1. Inleiding Bindende selecties en categorisering van de elementen van de gewenste ruimtelijke structuur...3

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "1. Inleiding Bindende selecties en categorisering van de elementen van de gewenste ruimtelijke structuur...3"

Pepijn Visser
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bindend deel

2 Inhoud 1. Inleiding Inhoud en werkwijze van het bindend deel Decreet op de ruimtelijke ordening (18 mei 1999) Leeswijzer Doorwerking van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan als kader voor het toekomstig beleid Koppeling van de uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan aan de begroting Samenwerking en communicatie met de bevolking Bindende selecties en categorisering van de elementen van de gewenste ruimtelijke structuur Ruimtelijk-natuurlijke structuur Nederzettingsstructuur Ruimtelijk-economische structuur Toeristisch-recreatieve structuur Lijninfrastuctuur Het landschap Prioritaire beleidsmaatregelen en acties Open ruimte Opmaak RUP voor een deelgebied van de open ruimte Wonen Uitvoeren van de eerste fase van de woningprogrammatie Opmaak van RUP s voor de woonkernen Stimuleren van de markt Actieve verdichting en projectontwikkeling Zonevreemde woningen Werken Ontwikkeling nieuw lokaal bedrijventerrein Zonevreemde bedrijven Recreatie Ontwikkelingsperspectieven voor perrons...7 GRS Zoersel: mei dossier ZOE518 1

3 1. Inleiding 1.1. Inhoud en werkwijze van het bindend deel Decreet op de ruimtelijke ordening (18 mei 1999) De instantie die het ruimtelijk structuurplan definitief vaststelt duidt de onderdelen ervan aan die bindend zijn 1. Voor het gemeentelijke ruimtelijk structuurplan zijn deze onderdelen bindend voor de gemeente en voor de instellingen die eronder ressorteren Leeswijzer Dit gedeelte van het ruimtelijk structuurplan bevat de gemeenteraadsbeslissingen die worden afgeleid uit het richtinggevend deel. Zij geven aan welke beleidsmaatregelen door de gemeente zullen uitgevoerd worden op het vlak van de ruimtelijke ordening in de gemeente. Een eerste reeks maatregelen betreft de omgang met het structuurplan als kader voor het ruimtelijk beleid. Een tweede reeks zijn de bindende selecties van elementen van de gewenste ruimtelijke structuur. De prioritair te ondernemen acties en maatregelen vormen een derde reeks. Van een aantal van deze acties is de uitvoering reeds opgestart. De volgorde waarin de acties worden weergegeven houdt geen verband met de rangorde van aanpak Doorwerking van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan als kader voor het toekomstig beleid Koppeling van de uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan aan de begroting De uitvoering van de bindende bepalingen van het GRS wordt gekoppeld aan de jaarlijkse begroting. Zoals bepaald in artikel 6, 3, 3 lid van het decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening zal het College van Burgemeester en Schepen elk jaar een jaarprogramma en jaarverslag opstellen voor onder meer de uitvoering van de bindende bepalingen van het GRS Samenwerking en communicatie met de bevolking De gemeente blijft de bevolking informeren over en betrekken bij de uitvoering van het GRS. Een stand van zaken wordt regelmatig opgemaakt en gepubliceerd in het gemeentelijk infoblad. 1 Decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, art. 19, 2. GRS Zoersel: mei dossier ZOE518 2

4 2. Bindende selecties en categorisering van de elementen van de gewenste ruimtelijke structuur 2.1. Ruimtelijk-natuurlijke structuur De gemeente selecteert volgende ecologische verbindingen: gemeentepark groene ader door het woonpark Voornebrug tssn Rodendijk en Zoersel-dorp tssn Drengel en omleidingsweg ten zuiden van Drengel-Einhoven Kievit De gemeente selecteert volgende open ruimte gebieden van gemeentelijk niveau Joostens en omgeving Berkemei & Hooidonkeinde noordelijke open ruimte oostelijke open ruimte 2.2. Nederzettingsstructuur Selectie van de centrumgebieden: St.-Antonius de straten Kapellei vanaf Liersebaan en Handelslei tot aan de Uytroevenlaan ten zuiden van de Kapellei: de Achterstraat en de Zoerselsteenweg tot aan Medelaar ten noorden van de Kapellei: de Heybleukenstraat en het St-Teunisplein Halle de straat Halle-dorp Zoersel de straten Zandstraat-Dorp-Oostmallebaan de straat Kerkstraat tot aan Krekelenberg Selectie van woonkernen: Halle en Zoersel worden geselecteerd als woonkernen St.-Antonius is een kern in het bebouwd perifeer landschap Hierin worden volgende gebieden geslecteerd Als stedelijk park: de wijken Moleneind ten westen van de N12 en de wijken Bloemenwijk en Medelaar ten oosten van de N12 Als woonpark: de wijken Risschot en Goudveld ten oosten van de N12 en de wijken de Ploeg en Driehoek in het zuidwesten GRS Zoersel: mei dossier ZOE518 3

5 2.3. Ruimtelijk-economische structuur Selectie van een bijkomend lokaal bedrijventerrein ten zuiden van het bestaande industrieterrein van Malle en erbij aansluitend Selectie van delen van de KMO-zones Kwikaard en Gestelbos als niet meer te ontwikkelen gebieden 2.4. Toeristisch-recreatieve structuur Selectie van perrons Type I: Zoersel dorp St.-Antonius dorp Halle dorp Den Haan (open afrit E34) Type II: Boshuisje / de Wandeling St.-Martinushoeve Molenbos (Welvaart) Jeugdherberg Gagelhoeve Type III: Villa Quinta Drengel-Einhoven Arizonaranch 2.5. Lijninfrastuctuur Selectie van lokale wegen type I Zoerselstw./St. Antoniusbaan/Voorne/Kerkstraat Eikenlaan/Driesheide/Halle-Dorp/Berkenlaan R. Delbekestraat Bethaniënlei Westmallebaan (N 179) Selecties van lokale wegen type II Zandstraat - Dorp (vroegere N14) Herentalsebaan (wegvak tusssen Dorp en omleidingsweg) Kievit Krekelenberg Risschotlei Antwerpsedreef Medelaar (deel) Kerkhoflei (deel) Achterstraat Liersebaan (deel) GRS Zoersel: mei dossier ZOE518 4

6 Gestelsebaan Lindedreef Driehoeksdreef Selecties van lokale wegen type III Alle andere wegen (voor zover ze niet geselecteerd zijn op provinciaal of Vlaams niveau) 2.6. Het landschap Selectie van herkenningspunten en bakens St.-Antoniuskerk te St.-Antonius St.-Martinuskerk te Halle St.-Elizabethkerk te Zoersel Kasteel Zoerselhof GRS Zoersel: mei dossier ZOE518 5

7 3. Prioritaire beleidsmaatregelen en acties 3.1. Open ruimte Opmaak RUP voor een deelgebied van de open ruimte Voor het open ruimte gebied van gemeentelijk niveau Berkemei-Hooidonkeinde zal de gemeente een ruimtelijk uitvoeringsplan opmaken, waarin de nodige bestemmingen worden vastgelegd waardoor de in het gebied aanwezige functies (woningen, bedrijven en landbouw) naast elkaar kunnen blijven bestaan (principe van verweving) Wonen Uitvoeren van de eerste fase van de woningprogrammatie St.-Antonius: voor de ontwikkeling van het gebied aan het Klooster kan de gemeente een verkavelingsvergunning aanvragen Halle: voor gebied Hallevelden zal de gemeente een herbestemming uitvoeren door middel van een RUP Zoersel: voor de ontwikkeling van het gebied aan de Bremlaan zal de gemeente een onteigeningsplan opmaken, waarna er een verkavelingsvergunning kan aangevraagd worden. Er wordt dus van uitgegaan dat het aansnijden van woonuitbreidingsgebied geen bestemmingswijziging met zich meebrengt. Indien dat wel nodig blijkt te zijn kan de gemeente hiervoor een RUP opmaken. De gemeente maakt in ieder geval een RUP waarin de gebieden ter compensatie (nrs. 1, 3 en 17) zoals hierboven vermeld worden gereserveerd voor de toekomst of omgevormd naar een groene bestemming. Dit RUP moet goedgekeurd zijn alvorens de hierboven vermelde gebieden kunnen aangesneden worden. (De nrs. van de gebieden verwijzen naar tabel 8 in het informatief gedeelte) Opmaak van RUP s voor de woonkernen De gemeente zal RUP s opmaken voor de woonkernen Zoersel en Halle, waarin ze de visie op beide concretiseert in specifieke bestemmingen Stimuleren van de markt Belasting op onbebouwde percelen: ter verhoging van de realisatiegraad heeft de gemeente reeds een belasting op onbebouwde percelen ingevoerd. Bouwverplichting: nu reeds wordt consequent een bouwverplichting opgelegd bij verkavelingsvergunningen. De gemeente blijft deze maatregelen handhaven Actieve verdichting en projectontwikkeling In samenwerking met de sociale huisvestingsmaatschappijen, de intercommunale of privé-projectontwikkelaars kan de gemeente actief verdichtingsprojecten sturen en/of realiseren. GRS Zoersel: mei dossier ZOE518 6

8 Zonevreemde woningen De gemeente verfijnt de visie op de zonevreemde woningen op basis van een gebiedsgerichte aanpak. In een RUP zullen de ontwikkelingsperspectieven bepaald en vastgelegd worden Werken Ontwikkeling nieuw lokaal bedrijventerrein Een RUP zal opgemaakt worden voor de ontwikkeling en fasering van een nieuw lokaal bedrijventerrein, op de locatie zoals in de bindende selecties bepaald Zonevreemde bedrijven Een RUP zal opgemaakt worden voor de geselecteerde zonevreemde bedrijven Recreatie Ontwikkelingsperspectieven voor perrons Voor de geselecteerde perrons zal de gemeente, indien nodig, een RUP opmaken. GRS Zoersel: mei dossier ZOE518 7

Vergelijkbare documenten

1. Inleiding Bindende selecties van de elementen van de gewenste ruimtelijke structuur Open ruimte-structuur...

1. Inleiding Bindende selecties van de elementen van de gewenste ruimtelijke structuur Open ruimte-structuur... Bindend gedeelte Inhoud 1. Inleiding... 2 1.1. Inhoud en werkwijze van het bindend deel... 2 1.1.1. Decreet op de ruimtelijke ordening (18 mei 1999)... 2 1.1.2. Leeswijzer... 2 1.2. Doorwerking van het