Persons who generate or conceive ideas and plans

Transcriptie

1 Persons who generate or conceive ideas and plans

2 Historie Ontstaan uit eigen behoefte Eerste bedrijf Verspreiding freelancers Wij zijn zelf de doelgroep

3 Huidige situatie leegstand Nederland 15,4% Den Haag 15% Forse toename aantal zzp'ers Drastisch tekort aanbod (duur, inflexibel) Flexibel huren & gelijkgestemde ondernemers

4 Wat doen wij? Inspelen op ontwikkelingen & veranderende vraag Transformeren leegstaande gebouwen Creativiteit, interactie, samenwerking & kennisdeling Samenwerking boven eigendom Verbinden van gelijkgestemden, delen kennis, ervaring en netwerk > groei

5 Onze doelgroep Creatieve sector: ontwerpers, architecten, app developers, fotografen, kunstenaars, fashion designers, filmmakers, musici, etc. Aangevuld met zakelijke dienstverlening gezondheidssector

6 Uitbreiding Toenemende vraag ondernemers 5 locaties regio Haaglanden Den Haag (De Stadhouder, De Verlichtin & Het Hoofdkwartier) Voorburg (Alpha Gebouw & Het Cluster) Totaal oppervlak m2

7 1. Den Haag, De Verlichting Voormalig Eneco terrein, 3500m2 Nieuwe creatieve broedplaats Ateliers, muziek- & filmstudios, werkplaatsen, office units, groot buitenterrein 95% verhuurd aan 60 bedrijven, wachtlijst

8 2. Den Haag, Het Hoofdkwartier 1e samenwerking politieke partij Prachtig monumentaal pand hartje centrum, 1500m2 Creatieve & zakelijke omgeving 30 bedrijven, 90% verhuurd na 6 maanden

9 3. Den Haag, De Stadhouder Voormalig Abvakabo gebouw, 2500m2 Binnen 3 maanden volledig verhuurd 65 creatieve bedrijven werkzaam Interactie, succesvolle samenwerking 100% verhuurd & wachtlijst

10 4. Voorburg, Alpha gebouw Voormalige carosseriefabriek, 2200m2 Grondige renovatie en verbouwing 35 werkruimtes Mix van makers en kantoren voor starters Op voorhand 75% verhuurd, 90% bij start

11 Toegevoegde waarde voor eigenaren Geen investeringen op voorhand voor rol Conceptors Alleen minimale investeringen voor styling en/of verbouwing Binnen exploitatie verbouwing terug verdiend 'No cure, no pay', prestatiegericht Gehele aanpak wordt uit handen genomen Concepting, verhuur, contracten, financiele administratie, technisch beheer, exploitatie Binnen 6 maanden minimaal 75% verhuurd

12 Transitie Door anders organiseren: betaalbaarheid, korte lijnen Anders denken en visie transformatie leegstand Met minimale middelen maximaal resultaat Traditioneel naar vernieuwend Veranderende vraag van doelgroep Door individualisatie eenzaamheid en behoefte aan gezelligheid

13 Toekomst Stabiele exploitatie 5 bedrijfsverzamelgebouwen Community building ondernemers Den Haag Pionieren, vernieuwende concepten Kansen in woningmarkt: leegstand naar betaalbare en goede woningen Focus hierbij op 1- en 2-persoons huishoudens Kans bij ouderen, doelgroep verzorgingshuis Vernieuwende studentenhuisvesting

14

15 Huidige situatie zorg Nederland ouderen met dementie Jaarlijkse groei van ouderen met dementie Forse toename & mondige ouderen (en vertegenwoordigers) Drastisch tekort aanbod & meer vraag naar kwalitatieve zorg voor betaalbare prijs Verpleeghuis of dure private initiatieven Markt tussen modaal en modaal+ nauwelijks bediend

16 Onze doelgroep Ouderen met geheugenproblemen die niet meer in staat zijn om zelfstandig te wonen ZZP 5 en hoger Zware zorg: dementie, ziekte van alzheimer Levensloop bestendig

17 September Kleinschaligheid niet alleen in afmetingen, maar met name in organisatie. Zorginhoudelijk zwaargewicht als verantwoordelijk gastvrouw (of heer) Maximaal 15 appartementen / bewoners September faciliteert op het gebied van vastgoed, financiën, organisatie, bedrijfsvoering, achtervang, marketing en PR

18 Appartementen Variërend van 30-50m2 Voorzien van woon-/slaapkamer, badkamer en kitchenette De appartementen mogen naar eigen smaak worden ingericht Woonkosten van 1100,- in Zevenaar Inclusief: kale huur, servicekosten, vol-pension, schoonmaak, wassen, strijken, abonnementen televisie, internet & kranten

19 Huidige ontwikkelingen Eerste locatie in Wageningen 1 januari geopend Tweede locatie in Apeldoorn september 2015 open Drie nieuwe locaties in ontwikkeling

20 Locaties Bijzonder & markant Rand woonwijk & natuur Voldoende algemene ruimte & tuin Door heel nederland, in of in de directe nabijheid van stads & dorpskernen Totaal oppervlak 1500