Innovatief pand met huurwoningen voor ondernemende jongeren in de Gemeente Bronckhorst

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Innovatief pand met huurwoningen voor ondernemende jongeren in de Gemeente Bronckhorst"

Juliana Willemsen
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Projectvoorstel Innovatief pand met huurwoningen voor ondernemende jongeren in de Gemeente Bronckhorst V1.2

Inleiding Achterhoek blijft krimpen De gemeente die de meeste inwoners verliest is een Achterhoekse: de verwachting is dat Bronckhorst in 2030 bijna 5.

2 Inleiding Achterhoek blijft krimpen De gemeente die de meeste inwoners verliest is een Achterhoekse: de verwachting is dat Bronckhorst in 2030 bijna inwoners minder telt dan vijftien jaar eerder. Woonden er vorig jaar nog mensen, dat aantal is in 2030 gedaald naar Het is met afstand het grootste krimpcijfer in de Achterhoek, waar alle acht gemeenten fors verliezen in vijftien jaar tijd. Dat is weinig verrassend, want de streek verliest al jaren inwoners en is een officiële krimpregio. Bron: (Aalbers, 2016)

3 Samenvatting Dit projectvoorstel heeft als hoofddoel om een pand te vinden in de Gemeente Bronckhorst waar ondernemende jongeren uit de omgeving kunnen en graag zouden willen wonen om daarmee te zorgen dat ze niet verhuizen naar de stad of omliggende regio s. Daarnaast heeft het project twee subdoelen namelijk: Lokale sociaal/maatschappelijke innovaties stimuleren. Innoveren op het gebied van toekomstige woonruimtes. Het idee is gebaseerd op een aantal behoeften vanuit de gemeenschap: De behoeften van de Gemeente Bronckhorst zijn dat meer jongeren in de Gemeente Bronckhorst blijven wonen om zo de demografische en economische krimp van de regio tegen te gaan, dat er geïnnoveerd wordt op gebieden als landbouw, ruimtelijke ordening en ouderenzorg. Daarnaast ziet de Gemeente Bronckhorst graag oplossingen voor de leegstand van panden. De behoeften van ondernemende jongeren zijn dat zij na hun opleiding op een betaalbare plek kunnen wonen zonder wachtlijst, waarbij de woonplek aantrekkelijk moet zijn, in een omgeving met gelijkgestemden. De behoeften van de maatschappij zijn dat er geïnnoveerd wordt op het gebied van wonen: efficiënter energieverbruik, minder verspilling van grondstoffen en slimmer gebruik van ruimtes, maar ook op het gebied van werken: technologische veranderingen zorgen voor verschuivende (arbeids)markten. In de Gemeente Bronckhorst is er ook vraag naar manieren om met de stijgende zorgvraag om te gaan.

4 Deze behoeften kunnen geclusterd worden door een gebouw in te richten dat: Aantrekkelijke en betaalbare woonruimtes biedt voor ondernemende jongeren; Deze jongeren stimuleert om er te gaan wonen door nieuwe vormen van woon- en werkruimte, kennisdeling en maatschappelijke innovatie belangrijke onderwerpen te maken; Zo innovatief mogelijk ingericht is met oog op de toekomst en daarmee ook als voorbeeld kan dienen voor meer regionale woninginnovaties.

5 1. Probleemstelling De probleemstelling voor dit project bestaat uit meerdere onderdelen. Deze worden hieronder beschreven. 1.1 Woningtekort Er zijn veel studenten, pas-afgestudeerden en jonge koppels die opzoek zijn naar een huurwoning in de Gemeente Bronckhorst. Ze willen graag in de regio blijven wonen omdat ze van de omgeving houden en omdat hun vrienden en familie hier ook vandaan komen maar kunnen nog niet kopen. Om een huurwoning in de regio te vinden is het daarom noodzakelijk om op een wachtlijst te staan van bijvoorbeeld waar meerdere woondiensten hun aanbod op plaatsen. Dit aanbod is meestal niet in overeenstemming met de behoeften van deze jongeren. Omdat er een zeer beperkt aanbod is in de dorpen en op het platteland, is het echter noodzakelijk lang te wachten, of (wat de meesten doen) opzoek te gaan naar een huurwoning in de stedelijke omgeving. Ook blijven sommigen in hun studentenkamer wonen in de stad waar ze gestudeerd hebben of een baan gevonden hebben. Kopen is voor deze doelgroep nog geen optie: Ze studeren nog, hebben geen baan of een laagbetaalde startersbaan, en hebben vaak nog een flinke studieschuld. 1.2 Wegstromen kennis Achterhoek Het wegtrekken van deze jongvolwassenen uit de dorpen en het platteland zorgt er niet alleen voor dat zij de woning van hun voorkeur niet vinden, maar ook dat veel ondernemende jongeren daardoor wegtrekken uit de omgeving. Deze jongeren zijn hard nodig om de demografische krimp in de Achterhoek te verminderen en de economische groei te stimuleren.

6 1.3 Stijgende zorgvraag Ook dit is een belangrijk probleem dat vrij bekend is. Het aantal zorgbehoevenden zal door vergrijzing de komende 25 jaar flink stijgen in de regio. 1.4 Noodzaak tot efficiënter wonen Om in de toekomst om te kunnen gaan met de stijgende wereldpopulatie in combinatie met beperkte grondstoffen en ruimte zijn er oplossingen nodig op het gebied van duurzamer wonen. Zo ontstaan er bijvoorbeeld al meer gedeelde woningen, wordt energie steeds efficiënter opgewekt en gebruikt en worden veel goederen in bruikleen genomen in plaats van in volledige eigendom. 1.5 Technologische vooruitgang Het is zaak voor lokale ondernemers om mee te gaan met de snelle vooruitgang in technologische ontwikkelingen. Zo zorgt de digitale revolutie ervoor dat werkgelegenheid verschuift. Ook voor de landbouw sector zal er een hoop veranderen. De vraag naar efficiënte voedselproductie zal de komende 30 jaar sterk stijgen. Daarnaast is er op dit moment een transitie gaande naar een bio-based economie. Er moet dus meer voedsel komen, vanaf hetzelfde grondgebied, geproduceerd vanuit andere energiebronnen. Er is veel vraag naar creativiteit en innovatie op dit gebied. De Achterhoek staat bekend als een belangrijke bron van landbouw en zou daarmee een voorbeeld kunnen zijn.

7 2. Projectvoorstel Deze problemen zouden geclusterd kunnen worden in een innovatief gebouw in de Gemeente Bronckhorst door een vooruitstrevend pand in te richten waar jongeren graag willen wonen en wat als voorbeeld dient voor de regio. Bij een succes kunnen er zelfs meerdere van dit soort panden worden gemaakt/ingericht. 2.1 Voorstel Het ombouwen van een leegstaand gebouw tot een pand met studio s voor ondernemende jongeren. Daarnaast komen er innovaties op gebied van duurzaamheid en energieverbruik en biedt het een sociale en maatschappelijke functie door kennisuitwisseling met lokale bedrijven en bewoners. Jongeren betalen een huurprijs die gedeeltelijk betaald kan worden door hun tijd en expertise te investeren in het pand en de omgeving. Hiermee wordt het voor ondernemende jongeren aantrekkelijker om in de Gemeente te blijven wonen. Doordat zij ondernemend zijn stimuleren zij zelf weer nieuwe lokale innovaties. Key elementen: Meerdere studio s, een studio is geschikt voor 1 a 2 personen. Jongeren betalen een huurprijs door zich een gedeelte van hun tijd in dienst te stellen voor projecten die in het belang zijn van het gebouw of de gemeenschap. Een gebouw dat slim gebruikt maakt van wooninnovaties die aangeleverd worden door bedrijven uit de Achterhoek. Voorbeelden van projecten die hieruit kunnen ontstaan: Jongeren herbouwen een website voor een regionaal bouwbedrijf. De ondernemer levert in ruil materialen voor het gebouw. Een snelle internetverbinding en een grote werkruimte zodat freelancers, studenten of werknemers van omliggende bedrijven er met elkaar kunnen werken.

8 Bejaarden uit het naastgelegen centrum kloppen aan bij de jongeren voor hulp met digitale systemen, vervoer of verzorging. Een lokale boer zorgt voor een melktank die om de zoveel tijd bijgevuld wordt in ruil voor het bedenken van creatieve oplossingen voor een aantal van zijn problemen. Zonnepanelen worden in bruikleen geleverd van een regionaal bedrijf in ruil voor de expertise van zoekmachine optimalisatie, advertenties en grafisch ontwerp. Culturele avonden met een regionaal bandje, bier en een barbeque bij het pand waar de gehele gemeenschap voor uitgenodigd is. Gewoon omdat het ook gezellig moet zijn :) En vele andere combinaties van kennis, gemeenschap, technologie, voorzieningen, functionaliteit en producten!

9 3. Inspiratie

Vergelijkbare documenten

Perspectief voor de Achterhoek

Perspectief voor de Achterhoek 1 Perspectief voor de Achterhoek Aanleiding Op 23 september organiseerde De Maatschappij met Rabobank Noord- en Oost-Achterhoek een interactieve bijeenkomst met als doel