1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in functie van de voorlopige vaststelling Bindend gedeelte

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in functie van de voorlopige vaststelling Bindend gedeelte"

Theophiel van Wijk
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in functie van de voorlopige vaststelling Bindend gedeelte

3 INHOUD 0 Inleiding 2 1 Prioriteiten 2 2 Opmaak masterplannen, landschapsplannen of gebiedsgerichte ruimtelijke uitvoeringsplannen /bx.sv Pag. 1

4 0 Inleiding De bindende bepalingen zijn de spil tussen de gewenste ruimtelijke structuur en de realisatie ervan. Hun functie bestaat erin het dwingend karakter aan te geven voor de uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan via uitvoerende instrumenten. Het bevat die maatregelen die essentieel worden geacht om de visie en de opties van het ruimtelijk structuurplan op het terrein uitvoerbaar te maken. De bindende bepalingen zijn gelet op hun functie en juridische waarde verifieerbaar of toetsbaar (omzendbrief RO 97/02). Zij binden de gemeentelijke overheid en de instellingen die eronder ressorteren voor een minimale periode van 5 jaar. De opmaak van de bindende bepalingen wordt als volgt gestructureerd: 1. Prioriteiten 2. Opmaak Masterplannen of gebiedsgerichte ruimtelijke uitvoeringsplannen 1 Prioriteiten 1. Opmaak RUP voor de kern van Zwevezele : herziening van BPA Centrum en BPA Landeigendommen en uitbreiding Sportcentrum Zwevezele. Binnen dit RUP valt ook de uitbreiding sportpark Zwevezele;en realiseren van betere landschappelijke integratie van het sportpark. 2. Verdere uitbreiding LB Verrekijker bij structuurondersteunend hoofddorp Wingene. Er werd reeds een masterplan opgemaakt voor de volledige zone met een bruto-oppervlakte van 12,5 ha. In het kader van een nieuw en tijdig aanbod wordt een RUP opgemaakt dat uitgevoerd wordt in twee stappen. Stap 1 betreft een zone met een netto-oppervlakte van 1,2 ha. Deze kan onmiddellijk verkocht worden na de bestemmingswijziging gezien dit gedeelte reeds aansluit bij de bestaande wegenis. Stap 2 is het bouwrijp maken van het resterend gedeelte. ) inclusief een randbufferzone. Deze stap 2 kan starten wanneer 60 % van de oppervlakte uit stap 1 verkocht is. 3. Voorzien nieuw lokaal bedrijventerrein Hille-West Lb bij structuurondersteunend hoofddorp Zwevezele (ca 5ha). Er wordt een RUP opgemaakt dat ook de bedrijven meeneemt gelegen langs de overzijde van de Kortrijksteenweg. 4. Opmaak van een woonbeleidsplan 5. Opmaak RUP (Wingene) met prioriteit voor sociale huisvesting nabij Beernemstraat/Koolstraat/Hoogweg en nabij Heilig Sacramentstraat/Steenbeekweg/Eikenstraat. 6. Opmaak RUP (Zwevezele) met prioriteit voor sociale huisvesting in binnengebied tussen Schoolstraat/Kerkhof/Hoeve Verstraete/Koolskampstraat. 7. Tegelijkertijd met 5 en 6 wordt een RUP opgemaakt waarbij een planologische ruil mogelijk wordt via herbestemming overstromingsdeel WUG Beernemstraat/Koolstraat/Hoogweg en WUG Tieltsteenweg 1801/bx.sv Pag. 2

5 8. Opmaak RUP s voor de zonevreemde woningen enerzijds en de in het landelijk gebied toe te laten economische activiteiten anderzijds. 9. Opmaken masterplan of RUP voor (delen van) de site gelegen tussen Beernemstraat/Nieuwstraat/Zandbergstraat/Kerkplein/Oude Bruggestraat 2 Opmaak masterplannen, landschapsplannen of gebiedsgerichte ruimtelijke uitvoeringsplannen De masterplannen, landschapsplannen of gebiedsgerichte gemeentelijke uitvoeringsplannen zullen opgemaakt worden van zodra uit het dagelijkse vergunningenbeleid blijkt dat de modaliteiten van de globale gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen dienen aangevuld met een meer gedetailleerd ruimtelijk kader voor bepaalde gebiedsgedeelten. Hierbij zullen de diverse krachtlijnen van de gewenste ruimtelijke structuren beschreven in het richtinggevend gedeelte in concreto worden vertaald. In functie van de reële situatie kunnen de hierna beschreven gebiedsgerichte Gemeentelijke RUP s ook worden uitgesplitst of tezamen genomen. Volgende gebiedsgerichte ruimtelijke uitvoeringsplannen, landschapsplannen of masterplannen kunnen onder meer worden opgemaakt: beekvalleien, veldgebieden, KMO-zones, zonevreemde economische activiteiten, woonkernen, rurale woonconcentraties, specifieke woonentiteiten, 1801/bx.sv Pag. 3

7 SumColofon Datum opgesteld te Brussel op 8 juni 2009 onder de algemene directie van Bart Canfyn, bestuurder projectleider Piet Ghellynck, architect ruimtelijk planner (tot 2007) Patrick Maes, geograaf, ruimtelijk planner, adviseur (vanaf 2007) projectmedewerkers Frank Van Oost, landschapsarchitect ruimtelijk planner (tot 2003) Simon Verledens, architect ruimtelijk planner (vanaf 2003) SumContact SumResearch nv brussel@sum.be gent@sum.be

Vergelijkbare documenten

SumResearch Urban Consultancy

SumResearch Urban Consultancy GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN LEDE Deel III: bindend deel SumResearch / Ruimtelijk Structuurplan Lede bindend deel - i INHOUD 1. INLEIDING 1 2. PRIORITEITEN OF ACTIES