Bijlagen Exploitatieplan Zuidbroek Vleugelschool/Sporthal

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bijlagen Exploitatieplan Zuidbroek Vleugelschool/Sporthal"

Alexander van Veen
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bijlagen Exploitatieplan Zuidbroek Vleugelschool/Sporthal Betreft Exploitatieplan voor de Vleugelschool en de Sporthal, gelegen in Zuidbroek Status Vastgesteld Datum november 2010

2 Kaarten A. Kaart Bestemmingsplan Vleugelschool, nr. WO7709-AV

3 B. Kaart Eigenaren Vleugelschool, nr. WO7709-AV

4 C. Kaart Exploitatieplangebied, nr. WO7709-AV

5 D. Kaart Anderszins verzekerd, nr. WO7709-AV

6 E. Kaart Enkelbestemmingen, nr. WO7709-AV

7 Tabellen A. Tabel Werken en Werkzaamheden Volgnr Verwijzing Wro Verwijzing Bro Omschrijving volgens de Wro/Bro Kwaliteitskader c c c c c c a b c e c / f e / c Aanleg nutsvoorzieningen Elementen op basis van het voorlopig inrichtingsplan d.d. mei 2010 Aanleg riolering Elementen op basis van het voorlopig inrichtingsplan d.d. mei 2010 Aanleg wegen e.d binnen exploitatieplangebied Beeldkwaliteitplan Zuidbroek vastgesteld op 17 dec Aanleg groen Beeldkwaliteitplan Zuidbroek vastgesteld op 17 dec Openbare verlichting Beeldkwaliteitplan Zuidbroek vastgesteld op 17 dec Aanleg wegen e.d buiten exploitatieplangebied Beeldkwaliteitplan Zuidbroek vastgesteld op 17 dec Volgnr Verwijzing Wro c c c c c c 2 Verwijzing Bro a b c e c / f e / c Verwijzing naar onderdeel in de exploitatieopzet in paragraaf 4 Tabel 'werken, werkzaamheden en voorzieningen' Artikel 3 Tabel 'werken, werkzaamheden en voorzieningen' Artikel 3 Tabel 'werken, werkzaamheden en voorzieningen' Artikel 3 Tabel 'werken, werkzaamheden en voorzieningen' Artikel 3 Tabel 'werken, werkzaamheden en voorzieningen' Artikel 3 Tabel 'werken, werkzaamheden en voorzieningen' Artikel 3 Verwijzing naar de voorschriften in bijlage b B. Te verhalen kosten Tabel: het inventariseren van de kosten Nominaal Contant prognose prognose prognose Wro Bro Bro omschrijving c c a aanleg nutsvoorzieningen c c b aanleg riolering c c c aanleg wegen e.d c c e aanleg groen c c f openbare verlichting c e c aanleg wegen e.d c Bijdrage bovenwijks c j gemeentelijke apparaatskosten Totaal van de overige kosten:

d. mei 2010 Aanleg riolering Elementen op basis van het voorlopig inrichtingsplan d.d. mei 2010 Aanleg wegen e.d binnen exploitatieplangebied Beeldkwaliteitplan Zuidbroek vastgesteld op 17 dec.

8 Wro Bro Bro omschrijving Brondocument Profijt Kostenraming aanleg voorzieningen Vleugelschool c c a aanleg nutsvoorzieningen 'Overige Voorzieningen', afdeling Wegen en Riolering d.d 29 maart % c c b aanleg riolering c c c aanleg wegen e.d c c e aanleg groen c c f openbare verlichting c e c aanleg wegen e.d. Kostenraming aanleg voorzieningen Vleugelschool 'Overige Voorzieningen', afdeling Wegen en Riolering d.d 29 maart 2010 Kostenraming aanleg voorzieningen Vleugelschool 'Aanleg parkeerterrein' en 'Aanleg Trap (schoolplein)', afdeling Wegen en Riolering d.d 29 maart 2010 Kostenraming aanleg voorzieningen Vleugelschool 'Overige Voorzieningen', afdeling Wegen en Riolering d.d 29 maart 2010 Kostenraming aanleg voorzieningen Vleugelschool 'Aanleg parkeerterrein', afdeling Wegen en Riolering d.d 29 maart 2010 Berekening wijkse kosten exploitatieplan Zuidbroek, mei c Bijdrage bovenwijks Collegevoorstel Bijdrage bovenwijkse werken 100% c j gemeentelijke apparaatskosten Excelmodel ontwerpregeling plankosten exploitatieplan Vleugelschool 9 feb % 100% 100% 100% 100% 1,49% Tabel: Inbrengwaarden Nominaal Contant prognose prognose Wro Bro Bro omschrijving toelichting raming van de inbrengwaarden c a gemeente Inbrengwaarde grond c a Ekoma Inbrengwaarde grond c a Ieder1 Inbrengwaarde grond Totaal van de Inbrengwaarden C. Tabel Ruimtegebruik op de locatie Tabel: het ruimtegebruik op de locatie Gemeente eigendom openbare ruimte Programma totaal uitgeefbaar groen water verharding % uitgeefbaar ,87 Totaal ,87 Ekoma onroerend goed eigendom openbare ruimte Programma totaal uitgeefbaar groen water verharding % uitgeefbaar ,66 Totaal ,66 Stichting Woonbedrijf Ieder1 eigendom openbare ruimte Programma totaal uitgeefbaar groen water verharding % uitgeefbaar ,61 Totaal ,61

13.1.c.2 6.2.4.c 6.2.5.f openbare verlichting 6.13.1.c.2 6.2.4.e 6.2.5.c aanleg wegen e.d. Kostenraming aanleg voorzieningen Vleugelschool 'Overige Voorzieningen', afdeling Wegen en Riolering d.

9 D. Tabel Productieprogramma uitgezet in de tijd en opbrengsten per opbrengstcategorie Tabel: het productieprogramma uitgezet in de tijd gemeente Totaal eenh Maatschappelijke Doeleinden m Sport- en recreatieve doeleinden m Bedrijfsdoeleinden m Ekoma Maatschappelijke Doeleinden 629 m2 629 Ieder1 Maatschappelijke Doeleinden m Tabel het inventariseren alle opbrengsten verwijzing Nominaal Contant Wro Bro Partij Omschrijving gemeente c a Maatschappelijke Doeleinden Type uitgifte c a Sport- en recreatieve doeleinden Type uitgifte c a Bedrijfsdoeleinden Type uitgifte Subtotaal Ekoma c a Maatschappelijke Doeleinden Type uitgifte Subtotaal Ieder c a Maatschappelijke Doeleinden Type uitgifte Subtotaal TOTAAL E. Tabel Rekentechnische uitgangspunten (de parameters) Tabel: de rekentechnische uitgangspunten (de parameters) startjaar 2010 eindjaar 2013 mutatiedatum per 1-7 prijspeildatum kosten prijspeil opbrengsten rentevoet per jaar 4,5% kostenstijging per jaar in % 2,5% opbrengststijging per jaar in % 0,0% onvoorzien als % van de nog te maken kosten 0,0% F. Tabel Resultaat Tabel: Resultaat Element Bedrag Saldo eindwaarde Saldo contante waarde

063 Ekoma Maatschappelijke Doeleinden 629 m2 629 Ieder1 Maatschappelijke Doeleinden 2.535 m2 2.

10 G. Tabel Plankostenscan Nummer Produkt/activiteit Euro s 1 Verwerving Stedenbouw Ruimtelijke Ordening Civiele en Cultuurtechniek Landmeten/vastgoedinformatie Communicatie 0 7 Gronduitgifte Management Planeconomie H. Tabel Maximaal te verhalen kosten Tabel de aftopping van de kosten Volgens de systematiek van de GEW kan via een exploitatiebijdrage verhaald worden: Het totaal van de kosten minus externe subsidies en minus de kosten die met het oog op toekomstige bebouwing zijn gemaakt met als maximum het totaal van de grondopbrengsten conform gemeentelijk beleid. NCW de kosten zijn zie tabel B bijdrage gemeente 0 bijdrage provincie 0 bijdrage andere gebiedsexploitatie 0 maximaal te verhalen kosten de grondopbrengsten zijn zie tabel D ten hoogste is te verhalen (totale kosten tot maximaal de totale opbrengsten) Tekort

Tabel Maximaal te verhalen kosten Tabel de aftopping van de kosten Volgens de systematiek van de GEW kan via een exploitatiebijdrage verhaald worden: Het totaal van de kosten minus externe subsidies

11 I. Tabel Exploitatiebijdrage per eigenaar A Gemeente - De gemeente Opbrengst gronduitgifte 81,74% Bijdrage Ekoma Bijdrage Ieder Inbrengwaarde Kosten eigenwerkzaamheden saldo voor gemeente Op NCW B Ekoma - Ekoma betaalt als financiele voorwaarde bij de bouwvergunning Deze particulier betaalt: 3,63% correctie ivm met de inbrengwaarde het % uitgeefbaar x de inbrengwaarde v. d grond; (tabel C-tabel G) 66,35% correctie i.v.b. met de inbrengwaarde v.d. opstallen (tabel G) 0 correctie i.v.b. met de inbrengwaarde v. d. sloopkosten (tabel G) 0 de gemeente koopt de openbare ruimte het % openbaar x de inbrengwaarde v. d grond; (tabel C-tabel G) 33,65% Netto te betalen door Ekoma Op NCW C Ieder1 - Ieder1 betaalt als financiele voorwaarde bij de bouwvergunning Deze particulier betaalt: 14,63% correctie ivm de inbrengwaarde het % uitgeefbaar x de inbrengwaarde v. d grond; (tabel C-tabel G) 61,22% correctie i.v.b. met de inbrengwaarde v.d. opstallen (tabel G) 0 correctie i.v.b. met de inbrengwaarde v. d. sloopkosten (tabel G) 0 de gemeente koopt de openbare ruimte het % openbaar x de inbrengwaarde v. d grond; (tabel C-tabel G) 38,78% Netto te betalen door Ieder Op NCW

794 84.518 correctie ivm met de inbrengwaarde het % uitgeefbaar x de inbrengwaarde v. d grond; (tabel C-tabel G) 66,35% 64.481 42.783 correctie i.v.b. met de inbrengwaarde v.d. opstallen (tabel G) 0 correctie i.

12 Documenten A. Planning (mei 2010) B. Onderbouwing Inbrengwaarde (mei 2010) C. Stedenbouwkundig plan Zuidbroek, deelgebied Het Rooster (juni 2008) D. Beeldkwaliteitplan Zuidbroek, deelgebied Het Rooster (december 2009) E. Beeldkwaliteitsplan Bedrijvenpark Apeldoorn Noord II F. Stedenbouwkundig programma van Eisen Vleugelschool Zuidbroek, Deelgebied Rooster (september 2008) G. Bestemmingsplan Zuidbroek H. Zuidbroek, 1 e partiële herziening Bestemmingsplan Zuidbroek (Vleugelschool/sporthal) I. Tekening Vleugelschool Vellertzoom, onderdeel voorlopig ontwerp, met nummer N33-18-VO van de gemeente Apeldoorn (d.d. 21 januari 2010) J. Elementen op basis van het voorlopig inrichtingsplan d.d. mei 2010

Stedenbouwkundig programma van Eisen Vleugelschool Zuidbroek, Deelgebied Rooster (september 2008) G. Bestemmingsplan Zuidbroek H.

Vergelijkbare documenten

Inhoudsopgave. Stedenbouwkundig ontwerp. Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel. Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel

Inhoudsopgave. Stedenbouwkundig ontwerp. Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel. Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel Bijlagen 99051231 Inhoudsopgave Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Stedenbouwkundig ontwerp Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel Overzicht