Markt 8 te Valkenswaard

Transcriptie

1

2

3 Markt 8 te Valkenswaard Prachtig herenhuis op toplocatie gelegen aan een markante laan nabij de Markt in Valkenswaard. De woning is geheel in authentieke stijl gerenoveerd met behoud van alle nostalgische en authentieke elementen. De meest bijzondere details zijn de hoge plafonds, originele paneeldeuren, kamer en suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren en in stijl passende visgraat parketvloer. Verder beschikt deze woning over een mooie lichte tuinkamer, een werk/studeerkamer op de begane grond en een manshoge voorraadkelder. Vanuit de voorkamer heeft u een prachtig uitzicht op de bruisende Markt, terwijl de stijlvol aangelegde achtertuin u alle rust en privacy biedt. De achtertuin is bereikbaar middens een vrije achterom. Algemene kenmerken Bouwjaar : Ca Inhoud : Ca. 900 m³ Woonopp. : Ca. 248 m² Perceel opp. : Ca. 349 m² Aanvaarding: In overleg Koopprijs: op aanvraag

4 Omschrijving binnenzijde De entree met vestibule is voorzien van een prachtige voordeur en glas-in-lood raamwerk. De originele vloeren en tegellambrisering op de muren geven u direct het nostalgische gevoel. Middels de statige gang is er toegang tot zowel de werkkamer, de woonkamer als de keuken. De voorkamer met marmeren schouwpartij en authentieke allesbrander heeft net zoals de tuinkamer en de achterkamer een schitterende eiken visgraat parketvloer. Alle ruimten hebben nog de originele hoge plafonds, fraaie ornamenten en mooie verlichting. De voorkamer kan middels glas-in-lood schuifdeuren gescheiden worden van de achterkamer en de tuinkamer. Vanuit de tuinkamer kan men genieten van het mooie uitzicht op de stijlvolle achtertuin. De keuken is gelegen aan de rechterzijde van de gang en heeft een geheel vernieuwde inrichting in hoogglans wit afgewerkt, voorzien van alle gewenste apparatuur en een granieten werkblad en achterwand. De kelder op stahoogte is voorzien van een authentieke dalstenen vloer. Via tussenportaal toegang naar het toilet en de achterkamer.

5

6

7

8

9

10 Eerste verdieping Via een fraaie bordestrap bereikt u de royale overloop. De overloop is op een zeer bijzondere manier verlicht door glasin-lood ramen. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde de badkamer en de 3 e slaapkamer. 2 slaapkamers hebben een inbouwkast. Tevens heeft men vanuit de overloop toegang naar een ruim dakterras die u een prachtig uitzicht geeft op de achtertuin. Tweede verdieping Middels een vaste trap toegang naar de afgewerkte zolder welke geheel is voorzien van inbouwkasten. Tevens is er nog een extra bergzolder. Een wasruimte met een aansluiting voor wasapparatuur, c.v. en een separate boiler. De zolderruimte is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een uitgebreide hobby, masterbedroom met eigenbadkamer of au pair verblijfsruimte.

11

12

13

14

15

16 Omschrijving buitenzijde De onder Franse architectuur aangelegde diepe achtertuin biedt enorm veel privacy. De tuin heeft diverse terrassen, prachtige buxus en taxushagen, een waterpartij met fontein en een houten tuinhuis. De tuin is voorzien van elektra, verlichting en een beregeningssysteem. De tuin heeft een eigen achterom via een deur tussen Markt 6 en Markt 8.

17

18 Algemene kenmerken - uniek object wat geheel in authentieke stijl is gerenoveerd met vele nostalgische en authentieke elementen - de elektra en het leidingwerk voor water is geheel vernieuwd - de hal heeft nog de originele vloer en betegelde wandlambrisering - de woning is aan de voorzijde voorzien van markiezen - middels een parkeervergunning (slechts 42,= per jaar) kunt u eenvoudig voor de deur parkeren. - de woning kan ook voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zo kan de begane grond gebruikt worden voor dienstverlening, detailhandel en daghoreca, met daarboven wonen

19 Plattegrond begane grond

20 Plattegrond eerste verdieping

21 Plattegrond tweede verdieping

22 Plattegrond kelder

23 Kadastrale kaart

24 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Deze documentatie is samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Uiteraard bent u vrij om deskundige bijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Dit prachtobject wordt aangeboden in collegiale verkoop met Leemans Makelaardij , info@leemansmakelaardij.nl, Wij danken u voor uw belangstelling en graag tot ziens. Met vriendelijke groet, Boudewijn Trieling & Perry Jacobs Telefoonnummer +31 (0) info@statigwonen.nl