Micro-metropolitaan wonen

Transcriptie

1 Micro-metropolitaan wonen

2 popupcity.net

3 De opkomst van het micrometropolitaan wonen

4 Trend 1: De opkomst van de global nomad jaar oud, millenials, creatief beroep 2. Los van plek: work is where the Wi-Fi is 3. Using is the new having: geen bezit maar toegang, producten worden diensten, de deeleconomie versterkt de trend

5

6 Trend 2: De eeuw van de stad 1. Steden zijn meer dan ooit de economic powerhouses van de wereld 2. Internationale verstedelijkingsgolf met als gevolg toenemende druk op de woningmarkt 3. Betaalbaarheid, bereikbaarheid en kwaliteit

7 Financieel Dagblad

8

9

10 Micro-metropolitaan wonen: 8 cases Van ultra-luxury tot basic budget

11 The Collective Londen

12 The Collective 1. Vijf grote nieuwbouwcomplexen in Londen 2. Minimale privéruimte, maximale collectieve ruimte 3. Tussen 250 en 450 per week 4. Wonen als service 5. Alle voorzieningen in huis 6. Creatieve en ambitieuze stedelijke starter

13

14

15

16 We don t develop real estate. We manage communities James Scott (The Collective)

17 Nest Copenhagen Kopenhagen

18 Nest Copenhagen 1. Lifestyle-georiënteerde woongroep met 21 woonruimtes en gedeelde voorzieningen 2. Permanentere bewoning 3. Tegelijkertijd een incubator voor tech-ondernemers 4. If you don t add value, you don t receive value

19

20 Pocket Living - Londen 1. Kleine tweekamerappartementen in Londen (38m2) 2. Betaalbaar alternatief op de verhitte Londense woningmarkt 3. Koopwoningen in zone 1 4. Verkocht voor 20% onder de locale marktwaarde 5. Lange termijn oplossing voor mensen die zich committeren aan de stad: Starter-homes for city makers

21 Roam Londen, Bali, Miami, Madrid, San Francisco

22 Roam 1. Subscription-based living, waar dan ook ter wereld 2. $1.800 per maand voor toegang tot wonen 3. Grensoverschrijdende gemeenschap, maar met unique local experiences 4. Background-check voor nieuwe bewoners: shared values zijn belangrijk

23

24

25 PodShare Los Angeles, San Francisco

26 PodShare 1. Supertijdelijke woonvorm in Los Angeles en San Francisco voor freelancers, temps en nieuwkomers in de stad 2. Bouwt voort op dorm room living-traditie 3. Slaapzalen voor personen, geen privéruimte 4. $250 per week 5. Onderkant woningmarkt in de populairste steden ter wereld

27

28 Zoku Amsterdam

29 Zoku 1. Half hotel half woning: Short stay and long stay apartments 2. Ontworpen voor internationale zakenreizigers om comfortabel te wonen en efficiënt te werken 3. Kamer van 16m2 tot 46m2

30

31

32 Lowe Guardian London

33 Lowe Guardian 1. Britse start-up die co-living aanbiedt in leegstaand vastgoed 2. Anti-kraak voor creatives en key-professionals, met focus op community-building 3. SHED in samenwerking met Studio Bark als mobiel indoor tiny house voor leegstaande loodsen

34

35

36 Little Manhattan Amsterdam

37 Little Manhattan 1. Samenwerking van corporatie en belegger 2. Studentenhuisvesting gecombineerd 273 rentals for young professionals. 3. Tussen 30m2 and 41m2. 4. Tussen 650,- and 805,- 5. Membership voor services - woonkamer, meeting rooms, bibliotheek, schoonmaak etc.

38

39 Conclusies

40 Rijk Koopmarkt Statisch Flexibel Sociale huur Arm

41 Rijk Roam Koopmarkt Zoku NEST Statisch The Collective Flexibel Pocket home Little Manhattan Sociale huur Lowe Guardian Podshare Arm

42 1. Vraag 1. Veelal gericht op alleenstaande starters, millennials, expats met specifiek stedelijke leefstijl 2. Maar ook veel andere specifieke doelgroepen: ouderen, part-time ouders en jongeren 3. Wonen wordt een on-demand product 4. Economisch: krapte woningmarkt, starters vallen tussen wal en schip

43 2. Aanbieders 1. Nieuwe partijen springen in het gat van betaalbaar stedelijk wonen 2. Daar zitten partijen tussen die kwaliteit toevoegen en een probleem oplossen, maar ook cowboys 3. Internationale partijen, venture capital, en expansiedrift 4. Combinatie met hotelfunctie (regelgeving), studentenhuisvesting 5. Deze partijen trekken zich allemaal niet zoveel aan van de Nederlandse puntensysteem voor huurwoningen

44 3. Goed voor de stad? 1. Het zorgt voor bereikbaarheid van stedelijk wonen - schuifruimte 2. Micro-wonen werkt gentrification bevorderend 3. Er ontstaan nieuwe micro-communities. (enclavevorming) 4. Micro-wonen is niet de oorzaak van het betaalbaarheidsprobleem maar een reactie daarop 5. Zelf doen of laten gebeuren?

45 Bedankt! Joop de Boer Pop-Up City