Weldamlaan 29 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Weldamlaan 29 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Weldamlaan 29 Postcode / plaats 6825 BX Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 620 m 3 Perceeloppervlakte 139 m 2 Woonoppervlakte 175 m 2 Woonkamer 46 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Alarm Zonwering Garage Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Ja Inpandig, parkeerplaats Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Voortuin, zonneterras 4 m 6 m Oost, zuid Normaal

4 Algemeen Zoek je een woning met bedrijfsruimte aan huis, een grote hobbyruimte of met een (semi-) zelfstandig woonruimte? In deze multifunctionele woning in Arnhem-Noord is het allemaal mogelijk gezien de woon/werkfunctie. Eenmaal binnen merk je hoe ruim en licht deze woning is. De woning is zeer goed onderhouden, strak afgewerkt in neutrale kleuren en ligt in een doodlopende, rustige en kindvriendelijke straat. Indeling De voortuin heeft een oprit met een eigen parkeerplaats. Achter de oprit ligt de inpandige garage. Als je de haag tussen de oprit en de garage verwijdert, kun je de auto ook binnen zetten. De garage is tevens van binnenuit bereikbaar en is om te bouwen tot een woonruimte/speelkamer met openslaande deuren naar de voortuin. De begane grond heeft een royale (werk)ruimte van 23m2 met een aparte entree. Naast deze (werk)ruimte bevindt zich een tweede ruimte van 15m2 voor bijvoorbeeld kantoor, magazijn, of hobbyruimte. Door het eenvoudig verwijderen van de tussenmuur kunnen de ruimtes worden samengetrokken. Tevens bevinden zich op de begane grond een pantry en een toilet.

5 Indeling Op de 1e verdieping ligt de woonkamer van bijna 50m2 met open keuken en een riant en zonnig dakterras van 23m2 op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard met keramische brander en een massief eiken white-wash vloer. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en heeft een aanrechtblad van composiet. Heb je liever een andere kleur keuken dan is dat geen probleem want hij is overschilderbaar. Naast de keuken is een grote kast onder de trap aanwezig waarin je alle voorraad kwijt kunt. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrische screens. Bijzonderheden - Ruime, lichte woning - Woonoppervlak 175m2, inhoud 625m3 - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis - Dubbele bewoning mogelijk - Zes kamers - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Riant en zonnig dakterras van 23m2 - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Voortuin met eigen parkeerplaats - Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens - Centrale ligging

6 Indeling De 2e verdieping bestaat uit drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met bad en inloopdouche, een apart tweede toilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De ouderslaapkamer heeft een grote, ingebouwde kledingkast en is voorzien van elektrische screens. Op de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Locatie De Weldamlaan ligt in de wijk Over het Lange Water in Arnhem-Noord. De bereikbaarheid van de woning is optimaal. De A12, A50 en A325 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Alle wenselijke voorzieningen vind je op loop- en fietsafstand. Diverse bushaltes op loopafstand en de vele parkeermogelijkheden achter de woning maken dat je kantoor of bedrijf aan huis makkelijk bereikbaar is. De ligging is centraal tussen het centrum van Arnhem en het centrum van Velp. Diverse parken en de bossen van de Posbank zijn vlakbij gelegen.

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Begane grond - optie

17 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder kasten/werkbank in tuinhuis/berging overige tuin, te weten: - tuinslang haspel - plantensteunen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vouwgordiijnen keuken vloerdecoratie, te weten: - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - gas kookplaat - inbouw koelkast - oven/magnetron - quooker keukenaccessoires - inbouw zeeppomp - inbouw afvalbak - handdoek rek verlichting, te weten: - bedlampjes (inc. achterwand slaapkamer) - rest van verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - alle - vaste kast slaapkamer wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - zeeppompjes, toiletrolhouders - wc borstel bg - losse accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - prullenbakje - douche rekje sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - traploper - kapstok voordeur - planken in trapkast - wandrek in trapkast - planken cv ruimte

18

19

20