan. Financieel raamwerk Larikslaan 1 Grondbedrijf

Financieel Raamwerk. Larikslaan. Financieel raamwerk Larikslaan 1 Grondbedrijf Financieel Raamwerk Larikslaan Financieel raamwerk Larikslaan 1 Grondbedrijf Gemeente Leusden Afdeling Bedrijfsvoering, Grondbedrijf Oktober 2017 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 2 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding

Nadere informatie

Nummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017

Nummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Nummer : 11-05.2017 Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Korte inhoud : Jaarlijks worden de exploitatieopzetten ( Almersma, LTSlocatie en Scherphorn-Noord ) geactualiseerd en ter besluitvorming

Nadere informatie

Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert

Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Betreft Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Vergaderdatum 14 september 2006 Gemeenteblad 2006 / Agendapunt Aan de Raad Voorstel De gemeenteraad wordt voorgesteld: - de herberekening van de

Nadere informatie

Gemeente Steenwijkerland. Grondexploitatie Uitbreiding Willemsoord

Gemeente Steenwijkerland. Grondexploitatie Uitbreiding Willemsoord Gemeente Steenwijkerland Grondexploitatie Uitbreiding Willemsoord Stafafdeling Ontwikkeling Steenwijk november 2007 Inhoudsopgave 1 OPPERVLAKTEANALYSE...4 2 BOUWPROGRAMMA...7 3 INVESTERINGEN...8 3.1 VERWERVING...8

Nadere informatie

GRONDEXPLOITATIE COMPLEX 45 DE FLIER

GRONDEXPLOITATIE COMPLEX 45 DE FLIER GRONDEXPLOITATIE COMPLEX 45 DE FLIER 2013-2040 Berekeningsdatum: 1 maart 2013 Verwacht einde exploitatie: 31 december 2040 Vastgesteld door Raad: 25 april 2013 Registratienummer: Inhoudsopgave Inleiding...

Nadere informatie

oinzicht Zwolle Meerjaren Prognose Vastgoed 2015 Bijlagen

oinzicht Zwolle Meerjaren Prognose Vastgoed 2015 Bijlagen oinzicht Zwolle Meerjaren Prognose Vastgoed 25 Bijlagen INHOUDSOPGAVE GRONDEXPLOITATIES 2. TOTAAL 25 3.2 WONINGBOUW 5.3 BEDRIJVENTERREINEN KANTOREN 2.4 HERSTRUCTURERING 27.5 PARTICULIERE GRONDEXPLOITATIES

Nadere informatie

Grondexploitatie Beekweide 2019

Grondexploitatie Beekweide 2019 Inhoud Grondexploitatie 2018: Terugkijken: winstneming, investeringen en verkopen 2018 Vooruitkijken: prognose woningbouwprogramma 2019 en verder Toekomstperspectief grondexploitatie Ontwikkeleenheden/-velden

Nadere informatie

Grondexploitatie Emmelhage fase 2A

Grondexploitatie Emmelhage fase 2A Grondexploitatie Emmelhage fase 2A Maart 2017 1 Inhoudsopgave 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 2.1 Ligging plangebied... 4 2.2 Ruimtegebruik... 5 3. Bouwprogramma... 7 4. Investeringen...

Nadere informatie

Gemeente Woerden. Exploitatieberekening Kamerik NON L Prijspeil 1 januari Gemeente Woerden

Gemeente Woerden. Exploitatieberekening Kamerik NON L Prijspeil 1 januari Gemeente Woerden Gemeente Woerden Exploitatieberekening Kamerik NON 212 Prijspeil 1 januari 212 Gemeente Woerden 12L115 Woerden, april 212 1 INHOUD 1. INLEIDING 2 2. STAND VAN ZAKEN 3 3. EXPLOITATIEBEREKENING DEFENSIE

Nadere informatie

ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2013

ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2013 ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2013 Gemeente Soest Afdeling Samenleving Grondzaken juni 2013 Pagina 1 van 5 Actualisatie van de grondprijzen en grondqoutes 1. Nota Grondprijsbeleid In november

Nadere informatie

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013 Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013 Toe te passen grondslagen 6 december 2012 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding Net als voorgaande jaren worden ook dit jaar de uitgangspunten

Nadere informatie

ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015

ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015 ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015 Gemeente Soest Afdeling Samenleving Grondzaken januari 2015 Pagina 1 van 5 Actualisatie van de grondprijzen en grondqoutes 1. Nota Grondprijsbeleid In

Nadere informatie

GEVOLGEN VOOR JA/NEE ROUTING DATUM Communicatie Nee College 17 april 2018 Financieel. Juridisch Nee Agendacommissie Commissie Gemeenteraad

GEVOLGEN VOOR JA/NEE ROUTING DATUM Communicatie Nee College 17 april 2018 Financieel. Juridisch Nee Agendacommissie Commissie Gemeenteraad Voorstel voor de gemeenteraad 1. ONDERWERP: Broekgraaf, grondexploitatie 2018 2. GEVRAAGDE BESLISSING: De raad van de gemeente Leerdam besluit: Vertrouwelijk Openbaar besluit Datum openbaar besluit Nee

Nadere informatie

Exploitatieplan De Afhang

Exploitatieplan De Afhang Exploitatieplan De Afhang Herziening 2015 Op structurele onderdelen Toelichting en Regels 17 Datum: 2 april 2015 Eerste vaststelling exploitatieplan: 14 december 2010 Datum onherroepelijk: 19 oktober 2011

Nadere informatie

Notitie GREX Voorzieningencluster

Notitie GREX Voorzieningencluster Notitie GREX Voorzieningencluster Betreft : Grondexploitatie Voorzieningencluster Leerdam Datum : 30 mei 2018 Afgelopen periode is gewerkt aan het plan voor de invulling van het Voorzieningencluster en

Nadere informatie

Gemeente fj Eergen op Zoom

Gemeente fj Eergen op Zoom fj Eergen op Zoom RVB7-2 Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Programmanaam en nummer : Actualisatie en afsluiting exploitatie Walcherenstraat : SROB/7/13 Sector : Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer

Nadere informatie

Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning

Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning Aan de gemeenteraad Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning 5 maart 2013 Gemeentestukken: 2013-248 1. Voorstel Wij stellen u voor: 1. de geactualiseerde grondexploitatie

Nadere informatie

Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3

Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3 Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3 September 2016 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 3 3. Woningbouwprogramma... 5 4. Investeringen...

Nadere informatie

Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage 2013

Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage 2013 Algemeen Bestuur DD MM- Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage Pagina 1 van 10 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Wat heeft het gekost? 4 3 Risico s 7 4 Vaststellingsbesluit 10 Besluit: 10 Pagina 2 van 10

Nadere informatie

Grondexploitatie Beekweide 2017

Grondexploitatie Beekweide 2017 Inhoud Ontwikkelingen Grondexploitatie 2017: o Terugkijken: investeringen en verkopen 2016 o Vooruitkijken: nieuwe regelgeving commissie BBV, prognose woningbouwprogramma 2017 en verder Toekomstperspectief

Nadere informatie

JAARREKENING 2010 BEDRIJVENPARK RENGERS

JAARREKENING 2010 BEDRIJVENPARK RENGERS JAARREKENING 2010 BEDRIJVENPARK RENGERS April 2011 I N H O U D 1. Voorwoord 2. Jaarverslag 3. Waarderingsgrondslagen en financiering 4. Balans + toelichting 5. Grondexploitatie fase 1&2 + toelichting 6.

Nadere informatie

Raadsvoorstel Zaak :

Raadsvoorstel Zaak : Raadsvoorstel Zaak : 00526261 Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Portefeuillehouder De heer dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 19 december 2017 Samenvatting De jaarrekening geeft

Nadere informatie

Toelichting Grondexploitatie 2013. Waalsprong. 16 april 2013

Toelichting Grondexploitatie 2013. Waalsprong. 16 april 2013 Toelichting Grondexploitatie 2013 Waalsprong 16 april 2013 Inhoud Uitgangspunten GREX 2013 Verschillenanalyse t.o.v. GREX 2012 Risicoanalyse 2 GRONDEXPLOITATIE 2013 3 Herijking grondprijzen Grondprijzen

Nadere informatie

Onderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen.

Onderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen. Raadsvergadering : 27 april 2009 Agendapunt : 7 Onderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen. Samenvatting voorstel Het is gebruikelijk en ook noodzakelijk om de exploitatieberekeningen

Nadere informatie

Nota van B&W. Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad

Nota van B&W. Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Mevr. I.M.C. Vlugt Telefoon 5113679 E-mail: i.vlugt@haarlem.nl SO/PM Reg.nr. 226228 Te kopiëren: A,B,C,D

Nadere informatie

Rapportage grondexploitatie. Gemeente Albrandswaard Binnenland (6 ha)

Rapportage grondexploitatie. Gemeente Albrandswaard Binnenland (6 ha) Rapportage grondexploitatie Gemeente Albrandswaard Binnenland (6 ha) Rapportage grondexploitatie Binnenland (6 ha) Gemeente Albrandswaard definitief 02-05-2011 Rapportage grondexploitatie Gemeente Albrandswaard

Nadere informatie

Informatienota KENNISNEMEN VAN: Neerijnen

Informatienota KENNISNEMEN VAN: Neerijnen Datum : 16 december 2013 Van : College Bijlagen : Onderwerp : Financiën Kulturhus Haaften Zaak- / Docnummer : 06/09892 KENNISNEMEN VAN: Financiële tussenstand Kulturhus Haaften Inleiding Op 11 februari

Nadere informatie

wethouder economie, wonen, cultuur en dienstverlening

wethouder economie, wonen, cultuur en dienstverlening Voorstel aan de raad Nummer: 131003374 Portefeuille: Programma: Programma onderdeel: Steller: H. van Dam Afdeling: EVO Ontwikkeling Telefoon: 278305 E-mail: h.van.dam@lelystad.nl wethouder economie, wonen,

Nadere informatie

Argumenten 1.1 Wooninc. realiseert een gedifferentieerd aanbod van huurwoningen, waaronder een aantal met een maximale huursom van 450,- per maand.

Argumenten 1.1 Wooninc. realiseert een gedifferentieerd aanbod van huurwoningen, waaronder een aantal met een maximale huursom van 450,- per maand. Raadsvoorstel Vergadering Gemeenteraad Oirschot Vergaderdatum: 21 februari 2017 Registratienummer: 2017/05 Agendapunt nummer: 7 Onderwerp Woningbouwproject Barcelona Voorstel 1. Een krediet beschikbaar

Nadere informatie

In hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties.

In hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties. Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van Onderwerp Programma : wethouder mw. W.J.F. van der Rijt-van der Kruis : financiële kaders grondexploitaties : Wonen Voorstelnummer : 16.30 Info bij afdelingshoofd

Nadere informatie

Notitie grondprijzen 2014

Notitie grondprijzen 2014 Notitie grondprijzen 2014 1 Samenvatting grondprijzen 2014 In onderstaande tabel zijn de prijzen voor het jaar 2014 samengevat. Ter vergelijking zijn de prijzen van 2012 opgenomen. De grondprijzen worden

Nadere informatie

Onderwerp: Damwand De Schans / Grondexploitatie Transferium Slikkerveer

Onderwerp: Damwand De Schans / Grondexploitatie Transferium Slikkerveer Aan de gemeenteraad Onderwerp: Damwand De Schans / Grondexploitatie Transferium Slikkerveer 24 april 2012 1. Voorstel Voorgesteld wordt: 1.1. een budget beschikbaar te stellen vanuit de vrije reserve voor

Nadere informatie

Exploitatieberekening Woldmeenthe

Exploitatieberekening Woldmeenthe Gemeente Steenwijk Exploitatieberekening Woldmeenthe Herziening per 01-01-2003 d.d. februari 2003 Inhoud 1. Samenvatting...3 2. Inleiding...4 2.1 Algemeen...4 2.2 Stand van zaken....4 2.3 Boekwaarde...5

Nadere informatie

Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen

Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Algemeen De grote grondexploitaties zijn toegelicht in de Toelichting bouwgrondexploitatie 2015. Voor de overige projecten schetsen we in deze bijlage

Nadere informatie

Voorstel aan de raad. Geadviseerd besluit. Toelichting op beslispunten. Ruimtelijke Ontwikkeling & Milieu. 134610 25 maart 2015. 2 J.

Voorstel aan de raad. Geadviseerd besluit. Toelichting op beslispunten. Ruimtelijke Ontwikkeling & Milieu. 134610 25 maart 2015. 2 J. Verantwoordelijk team Ruimtelijke Ontwikkeling & Milieu Nummer Kenmerk Raad d.d. 134610 25 maart 2015 Paragraaf begroting Portefeuillehouder 2 J. Verstand Steller M.J.G. Nagel Datum 30 januari 2015 Vlottrekken

Nadere informatie

Bijlage 4. Toelichting op de financiële paragraaf

Bijlage 4. Toelichting op de financiële paragraaf Bijlage 4 Toelichting op de financiële paragraaf Toelichting op de financiële paragraaf De twee mogelijke scenario s zijn financieel doorgerekend. Dit wil zeggen dat op basis van kengetallen een berekening

Nadere informatie

MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2014 GEMEENTE BEVERWIJK.

MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2014 GEMEENTE BEVERWIJK. MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2014 GEMEENTE BEVERWIJK. registratienummer INT-14-13156 Gemeente Beverwijk Afdeling Ruimte Inhoudsopgave: Voorwoord...2 1. Inleiding...3 1.1 Projecten, Meerjarenperspectief

Nadere informatie

Voorstel Gemeenteraad VII- E

Voorstel Gemeenteraad VII- E Voorstel Gemeenteraad VII- E Onderwerp Portefeuillehouder Herziening grondexploitatie Diekman Sport en Leisure Jeroen Hatenboer agendaletter (E) Programma SO Aangeboden aan Raad 30 september 2014 Stuknummer

Nadere informatie

Notitie Rentebeleid 2007

Notitie Rentebeleid 2007 Notitie Rentebeleid 2007 Inhoudsopgave Inleiding 3 De positie van de nota rentebeleid 3 De werking van het marktconform percentage 3 Totaalfinanciering versus project- of objectfinanciering 4 Rentetoerekening

Nadere informatie

Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010

Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010 Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010 1 Inleiding Naar aanleiding van de bespreking van het rapport van bevindingen van de accountant over de controle van de jaarrekening 2009 heeft het audit

Nadere informatie

Exploitatieplan De Afhang

Exploitatieplan De Afhang Exploitatieplan De Afhang Herziening 2014 Op structurele onderdelen Toelichting en Regels 17 Datum: 1 april 2014 Eerste vaststelling exploitatieplan: 14 december 2010 Datum onherroepelijk: 19 oktober 2011

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL ONTWERPBESLU. Registratienummer 1184020. Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra. Afdeling / Team: RO / ROP

RAADSVOORSTEL ONTWERPBESLU. Registratienummer 1184020. Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra. Afdeling / Team: RO / ROP RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU Registratienummer 1184020 Datum: Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra Afdeling / Team: RO / ROP Onderwerp: Meerjaren Programma Grondexpoitaties (MPG) 2015 Samenvatting:

Nadere informatie

Grondexploitatie KVLterrein

Grondexploitatie KVLterrein Grondexploitatie KVLterrein Oisterwijk zakelijke weergave (openbaar) Noot: Op 10 oktober 2013 behandelt de gemeenteraad het masterplan voor de ontwikkeling van het KVL-terrein in Oisterwijk. Onderdeel

Nadere informatie

Notitie Grondexploitaties 2012 Gemeente Eemsmond

Notitie Grondexploitaties 2012 Gemeente Eemsmond Notitie Grondexploitaties 2012 Gemeente Eemsmond Versie: 24-4-2012 (II) 1 Inhoudsopgave : Blz: 1. Inleiding 3 2. Resultaat ongewijzigd beleid 3 3. Resultaat ongewijzigd beleid met nieuwe residuele waarden

Nadere informatie

Exploitatie: 0900 BRIELLAERD NOORD 2009

Exploitatie: 0900 BRIELLAERD NOORD 2009 Printdatum: 30-11-2009 MutatieDatum: 9-2-2009 blad: 1 STANDAARD SAMENVATTING MARKTPRIJSBEREKENING (met alle bedragen in Euro`s) Omschrijving Totaal KOSTEN ====== BOEKWAARDE 2.013.995 VERWERVING 36 1 2.205.000

Nadere informatie

Documentnummer : INT *Z041E41DEE5* MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2017 GEMEENTE BEVERWIJK.

Documentnummer : INT *Z041E41DEE5* MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2017 GEMEENTE BEVERWIJK. Documentnummer : INT-17-38319 *Z041E41DEE5* MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2017 GEMEENTE BEVERWIJK. Inhoudsopgave: *Z041E41DEE5*... 1 Voorwoord... 1 1. Inleiding... 2 1.1 Meerjarenperspectief P&C

Nadere informatie

Naam en telefoon. Coen van den Hout (9300) Afdeling. Portefeuillehouder

Naam en telefoon. Coen van den Hout (9300) Afdeling. Portefeuillehouder Onderwerp Invoering nieuwe voorschriften Besluit Begroting & Verantwoording (BBV). Datum 25 mei 2016 Naam en telefoon Coen van den Hout (9300) Afdeling F&C Portefeuillehouder Frank den Brok Waarover wil

Nadere informatie

Budgetbeheerder: R.E.P. Grössl Afdeling: Beleid en Realisatie Portefeuillehouder : P. Manning

Budgetbeheerder: R.E.P. Grössl Afdeling: Beleid en Realisatie Portefeuillehouder : P. Manning Pagina 70 Kostenplaats: Ruwe bouwgrond Oling Budgetbeheerder: R.E.P. Grössl Afdeling: Beleid en Realisatie Portefeuillehouder : P. Manning Doelstelling : Het zorgdragen voor het beheer van bouwgronden

Nadere informatie

ontwerp begroting 2006 Regiovisie Groningen-Assen 2030

ontwerp begroting 2006 Regiovisie Groningen-Assen 2030 ontwerp begroting 2006 Regiovisie Groningen-Assen 2030 Groningen, maart 2005 Inleiding Geachte lezer, Voor u ligt de begroting van Regiovisie Groningen-Assen 2030 voor het boekjaar 2006. Voor het opstellen

Nadere informatie

omschrijving gegevens toelichting datum berekening

omschrijving gegevens toelichting datum berekening Tabel A: het inventariseren van de algemene gegevens omschrijving gegevens toelichting naam bestemmingsplan De Elsmoat naam exploitatieplan De Elsmoat datum berekening 112015 gemeente Gemeente Wierden

Nadere informatie

! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG

! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG ! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG Notitie Aan Onderwerp Betreft Projectnummer Datum Hans van der Vlist Advies dekking kosten hoofdinfrastructuur Suiker Unie Puttershoek

Nadere informatie

Grondexploitatie IGS Leek/Roden

Grondexploitatie IGS Leek/Roden Grondexploitatie IGS Leek/Roden Grondexploitatie IGS Leek/Roden R. Wieggers 2458 CONCEPT 29 mei 2009 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding... 4 1.1 Omschrijving project... 4 1.2 Omschrijving opdracht... 4 1.3 Leeswijzer...

Nadere informatie

Paragraaf 7: Grondbeleid

Paragraaf 7: Grondbeleid Paragraaf 7: Grondbeleid Beleid Uitgangspunt vormt de in 2015 vastgestelde Nota Grondbeleid. Het uitgangspunt is hierbij dat de gemeente, uitgezonderd de ontwikkeling van eigen gronden, een faciliterende

Nadere informatie

, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014

, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 B en W voorstel 13INT02955 Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 Samenvatting voorstel Door de prijsverschillen tussen de verschillende categorieën voor particuliere uitgifte woningbouw

Nadere informatie

I-B. fè' De NOTA VOOR DE RAAD. i m. uurlijke info. gemeente

I-B. fè' De NOTA VOOR DE RAAD. i m. uurlijke info. gemeente s I-B o uurlijke info i m JS Q. UJ LU Datum: 27 januari 2006 Nummer raadsnota: ttt-8- Onderwerp: Grondexploitatie De Beiaard Buurstede. De NOTA VOOR DE RAAD Portefeuillehouder: de Boer Bijlagen: 1. Ter

Nadere informatie

Complex: De Draai 23-feb-16. Startdatum exploitatie (voor startwaarde): dag : 1 maand : 1 jaar : 2009

Complex: De Draai 23-feb-16. Startdatum exploitatie (voor startwaarde): dag : 1 maand : 1 jaar : 2009 7e herziening Grex De Draai 2016 BOEKJE (februari 2016) Complex: De Draai 23-feb-16 Plansaldo op startwaarde: 1.673.919 Plansaldo op eindwaarde: -5.326.185 Rentekosten: -11.211.540 Contante waarde per:

Nadere informatie

Toelichting Grondexploitatie Sleen Jongbloed

Toelichting Grondexploitatie Sleen Jongbloed Toelichting Grondexploitatie Sleen Jongbloed December 2016 Afdeling Leefomgeving Henk Gortmaker/ Ria Lubbinge -1- Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding... 3 2. Overeenkomsten... 4 Met Volker Wessels

Nadere informatie

Risicoanalyse Heerenveen Skoatterwâld. Referentie: GEHE03/ Datum:

Risicoanalyse Heerenveen Skoatterwâld. Referentie: GEHE03/ Datum: Risicoanalyse Heerenveen Skoatterwâld Referentie: GEHE03/20150119 Datum: 19-01-2014 Bestand: 20150119 Rapport risicoanalyse Skoatterwald.docx Laatste print op: 19-1-2015 Pagina 1 van 45 Opgesteld door:

Nadere informatie

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011 Casenummer 10G201949 Registratienr. 395792 / 395792 Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011 Toe te passen grondslagen 3 december 2010 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding

Nadere informatie

Voortgangsrapportage exploitatie bestemmingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Bloemakkers te Gieten

Voortgangsrapportage exploitatie bestemmingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Bloemakkers te Gieten Voortgangsrapportage exploitatie bestemmingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Bloemakkers te Gieten 1. Grondexploitatie 1.1 Omschrijving exploitatie Op 25 november 2009 is door de gemeenteraad het bestemmingsplan

Nadere informatie

Torteltuin. Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud:

Torteltuin. Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud: BIJLAGE I Torteltuin Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud: Algemene uitgangspunten Model 1 (Vereniging De Dolderse Torteltuin) Model 2 (Volledig dure woningen) Model

Nadere informatie

exploitatieplan LOCATIE CASTOR

exploitatieplan LOCATIE CASTOR LOCATIE CASTOR Locatie Castor (vastgesteld) Locatie Castor Inhoudsopgave Toelichting Hoofdstuk 1 3 Inleiding 3 Hoofdstuk 2 Deel A Omschrijving Exploitatiegebied 2.1 Planbeschrijving 2.2 Ligging van het

Nadere informatie

Gemeente Vlaardingen RAADSVOORSTEL. Registratienummer : R-nummer : 90.1 Datum besluit B&W : 12december2017 Portefeuillehouder : A.J.

Gemeente Vlaardingen RAADSVOORSTEL. Registratienummer : R-nummer : 90.1 Datum besluit B&W : 12december2017 Portefeuillehouder : A.J. RAADSVOORSTEL Registratienummer : 1620758 R-nummer : 90.1 Datum besluit B&W : 12december2017 Portefeuillehouder : A.J. Hoekstra Raadsvoorstel tot het vaststellen van de Grondbrief 2018 Vlaardingen, 12december2017

Nadere informatie

Reactienotitie informatieavond Perspectiefnota (19 juni 2014) beantwoording/toelichting

Reactienotitie informatieavond Perspectiefnota (19 juni 2014) beantwoording/toelichting Reactienotitie informatieavond Perspectiefnota (19 juni 2014) beantwoording/toelichting 1. Algemene reserve (gelabeld deel) Het gelabelde deel van de algemene reserve neemt toe van 3.3 miljoen naar 5,2

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU I

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU I RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU I Agendanummer Registratienummer raad 631330 Behorend bij het B&W-advies met registratienummer 631329 Moet in elk geval behandeld zijn in de raadsvergadering van de gemeente

Nadere informatie